Nuno Guimarães

11/10/2026

19/09/2026

🏡 Apartamento T2 | Canelas - Vila Nova de Gaia | Terraço 53 m²

🎯 285.000€

Há T2 com terraço. E depois há apartamentos onde o espaço exterior faz realmente a diferença.

✨ Terraço privativo com 53 m², com acesso por todas as divisões
✨ Sala com lareira e ligação direta ao terraço
✨ 2 quartos, um deles suite, ambos com roupeiros
✨ Cozinha com lavandaria
✨ Box para 1 carro + arrumação
✨ Excelente luz natural

Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma verdadeira extensão da área social.

📩 Contacte-me para mais informações ou agendar a sua visita.
Nuno Guimarães
📲 +351 928 102 313
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📍 RE/MAX FAMILY - AMI 17367

19/09/2026

🏡 Apartamento T2 | Quinta da Bela Vista | Vila Nova de Gaia

🎯 245.000€

Um T2 remodelado, com boas áreas e pronto a receber uma nova história.

✨ Remodelado em 2023
✨ 2 quartos com roupeiros
✨ Cozinha equipada
✨ Marquise generosa
✨ Muito bom estado de conservação

📍 Numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e excelentes acessibilidades.

**Conforto, tranquilidade e funcionalidade num só lugar.**

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31/08/2026

🏡 T2+1 | 2 SUITES | 195 m² | CANIDELO

🎯 495.000€

Há apartamentos grandes. E depois há apartamentos como este.

Com 195,5 m² de área bruta, 2 suites, master suite com closet, varandas, uma sala verdadeiramente impressionante e box fechada para 2 carros, este apartamento redefine o conceito de espaço.

✨ 152 m² de área útil
✨ 2 suites com varanda
✨ Master suite com closet
✨ Sala ampla com lareira e varanda
✨ Cozinha Siemens totalmente equipada
✨ Lavandaria e despensa
✨ Aquecimento central e estores elétricos
✨ Box fechada para 2 viaturas

📍 Canidelo — zona residencial tranquila, perto das praias, comércio, serviços e principais acessos.

Um apartamento raro para quem não quer abdicar de espaço, conforto ou localização.

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Remax VilaNovaDeGaia Porto

31/08/2026

🏡 T2+1 | 2 SUITES | 195 m² | CANIDELO

🎯 495.000€

Há apartamentos grandes. E depois há apartamentos como este.

Com 195,5 m² de área bruta, 2 suites, master suite com closet, varandas, uma sala verdadeiramente impressionante e box fechada para 2 carros, este apartamento redefine o conceito de espaço.

✨ 152 m² de área útil
✨ 2 suites com varanda
✨ Master suite com closet
✨ Sala ampla com lareira e varanda
✨ Cozinha Siemens totalmente equipada
✨ Lavandaria e despensa
✨ Aquecimento central e estores elétricos
✨ Box fechada para 2 viaturas

📍 Canidelo — zona residencial tranquila, perto das praias, comércio, serviços e principais acessos.

Um apartamento raro para quem não quer abdicar de espaço, conforto ou localização.

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26/08/2026

🌊 T4 Duplex | 1.ª Linha de Mar | São Félix da Marinha

🎯 750.000€

Há imóveis que se distinguem pela localização. Este distingue-se pela experiência.

Imagine viver em primeira linha de mar, com vista para o Atlântico e um terraço privado de 200 m² para desfrutar do sol, receber amigos ou simplesmente deixar o tempo passar.

✨ Varanda com vista mar
✨ Terraço privativo de 200 m²
✨ 4 quartos, incluindo suíte
✨ Sala ampla + espaço de lazer no piso superior
✨ Box fechada para 2 viaturas
✨ Carregamento para veículos elétricos

📍 São Félix da Marinha | A poucos minutos de Espinho e com rápidos acessos à A29.

Um lugar raro para quem quer viver verdadeiramente junto ao mar.
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29/07/2026

🏡 Moradia T4 | Nogueira | Maia

🎯 599.000€

Conforto, modernidade e qualidade de vida numa das zonas mais tranquilas e bem localizadas da Maia.

✨ Moradia de 3 pisos com 4 quartos, incluindo 2 suítes
✨ Sala com recuperador de calor e acesso a dois jardins
✨ Cozinha equipada com ligação ao jardim
✨ Garagem para 2 viaturas
✨ Barbecue, lavandaria e painéis solares

📍 Em Nogueira, junto ao Campo do Nogueirense, com rápidos acessos ao centro da Maia, Metro, Aeroporto, escolas, comércio e principais autoestradas.

Uma moradia contemporânea, eficiente e pronta para receber a sua família.

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Remax VilaNovaDeGaia Porto

29/07/2026

🏡 Moradia T4 | Nogueira | Maia

🎯 599.000€

Conforto, modernidade e qualidade de vida numa das zonas mais tranquilas e bem localizadas da Maia.

✨ Moradia de 3 pisos com 4 quartos, incluindo 2 suítes
✨ Sala com recuperador de calor e acesso a dois jardins
✨ Cozinha equipada com ligação ao jardim
✨ Garagem para 2 viaturas
✨ Barbecue, lavandaria e painéis solares

📍 Em Nogueira, junto ao Campo do Nogueirense, com rápidos acessos ao centro da Maia, Metro, Aeroporto, escolas, comércio e principais autoestradas.

Uma moradia contemporânea, eficiente e pronta para receber a sua família.

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28/07/2026

Vender uma casa parece simples: tirar algumas fotografias, publicar um anúncio e esperar pelos contactos.

Na prática, existem várias decisões que podem influenciar o resultado final da venda.

Neste carrossel partilho cinco erros que encontro com frequência e que podem afetar o tempo de venda ou o valor conseguido.

Se está a ponderar vender o seu imóvel, espero que estas dicas lhe ajudem a preparar melhor esse momento.

Muitos proprietários pesquisam imóveis semelhantes nos portais e utilizam esses valores como referência.

O problema é que os anúncios mostram o preço pedido, não o preço efetivamente vendido.

Além disso, dois imóveis aparentemente iguais podem ter diferenças significativas em fatores como exposição solar, estado de conservação, piso, localização dentro da mesma zona ou eficiência energética.

Definir um preço sem uma análise cuidada pode afastar compradores ou reduzir o seu poder de negociação.

A primeira visita acontece sempre no telemóvel.

Se as fotografias forem escuras, desalinhadas ou mostrarem espaços desorganizados, muitos compradores deixam de clicar no anúncio.

A qualidade da apresentação influencia diretamente o número de contactos recebidos.

Pequenos detalhes fazem uma grande diferença:

• Organização dos espaços.
• Iluminação (boa luz e/ou troca de lâmpadas fundidas).
• Limpeza.
• Reparações simples.
• Despersonalização da decoração.

Preparar a casa antes das visitas ajuda o comprador a imaginar-se a viver naquele espaço.

Publicar um anúncio não significa chegar aos compradores certos.

Uma boa estratégia combina:

• Portais imobiliários.
• Redes sociais.
• Base de dados de clientes.
• Colaboração com outros consultores.
• Marketing direcionado.

Quanto maior a exposição qualificada, maior a probabilidade de vender nas melhores condições.

Receber uma proposta abaixo do esperado não significa que deva aceitá-la de imediato.

Conhecer o mercado, compreender o perfil do comprador e saber negociar pode fazer uma diferença significativa no valor final da venda.

Negociar é muito mais do que discutir um preço.

Cada decisão tomada durante o processo pode influenciar o tempo de venda e o valor final do negócio.

Uma boa

28/07/2026

🏡 Apartamento T2+1 | Madalena | Vila Nova de Gaia

🎯 295.000€

Se procura um apartamento com boas áreas, excelente luminosidade e uma localização tranquila, esta pode ser a oportunidade ideal.

✨ 102 m² de área
✨ Sala com varanda
✨ 2 quartos + 1 espaço versátil
✨ 2 casas de banho
✨ Lugar de garagem e arrumos
✨ Duas varandas
✨ Ponto para carregamento de veículo elétrico

📍 Localizado numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, com rápidos acessos à A1, A29 e EN109, perto de escolas, comércio, serviços e transportes.

Um apartamento pensado para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

📩 Contacte-me para mais informações ou agendar a sua visita.
Nuno Guimarães
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📍 RE/MAX FAMILY - AMI 17367

Remax VilaNovaDeGaia Porto