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🏠 A TUA CASA TEM HISTÓRIA?Uma rubrica semanal dedicada às histórias reais que acontecem por detrás de cada compra, venda...
12/06/2026

🏠 A TUA CASA TEM HISTÓRIA?

Uma rubrica semanal dedicada às histórias reais que acontecem por detrás de cada compra, venda ou arrendamento.

Todas as casas têm paredes, portas e janelas. Mas, acima de tudo, têm histórias. Histórias de sonhos, desafios, alegrias e, por vezes, de momentos inesperados que marcam para sempre quem os vive.
Esta semana, trazemos a história de uma seguidora que fez questão de partilhar connosco a sua experiência na troca de casa.

Muito obrigada pela confiança e pela partilha.

Quando dois dias parecem uma eternidade...

Depois de encontrarem finalmente o apartamento dos seus sonhos, esta família colocou a sua casa à venda para poder avançar com a compra. Tudo parecia estar a correr conforme planeado.

Mas, no dia da escritura da casa onde viviam, os novos proprietários não autorizaram que permanecessem no imóvel por mais dois dias. Apenas dois dias.
Com um cão, um gato, caixas espalhadas por todo o lado e a escritura da nova casa ainda por realizar, a família viu-se obrigada a recorrer à ajuda de familiares. As mudanças tiveram de ser feitas em duas fases, o que significou mais custos, mais desgaste e uma enorme carga emocional.
Houve cansaço, ansiedade e aquela estranha sensação de viver entre duas casas, sem realmente pertencer a nenhuma.
Mas houve também algo bonito: a união da família, a ajuda dos que lhes são próximos e a certeza de que, por mais difícil que seja o caminho, tudo vale a pena quando finalmente se abre a porta da nova casa e se percebe que o sonho se tornou realidade.

Esta história faz-nos lembrar que, por detrás de cada escritura, existem pessoas, famílias, animais de estimação, memórias e sonhos.

Porque, às vezes, um pequeno gesto de compreensão pode fazer uma enorme diferença na vida de alguém.

E você, teria concedido esses dois dias?

Tem uma história relacionada com a compra, venda ou arrendamento de uma casa que nunca esqueceu?

Partilhe connosco por mensagem privada. Todas as semanas daremos voz a uma nova história, porque acreditamos que as casas são feitas de muito mais do que tijolos. São feitas de pessoas.

Quando alguém ouve "5% de comissão", a primeira reação é quase sempre a mesma: isso é muito. E percebo. Se olhar apenas ...
12/06/2026

Quando alguém ouve "5% de comissão", a primeira reação é quase sempre a mesma: isso é muito.
E percebo. Se olhar apenas para o número, sem saber o que está incluído, de facto pode parecer elevado.
Mas vou mostrar o que está por trás desse valor.
Primeiro, há uma análise profissional de mercado. O consultor estuda o que se vendeu na zona, a que preço e em quanto tempo, para encontrar o valor certo para o seu imóvel. Um imóvel mal posicionado no preço pode ficar meses parado.
Segundo, há uma estratégia de promoção completa a ser montada: fotografias profissionais do imóvel, plantas, publicação em vários portais imobiliários, campanhas nas redes sociais, divulgação na rede interna e externa de consultores e contacto direto com compradores em carteira.
Terceiro, há todo um plano de marketing personalizado a definir para o imóvel e relatórios de acompanhamento que ficam definidos logo antes da promoção de venda.
Quarto, há qualificação dos compradores. Não entram em casa pessoas sem capacidade financeira efetiva para comprar o imóvel. Cada visita é sempre efetuada por alguém com viabilidade de crédito confirmada ou meios comprovados para comprar. Em cada visita são preenchidas fichas de identificação de todos os adultos que entram no imóvel. A segurança dos meus clientes está sempre em primeiro lugar.
Quinto, há negociação. Quando aparece uma proposta, o consultor sabe como trabalhar para defender o seu preço com argumentos baseados em factos.
E por fim, mas não menos importante, há acompanhamento jurídico e processual completo, desde o contrato promessa até à escritura.
É muito trabalho. E a comissão só é paga quando a venda acontece.
Siga o perfil para aprender mais sobre o mercado imobiliário.

10/06/2026

"Quanto tempo demora comprar casa?" É uma das perguntas que ouço mais vezes.
A resposta honesta é: depende, mas costuma ser mais do que as pessoas imaginam.
Vou explicar porquê. O processo tem várias fases com tempos diferentes. A viabilidade de crédito, que deve ser o primeiro passo, pode demorar alguns dias/semanas consoante a sua situação financeira. A procura do imóvel certo pode durar semanas, dependendo do que está à procura e da disponibilidade do mercado. Quando encontra a casa, ainda há a negociação, a avaliação bancária, o contrato de promessa de compra e venda e por fim a marcação e realização da escritura.
A boa notícia é que quando entra neste processo bem preparado e com acompanhamento profissional, evita atrasos desnecessários e sabe exatamente o que esperar em cada fase.
Siga este perfil para aprender como se preparar para comprar casa de forma organizada e sem surpresas.

09/06/2026

Antes de ver uma única casa, há uma coisa que tem de saber: quanto é que o banco aprova.
Parece um detalhe técnico, mas faz toda a diferença. A viabilidade de crédito é uma análise que permite perceber, com base no seu rendimento e situação financeira, qual o valor máximo que consegue financiar. É o primeiro passo de qualquer processo de compra bem feito.
Sem esta informação, o risco é grande: acaba por visitar casas fora do seu orçamento real, apaixona-se por algo que não consegue comprar e perde semanas ou meses em visitas que não chegam a lado nenhum.
Com a viabilidade feita, tudo muda. Sabe exatamente onde procurar, define um intervalo de preço realista e quando encontra o imóvel certo, está preparado para fazer uma proposta sem hesitação.
Este é sempre o primeiro passo que recomendo aos meus clientes compradores, antes de qualquer visita.
Siga este perfil e aprenda como preparar a sua compra de casa do início ao fim.

Procurar casa sozinho parece mais simples. Mas quase sempre custa mais tempo, mais dinheiro e muito mais stress do que d...
08/06/2026

Procurar casa sozinho parece mais simples. Mas quase sempre custa mais tempo, mais dinheiro e muito mais stress do que deveria.
Já acompanhei muitas famílias que chegaram até mim depois de meses a tentar sozinhas, cansadas, confusas e, por vezes, com propostas perdidas pelo caminho.
Os erros são sempre os mesmos: visitar casas sem saber o que o banco aprova, contactar vários consultores ao mesmo tempo e receber as mesmas sugestões em duplicado, negociar sem conhecer o mercado real da zona, ignorar todos os custos que surgem depois do preço de compra, e tomar decisões à pressa com medo de perder uma oportunidade.
Cada um destes erros, isolado, já atrasa o processo. Juntos, tornam a compra de casa numa experiência desgastante quando não precisava de ser assim.
A minha função é exactamente essa: acompanhar todo o processo para que não tenha de descobrir estes erros da forma mais difícil.
Se está a pensar comprar casa, siga este perfil. Partilho aqui conteúdo prático para o ajudar a tomar a melhor decisão.

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