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Mediação Imobiliária e Intermediação de Crédito. Zona Oeste! Estamos em Silveira, Torres Vedras.

Website: https://www.liderselect.com/

Damos todo o apoio no processo de compra, venda e arrendamento do seu imóvel.

07/10/2026

Comprar casa num país estrangeiro, sem falar a língua e sem conhecer a legislação, pode ser um processo assustador. Foi exatamente essa a situação da Ana quando decidiu adquirir o apartamento onde era inquilina.

A recomendação veio de um casal de amigos que já tinha comprado e financiado casa connosco no início do ano. Assumimos a gestão total do processo:

- Organização de todo o dossier bancário.

- Apresentação do processo a várias entidades para garantir as melhores condições de mercado.

- Apoio total em cada etapa jurídica e burocrática.

Em algumas semanas, a Ana assinou a escritura do seu novo lar.

Precisa de apoio com o seu Crédito Habitação?
Como Intermediários de Crédito vinculados e autorizados, tratamos de todo o financiamento do seu imóvel, independentemente de ser comprado através de nós, diretamente a um particular ou no âmbito de um negócio familiar. Contacte-nos para uma simulação gratuita!

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02/10/2026

ESCRITURA CELEBRADA! 🔑

Há negócios que nos tocam de forma muito especial. Quando uma vizinha confia no nosso trabalho para vender o seu bem mais precioso, a responsabilidade é enorme, mas a satisfação do dever cumprido é ainda maior!

E mais rápido seria quase impossível:
* RESERVADA em 2 DIAS!
* Preço certo resultado de um Estudo de Mercado rigoroso e assertivo.
* ESCRITURA em 90 DIAS!

Promovida em Regime de Exclusivo, esta fantástica Moradia T3 em lote de 500m² encantou de imediato pelo seu equilíbrio entre privacidade, espaço exterior e uma localização onde quase se pode esquecer o carro — com comércio, transportes e escolas à porta, e a menos de 5 minutos da praia e do Externato de Penafirme.

Um agradecimento do fundo do coração à nossa querida vizinha e proprietária pela confiança absoluta, e muitas felicidades à nova família que vai agora desfrutar desta casa incrível!

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30/09/2026

Foi recentemente avançada a estimativa para o coeficiente de atualização das rendas em 2027, que deverá situar-se em torno dos 2,5%.

Este valor representa um ligeiro ajuste face ao ano anterior, refletindo a evolução dos dados de inflação divulgados pelo INE.

O que significa isto na prática?

- Para Proprietários: A atualização não é automática. Exige uma comunicação formal e prévia ao inquilino (por carta registada), respeitando os prazos legais e os termos previstos no contrato.

- Para Inquilinos: Permite antecipar e planear o orçamento familiar para o próximo ano, tendo em conta este coeficiente de atualização previsível.

Nota: O valor definitivo e oficial só será publicado em Diário da República no final do verão, após a contabilização final dos dados pelo INE.

Tem dúvidas sobre como aplicar esta atualização no seu contrato de arrendamento ou quer saber mais sobre o mercado imobiliário na região? A nossa equipa está sempre à disposição para ajudar!

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23/09/2026

A Ana já vivia no seu apartamento na Ericeira como arrendatária, mas o desejo de transformar aquele espaço no seu verdadeiro lar falou mais alto. Quando decidiu comprar a casa, sabia que precisava de financiamento e de uma equipa de confiança para tratar de toda a burocracia até ao dia da escritura.

A recomendação veio de uns amigos a quem tínhamos ajudado a comprar casa há poucos meses — e não podíamos estar mais orgulhosos dessa confiança! 🤝

Tratámos de todo o processo de financiamento e, em algumas semanas, o sonho concretizou-se: a Ana é agora oficialmente proprietária da sua primeira casa em Portugal! 🇵🇹

Parabéns, Ana, por esta grande conquista e obrigada por confiares no nosso trabalho.

Precisa de apoio para tratar do seu Crédito Habitação ou do processo de compra da sua casa? Fale connosco!

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21/09/2026

Apresentamos este magnífico APARTAMENTO T3 na Póvoa de Santo Adrião, um verdadeiro porto seguro onde o conforto técnico e a amplitude se encontram.

Link: https://dez.pt/iq758g6t

-Hall de entrada com roupeiro e uma sala de estar generosa para receber a família e amigos.
-Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados e caldeira a gás.
- Quarto principal com closet e cofre embutido. Mais 2 quartos com roupeiros e uma casa de banho completa de apoio.
- Ar condicionado, caixilharias em PVC com vidro duplo e oscilo-batente, aspiração central, porta blindada, 1 lugar de garagem e arrecadação independente.

📍 Localização de Excelência: Zona residencial serena na Póvoa de Santo Adrião, com escolas, comércio e transportes (metro para Lisboa) à porta.

📋 Condições do Contrato de Arrendamento:
- Documentação de identificação, comprovativos de rendimentos (3 últimos recibos de vencimento), IRS anterior e Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal.
- Pagamento inicial: 1 mês de renda + 2 meses de caução.

Licença de Utilização n.º 219/2009 (C.M. Odivelas).

👉 Não perca a oportunidade de visitar no próximo dia 26 de setembro (das 15h00 às 17h00)! Envie-nos mensagem privada para confirmar a sua presença.

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18/09/2026

Há imóveis que precisam de um olhar para além do seu estado atual e encontrar quem tenha a visão certa. Foi exatamente o que aconteceu com esta Moradia Térrea T2!

Localizada numa povoação tipicamente alentejana, a escassos 8 km de Almodôvar e com uma vista desafogada inspiradora, esta propriedade com pátio privado conquistou os nossos clientes compradores, que em breve lhes dará uma nova alma.

Agradecemos aos proprietários a confiança depositada no nosso trabalho e felicitamos os compradores pela aquisição e visão para o projeto. Queremos muito ver o resultado final!

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16/09/2026

O Governo aprovou medidas estruturais para dinamizar o mercado de arrendamento, travar a crise da habitação e devolver a confiança aos proprietários. Deixamos-lhe os pontos principais que marcam a atualidade do setor:

🔹 Abolição do anterior travão aos aumentos, devolvendo a liberdade contratual na fixação de novas rendas.

🔹 Processos agilizados em caso de incumprimento e falta de pagamento (a partir de dois meses de rendas em atraso), reforçando a segurança para os senhorios.

🔹 Novas regras para contratos anteriores a 1990, com salvaguardas para inquilinos vulneráveis consoante a idade e os rendimentos do agregado.

🔹 Ajustes na negociação inicial para conferir maior proteção e equilíbrio entre as partes.

O objetivo passa por aumentar a oferta de habitação e criar um ecossistema mais transparente, equilibrado e atrativo para quem investe e para quem procura casa.

⚠️ Nota importante: As alterações ao arrendamento urbano ainda não estão em vigor. Tratando-se de uma Proposta de Lei, o diploma terá ainda de ser discutido e aprovado pela Assembleia da República, podendo o seu conteúdo ser alterado durante o processo legislativo. Só produzirá efeitos após a sua promulgação e publicação em Diário da República.

Fonte: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/08/05/76918-arrendar-casa-em-portugal-o-que-vai-mudar-para-senhorios-e-inquilinos?utm_medium=email&utm_campaign=news_daily&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_daily_20260805&utm_date_send=2026-08-0506:58:03&utm_link=m7TitularNode76918&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=rJNYh78hFo4sT07ibvzZoXia/fTzuzebIjl1umNhs%20A=&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters

Tem dúvidas sobre como estas alterações impactam os seus contratos ou investimentos? Acompanhamos toda a evolução do mercado imobiliário para o manter sempre informado.

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14/09/2026

Apresentamos-lhe uma propriedade singular que une a habitação própria à rentabilidade de investimento, situada numa localização central e a minutos das praias da Assenta e Foz.

Link: https://dez.pt/lmeseuzd

O que compõe esta propriedade:

- Moradia Principal T3 (Térrea) com sala de estar, cozinha, 3 quartos (um em suite), 2 casas de banho, garagem para 1 automóvel e uma cave ampla com 75 m² para arrumos.

- 4 Moradias T1 Independentes: Três delas com acesso direto à rua, perfeitas para o mercado de arrendamento (curta ou longa duração).

- Espaço Profissional / Garagem Extra com 61 m², ideal para profissionais do setor automóvel ou múltiplos usos.

- Pátio privativo de 63,30 m² e terreno com cerca de 400 m² (frente para duas ruas), inserido em PDM – Áreas Urbanas de Nível II, com possibilidade de destaque e criação de novo artigo.

📍 Localização Estratégica: Comércio, serviços e escolas a pé. Apenas a 3 min (5 km) das praias, 15 min de Torres Vedras, Ericeira e da A8, e a 20 min de Mafra.

⚠️ Nota Importante: Venda ao abrigo do SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024). O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, não sendo possível recurso a financiamento bancário. O processo de legalização encontra-se em curso.

Quer saber mais sobre este investimento ? Entre em contacto connosco!

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11/09/2026

ESCRITURA CELEBRADA! 🔑
Há escrituras com um sabor ainda mais especial! Hoje concluímos a venda deste fantástico Apartamento T2 no centro de Torres Vedras.

Um agradecimento muito especial aos nossos clientes vendedores pela confiança renovada — é já o nosso 2.º negócio juntos! A vossa preferência e lealdade é o nosso melhor cartão de visita. 🤝

Queremos também felicitar os novos proprietários pela aquisição da sua 1.ª casa! É uma honra fazer parte de um marco tão importante nas vossas vidas.

🤝 Excelente negócio em partilha com as colegas Alexandra e Luísa da Imofoco.

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09/09/2026

Uma das medidas que mais marcou o mercado este verão foi a entrada em vigor da taxa reduzida de IVA de 6% para determinadas operações de construção e reabilitação destinadas à habitação própria permanente e ao arrendamento habitacional, desde que cumpram os requisitos previstos na lei.

Mas há uma questão importante:
- Nem todas as obras ou imóveis estão abrangidos.

Cada situação deve ser analisada individualmente para confirmar se reúne as condições legais.

Na Liderselect Imobiliária ajudamos a perceber:
✔️ Se o seu projeto pode beneficiar
✔️ Quais os documentos necessários
✔️ Que impacto poderá ter no investimento

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Fonte: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/05/20/75556-pacote-fiscal-da-habitacao-publicado-iva-a-6-arranca-em-julho?utm_source=chatgpt.com

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