João Rodrigues- Century 21 Realty Art, Algarve

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João Rodrigues- Century 21 Realty Art, Algarve

+6 anos a ajudar proprietários a vender rápido e com o melhor valor. Especialista em Silves e arredores.
📩 Avaliação gratuita do seu imóvel.

15/06/2026

RESERVADO EM PARCERIA 🤝

T3 no último piso, reservado com outra agência, porque quando existe estratégia, colaboração e compradores certos, os resultados aparecem.

Mais uma família mais perto da próxima fase.

Mais um imóvel com destino definido.

📩 Se também quer vender o seu imóvel com acompanhamento sério e uma estratégia que abre portas, fale comigo.

📞 960 464 761
📧 [email protected]

10/06/2026

🏡 T2 em Vale de Pedras, Albufeira
Localização central, 3 varandas, garagem, arrecadação e elevador. Uma excelente opção para habitação própria, férias ou investimento.

📍 Albufeira, Algarve

📞 João Rodrigues
Century 21 Realty Art
+351 960 464 761

08/06/2026

Há custos que ninguém te diz — e que podem apanhar-te completamente de surpresa:

🏠 IMT — até 8% do valor do imóvel
🔏 Imposto de Selo — 0,8%
📝 Escritura & Registo — cerca de 1.500€
🏦 Avaliação bancária — cerca de 300€

Numa compra de 279.000€, são mais de 20.000€ só em impostos e custos.

A regra é simples: reserve sempre entre 8% a 10% acima do preço do imóvel.

Se não sabia disto, ainda bem que o leu antes de avançar.

Tem dúvidas sobre os custos reais no seu caso? Fale comigo — faço as contas consigo, sem compromisso.

📲 +351 960 464 761
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07/06/2026

O problema nem sempre é o preço da casa.

Às vezes é a forma como ela entra no mercado.

Fotos que não transmitem nada.
Anúncios iguais a todos os outros.
Visitas de pessoas que nunca iriam comprar.

E depois vem a frase que ninguém quer ouvir:
“Talvez tenha de baixar o preço…”

Se tem a casa à venda, ou está a pensar vender, envie mensagem privada com a palavra “CASA”.

Antes de perder dinheiro, perceba o que pode estar a falhar. 🏡

05/06/2026

NOVA ANGARIAÇÃO EM ALBUFEIRA 🔥

T2 em Vale de Pedras, numa zona central, prática e com tudo por perto.

Tem 3 varandas, boa luz natural, elevador, arrecadação e lugar de garagem.

Para viver, férias ou investimento, este é o tipo de imóvel que faz sentido hoje, e pode valer ainda mais amanhã.

📩 Comente “VALE PEDRAS” para receber mais detalhes.

📲 +351 960 464 761
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03/06/2026

Comprar casa é uma das decisões mais importantes da tua vida.

E a maioria das pessoas entra no processo sem saber o que vem a seguir.

Aqui está o caminho completo — do início ao fim:

01. Pré-aprovação do crédito — percebe o que o banco te dá antes de procurar
02. Definir o budget real — preço do imóvel + todos os custos associados
03. Escolher o imóvel certo — localização, estado, potencial
04. Fazer a proposta — com estratégia, não com pressas
05. Assinar o CPCV — contrato que compromete ambas as partes
06. Aprovação final do banco — avaliação do imóvel e confirmação do crédito
07. Escritura — é oficial. A casa é tua. 🏠

Cada passo tem os seus prazos, documentos e armadilhas.

Estou aqui para te guiar em todos eles — sem surpresas, sem stress.

📲 +351 960 464 761 📧 [email protected] 🔗 joaomiguel.century21.pt

02/06/2026

NOVA ANGARIAÇÃO EM ARMAÇÃO DE PÊRA 🔥

T1+1 no Edifício Solário, com piscina, varanda, elevador e lugar de garagem.

A praia f**a a poucos minutos, o potencial está todo aqui.

Para viver, férias ou rentabilizar, esta é daquelas oportunidades que não f**am muito tempo no mercado.

📩 Comente “PRAIA” para receber mais detalhes.

📲 +351 960 464 761
📧 [email protected]

29/05/2026

6 meses com outra imobiliária. Zero propostas.

5 dias comigo. 3 propostas — uma acima do valor pedido.

Não mudou a casa. Não mudou o mercado.

Mudou a estratégia.

Preço posicionado com dados reais. Fotografias que valorizam o imóvel. Divulgação direcionada para os compradores certos. E uma rede de contactos que já estava à espera.

É isto que faz a diferença entre uma casa que f**a parada — e uma casa que se vende.

Se o teu imóvel já esteve no mercado sem resultados, ou se estás a pensar vender e não queres perder tempo, fala comigo.

A primeira conversa é gratuita. Os resultados falam por si. 👆

📲 +351 960 464 761
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🔗 joaomiguel.century21.pt

26/05/2026

8 minutos a pé da praia, isso vale tudo. 🌊

Apartamento T1+1 no Edifício Solário, em Armação de Pêra — uma das praias mais procuradas do Algarve.

68m² bem aproveitados, com uma divisão extra que podes usar como quarto, escritório ou espaço de apoio. Varanda, piscina, garagem e elevador incluídos.

Ideal para quem quer:
🏖️ Viver mesmo aqui, com o mar à porta
✈️ Ter uma casa de férias no Algarve
📈 Investir com potencial de rentabilidade real.

Quer saber mais? Fale comigo — mostro o imóvel quando quiser.

📲 +351 960 464 761 📧 [email protected] 🔗 joaomiguel.century21.pt/comprar/C0205-07126

25/05/2026

Sou o João Rodrigues.

Consultor imobiliário. Mas antes disso — uma pessoa que percebe o que está em jogo quando decides vender ou comprar uma casa.

Não é só dinheiro. É a tua vida. O teu próximo capítulo. E isso merece mais do que um anúncio online.

Há mais de 5 anos que trabalho no mercado imobiliário — em Silves e arredores — com uma missão simples: estar ao teu lado, com honestidade, com método e sem pressas.

Se ainda não nos conhecemos, olá. 👋 Se já nos conhecemos, obrigado por continuares aqui.

📲 +351 960 464 761
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🔗 joaomiguel.century21.pt

Endereço

Silves
8300-000

Website

https://joaomiguel.century21.pt/

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