Nelson Mendes - Real Estate

08/08/2026

Quinta dos Soutos | Vila Nova de Famalicão

Inserida num terreno com cerca de 2 hectares, a Quinta dos Soutos é uma propriedade singular que alia conforto habitacional, potencial turístico e exploração agrícola, numa localização privilegiada à entrada de Vila Nova de Famalicão.

Com 818 m² de área útil e 316 m² de área bruta dependente, esta quinta oferece um enquadramento raro para quem procura uma residência de excelência, um projeto de turismo rural ou um investimento com diversas fontes de rentabilidade já implementadas.

Localizada numa zona tranquila e reservada, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se estrategicamente posicionada entre Porto (30 km), Braga (25 km), Póvoa de Varzim (25 km) e aeroporto Francisco Sá Carneiro OPO (32 km), permitindo usufruir da tranquilidade do meio rural sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos do Norte do país.

Moradia Principal
A moradia principal desenvolve-se em três pisos servidos por elevador, destacando-se pela excelente distribuição dos espaços e pela forte ligação entre o interior e as zonas exteriores.

Rés do Chão:
Hall de entrada com elevador;
Ampla sala de convívio com acesso ao exterior e pátio interior;
Garrafeira oculta com acesso direto ao exterior;
Cozinha regional equipada com forno e placa;
Casa de banho de apoio;
Casa das máquinas;
Zona de lavandaria.

1.º Andar:
Hall de entrada principal;
Biblioteca / escritório;
Sala de estar e jantar de grandes dimensões com recuperador de calor;
Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor encastrado e máquina de lavar loiça);
Terraço com pérgula, ideal para refeições e momentos de lazer ao ar livre;
Casa de banho de serviço;
Master Suite com closet e casa de banho equipada com banheira e base de d***e;
Divisão complementar com potencial para conversão em quarto adicional ou escritório privativo.

2.º Andar:
Zona de leitura e lazer;
Terraço panorâmico com whirlpool bath;
2 suites com roupeiros embutidos e casas de banho privativas equipadas com base de d***e.

Edifícios Habitacionais Independentes:
A propriedade dispõe ainda de dois edifícios independentes, permitindo acomodar familiares, hóspedes ou desenvolver uma componente turística.

Edifício de Estúdios
5 estúdios independentes com kitchenette, casas de banho privativas e entradas autónomas.

Celeiro Recuperado
Sala e cozinha em open space;
2 quartos;
Entrada independente.

Espaços Exteriores:
A envolvente exterior foi cuidadosamente concebida para proporcionar privacidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de utilização.
3 entradas independentes;
Entrada principal com portão automático;
Piscina com pré-instalação para aquecimento;
Zona de lazer com Fire Pit Garden;
2 anexos de apoio agrícola;
Estruturas dedicadas ao alojamento de aves, cães e gatos;
Jardins e logradouros com sistema de rega automática;
Diversas espécies de árvores de fruto e ornamentais, incluindo laranjeiras, ameixeiras, nogueiras, figueiras, abacateiros, diospireiros e pessegueiros.

Equipamentos e Infraestruturas:
Painéis solares fotovoltaicos;
Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento através de ventiloconvectores;
Elevador na moradia principal;
Aspiração central;
Sistema de domótica;
Rede estruturada de internet;
Sistema de vídeovigilância;
2 poços;
1 furo artesiano com aproximadamente 120 metros;
Cisterna subterrânea com capacidade para 50.000 litros;
Sistema de iluminação exterior noturna.

Componente Agrícola e Potencial de Rentabilização:
A Quinta dos Soutos apresenta uma forte componente produtiva, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende combinar qualidade de vida com rentabilidade.
Vinha com cerca de 1.500 m² de castas Alvarinho e Loureiro;
Produção de mirtilos em aproximadamente 1 hectare de terreno;
Produção anual na ordem dos 4.000 kg;
Estúdios preparados para exploração turística ou arrendamento;
Potencial de desenvolvimento na área do turismo rural.

Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, capaz de reunir habitação, alojamento turístico, produção agrícola e espaços de lazer num único local, oferecendo um estilo de vida exclusivo e múltiplas oportunidades de investimento.

Nota: Informamos que a Quinta dos Soutos se encontra atualmente em processo de obtenção da licença para Hotel Rural.

08/08/2026

🚨🚨🚨 Landim 🚨🚨🚨

Com 112 m², duas frentes e uma distribuição funcional, este apartamento destaca-se pelo seu grande terraço, perfeito para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar os dias de sol com família e amigos.

A sala e a cozinha foram remodeladas, contando com iluminação LED em sanca, que confere aos espaços um ambiente mais moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se ainda equipada com placa, forno e exaustor.

🛏️ Na zona privada:
• 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda;
• Ar condicionado num dos quartos;
• 2 casas de banho completas;
• Roupeiro embutido no hall.

✨ Outras características:
• Despensa;
• Pré-instalação de aquecimento central;
• 2 frentes;
• Grande varanda;
• Varanda fechado em marquise, com caixilharia dupla de correr em alumínio;
• Lavandaria integrada na marquise;
• Garagem fechada para 2 carros, com portão elétrico;
• Condomínio 36€/mês;
• 1.º andar sem elevador.

📍 Localizado em Landim, Vila Nova de Famalicão, este apartamento é uma excelente opção para quem procura espaço, funcionalidade e, acima de tudo, uma área exterior difícil de encontrar num apartamento.

06/08/2026

Moradia T3 de Gaveto com Piscina Infinita e Vista Privilegiada | Seide, Vila Nova de Famalicão

Num cenário onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com a natureza, encontra esta distinta moradia T3 de gaveto, implantada num terreno com cerca de 800 m².

Uma propriedade pensada para quem privilegia conforto, privacidade e qualidade de vida, envolvida por uma paisagem ampla e desafogada, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Famalicão.

No interior, a moradia apresenta uma distribuição funcional e elegante, composta por três quartos, um deles em suíte, e mais duas casas de banho.
A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, beneficia de uma ligação privilegiada ao exterior e de um recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano.
Contíguo à sala, encontra-se um espaço adicional, atualmente pensado como zona de leitura, que poderá ser personalizado de acordo com as necessidades de quem aqui viver — escritório, biblioteca, zona de lazer ou um ambiente mais reservado.

A cozinha alia design e funcionalidade, encontrando-se equipada com placa, forno e micro-ondas da prestigiada marca Smeg.
Para garantir o máximo conforto, a propriedade dispõe de ar condicionado nos quartos, sala e cozinha, assim como bomba de calor com capacidade de 300 litros.

No exterior, o cuidado jardim assume-se como um verdadeiro refúgio privado.
A piscina infinita, perfeitamente integrada na paisagem, convida a momentos de tranquilidade e lazer, beneficiando de uma vista inspiradora sobre a natureza envolvente.

Garagem fechada, com capacidade para duas viaturas, acrescenta funcionalidade, segurança e comodidade à propriedade.

Principais características:
Moradia T3 de gaveto;
Terreno com cerca de 800 m²;
Três quartos, incluindo uma suíte;
Três casas de banho;
Sala ampla com recuperador de calor;
Espaço adicional para leitura, escritório ou outra utilização;
Cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg;
Ar condicionado nos quartos, sala e cozinha;
Bomba de calor com capacidade de 300 litros;
Garagem fechada para duas viaturas;
Jardim amplo e cuidadosamente integrado;
Piscina infinita;
Vista aberta e desafogada sobre a natureza.
Localizada em Seide, numa zona tranquila e reservada, esta moradia beneficia da proximidade ao centro de Vila Nova de Famalicão e de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação cómoda ao Porto, Braga e Guimarães.

Mais do que uma casa, esta é uma propriedade onde o conforto contemporâneo, a elegância e a serenidade da natureza se encontram.

28/07/2026

🚨🚨🚨🚨 Esmeriz 🚨🚨🚨🚨

🏡 Apartamento T3 Renovado | Garagem Fechada para 2 Carros | Ar Condicionado | Excelentes Áreas

Se procura um apartamento espaçoso, confortável e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Apresentamos este excelente apartamento T3 renovado, localizado no 2.º andar de um edifício tranquilo, numa zona residencial privilegiada, próximo de todos os serviços essenciais e com excelentes acessos.

Com áreas generosas, uma distribuição funcional e diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade de construção e funcionalidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Como grande mais-valia, a cobertura do edifício encontra-se a receber uma nova tela de impermeabilização, sendo a obra integralmente suportada pelo atual proprietário, permitindo ao futuro comprador adquirir o imóvel sem qualquer encargo adicional.

✨ Características Principais

🛋️ Zona Social
Hall de entrada amplo;
Despensa;
Casa de banho de serviço;
Segundo hall de distribuição com ampla sapateira embutida;
Sala de estar e jantar de excelentes dimensões, equipada com recuperador de calor e acesso a varanda com vistas desafogadas.

🍽️ Cozinha
Totalmente renovada há cerca de 2 anos;
Mobilada e equipada com:
Placa vitrocerâmica;
Forno;
Exaustor;
Máquina de lavar loiça Miele.

🛏️ Zona Privativa
Suite de excelentes dimensões, com roupeiro embutido, casa de banho privativa com base de d***e e varanda;
Quarto com dois roupeiros embutidos e acesso a varanda;
Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda comum;
Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira.

❄️ Conforto e Equipamentos
Ar condicionado na sala, na suite e num dos quartos;
Recuperador de calor;
Caixilharia com vidros duplos;
Estores térmicos;
Pavimento flutuante novo na sala e hall de entrada;
Porta de segurança;
Vídeo porteiro;
Gás canalizado.
🚗 Garagem
Garagem fechada para dois carros, com lugares lado a lado;
Iluminação assegurada pelo condomínio.
🏗️ Mais-valias
Nova impermeabilização da cobertura do edifício;
Obra totalmente paga pelo atual proprietário;
Sem custos futuros para o comprador.
📍 Localização
Inserido numa zona residencial tranquila, este apartamento encontra-se próximo de tudo o que necessita para o dia a dia.

Pontos de Interesse
A menos de 10 min a pé:
Parque Infantil, Campo de Ténis e Campo de Futebol;
Jardim de Infância de Esmeriz (100 metros);
Apeadeiro de Esmeriz (700 metros);
Escola Básica 1º Ciclo Esmeriz (600 metros);
Mini Mercado "Frutas Lila" (600 metros)
A menos de 10 min de carro:
Farmácia Oliveira Monteiro 2 min (1 km);
Campo Cheio Rural Market 2 min (1 km);
Nó de acesso Auto Estrada e Variante Nascente de Famalicão 3 min (1.2 km);
Centro Comercial Altlantic Park Famalicão 4 min (2.7 km);
Supermercados Mercadona, Pingo Doce e Lidl 5 min (2.9 km);
Centro Famalicão 5 min ( 4.8 km);
Hipermercado Continente Modelo Famalicão 8 min (5 km);
⭐ Porque escolher este apartamento?
✔ Áreas muito acima da média;
✔ Três varandas, proporcionando excelente luminosidade natural;
✔ Cozinha moderna e recentemente renovada;
✔ Garagem fechada para dois automóveis;
✔ Ar condicionado e recuperador de calor;
✔ Excelente estado de conservação;
✔ Cobertura totalmente renovada e já paga;
✔ Excelente localização, próxima de escolas, comércio, transportes e acessos à autoestrada.

27/07/2026

🚨🚨🚨🚨🚨Atenção Pedome 🚨🚨🚨🚨🚨

T3 com Suite, 2 Casas de Banho e Garagem Fechada para 2 Carros

Excelente apartamento T3, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, com uma envolvente predominantemente habitacional e bons acessos. O imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, boa luminosidade natural e excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar bastante espaçosa, com grandes vãos envidraçados que permitem a entrada abundante de luz natural. A sala apresenta uma divisão harmoniosa entre a área de refeições e a zona de estar, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, de configuração alongada e muito funcional, encontra-se totalmente equipada e dispõe de bastante espaço de arrumação, bancada de trabalho e zona destinada a refeições. A luminosidade natural é uma mais-valia, tornando o espaço particularmente agradável no dia a dia. Na zona privativa encontramos três quartos, incluindo uma suite, oferecendo maior privacidade e conforto. Os quartos apresentam boas dimensões, roupeiros e excelente luminosidade. Um dos quartos dispõe ainda de uma agradável parede em tom azul, criando um ambiente moderno e acolhedor. O apartamento dispõe de duas casas de banho, ambas com acabamentos cuidados e equipadas com loiças sanitárias modernas, sendo uma delas integrada na suite. Outro dos grandes destaques é a garagem fechada com capacidade para dois carros, proporcionando segurança, comodidade e espaço adicional para arrumação.

Principais características:

Tipologia T3
1 Suite
2 Casas de banho
Sala ampla de estar e jantar
Cozinha equipada e funcional
3 quartos com boa luminosidade
Roupeiros
Ar condicionado
Pavimento em madeira nas zonas habitacionais
Excelentes áreas e distribuição
Garagem fechada para 2 carros
Zona residencial tranquila

Bons acessos e proximidade a comércio e serviços
Um apartamento ideal para quem procura espaço, conforto, funcionalidade e uma garagem fechada para duas viaturas, numa zona residencial tranquila.

23/07/2026

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado em Vermoim no Edifício Flores,todo renovado, concelho de Vila Nova de Famalicão.A localização privilegiada oferece proximidade ao centro da freguesia e da cidade de VNF, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, transportes e zonas culturais.

🛋️ Características principais:
Cozinha mobilada e equipada com:
Exaustor Teka
Placa Samsung
Forno Samsung
Micro ondas Samsung
Frigorífico americano Side by Side Samsung
Maquina lavar loiça Teka
Maquina lavar roupa Candy
Garrafeira
Sala open space
TV 77 polegadas com móvel
Mesa com 8 cadeiras
1 Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos com armário embutido
1 WC de serviço
1 Quarto com armário embutido + TV + AC
1 Quarto com armário embutido + AC
Lavandaria e arrumos
Roupeiros embutidos

🌡️ Conforto e eficiência:

Bomba de calor 200L
Ar condicionado Ekallor Split
Vidros duplos
Blackout nas janelas
Sistema video porteiro
Sistema video-vigilância com alarme Prosegur
Piso flutuante hidrófugo

🏢 Outros destaques:
Condomínio: 35,00€ , incluído consumo de agua

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade de vida e uma localização de excelência em Vermoim, VNF.

22/07/2026

Moradia Geminada T3 de Arquitetura Contemporânea com Piscina, Elevador e Acabamentos Premium

Descubra esta exclusiva moradia geminada T3, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e o conforto se unem para proporcionar um estilo de vida único. Distribuída por três pisos e concebida ao detalhe, esta propriedade destaca-se pela qualidade dos materiais, pela funcionalidade dos espaços e pelas soluções tecnológicas de última geração. Ao entrar, é recebido por uma ampla e luminosa zona social em conceito open space, onde a sala de estar e de jantar se integram harmoniosamente com uma cozinha moderna e sofisticada.
A cozinha, equipada com uma elegante ilha central, oferece eletrodomésticos de gama superior, garrafeira integrada e abundante espaço de arrumação, tornando-se o local ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. A moradia dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suíte, concebida para garantir total privacidade e bem-estar. Todos os quartos beneficiam de excelentes áreas, muita luz natural e acabamentos de elevada qualidade. Para maior comodidade, existe uma casa de banho completa em cada um dos três pisos, permitindo uma utilização prática e funcional por toda a família e pelos seus convidados.
Um dos grandes destaques desta habitação é a presença de um elevador privativo, que assegura uma circulação cómoda entre todos os pisos, tornando a casa mais acessível e preparada para todas as fases da vida. No exterior, encontra um agradável jardim cuidadosamente planeado, uma magnífica piscina privada para desfrutar dos dias mais quentes e uma fantástica cozinha rústica exterior, totalmente equipada com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos.Ao nível do estacionamento, a propriedade oferece uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior privativo, garantindo toda a comodidade e segurança.
Pensada para proporcionar máxima eficiência energética e reduzir os custos de utilização, a moradia encontra-se equipada com:
Painéis fotovoltaicos de última geração;
Sistema de armazenamento de energia através de baterias;
Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias;
Soluções construtivas e equipamentos que privilegiam a sustentabilidade, o conforto e a eficiência.
Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para oferecer um ambiente sofisticado, funcional e acolhedor, onde a luz natural, os espaços amplos e os acabamentos premium criam uma experiência habitacional de excelência.Esta é a escolha ideal para quem procura uma habitação moderna, tecnologicamente evoluída e energeticamente eficiente, sem abdicar da elegância, da qualidade de construção e do conforto.Características principais:

Moradia geminada T3 distribuída por 3 pisos;
Elevador privativo;
1 suíte;
3 casas de banho (uma em cada piso);
Sala e cozinha em open space;
Cozinha com ilha central;
Eletrodomésticos de gama superior;
Garrafeira integrada;
Piscina privada;
Jardim;
Cozinha rústica exterior com churrasqueira;
Garagem fechada;
Lugar de estacionamento exterior;
Painéis fotovoltaicos com sistema de baterias;
Bomba de calor;
Excelente exposição solar;
Arquitetura contemporânea;
Acabamentos de elevada qualidade.

16/07/2026

16/07/2026

Apartamento T3 Semi-Novo com Garagem Dupla a Dois Passos do Centro de Vila Nova de Famalicão.

Se procura um apartamento que combine conforto, localização e qualidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Apresentamos este fantástico apartamento T3 semi-novo, situado em Calendário, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Famalicão, pela sua proximidade ao centro da cidade e pela facilidade de acesso a todos os serviços essenciais.

Com um excelente estado de conservação, o imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e luminosas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta a responder às exigências do dia a dia.

A sala oferece um espaço agradável para convívio e lazer, complementado por uma varanda que permitem desfrutar de momentos ao ar livre.

Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para dois automóveis, uma mais-valia cada vez mais valorizada.

Principais características:

✔️ Apartamento T3 semi-novo;
✔️ Excelente estado de conservação;
✔️ Cozinha mobilada e equipada;
✔️ Duas varandas;
✔️ Ar condicionado;
✔️ Áreas amplas e luminosas;
✔️ Garagem fechada para dois carros;
✔️ Localização privilegiada, junto ao centro de Vila Nova de Famalicão;
✔️ Próximo de comércio, escolas, serviços e acessos principais.

Uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica.

Agende a sua visita !!!