28/07/2026
Crédito habitação atinge novo máximo histórico em Portugal. O que significa para quem quer comprar casa?
O montante total de crédito habitação em Portugal chegou aos 116,8 mil milhões de euros no final de junho, um novo máximo histórico. Face ao mesmo período do ano passado, o crescimento foi de 10,9%, a maior subida registada em 23 anos.
O aumento explica-se por vários fatores:
Apoios aos jovens compradores, como a garantia pública e a isenção de IMT.
Taxas de juro mais baixas durante grande parte dos últimos meses.
Preços das casas cada vez mais elevados, que obrigam a financiamentos de maior valor.
Nos próximos meses, o mercado poderá abrandar. A partir de 1 de agosto, entra em vigor a nova recomendação do Banco de Portugal que reduz a taxa máxima de esforço de 50% para 45%, ao mesmo tempo que as taxas de juro voltam a subir.
O que significa isto para os compradores?
Obter financiamento poderá tornar-se mais exigente, mas isso não significa automaticamente que os preços das casas vão baixar. Enquanto os preços dos imóveis continuarem elevados, o valor médio dos créditos concedidos deverá manter-se elevado.
Se está a pensar comprar casa, este é um momento em que acompanhar a evolução do crédito habitação e das condições de financiamento pode fazer toda a diferença na decisão.
