Helena Fernandes - Imobiliário . Estratégia . Negociação

25/08/2026

Comprar uma casa não termina no momento da assinatura.

Há verificações que vale a pena fazer depois da escritura e esta é uma delas.

ESCRITURA FEITA ≠ ASSUMIR QUE ESTÁ TUDO CONCLUÍDO

O registo é normalmente tratado no processo de compra, mas confirmar que o imóvel aparece efetivamente em seu nome pode evitar surpresas meses mais tarde.

Se comprou casa recentemente, já fez esta verificação?

Guarde este Reels. Pode vir a ser útil.

25/08/2026

A última disponível. Pode ser a sua.

Moradia geminada T3 nas Villas Magnólia, localizada em Calendário, Vila Nova de Famalicão, pelo valor de 329.000€.

Integrada num empreendimento moderno, esta moradia apresenta um modelo de aquisição de lote com autoconstrução, permitindo escolher materiais e acabamentos de acordo com o mapa disponibilizado.

No rés do chão:

• Sala e cozinha em conceito open space
• Ligação direta ao jardim e ao terraço tipo deck
• Hall de entrada
• Casa de banho de serviço
• Lavandaria
• Alpendre coberto para uma viatura

No primeiro andar:

• Dois quartos
• Casa de banho completa
• Suíte espaçosa e luminosa

A cozinha será entregue mobilada e equipada com:

• Placa de indução
• Exaustor
• Lava loiça Teka ou similar
• Misturadora com chuveiro extensível

Ao nível do conforto e da eficiência:

• Pré instalação de ar condicionado
• Pré instalação de painéis solares
• Bomba de calor de 300 litros para aquecimento das águas

Uma oportunidade para criar uma casa moderna, funcional e adaptada ao seu gosto, numa localização próxima do centro de Vila Nova de Famalicão.

Para mais informações, envie a palavra MAGNÓLIA pelo WhatsApp:

📲 918 475 398
🔗 [https://wa.me/351918475398](https://wa.me/351918475398)

Helena Fernandes
Consultora Imobiliária
ZOMEIT, LDA. · AMI 17432

24/08/2026

Uma pequena alteração no prazo pode mudar quem consegue exercer o direito de preferência.

HOJE: 2 ANOS
PROPOSTA: 3 ANOS

É esta uma das mudanças que está em discussão.

Para quem vive numa casa arrendada, pode ter impacto direto no momento em que o imóvel é colocado à venda.

Importante: estamos a falar de uma proposta. Ainda não é uma regra em vigor.

E há outro ponto essencial: o direito de preferência não depende apenas do tempo de permanência no imóvel. Cada situação deve ser analisada individualmente.

Se vive numa casa arrendada, este é um tema para acompanhar.

24/08/2026

Uma pequena alteração no prazo pode mudar quem consegue exercer o direito de preferência.

HOJE: 2 ANOS
PROPOSTA: 3 ANOS

É esta uma das mudanças que está em discussão.

Para quem vive numa casa arrendada, pode ter impacto direto no momento em que o imóvel é colocado à venda.

Importante: estamos a falar de uma proposta. Ainda não é uma regra em vigor.

E há outro ponto essencial: o direito de preferência não depende apenas do tempo de permanência no imóvel. Cada situação deve ser analisada individualmente.

Se vive numa casa arrendada, este é um tema para acompanhar.

mercadoimobiliario

24/08/2026

Todo o luxo. Num só piso.

Moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, localizada em Marinhas, Esposende, inserida num lote com 1.741 m².

Com 476 m² de área bruta de construção e 335 m² de área privativa, esta moradia independente destaca-se pelas áreas generosas, qualidade de construção e elevado nível de conforto.

Dispõe de quatro quartos, incluindo duas suítes, sala ampla com ligação ao exterior, cozinha independente, escritório, quatro casas de banho, lavandaria e uma divisão preparada para ginásio, com possibilidade de instalação de sauna e hammam.

No exterior, conta com piscina de água salgada coberta, jardim com árvores de fruto e oliveiras, jardim de inverno, terraço, rooftop com vista mar e zona de lazer com churrasqueira e forno em pedra.

Uma propriedade diferenciada, localizada a poucos minutos da praia e com acesso rápido à A28, pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto numa moradia de um só piso.

Para mais informações ou agendamento de visita, envie a palavra MARINHAS pelo WhatsApp:

📲 918 475 398
🔗 [https://wa.me/351918475398](https://wa.me/351918475398)

Helena Fernandes
Consultora Imobiliária
ZOMEIT, LDA. · AMI 17432

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24/08/2026

Aqui, há espaço para pensar maior.

Terreno urbano para construção em Gavião, Vila Nova de Famalicão, com 3.405 m².

Localizado numa zona predominantemente residencial e tranquila, beneficia de bons acessos e encontra-se a cerca de cinco minutos do principal nó de ligação entre as autoestradas A3 e A7.

Pela sua dimensão, configuração e localização, apresenta potencial para habitação própria, promoção imobiliária ou investimento, sempre sujeito à confirmação da capacidade construtiva junto das entidades competentes.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial numa zona próxima do centro de Vila Nova de Famalicão, de escolas, comércio, serviços e transportes.

Para mais informações ou agendamento de visita, envie a palavra GAVIÃO pelo WhatsApp:

📲 918 475 398
🔗 https://wa.me/351918475398

Helena Fernandes
Consultora Imobiliária
ZOMEIT, LDA. · AMI 17432

promocaoimobiliaria

21/08/2026

20/08/2026

Terreno para construção em Bairro, Vila Nova de Famalicão, com cerca de 570 m².

Com projeto aprovado, permite construção tradicional ou modular (mediante adaptação técnica).

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de raiz em zona residencial.

📲 918 475 398
🔗 https://wa.me/351918475398

Helena Fernandes
Consultora Imobiliária
ZOMEIT, LDA. · AMI 17432

19/08/2026

A escritura muda o proprietário. Não apaga o contrato de arrendamento.

Ao comprar uma casa arrendada, passa a assumir os direitos e as obrigações do atual senhorio.

Por isso, antes de avançar, confirme:

• O tipo de contrato
• A duração
• O valor da renda
• As condições de renovação ou cessação

Se pretende comprar para habitação própria, este cuidado é ainda mais importante. Comprar o imóvel não significa que possa pedir ao inquilino para sair imediatamente.

Cada contrato tem condições próprias. Antes de comprar, confirme a situação com um advogado ou solicitador.

Guarde este Reel e partilhe com quem está a pensar comprar uma casa arrendada.