Varandas e Veredas - Investimentos Imobiliários Lda

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Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes Somos uma equipa com experiência no mercado imobiliário.

Apresentamos uma solução completa no ramo imobiliário e no pedido de financiamento. Para nós o cliente será sempre a real prioridade! Pretende comprar, vender ou arrendar casa? Não deixe de nos consultar!

12/10/2026

Portugal lidera a subida do preço das casas na União Europeia!

Segundo os últimos dados do Eurostat, o preço das casas em Portugal registou uma variação anual de +16,5%, a maior subida de toda a UE. Mas o que está a originar este aumento?
- Elevada procura associada à escassez de oferta em várias zonas do país.
- Custos e prazos de construção de habitação nova que continuam altos.
- Taxas de juro em subida, aumentando a taxa de esforço no financiamento.

O que deve fazer neste mercado?
F**ar à espera de uma grande queda de preços pode não ser a melhor estratégia. O mais importante é analisar a sua situação financeira, calcular a sua taxa de esforço e perceber se o imóvel pretendido faz sentido pelo valor pedido. Lembre-se: uma coisa é o mercado estar a subir, outra é qualquer casa valer qualquer preço!

Procura apoio profissional para tomar a decisão certa no mercado imobiliário? Fale connosco!
www.varandaseveredas.pt/

02/10/2026

Vai comprar ou vender um imóvel? Há uma nova regra que deve conhecer.

Desde 1 de outubro, a situação relativa ao título urbanístico do imóvel deve ficar expressamente indicada no documento que formaliza a transmissão.

Na prática, podem existir três cenários:

✅ o título é apresentado;
✅ o vendedor declara que o possui, mas não o apresenta naquele momento;
⚠️ o vendedor declara que não dispõe do título.

O mais importante é existir clareza e transparência antes da escritura, para que comprador e vendedor saibam exatamente qual é a situação do imóvel.

Na Varandas e Veredas, acreditamos que um negócio bem feito começa muito antes da assinatura: começa na análise da documentação e na informação correta de todas as partes.

Vai comprar ou vender um imóvel?
Fale connosco antes de avançar.

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👉 Já conhecia esta alteração?

30/09/2026

T2 Duplex em Riachos – Espaçoso, Confortável e com Excelente Distribuição

Apresentamos este apartamento T2 duplex, situado em Riachos, concelho de Torres Novas. A fração desenvolve-se entre o 1.º e o 2.º piso e conta com 146,50 m² de área bruta privativa, acrescidos de 17,45 m² de área bruta dependente.

Com uma distribuição funcional entre a zona social e a zona privada, este imóvel é uma excelente opção para quem procura espaço e conforto.
No primeiro piso, encontra-se o hall de entrada, uma instalação sanitária, cozinha e uma ampla sala de estar e jantar, com acesso por escada interior ao piso superior. No segundo piso, encontram-se dois quartos e uma segunda instalação sanitária.
O apartamento dispõe ainda de dois sistemas de ar condicionado tipo split, recuperador de calor na sala, painel solar térmico para produção de águas quentes sanitárias, apoiado por caldeira a gás, proporcionando diferentes soluções de climatização e conforto ao longo do ano.
Os vãos envidraçados são constituídos por vidro duplo e caixilharia de alumínio com corte térmico, contribuindo para o conforto da habitação.
Principais características:
Sala de estar e jantar
Cozinha
2 quartos
2 instalações sanitárias
Ar condicionado
Recuperador de calor
Painel solar térmico
Caldeira a gás natural
Vidros duplos e caixilharia com corte térmico

O imóvel encontra-se a 1h10 de Lisboa, a 5 minutos de Torres Novas, a 24 minutos de Tomar. F**a ainda a 9 minutos da Estação da CP no Entroncamento e a 5 minutos da Estação da CP dos Riachos.
Situa-se junto da zona industrial do Entroncamento, para quem idealiza um emprego próximo de casa.
Na estação de comboios do Entroncamento existem 35 comboios por dia para Lisboa e levam 60 a 90 minutos a chegar.

Uma oportunidade para adquirir uma habitação espaçosa, com a privacidade e separação de ambientes proporcionadas pela configuração duplex, no centro de Riachos.

CE: C
Valor: 249.000€

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

https://www.varandaseveredas.pt/pt/imoveis/apartamento-t2-duplex-com-parqu

28/09/2026

Não é uma oportunidade para toda a gente… e é precisamente por isso que pode ser interessante.

Na Meia Via, apresentamos este T3 por 130.000€, especialmente indicado para investidores ou para quem procura um imóvel com potencial de transformação.

Importante: este imóvel necessita de remodelação e é vendido sem licença de utilização, nas condições atuais. Por isso, procuramos compradores que conheçam e aceitem estas características e que consigam ver o potencial para além do estado atual.

Aqui, a oportunidade está precisamente no que ainda pode ser feito.

Está à procura de um projeto para investimento? Fale connosco para conhecer a documentação, as condições da venda e visitar o imóvel.

Envie-nos mensagem com a palavra “MEIA VIA”.

www.varandaseveredas.pt

Investidor: por 130.000€, o que faria primeiro nesta casa?

28/09/2026

Apartamento T3 - Torres Novas
Reservado!
Obrigado pela confiança!
www.varandaseveredas.pt

24/09/2026

No imobiliário, uma simples conversa pode ser o início de uma grande mudança.

Às vezes tudo começa com uma mensagem, uma chamada, uma dúvida sobre crédito ou apenas a vontade de perceber quanto vale a casa atual.

Na Varandas e Veredas, acreditamos num acompanhamento próximo, simples e sem complicações — desde a primeira conversa até à concretização do negócio.

Está a pensar comprar, vender ou simplesmente perceber melhor as suas opções?
Fale connosco.

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Qual seria a primeira pergunta que nos faria hoje?

23/09/2026

Apartamento T2 com parqueamentos para 2 carros com excelentes áreas e vista deslumbrante. Prédio de construção Nova - Odivelas - Encosta do Cruzeiro
Apartamento composto por:
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Sala
- Varanda espaçosa com acesso pela sala e cozinha
- Hall dos quartos
- WC serviço com cabine de d***e
- Quarto suite com armário embutido
- Quarto com armário embutido
- Varanda com acesso pelos 2 quartos
- Parqueamento para 2 carros na cave
Informações adicionais:
- cozinha equipada com eletrodomésticos da marca AEG, frigorífico, congelador, micro-ondas, placa elétrica, forno e máquinas de lavar a louça e roupa.
- bancada de cozinha em pedra Corian
- acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.
- ar condicionado na sala e nos quartos
- sistema de bomba de calor
- excelente luminosidade natural
- localizado no quinto andar de um edifício com elevador
- construção nova
- classe energética A
Não perca esta oportunidade única de viver num apartamento moderno e bem localizado e com todas as comodidades, em Odivelas.
CE: A+
Preço: 540.000€
Marque já a sua visita!

https://www.varandaseveredas.pt/pt/imoveis/apartamento-t2-novo-odivelas-encosta-do-cruzeiro_1155/

22/09/2026

Moradia T4 - Casal da Pinheira - Torres Novas
Vendido!
Obrigado pela confiança!
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16/09/2026

Uma propriedade com espaço para imaginar um novo projeto.

Em Vale Carvão, Torres Novas, encontra esta propriedade com cerca de 12.160 m² de terreno, onde a dimensão, as construções existentes e a proximidade da cidade criam uma oportunidade pouco comum para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação.
A propriedade integra uma moradia e diversas construções anexas, atualmente a necessitar de recuperação, inseridas num terreno predominantemente plano e com boa acessibilidade.

Mais do que uma casa para renovar, estamos perante uma propriedade que permite pensar o espaço como um todo: recuperar a habitação existente, aproveitar os anexos e criar uma quinta para residência permanente, casa de campo ou outro projeto compatível com as regras urbanísticas aplicáveis.

O artigo urbano apresenta:
Área total de terreno: 1.680 m²
Área de implantação: 372,25 m²
Área bruta de construção: 372,25 m²
Área bruta privativa: 61 m²
Área bruta dependente: 311,25 m²

A propriedade encontra-se associada a terreno rústico, perfazendo aproximadamente 12.160 m² de área, proporcionando uma envolvente ampla e diversas possibilidades de aproveitamento exterior.
Um dos grandes pontos de interesse é precisamente a existência de várias construções, permitindo pensar numa intervenção que vá muito além da recuperação dos atuais 61 m² de área habitacional.

Situada em Vale Carvão, beneficia de um ambiente rural e tranquilo sem ficar isolada, com bons acessos rodoviários e proximidade a Torres Novas, ao Entroncamento e ao acesso à A23.

Se procura uma propriedade com espaço, construções existentes e potencial para desenvolver um projeto à sua medida, marque a sua visita e venha conhecer Vale Carvão.

O imóvel encontra-se a 1h05 de Lisboa, a 32 minutos de Tomar. F**a ainda a 15 minutos da Estação da CP no Entroncamento e a 7 minutos da Estação da CP dos Riachos.

CE: Isento
Valor: 210.000€

Entre em contacto conosco para mais informações!

Licença AMI 13520

https://www.varandaseveredas.pt/pt/imoveis/quinta-para-remodelar-torres-novas_1211/

09/09/2026

Usufruto e nua-propriedade: afinal, quem é o dono da casa?

No mercado imobiliário, há situações em que uma pessoa pode usar e beneficiar de um imóvel, enquanto outra mantém a propriedade.
É aqui que entram dois conceitos importantes:
Usufruto — permite viver no imóvel, arrendar e receber rendas, usando e administrando a casa;
Nua-propriedade — corresponde à titularidade da propriedade, mas sem poder usar plenamente o imóvel enquanto o usufruto estiver em vigor.
Também é importante perceber quem paga determinadas despesas, quando termina o usufruto e que cuidados devem existir antes de comprar, vender ou transmitir uma nua-propriedade.

Cada caso deve ser analisado com atenção, porque estas situações podem ter implicações legais, fiscais e patrimoniais.
Na Varandas e Veredas, ajudamos a analisar cada detalhe para que tome decisões mais seguras no mercado imobiliário.
Vai comprar, vender ou transmitir um imóvel com usufruto ou nua-propriedade?
Fale connosco.

Já conhecia a diferença entre usufruto e nua-propriedade?

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