Nortelar

A Nortelar procura acrescentar valor ao mercado imobiliário com uma equipa especializada e polivalente

A Nortelar entrou no mercado do ramo imobiliário em 2018, com a abertura da sua primeira agência na Póvoa de Varzim. O conceito da empresa nasceu da necessidade dos seus sócios abraçarem um projeto dentro do ramo imobiliário, visando um objetivo comum. Esta sinergia culminou na criação da marca Nortelar, cujo nome revela a sua principal localização de atuação, - o Norte de Portugal - juntamente co

m o descritivo de atuação da empresa – a procura e venda de um lar que vá de encontro às necessidades específ**as de cada cliente. Atualmente, a Nortelar tem ramif**ações por todo o país, materializando a abertura da sua segunda agência em Vila Nova de Famalicão em 2019, e estende também a sua atividade a nível internacional com parcerias estratégicas em Espanha, França e nos países PALOP.

“Para prestar um excelente serviço, temos de adicionar algo que não possa ser comprado ou medido pelo valor do dinheiro, e isso é sinceridade e integridade” – Douglas Adamns.

09/06/2026

🏠 Vai vender casa? Atenção às mais-valias imobiliárias.

Antes de aceitar uma proposta ou avançar para escritura, é importante perceber o impacto fiscal da venda.

O imposto pode depender do valor de aquisição, valor de venda, despesas documentadas, tipo de imóvel e eventual reinvestimento.

No nosso blog explicamos, de forma simples e prática, o que deve saber antes de vender para evitar surpresas no IRS.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://www.nortelar.pt/pt/noticias/show/mais-valias-imobiliarias-o-que-saber-antes-de-vender_106/

05/06/2026

🏡 Vai assinar um CPCV? Leia antes com atenção.

O Contrato-Promessa de Compra e Venda é uma das fases mais importantes de uma transação imobiliária.

Preço, sinal, prazos, crédito habitação, documentação, encargos e consequências de incumprimento devem estar bem definidos antes da assinatura.

No nosso blog explicamos as cláusulas que compradores e vendedores devem perceber para avançar com mais segurança até à escritura.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://www.nortelar.pt/pt/noticias/show/cpcv-clausulas-essenciais-antes-de-assinar_105/

03/06/2026

🏡 Vai vender casa? Não deixe o certif**ado energético para o fim.

O certif**ado energético é obrigatório na venda de imóveis e deve estar tratado antes da promoção da casa.

Mas não é apenas uma formalidade: ajuda a perceber o desempenho energético do imóvel, antecipa dúvidas dos compradores e pode influenciar a perceção de valor.

No nosso blog explicamos porque deve preparar este documento logo no início do processo de venda.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://www.nortelar.pt/pt/noticias/show/certif**ado-energetico-na-venda-de-casa_104/

01/06/2026

🏡 Vai vender casa? Nem todas as obras compensam.

Antes de anunciar um imóvel, muitos proprietários perguntam se devem fazer obras.

A resposta depende do estado da casa, do tipo de intervenção, do custo, do tempo e do perfil do comprador.

Pequenas melhorias podem valorizar. Obras profundas, por outro lado, nem sempre são recuperadas no preço final.

No nosso blog explicamos quando faz sentido intervir antes da venda — e quando pode ser melhor vender como está.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://www.nortelar.pt/pt/noticias/show/obras-antes-de-vender-quando-valorizam-a-casa_103/

30/05/2026

🏡 Vai vender casa? A preparação começa antes do anúncio.

Antes de publicar um imóvel, há vários pontos que devem estar bem resolvidos: documentação, certif**ado energético, preço, apresentação, eventuais obras e impacto fiscal.

Uma venda bem preparada transmite mais confiança, evita atrasos e permite negociar com maior segurança.

No nosso blog explicamos o que deve preparar antes de colocar a sua casa no mercado.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://www.nortelar.pt/pt/noticias/show/vai-vender-casa-em-2026-o-que-preparar-antes_102/

28/05/2026

🏚️ Tem um imóvel parado? Pode estar a perder valor sem perceber.

Muitas casas f**am anos sem utilização por falta de decisão, heranças, obras pendentes ou dúvidas sobre o melhor caminho.

Vender, arrendar ou reabilitar são opções possíveis — mas cada uma exige análise.

No nosso blog explicamos como avaliar o potencial real de um imóvel parado e perceber que decisão pode fazer mais sentido.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://nortelar.pt/pt/noticias/show/imoveis-parados-vender-arrendar-ou-reabilitar_101/

26/05/2026

🏚️ Reabilitar pode ser tão importante como construir novo

Em muitas zonas urbanas, já existem imóveis com potencial para voltar ao mercado: casas antigas, prédios devolutos ou frações que precisam de intervenção.

A reabilitação urbana pode ajudar a aumentar a oferta, valorizar património e melhorar a eficiência energética dos imóveis.

Mas antes de avançar com obras, é essencial perceber o enquadramento legal, fiscal, técnico e comercial.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://nortelar.pt/pt/noticias/show/reabilitacao-urbana-recuperar-imoveis-pode-ser-tao-importante-como-construir-no_100/

24/05/2026

🏗️ Porque é que o licenciamento influencia o preço das casas?

Antes de uma casa chegar ao mercado, há um processo que pode acelerar — ou travar — tudo: o licenciamento urbanístico.

Quando os prazos são longos e imprevisíveis, aumentam os custos, cresce o risco dos projetos e a entrada de novas casas no mercado f**a adiada.

No nosso blog explicamos porque o tempo também pesa no preço final da habitação e porque a simplif**ação do licenciamento pode ser uma peça importante para aumentar a oferta.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://nortelar.pt/pt/noticias/show/licenciamento-urbanistico-porque-os-prazos-influenciam-o-preco-final-da-habitac_99/

22/05/2026

🏠 Habitação em 2026: as medidas só contam quando chegam ao terreno

Muito se tem falado sobre IVA a 6%, incentivos ao arrendamento, licenciamento, reabilitação e novas regras para o mercado imobiliário.

Mas a pergunta mais importante é:
estas medidas vão traduzir-se em mais casas disponíveis?

No nosso blog analisamos o impacto prático destas alterações e explicamos porque a resposta ao problema da habitação depende de três fatores essenciais: regras claras, processos mais rápidos e capacidade real de execução.

👉 Leia o artigo completo aqui: https://www.nortelar.pt/pt/noticias/show/habitacao-em-2026-transformar-medidas-em-casas-disponiveis-e-o-grande-desafio-d_98/

01/05/2026

🔑 Loja para arrendamento em Ribeirão – Vila Nova de Famalicão

Procura o espaço ideal para o seu negócio? Temos uma excelente oportunidade para si!

✨ Área total de 185m²
✨ Localização central com grande visibilidade
✨ Zona de forte passagem pedonal e rodoviária
✨ Espaço versátil – ideal para comércio, serviços, showroom, escritório ou clínica

O imóvel dispõe de WC, ar condicionado e sistema de ventilação (VMC), garantindo conforto todo o ano. Existe ainda a possibilidade de criar uma kitchenette, aumentando a funcionalidade do espaço.

Com ótima montra e boa luz natural, é o local perfeito para atrair clientes e valorizar a sua marca desde o primeiro dia.

📍 Pronto a ocupar
📌 Referência: 261004

📩 Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!

📧 [email protected]
☎️ +351 911 829 093
🔎 https://nortelar.pt/pt/imoveis/loja-braga-vila-nova-de-famalicao-arrendamento_1692/

Endereço

Rua Costa Ferreira, Galerias Opala, Loja 16
Trofa
4785-298

Website

http://www.nortelar.pt/

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