Manemac Real Estate Solutions

27/01/2025

26/07/2024

VENDIDO

21/06/2024

Fabuloso Apartamento T4 Duplex S. Ovídio - V. N. Gaia Junto à Linha do Metro

Envolvido pelo excêntrico centro de Gaia, este empreendimento, rodeia-se de comodidades diárias que proporcionam um maior conforto, bem estar e qualidade de vida, junto à nova linha do metro Manuel Leão.

Dotado de uns acabamentos de elevada qualidade, o apartamento apresenta-se com características únicas.
Com uma área total de 362m2, nos quais 276m2 de área privativa, possui áreas generosas, amplas e com uma luz natural fabulosa ao longo de todo o dia.

Virado a Nascente e Poente, conta com 3 terraços com uma privacidade única.

Distribuído o 1º piso por hall de entrada, wc social, ampla sala com acesso a um dos terraços com uma vista incrível sobre a cidade, cozinha equipada e lavandaria fechada.
2º Piso;
4 quartos, 2 deles suite, e todos eles com roupeiros, 3 casas de banho completas, 2 terraços.

Características e equipamentos;
- Cozinha equipada com;
- pavimento em madeira de carvalho;
- Janelas e portas em alumínio e vidros duplos;
- Aquecimento central;
- Isolamento Térmico e acústico de elevada Qualidade;

Na cave, há uma box com possibilidade da instalação de equipamento para carregamento elétrico, contando com mais 2 lugares de garagem e um arrumo.

Para além das suas fabulosas áreas interiores, o condomínio conta com um campo desportivo e parque infantil, localização de excelência e qualidade construtiva, aqui poderá usufruir de um conforto diferenciado, com proximidade a várias escolas, supermercados, lojas de serviços variados, ótimos acessos às vias rápidas e autoestradas, e por fim sendo vizinho da nova linha do metro a poucos metros.

05/06/2024

https://www.idealista.pt/imovel/33417776/video/1/
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Paula Silva
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Apartamento T2 de 143 m², Apartamento T2 à venda na avenida da Beira-Mar, Lavadores, Canidelo, Lavadores

22/05/2024

Apartamento T1 ao Metro Avenida da República - Mafamude

Bem-vindo ao seu novo refúgio contemporâneo! Este incrível apartamento T1, situado em um edifício de construção recente, oferece uma combinação perfeita de design moderno e conforto requintado. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.

Ao adentrar este espaço elegante, você será recebido por uma sala de estar espaçosa e luminosa, caracterizada por janela ampla que permite a entrada abundante de luz natural. Os acabamentos de alta qualidade, como pisos de madeira nobre e detalhes de acabmentos, refletem a atenção meticulosa aos detalhes empregada na construção deste apartamento.

A cozinha é uma obra-prima de funcionalidade e estilo, equipada com todos os eletrodomésticos de última geração e armários planejados, proporcionando um ambiente perfeito para criar refeições deliciosas e aproveitar momentos memoráveis com amigos e familiares. A área de refeições adjacentes oferece um espaço íntimo para desfrutar de suas refeições com vista para a cidade.

Características:

- Ar Condicionado LG: Oferece conforto térmico durante todas as estações.
- Cozinha Equipada: Integrada com a sala em conceito Open Space e equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico.
- Distribuição de Áreas: Destaca-se pela distribuição inteligente das áreas, proporcionando amplos espaços para criar ambientes funcionais e confortáveis.
- Lugar de Garagem: Com fácil acesso.

Equipamentos:

- Bomba de Calor para AQS: Aquecimento de Água por Energia Renovável.
- Ar Condicionado por Conduta na Sala: Proporciona um ambiente climatizado na sala.
- Ar Condicionado Mural nos Quartos: Garante conforto térmico nos quartos.
- Louças Suspensas nas Casas de Banho: Contribui para um design moderno e fácil limpeza.
- Pavimento em madeira natural de Carvalho: Adiciona um toque elegante.
- Janelas e Portas em Alumínio de Perfil Fino - Design Minimalista: Contribui para uma estética moderna.
- Fachada Ventilada Forrada a Granito Natural: Elevada durabilidade e estética.
- Isolamento Térmico e Acústico de elevada Qualidade;
- Lugar de garagem

Para além das suas fabulosas áreas interiores, localização de excelência e qualidade construtiva, aqui poderá usufruir de um conforto diferenciado, com proximidade a várias escolas, bibliotecas, ginásio, supermercados, lojas de serviços variados, ótimos acessos às vias rápidas e autoestradas, e por fim sendo vizinho do El Corte Inglês tem o metro a poucos metros
Paula Silva
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22/05/2024

Fabuloso Apartamento T2 com Lugar de Garagem em Plena Avenida da República - V.N.Gaia

Envolvido pelo excêntrico centro da Avenida da República em Vila Nova de Gaia, este empreendimento, rodeia-se de comodidades diárias que proporcionam um maior conforto, bem estar e qualidade de vida.

Dotado de uns acabamentos de elevada qualidade, o apartamento apresenta-se com características únicas.
Com uma área total de 120m2, possui áreas generosas, amplas e com uma luz natural fabulosa ao longo de todo o dia.

Distribuído por hall de entrada, ampla sala em open space com cozinha de linhas modernas e sublimes, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e eficiência energética, conta também com máquina de lavar roupa e bomba de calor com capacidade de 300 litros, lavandaria fechada.
2 quartos, um deles suite, com roupeiros e 2 casas de banho completas com base de d***e.

Características e equipamentos:
- Cozinha equipada com:
- placa indução;
- forno;
- microondas;
- maq. lavar louça;
- frigorifico+congelador encastre;
- maquina de lavar roupa incluida;
- Bomba de Calor 300 lts para AQS;
- ar condicionado por conduta na sala;
- ar condicionado Mural nos quartos;
- louças suspensas nas casas de banho;
- pavimento em madeira natural de carvalho;
- Janelas e portas em alumínio de perfil fino - Design Minimalista;
- Estores eletricos
- Prédio com fachada ventilada forrada a granito natural de elevada durabilidade.
- Isolamento Térmico e acústico de elevada Qualidade;
- Lugar de garagem

Para além das suas fabulosas áreas interiores, localização de excelência e qualidade construtiva, aqui poderá usufruir de um conforto diferenciado, com proximidade a várias escolas, bibliotecas, ginásio, supermercados, lojas de serviços variados, ótimos acessos às vias rápidas e autoestradas, e por fim sendo vizinho do El Corte Inglês tem o metro a poucos metros
Paula Silva
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22/05/2024

Fabuloso Apartamento T2 na 1ª Linha do Mar e Piscina - Praia de Lavadores- Gaia

Envolvido pelas fabulosas praias de Gaia, este condomínio único e fechado, rodeia-se de comodidades diárias que proporcionam um maior conforto, bem estar e qualidade de vida.

Dotado de uns acabamentos de elevada qualidade, o condomínio oferece, segurança 24 horas, piscina descoberta e coberta, ginásio, court de ténis, sala de Squash e salão de festas. Diferenciado pelos jardins aprazíveis que envolvem o empreendimento, ainda conta com um parque infantil com baloiços e churrasqueira comum.

Recentemente renovado, o apartamento apresenta-se com características únicas, contando assim, uma área privativa de 125m2, divisões amplas e com uma luz natural fabulosa ao longo de todo o dia, privilegiando uma fantástica vista sobre o mar.

Distribuído por hall de entrada, ampla sala em open space com cozinha de linhas modernas e sublimes, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e eficiência energética, conta também com máquina de lavar roupa na lavandaria fechada.
Hall de entrada com 2 roupeiros, e casa de banho social
2 suites, com roupeiros e casas de banho completas, uma com banheira de canto e a segunda com base de d***e.

Características e equipamentos:
- Cozinha equipada com:
- placa indução;
- forno;
- microondas;
- maq. lavar louça;
- Frigorífico Americano side by side;
- máquina de lavar roupa incluída;
- pavimento em madeira natural de carvalho;
- Janelas e portas em alumínio com vidro duplo;
- Arrumo;
- Lugar de garagem;

Para além das suas fabulosas áreas interiores, localização de excelência e qualidade construtiva, aqui poderá usufruir de um conforto diferenciado, com proximidade e facilidade aos principais pontos de Canidelo, e por fim tem como vizinho frequente "O Mar" à frente de casa

Contacte-nos para mais informações, e agende a sua visita.
Paula Silva
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LIC. AMI 16505

12/04/2024

11/04/2024

Ideias para elevar a porta da entrada, ideal para um projeto e envolver a fachada…
Inspire-se nos modelos compartilhados

28/02/2024

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/02/26/62944-burlas-nas-casas-para-arrendar-a-disparar-como-evitar =email&at_emailtype=retention&at_campaign=1059&at_creation=news_daily_20240227&at_send_date=20240227&at_link=m-2-titular-node-62944&at_recipient_id=62027717543&at_recipient_list=3&utm_medium=email&utm_campaign=1059&utm_term=m-2-titular-node-62944

Com o aumento dos preços das casas, as famílias que encontram uma casa para arrendar abaixo do preço de mercado, tendem a achar que é um bom negócio. Mas este é um dos sinais de alerta para uma possível burla. O aviso é dado pela Polícia de Segurança Pública (PSP) que registou mais de 1.5...

10/01/2024

O Novo Simplex dos licenciamentos Urbanísticos ... Será que vem resolver ou complicar?

Uma prática que traz perigos para as famílias e investidores;

1ª Comprar uma casa ilegal (ou com obras ilegais), que pode vir a ser demolida parcial ou totalmente, se houver queixas dos vizinhos ou se a autarquia fizer uma fiscalização. Por exemplo, se comprar um imóvel que está licenciado para 50 metros quadrados (m2) e que na verdade estão construídos 200 m2;

2ª Comprar uma casa que não cumpre as regras de construção e segurança

3ª Comprar uma casa sem licença compromete a contratualização do crédito habitação, porque os bancos exigem a licença de utilização para avançar com o financiamento.
Se não conseguirem empréstimo, correm ainda o risco de perder o sinal dado na assinatura do contrato de promessa de compra e venda (CPCV), se houver este compromisso sem análise prévia.

4ª Venda da casa no futuro sem licença será mais complexo e com potencial desvalorização.