Maria Silva Remax UP

16/02/2024

23/12/2022

Grata a todos os meus clientes e amigos pela confiança depositada no meu trabalho 🙏

A todos, votos de Boas Festas e um Ano de 2023 com muita saúde, cheio de realizações pessoais e profissionais

Feliz Natal 🎄

28/11/2022

Conheça todos os custos envolvidos no processo de compra, além do valor do imóvel.

🔸Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis (IMT) - o valor do IMT varia consoante o montante de aquisição do imóvel e a taxa a aplicar a esse valor (que pode ir de 1% a 8%), a sua localização e finalidade;

🔸Imposto do Selo - para apurar o valor do imposto do selo tenha em conta o valor da escritura do imóvel e calcule 0,8% do mesmo;

🔸Escritura - os custos ficam, por norma, a cargo do comprador e variam consoante o tipo de notário, se é público ou privado;

A compra de um imóvel com recurso a financiamento bancário tem um conjunto mais alargado de custos. Assim, aos custos acima referenciados será necessário ainda suportar:

🔹 Comissões Bancárias: Variam de acordo com a instituição financeira;

🔹 Imposto de Selo: O financiamento bancário dá lugar ao pagamento de imposto de selo sobre o valor financiado. Assim, irá suportar um IS de 0.6% sobre o valor do financiamento.

Assim, é importante que esteja ciente e preparado para arcar com todas as despesas envolvidas na aquisicao de um imóvel.

Em caso de dúvidas em como calcular todos esses impostos, contacte-me, fico feliz em ajudar!!!

22/11/2022

Vamos tratar do seu sonho juntos⁉️

Quero te ajudar na conquista da sua casa 🏡

🎯 Entre contacto comigo e vamos fazer do seu sonho uma meta

Maria Silva

☎️ +351 924 487 579
💌 [email protected]

21/11/2022

🏡💭 Se pensa em comprar ou vender um imóvel, faça como a Sra. Maria de Jesus, que mesmo sem me conhecer confiou a mim a venda da sua casa.

Sou uma profissional honesta e comprometida com o meu propósito de ajudar os meus clientes. Quer seja na compra ou na venda, estarei presente para ajudar-los em todo o processo, inclusive após escritura, os meus clientes ja sabem que podem sempre contar comigo 😍

18/11/2022

🎄A época mais linda e iluminada do ano chegou e traz consigo vários eventos e atividades para celebrar o encanto do Natal com toda a família ⛄

🗓️ Amanha dia 19 de novembro, às 18 horas, arrancam as festividades e as iluminações de Natal vão ser ligadas nas principais ruas e avenidas da cidade de Setúbal. Assim como, a abertura do Mercado e a Feira de Natal, às 15 horas.

E claro que não poderia faltar o personagem principal desta época: o Pai Natal, que chega à Baixa, às 15 horas🎅🏻

🔗 Link nos stories para mais informações sobre a programação natalícia.

26/09/2022

Contrato de Arrendamento Assinado 📝

05/09/2022

Nada melhor do que receber um feedback como esse para começar a semana.

🚀 Meu sucesso é medido pela a satisfação dos meus clientes.

Obrigada Rosalina Vicente por confiar no meu trabalho.

Uma ótima semana à todos 🌻

02/09/2022

The Perfect Match 🎯

Como Tudo Começou...

Ao mesmo tempo que os meus clientes queriam vender a casa, também dependiam de encontrar o apartamento perfeito para comprar.

⭐ Os meus clientes estavam a vender a moradia e em busca de comprar um apartamento pequeno só para os dois e que fosse localizado de preferência próximo da casa do filho do casal.

⭐ Em contrapartida, a cliente da colega Elsa procurava uma casa maior, que tivesse mais espaço para acomodar todas as necessidades da família.

Através de uma qualificação de clientes adequada, identificamos uma ótima oportunidade de negócio que fosse beneficiar ambas as partes, foi então que se propôs aos nossos clientes a troca de casas, ou melhor, realizar uma Permuta de Imóveis.

E hoje foi o tão esperado dia da Escritura 📝

Muito feliz e satisfeita em poder ajudar essas duas famílias a encontrarem o lar perfeito para si.

Obrigada aos clientes pela confiança e à colega Elsa pela partilha do negócio.

03/08/2022

🏡Não são todos os dias que compramos um novo imóvel. Para boa parte das pessoas, esta tarefa é inédita e pode gerar uma série dúvidas. Em muitos casos, a falta de planeamento na hora de comprar um imóvel pode transformar o "sonho da casa própria" em um pesadelo.

Entretanto, mais importante do que saber o que fazer, é saber o que NÃO fazer.

❌CONFIRA os 5 principais ERROS que deve EVITAR na compra de um IMÓVEL ⬇️

1️⃣ Não ter a Pré-Aprovação do Crédito Habitação:
Se recorrer a crédito, garanta primeiro que consegue um crédito habitação. É importante saber exatamente o orçamento disponível para a aquisição de um imóvel.

2️⃣ Visitar casas que não pode comprar:
Isto só vai criar expectativas. Evite correr o risco de se ‘apaixonar’ por uma casa que depois não vai conseguir pagar.

3️⃣ Não verificar as condições do imóvel:
Verifique a condição estrutural do imóvel. Faça mais do que uma visita e observe com atenção cada detalhe.

4️⃣ Não verificar a documentação do imóvel:
Não verificar a documentação do imóvel pode trazer surpresas desagradáveis. Antes de fechar negócio certifique-se que toda a documentação está atualizada.

5️⃣ Não contar com custos extra:
Quando pensa em comprar um imóvel, não pode apenas pensar no valor exato do mesmo, deverá considerar todos os gastos que advêm da compra, como por exemplo, impostos e burocracias.

🔹Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes que se pode tomar e o processo de compra por muitas vezes pode ser moroso quando não se tem ajuda de um profissional de confiança ao seu lado.

Esta a pensar em comprar um imóvel?

Entre em contacto comigo e compre a sua casa de forma mais segura e consciente 🗝️🏠