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Comprar casa não começa quando encontra o imóvel certo.Antes de começar a visitar casas, há três coisas que deve ter cla...
21/08/2026

Comprar casa não começa quando encontra o imóvel certo.

Antes de começar a visitar casas, há três coisas que deve ter claras:

1️⃣ 𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗴𝗮𝘀𝘁𝗮𝗿
Não olhe apenas para o valor da prestação. Considere também entrada, impostos, despesas do processo e outros custos associados à compra.

2️⃣ 𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗿
Se precisar de crédito habitação, é importante perceber antecipadamente qual a sua capacidade de financiamento.

3️⃣ 𝗢 𝗾𝘂𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝘂𝗿𝗮
Localização, tipologia, espaço exterior, garagem, acessos... Defina prioridades antes de começar a procurar.

🏡 Quanto melhor preparado estiver, mais fácil será tomar uma boa decisão.

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Postura Credível - Mediação Imobiliária, Lda. | AMI: 21787

Porque enquanto uns estão de férias, há quem esteja a aproveitar agosto para encontrar a próxima casa. 🏡E o mercado imob...
19/08/2026

Porque enquanto uns estão de férias, há quem esteja a aproveitar agosto para encontrar a próxima casa. 🏡

E o mercado imobiliário?
Esse não recebeu o aviso de que era suposto parar. 😎

Se está a pensar comprar ou vender, 𝗻𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝗲 𝗽𝗼𝗿 𝘀𝗲𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗰̧𝗮𝗿.

📲 Fale com a Remax Cool e descubra as oportunidades que podem estar à sua espera.

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Quando um imóvel permanece muito tempo no mercado sem receber propostas, é natural pensar:"Os compradores não estão a ap...
18/08/2026

Quando um imóvel permanece muito tempo no mercado sem receber propostas, é natural pensar:
"Os compradores não estão a aparecer."

Mas será mesmo esse o problema?

Antes de culpar o mercado, vale a pena analisar:
🔎 O preço está ajustado à realidade atual?
📸 A apresentação do imóvel está a despertar interesse?
📍 Estamos a chegar aos compradores certos?
💬 O que nos dizem as pessoas depois das visitas?
📊 A estratégia está a ser ajustada à resposta do mercado?

Porque estar anunciado durante meses não significa necessariamente que o imóvel seja difícil de vender.
Pode significar que alguma coisa na estratégia precisa de mudar.

E, muitas vezes, quanto mais tempo passa, mais difícil pode ser reposicionar um imóvel que já foi visto repetidamente pelo mercado.

🏡 O mercado dá sinais. É preciso saber interpretá-los.

Se a sua casa está há meses à venda sem propostas, talvez não seja altura de esperar mais.
Talvez seja altura de rever a estratégia. ⚠️

📩 Fale connosco e descubra o que o mercado pode estar a dizer sobre o seu imóvel.

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✨ 𝗡 𝗢 𝗩 𝗜 𝗗 𝗔 𝗗 𝗘  ✨𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗧𝟯 𝗲𝗺 𝗢𝗹𝗶𝘃𝗲𝗶𝗿𝗮 𝗦𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗮, 𝗩.𝗡. 𝗙𝗮𝗺𝗮𝗹𝗶𝗰𝗮̃𝗼✅ Com áreas generosas e uma distribuição func...
17/08/2026

✨ 𝗡 𝗢 𝗩 𝗜 𝗗 𝗔 𝗗 𝗘 ✨
𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗧𝟯 𝗲𝗺 𝗢𝗹𝗶𝘃𝗲𝗶𝗿𝗮 𝗦𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗮, 𝗩.𝗡. 𝗙𝗮𝗺𝗮𝗹𝗶𝗰𝗮̃𝗼

✅ Com áreas generosas e uma distribuição funcional;
✅️Cozinha totalmente mobilada e equipada;
✅️ Zona social ampla e luminosa, beneficiando de uma excelente exposição solar;
✅️ Dispõe de três quartos, sendo um deles suite;
✅️ Duas varandas que permitem desfrutar de abundante luz natural ao longo de todo o dia;
✅️ Garagem fechada para dois carros.

📲 Contacte-nos para saber todos os detalhes e agendar visita!
220 935 606
[email protected]
ID: 126631017-66

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É uma das perguntas que recebemos frequentemente.A boa notícia é que não precisa, obrigatoriamente, de vender primeiro p...
14/08/2026

É uma das perguntas que recebemos frequentemente.

A boa notícia é que não precisa, obrigatoriamente, de vender primeiro para comprar outra casa.

No entanto, antes de avançar, é importante responder a algumas questões:

🏡 Tem capacidade financeira para suportar duas prestações durante algum tempo?

🏦 Precisa de recorrer a crédito habitação? O banco aprova o financiamento nas condições atuais?

📅 Quanto tempo prevê demorar a vender a sua casa?

💰 O valor da venda será necessário para a entrada da nova habitação?

Cada situação é diferente e, por isso, não existe uma resposta igual para todos.

Em alguns casos, comprar primeiro permite fazer a mudança com mais tranquilidade e sem pressa.

Noutros, vender primeiro pode ser a opção mais segura para evitar riscos financeiros.

👉 Antes de tomar uma decisão, analise o seu caso com um profissional e escolha a estratégia mais adequada.

Na Remax Cool ajudamos os nossos clientes a planear todo o processo, para que a mudança de casa aconteça com segurança e sem surpresas.

📩 Fale connosco e esclareça todas as suas dúvidas.

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13/08/2026

🌑 Há momentos que nos fazem parar.

Ontem, milhares de pessoas pararam para olhar para o céu.

E talvez o imobiliário nos ensine uma coisa semelhante: nem todas as oportunidades aparecem quando estamos à procura delas.

Às vezes, surgem num momento inesperado.
E quando aparecem, é preciso saber reconhecê-las.

Depois de mais de 20 anos no mercado, a Cristina Marques sabe que o momento certo nem sempre é o momento que planeámos.

🏡 Porque algumas oportunidades voltam.
Outras, não.

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Hoje, o céu brinda-nos com um daqueles momentos que não acontecem todos os dias. ✨ No imobiliário, há oportunidades que ...
12/08/2026

Hoje, o céu brinda-nos com um daqueles momentos que não acontecem todos os dias. ✨

No imobiliário, há oportunidades que também surgem apenas em determinados momentos, e saber reconhecê-las pode fazer toda a diferença.

Se está a pensar comprar, vender ou investir, talvez este seja o momento certo para olhar para o mercado com outros olhos. 👀

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Receber uma proposta é um momento importante, mas será que isso significa que o negócio está garantido?A resposta é: nem...
12/08/2026

Receber uma proposta é um momento importante, mas será que isso significa que o negócio está garantido?

A resposta é: nem sempre.

Tudo depende da fase em que o processo se encontra.

📌 Se existir apenas uma proposta, sem qualquer contrato assinado, qualquer uma das partes pode desistir da negociação.

📌 Depois da assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda, a situação muda.

A partir desse momento, ambas as partes assumem compromissos legais.

Na maioria dos casos:

✔ Se o comprador desistir sem fundamento legal, poderá perder o sinal entregue.

✔ Se for o vendedor a desistir injustificadamente, poderá ter de devolver o sinal em dobro.

Por isso, antes de assinar qualquer documento, é fundamental perceber exatamente quais são os direitos e as obrigações de cada parte.

Um bom acompanhamento faz toda a diferença para que o processo decorra com segurança.

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11/08/2026

Nem sempre deve colocar a casa à venda imediatamente. ⏳

Há quem diga:
"Quanto mais cedo colocar à venda, melhor."
Mas isso nem sempre é verdade.

Existem situações em que esperar pode aumentar o valor percebido do imóvel e facilitar a venda.

Neste vídeo, a Cristina Marques explica quando faz sentido avançar e quando vale a pena aguardar.

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Vender uma casa não é apenas publicar um anúncio e esperar pelo comprador certo.Há pequenos erros que podem comprometer ...
10/08/2026

Vender uma casa não é apenas publicar um anúncio e esperar pelo comprador certo.

Há pequenos erros que podem comprometer o processo desde o primeiro dia.

❌ Definir o preço com base na emoção e não na realidade do mercado.

❌ Colocar o imóvel à venda sem confirmar se toda a documentação está em ordem.

❌ Acreditar que qualquer proposta abaixo do valor pedido deve ser recusada.

❌ Ignorar o feedback dos compradores após as visitas.

❌ Escolher uma estratégia apenas porque alguém prometeu vender mais caro.

A verdade é que vender bem não depende da sorte.
Depende de preparação, estratégia e acompanhamento profissional.

🏡 Antes de colocar a sua casa no mercado, informe-se. As decisões tomadas no início podem fazer toda a diferença no resultado final.

📩 Está a pensar vender? Fale connosco.

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