Silmara Rocha - Consultoria Imobiliária

Silmara Rocha - Consultoria Imobiliária Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Silmara Rocha - Consultoria Imobiliária, Agente imobiliário, Centro comercial dos Aviadores, Vila Nova de Gaia.

Se está a procura de sua moradia, seja para compra ou para arrendamento, encontrou o local certo!! :=

Venha conhecer nossos imóveis e todos os serviços que temos para lhe apresentar!!

23/06/2026

✈️ Algumas parcerias ultrapassam o profissional e se transformam em verdadeiras amizades. ✨

Conheci o Francisco em 2021 e, desde então, construímos uma relação baseada em algo que considero o maior património de qualquer consultor imobiliário: a confiança.

Piloto de avião, empresário com investimentos em vários países e residente nos Emirados Árabes Unidos, o Francisco escolheu Portugal para investir e, ao longo desta jornada, realizou comigo mais de 20 transações entre compras e vendas.

O mais especial? Apenas o primeiro imóvel foi visitado presencialmente. Todos os outros aconteceram à distância, sustentados pela confiança no meu trabalho, transparência e parceria.

Hoje celebramos não apenas negócios fechados, mas uma história construída ao longo dos anos, repleta de desafios, conquistas e muito respeito mútuo.

, a minha profunda gratidão pela confiança depositada em mim e pela amizade que nasceu desta caminhada. É uma honra fazer parte da sua história em Portugal e acompanhar cada novo projeto.

Que esta seja apenas uma das muitas celebrações que ainda teremos. 🥂🇵🇹

Este testemunho representa muito para mim e para o meu negócio, porque mostra que, independentemente da distância, quando existe compromisso, dedicação e confiança, tudo se torna possível.

Obrigado por fazer parte desta jornada. 🙏

19/06/2026

👉 “Achava impossível vender um imóvel herdado em Portugal vivendo no Brasil? Veja esta história.”

O que parecia um processo complicado tornou-se mais uma história de sucesso.

✅ 3 herdeiros no Brasil
✅ Processo de herança tratado com segurança e acompanhamento profissional
✅ Vendedores satisfeitos com o resultado
✅ Comprador feliz por conquistar o seu novo lar, a poucos metros da praia

Este é o poder de um acompanhamento especializado: transformar desafios em negócios concluídos com tranquilidade para todas as partes.

Se você tem um imóvel herdado em Portugal, mora no exterior ou não sabe por onde começar, saiba que existe solução.

📩 Envie-me uma mensagem e descubra como posso ajudá-lo a vender o seu imóvel com segurança, mesmo à distância.

🔑 Mais uma família realizada. Mais um capítulo concluído. E o próximo pode ser o seu.

15/06/2026

🌿✨ Imagine viver rodeado pela natureza, com mais de 8.000m² de terreno, total privacidade e, ao mesmo tempo, a poucos minutos da cidade. Apresento-lhe esta magníf**a mini quinta com 8.220m², localizada numa zona tranquila e residencial de Grijó, perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e múltiplas possibilidades de investimento. 🏡 O imóvel dispõe de projeto em fase de pré-aprovação para construção de uma elegante moradia térrea T2, com aproximadamente 250m² de área, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma ligação única com a natureza envolvente. 🌱 Características da propriedade: ✔ Área total do terreno: 8.220m² ✔ Área construtiva: 2.771m² ✔ Projeto para moradia térrea T2 com cerca de 250m² ✔ Orientação solar Sul / Nascente / Poente ✔ 2 poços de água ✔ Eletricidade instalada ✔ Entrada com portão automático ✔ Linha de água natural junto à propriedade ✔ Grande área preparada para cultivo e jardinagem ✔ 41 árvores de grande porte ✔ 87 árvores de fruto ✔ 15 árvores ornamentais ✔ Cerca de 90% da propriedade vedada com sebe verde de fotínias e loureiros 💡 Mais do que uma casa, esta propriedade pode tornar-se um excelente projeto de investimento: • Residência familiar de sonho • Turismo rural ou alojamento local • Espaço para eventos e celebrações • Lar ou residência sénior • Quinta pedagógica • Projeto agrícola ou biológico 📍 Localização privilegiada, com rápidos acessos às autoestradas A1 e A41, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade dos principais centros urbanos. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, natureza e potencial de valorização.Marque já sua visita!!👆🏼

08/06/2026

🚀🚀 Mês de Maio já passou, mas foi um mês intenso e de muito trabalho!!

Tivemos a conclusão de 4 processos, todos escriturados com SUCESSO!!👏🏻

E esse apartamento T1 na Rua 14 de Outubro em Gaia, foi um dos imóveis VENDIDOS! Cliente vendedor feliz e clientes compradores também!!

Quer vender sua casa com total segurança, transparência e profissionalismo? Então clica já no direct e agendamos uma reunião!

28/05/2026

👉🏼 Mais um imóvel vendido em Vila Nova de Gaia — desta vez no prestigiado Empreendimento Dom Henrique Plaza. ✨

Uma localização privilegiada, rodeada de comércio, serviços, acessos e com um enorme potencial tanto para habitação própria quanto para investimento.

O mais especial desta venda? Todo o processo foi conduzido de forma tranquila e segura, mesmo com o cliente vendedor a morar fora de Portugal. 🌍

Com acompanhamento próximo, comunicação transparente e total segurança em cada etapa, conseguimos concluir a venda com eficiência e tranquilidade para todas as partes.

Se também tem um imóvel em Portugal e vive no exterior, saiba que é possível vender com confiança, sem complicações e com apoio profissional do início ao fim.

Estou aqui para ajudar na sua jornada de venda com transparência, estratégia e segurança. 🤝

📩 Fale comigo.

26/05/2026

💰 “Mas eu ganho bem… por que o banco não aprovou 90%?”

Essa é uma das dúvidas mais comuns de quem quer comprar imóvel em Portugal 🇵🇹

Na prática, os bancos analisam principalmente a sua taxa de esforço — ou seja, quanto da sua renda será comprometida com a prestação. Normalmente, o limite f**a em torno de 30%.

📌 Exemplo real:
🏡 Imóvel: 300.000€
💶 Entrada: 60.000€ (20%)
🏦 Financiamento: 240.000€
📅 Prazo: 30 anos
📈 Prestação estimada: 1.100€
💼 Renda mínima: cerca de 3.000€/mês

E aqui está o detalhe que muita gente descobre só depois: nem todos conseguem financiamento de 90%. Dependendo do perfil, nacionalidade, vínculo empregatício, histórico financeiro e entrada disponível, o banco pode exigir uma entrada maior.

Por isso, mais importante do que procurar imóveis é entender primeiro o seu poder de compra real no mercado português.

✅ Um bom planejamento evita frustração
✅ Ajuda você a negociar melhor
✅ E acelera a aprovação do crédito

Salve este vídeo para consultar depois e envie para quem sonha em comprar casa em Portugal 🇵🇹

Ou comente FINANCIAMENTO e saiba como comprar sua casa ainda em 2026 com as melhores condições do mercado!!👇🏼

19/05/2026

👉🏼 Já sonhou em poder viver junto ao mar, com vistas a ilhas Berlengas?

Então você precisa conhecer essa moradia integrada em um condomínio exclusivo e privado no Resort Marriot Praia D’El Rey!!

Essa moradia T2 conta com sala ampla com lareira, cozinha equipada, WC social, e uma vista de tirar o fôlego.

Na zona privada pode contar também com quarto amplo e acesso ao jardim partilhado do condomínio, casa de banho completa e suite com terraço também com vistas mar.

Neste Resort você tem acesso a restaurantes, lojas, poucos passos da praia e ainda a todo o complexo de campo de Golf.

Marque já sua visita e venha conhecer essa linda moradia!❤️👆🏼

https://eu.expportugal.com/silmararocha/property/2232a1ae-ebb2-4649-ba0a-fb875c3bfbc4

18/05/2026

Mais um negócio fechado em Vilar do Paraíso 🔑✨

Cada imóvel vendido representa mais do que uma transação — é o resultado de estratégia, posicionamento certo e acompanhamento próximo em cada etapa do processo.

Seguimos ajudando proprietários e compradores a concretizarem objetivos com segurança e eficiência em Vila Nova de Gaia.

Seu imóvel pode ser o próximo. 🚀

Endereço

Centro Comercial Dos Aviadores
Vila Nova De Gaia
4430-190

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 19:00
Terça-feira 08:00 - 19:00
Quarta-feira 08:00 - 19:00
Quinta-feira 08:00 - 19:00
Sexta-feira 08:00 - 19:00
Sábado 08:00 - 19:00

Telefone

+351963011926

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