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JessicaMartins-Real Estate

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JessicaMartins-Real Estate

⚖️ Heranças e Troca de Casa | Setúbal 🤝 Método Transparência: zero conflitos 📈 Venda com estratégia, compre seguro.

09/06/2026

Vender e comprar casa ao mesmo tempo parece impossível. Não é.
Há um processo para isto — e quando está bem coordenado, as duas coisas fecham sem stress e sem f**ares no ar.
Já acompanhei muitas famílias nesta situação. A diferença está sempre no planeamento das datas desde o início.
Comenta TROCA se estás nesta fase ou se se está a aproximar. 💜
consultora imobiliária Setúbal · vender e comprar casa ao mesmo tempo · comprar casa Setúbal

05/06/2026

O primeiro passo numa herança não é avaliar o imóvel.

É perceber quem são os herdeiros — e qual é a relação entre eles.

Já acompanhei famílias onde a casa era o único ponto de contacto que restava. O meu trabalho foi criar um espaço onde os números e as emoções pudessem coexistir.

Se estás nessa situação, fala comigo antes de avançares sozinho.

herança imóvel Portugal | consultora imobiliária Setúbal

29/05/2026

A minha leitura honesta do mercado imobiliário em Setúbal — sem filtros.

O stock está a baixar. A procura de jovens compradores está a subir. Os bons imóveis recebem propostas em dias. E quem chega sem pré-aprovação bancária, chega tarde.

Não é urgência artificial — é o que vejo no terreno todos os dias.

Se estás a pensar em comprar ou vender em Setúbal, fala comigo antes de começar. Não para te vender nada — para te preparar bem.

comprar casa Setúbal | vender casa Setúbal | consultora imobiliária Setúbal

Jéssica Martins

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MARGINS OF CHANGE - AMI: 25805

27/05/2026

Há heranças que f**am paradas anos — não por falta de solução, mas por falta de informação.

Três herdeiros. Dois querem vender. Um não quer. É mais comum do que parece — e em 2026 as regras mudaram.
Se a herança estiver indivisa há mais de 2 anos, já não é preciso o acordo de todos para avançar. Há caminho — mesmo quando parece não haver.

Neste carrossel explico o que mudou, o que é possível fazer e o que eu recomendo antes de chegar ao ponto de rutura.

Se estás nesta situação — ou conheces alguém que está —
Comenta HERANÇA que envio o guia com os primeiros passos. 📩
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Jéssica Martins

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MARGINS OF CHANGE - AMI: 25805

25/05/2026

Uma pergunta directa para quem me segue:

Quando pensas em mudar de casa — o que te trava mais?
A) O processo parece complicado demais
B) Não sabes se é o momento certo
C) Tens medo de cometer erros caros
D) Outro motivo — conta nos comentários

Pergunto porque as respostas que recebo ditam o conteúdo que vou fazer a seguir. E porque perceber o que te preocupa ajuda-me a explicar melhor.

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22/05/2026

Há apartamentos que surpreendem antes de entrarmos. Este é um deles.
T3 na Praça de Portugal, Setúbal. Com varanda, suite privativa e vista directa para a Serra da Arrábida — da janela de casa.

129m² no coração de São Sebastião. Elevador, arrumos e tudo a menos de 5 minutos a pé.

Se te identif**as com este espaço — fala comigo 👇
Arrendar ou comprar em 2026?

Jéssica Martins

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MARGINS OF CHANGE - AMI: 25805

comprar casa Setúbal · consultora imobiliária Setúbal · T3 Setúbal

20/05/2026

Se pudesse voltar atrás e falar com alguém antes de comprar a minha primeira casa — diria exatamente o que está neste carrossel.

Não porque seja complicado.
Mas porque há coisas que só descobres quando já estás dentro do processo — e algumas delas custam dinheiro que podias ter guardado.

Passo a passo nestes slides ↑

E se quiseres o guia completo com a calculadora de custos, checklist de visita e o que verif**ar antes de assinar o CPCV —

Comenta CASA que envio já.

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MARGINS OF CHANGE - AMI: 25805

18/05/2026

Arrendar ou comprar em 2026?

Não há uma resposta para toda a gente. Há a resposta certa para a tua situação — e para isso é preciso olhar para o que tens poupado, para onde queres estar daqui a cinco anos e para o que precisas agora.

Se quiseres perceber o que faz mais sentido para ti, fala comigo.

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Jéssica Martins

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MARGINS OF CHANGE - AMI: 25805

17/05/2026

Há dias em que fazes tudo certo e parece que nada avança.

Não há resposta do banco. A escritura ainda não tem data. A visita correu bem mas o cliente “ainda está a pensar”.

É exactamente nesses dias que o 1% acontece — só não é visível ainda.

O processo de comprar ou vender casa tem fases lentas. Não é sinal de que está a correr mal. É sinal de que está a correr.

Muda a forma como vês a espera — e a espera f**a diferente.

🔑 Se estás num processo agora e sentes que parou, fala comigo. Às vezes basta perceber em que ponto estás para respirar fundo.

Jéssica Martins

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MARGINS OF CHANGE - AMI: 25805

15/05/2026

2026 está a ser diferente de qualquer ano que vi no mercado imobiliário de Setúbal.

Os imóveis bons recebem propostas em dias. A procura de jovens compradores aumentou. E quem chega sem preparação, perde para quem chegou preparado.

Não é para assustar — é para preparar. O momento de agir não é quando encontras a casa. É antes.

comprar casa Setúbal | primeira casa jovens | mercado imobiliário 2026

Jéssica Martins

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