André Cunha - Century21 Tipy Family Sado

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André Cunha - Century21 Tipy Family Sado

" A sua casa é o coração das suas histórias"

Uma casa é dos bens mais valiosos que podemos ter na vida. Ligue-me e comprove!

Fazer o melhor negócio não é fácil, mas posso tornar o processo simples.

24/08/2026

🏡 Contrato promessa de compra e venda assinado!

“E se vendermos a nossa casa e depois não conseguirmos comprar a próxima?”

Esta é, provavelmente, uma das maiores preocupações de quem decide trocar de casa.

Porque quando falamos numa mudança de habitação, não estamos apenas a falar de comprar um imóvel novo.

Muitas vezes, existe uma casa para vender primeiro, um financiamento para tratar, uma avaliação bancária, contratos para assinar e, acima de tudo, timings que têm de encaixar quase na perfeição.

E é aqui que muitos processos se tornam mais complexos.
Porque basta uma avaliação atrasar, um financiamento demorar mais do que o previsto, uma escritura não acontecer na data inicialmente pensada ou uma das partes precisar de mais tempo… e todo o planeamento pode ficar comprometido.

Para quem está de fora, pode parecer apenas uma compra e uma venda. Para quem está a viver o processo, pode significar semanas de dúvidas, decisões e alguma ansiedade.

É precisamente nestes momentos que o acompanhamento de um consultor imobiliário faz a diferença.

Antecipar problemas. Coordenar as várias partes. Manter todos informados. Negociar quando é necessário. E, sobretudo, procurar soluções quando aquilo que estava inicialmente previsto deixa de ser possível.

Hoje, mais um CPCV assinado. 🏡🔑

Mais um passo importante num processo que ainda não terminou, mas que está cada vez mais perto do objetivo final.

Porque, no fundo, não se trata apenas de vender uma casa ou comprar outra. Trata-se de conseguir fazer uma mudança de vida acontecer, com o menor número de preocupações possível.

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13/08/2026

🌴 É tempo de recarregar baterias!

Vou estar de férias nos próximos dias, mas, como é óbvio, continuarei a dar o devido seguimento aos processos que já estão em curso, para que nada fique parado.

E sabem que, mesmo de férias, estou sempre à distância de um telefonema ou de uma mensagem.

Agora é tempo de desligar um pouco, aproveitar, descansar e voltar com as energias renovadas. ☀️

Volto dia 25! Até já! 👋

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05/08/2026

🏡 Escritura

Há processos que nos marcam pela sua complexidade. Outros, pela simplicidade com que tudo acontece.

A escritura do Rúben e da Inês é um excelente exemplo disso.

Costumo dizer que comprar uma casa é simples, mas não é fácil. É uma das decisões mais importantes da vida e envolve dúvidas, burocracia, prazos, bancos, documentação e muitas decisões pelo caminho.

Mas existe um fator que faz toda a diferença e que, muitas vezes, passa despercebido: os próprios clientes.

O Rúben e a Inês foram sempre um casal extremamente assertivo, disponível e confiante. Procuraram compreender cada etapa do processo, seguiram as orientações que lhes foram dadas e, acima de tudo, tomaram decisões de forma consciente e tranquila.

Quando existe esta relação de confiança entre cliente e consultor, tudo flui de uma forma muito mais natural. O processo torna-se mais simples, mais rápido e muito mais agradável para todos os envolvidos.

Quero deixar um agradecimento muito especial ao Rúben e à Inês pela confiança que depositaram em mim ao longo de todo este percurso. Foi um enorme privilégio acompanhar-vos numa etapa tão importante das vossas vidas.

Aproveito também para agradecer ao meu colega João, pela excelente colaboração e pela disponibilidade demonstrada ao longo de todo o processo. É sempre um gosto trabalhar com colegas que acreditam na partilha e colocam o interesse dos clientes em primeiro lugar.

Desejo-vos muitas felicidades nesta nova casa. Que seja o início de uma nova etapa, repleta de boas memórias, conquistas e momentos felizes.

Parabéns por esta conquista! 🏡🔑

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ConsultorImobiliário CréditoHabitação Setúbal

29/07/2026

🏡 Escritura!

Por detrás de cada venda existe um trabalho que muitas vezes não é visível.

Neste caso, tratava-se de uma moradia construída antes de 1951, um tipo de imóvel que exige um acompanhamento técnico e documental muito rigoroso. É frequente existir a ideia de que a antiguidade do imóvel é suficiente para beneficiar da isenção de licença de utilização. No entanto, nem todas as moradias anteriores a 1951 reúnem os requisitos necessários para essa isenção, pelo que é fundamental analisar cada caso em detalhe e garantir que toda a documentação está devidamente enquadrada antes de avançar.

Foi precisamente esse o compromisso ao longo de todo o processo: acompanhar cada etapa, tratar de toda a burocracia e assegurar que tudo decorresse com a máxima tranquilidade para os proprietários.

Quero deixar um agradecimento muito especial à Dona Alzira, ao Eduardo e à Paula pela confiança que depositaram em mim. Foi um privilégio poder ajudá-los a concretizar este objetivo, permitindo-lhes viver esta fase sem preocupações, enquanto eu tratava de toda a complexidade do processo.

É por histórias como esta que continuo a acreditar que o verdadeiro valor de um consultor imobiliário não está apenas em vender um imóvel, mas em dar segurança, resolver problemas e acompanhar os clientes do primeiro ao último dia.

Obrigado pela confiança e parabéns por mais esta etapa concluída! 🏡✨

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24/07/2026

🏆 Reconhecimento

Há conquistas que nunca deixam de ter significado. Esta é, sem dúvida, uma delas.

É com enorme orgulho que volto a integrar o Golden Star Club, um grupo restrito de consultores da Tipy Family, dentro da CENTURY 21, que se distinguem pelos resultados alcançados e pelo compromisso com a excelência.

Desde o dia em que entrei para a CENTURY 21, tenho tido o privilégio de renovar este reconhecimento ano após ano. Mais do que um prémio, é a confirmação de que o trabalho consistente, a dedicação aos clientes e a vontade de fazer sempre melhor continuam a dar frutos.

Nada disto seria possível sem a confiança de todos os clientes que escolheram caminhar comigo num dos momentos mais importantes das suas vidas: comprar ou vender uma casa.

Agradeço também à Tipy Family por criar um ambiente de excelência, onde somos constantemente desafiados a evoluir e a superar-nos.

Este reconhecimento não representa um ponto de chegada. Representa mais um passo numa caminhada que quero continuar a fazer com a mesma dedicação, profissionalismo e paixão pelo setor imobiliário.

Obrigado a todos os que fazem parte deste percurso. Vamos continuar! 🚀🏡🏆

22/07/2026

🏡 Escritura

Cada venda tem a sua história e esta foi mais uma prova de que os desafios existem para serem ultrapassados.

Neste caso, havia um objetivo muito claro: vender o imóvel num prazo específico. Para isso, foi necessário definir uma estratégia de promoção bem estruturada e agir rapidamente.

Nem tudo correu como esperado. O primeiro negócio acabou por não se concretizar e foi necessário reajustar a estratégia, voltar ao mercado e encontrar um novo comprador.

Já na fase final, surgiram ainda alguns obstáculos relacionados com o financiamento bancário. Com persistência, acompanhamento constante e muito trabalho de equipa, foi possível ultrapassar todas as dificuldades e alcançar o objetivo traçado.

Quero deixar um agradecimento muito especial à Ana Paula pela confiança que depositou em mim ao longo de todo este processo. Foi um privilégio poder acompanhá-la nesta etapa e desejo-lhe as maiores felicidades para o futuro.

Cada casa tem os seus desafios. O importante é ter ao seu lado alguém que saiba transformá-los em soluções.

📩 Está a pensar vender o seu imóvel e gostava de perceber qual a melhor estratégia para o fazer pelo melhor preço e no menor tempo possível? Fale comigo

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20/07/2026

🎯 Novidade

Nem todas as moradias contam uma história. Esta conta quase um século.

Construída em 1926, esta moradia apalaçada, no Monte da Caparica, combina o charme da arquitetura da época com um enorme potencial de valorização.

Com um jardim de mais de 1.000 m², lago e uma localização privilegiada junto às faculdades, pode ser transformada numa habitação exclusiva ou num projeto de investimento, como hotel de charme, alojamento local ou arrendamento de quartos.

No final da galeria encontrará imagens ilustrativas criadas com Inteligência Artificial, que mostram o potencial de renovação do imóvel.

📍 Monte da Caparica
📩 Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Ref.ª 1300

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15/07/2026

🏡 Escritura!

É sempre um enorme privilégio acompanhar casais jovens na compra da sua primeira casa, especialmente numa fase em que o crédito a 100% continua a ser uma oportunidade para muitos. Apesar de este apoio poder terminar no final do ano, continuaremos a trabalhar com o mesmo compromisso para ajudar quem procura dar este passo tão importante.

Desta vez, tive o prazer de acompanhar a Adriana e o João, um casal muito jovem, mas com uma maturidade e uma confiança que me marcaram desde o primeiro dia. Ao longo de todo o processo, nunca duvidaram do trabalho que estava a ser desenvolvido e sentiram sempre que tinham alguém do seu lado para os apoiar em cada decisão.

Durante alguns dias estive de férias e não consegui acompanhar o processo tão de perto como gostaria. Felizmente, quando se trabalha em equipa, os clientes nunca ficam desamparados. Quero, por isso, deixar um agradecimento especial à minha colega Fátima, pelo profissionalismo, disponibilidade e apoio que deu durante esse período. Foi, sem dúvida, uma peça fundamental para que tudo corresse da melhor forma.

Adriana e João, obrigado pela confiança que depositaram em nós. Foi um gosto fazer parte desta etapa tão importante das vossas vidas.

Desejo-vos muitas felicidades nesta nova casa e que ela seja palco de grandes momentos e boas memórias. 🤍🏡

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13/07/2026

🏡 Escritura

Ao longo do tempo, tenho percebido que uma das maiores qualidades de um consultor imobiliário não é apenas vender. É saber aconselhar, ser transparente e colocar os interesses do cliente acima da vontade de fechar um negócio.

Quando esta cliente chegou até mim com a intenção de vender o seu imóvel, depois de analisar a sua situação e compreender os seus objetivos, concluímos, em conjunto, que aquele não era o momento certo para avançar. Preferimos esperar.

Passaram alguns meses e, curiosamente, foi a própria cliente que me contactou, até alguns dias antes da data que eu tinha registado na agenda, para iniciarmos todo o processo de promoção e venda do imóvel.

Hoje celebrámos a escritura.

Acredito genuinamente que, quando colocamos as pessoas em primeiro lugar e fazemos o que é certo, os resultados acabam por aparecer naturalmente.

Não me considero melhor nem pior do que ninguém. Apenas procuro exercer esta profissão com honestidade, compromisso e respeito por quem confia em mim. E isso, para mim, faz toda a diferença.

Obrigado pela confiança Rita. Que esta nova etapa seja repleta de felicidade e de novas conquistas. 🤝

Agradeço também à minha colega Brigída por ter os clientes certos para este imóvel.

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Endereço

Avenida Bento Gonçalves Nº19 C
Setúbal
2310-433

Telefone

+351919272322

Website

https://www.century21.pt/consultor-imobiliario/andre-g-cunha/, https://www.instagram.com/andrecunha.imobiliario?igsh=Zzh

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