Fachada 23 Imobiliária

27/08/2026

🌿 T3 LAVANDA LIVING | VARANDA & GARAGEM BOX 🌿

Procura um apartamento T3 moderno, com áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade em Vila Nova de Gaia? Venha conhecer o empreendimento Lavanda Living (fronteira entre Mafamude e Oliveira do Douro)!

📍 Localização Estratégica:
• A 800m do El Corte Inglés & 1 km do Metro João de Deus
• Junto ao Parque da Lavandeira e a minutos do Porto
• Perto de supermercados (Mercadona/Aldi), escolas e acessos à VCI

✨ Destaques do Imóvel:
• Tipologia: T3
• Espaço Exterior: Terraço e varanda (5.20 m²)
• Estacionamento: Garagem box fechada com tomada para carregamento elétrico
• Conforto & Tecnologia: Classe Energética A, domótica, ar condicionado e bomba de calor para AQS
• Acabamentos Premium: Cozinha equipada (Siemens/Silestone), pavimentos em soalho de carvalho e sanitários Porcelanosa (suite principal com lavatório duplo)

🏗️ Conclusão de obra prevista para o final de 2027.

Preço de venda 540000€

Ficou interessado? Entre em contacto connosco para obter mais informações ou consultar outras opções disponíveis no empreendimento!

📩 [email protected]
📞 93 043 65 77 | 96 706 70 15
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27/08/2026

🌿 T2 LAVANDA LIVING | TERRAÇO 61.80 M² & GARAGEM BOX 🌿

Procura um apartamento moderno, eficiente e com um espaço exterior fabuloso em Vila Nova de Gaia? Descubra o empreendimento Lavanda Living (fronteira entre Mafamude e Oliveira do Douro)!

📍 Localização Estratégica:
• A 800m do El Corte Inglés & 1 km do Metro João de Deus
• Junto ao Parque da Lavandeira e a minutos do Porto
• Perto de supermercados (Mercadona/Aldi), escolas e acessos à VCI

✨ Destaques do Imóvel:
• Tipologia: T2
• Espaço Exterior: Amplo terraço com 61.80 m²
• Estacionamento: Garagem box fechada para 2 viaturas com tomada para carregamento elétrico
• Conforto & Tecnologia: Classe Energética A, domótica, ar condicionado e bomba de calor
• Acabamentos Premium: Cozinha equipada (Siemens/Silestone), pavimentos em carvalho e sanitários Porcelanosa

🏗️ Conclusão de obra prevista para o final de 2027.

Preço de venda 360000€

Gostava de saber mais sobre este ou outros apartamentos disponíveis no empreendimento? Fale connosco!

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27/08/2026

✨ MORADIA T4 EM CONSTRUÇÃO | SÃO FÉLIX DA MARINHA ✨

Procura uma casa nova, moderna e com a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto? Esta é a oportunidade ideal!

📍 Localização: São Félix da Marinha (zona tranquila, vista campo, excelente acessibilidade)
💰 Preço de Venda: 495 000 €
🔄 Permuta Aceite: Analisamos apartamentos, moradias (mesmo a reabilitar), terrenos ou armazéns.

Destaques do Imóvel:
🏠 Área Útil: ~242 m² | Área Bruta: ~280 m² | Lote: 284 m²
🛏️ 4 Quartos com armários embutidos
🚿 4 Casas de Banho
🌱 Certificação Energética A+
🌳 Jardim, terraço e varanda
🚗 Garagem com portão elétrico + arrecadação
⚡ Ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos e videoporteiro
♿ Acessibilidade para mobilidade reduzida

Acompanhe a obra e crie o lar dos seus sonhos do zero! Ajudamos também em todo o processo de financiamento.

📲 Entre em contacto com a Fachada 23 imobiliária para mais informações ou agendar visita ao local!

25/08/2026

✨ **T2 NOVO NO CENTRO DE GAIA** | *Gaia Smart Living* ✨

Se procura conforto, tecnologia e uma localização imbatível, este apartamento é para si! Situado a escassos passos do **Metro de João de Deus** e do **El Corte Inglés**, este T2 alia vida urbana à máxima eficiência energética.

📍 **Localização Prime:**

* Metro de João de Deus à porta 🚇
* A poucos metros do El Corte Inglés 🛒
* Perto de escolas, serviços, restauração e lazer 🏫☕

🏠 **Destaques do Imóvel:**

* Cozinha totalmente equipada (bancada em Silestone)
* Ar condicionado & Bomba de calor para águas
* Sistema de Domótica, Alarme, Deteção de Fumo/Inundação 🔒
* Isolamento térmico/acústico topo de gama + Estores elétricos
* Caixilharia com corte térmico e iluminação LED embutida

Perfeito para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade! 📈

💶 **Preço:** 355.000 €

📲 **Mais informações e marcação de visitas:**
🏢 **Fachada 23 Imobiliária** (AMI: 21880)
📞 +351 967 067 015 | +351 930 436 577
📧 [email protected]

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24/08/2026

🏡 T2 Gaia Premium | 20,20 m² de Varanda

✨ GAIA PREMIUM – EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO EM VILA NOVA DE GAIA

Imagine viver junto ao Parque Municipal da Lavandeira, num empreendimento moderno, exclusivo e rodeado de natureza. 🌿

Este fantástico T2 Nascente/Poente destaca-se pela luminosidade, conforto e pelos seus 20,20 m² de varanda.

🏠 T2 | Nascente/Poente
🌿 Varanda: 20,20 m²
🚗 Lugar de garagem
❄️ Ar condicionado
🔥 Climatização por bomba de calor
🏠 Domótica integrada
🪟 Caixilharia com isolamento térmico e acústico
⚡ Estores elétricos
🍳 Cozinha equipada
🔋 Classe energética A

✨ Gaia Premium
71 frações | 7 pisos | Arquitetura contemporânea | Acabamentos Premium

🌳 Jardim e amplas zonas verdes
🚗 Garagem privativa
🏙️ Próximo do Porto
🚇 Excelentes acessos e transportes
🏥 Hospital, escolas, comércio e serviços nas proximidades

📅 Final de obra previsto: Maio de 2029

💎 Uma oportunidade para viver com qualidade, conforto e exclusividade em Vila Nova de Gaia.

Preço de venda 313500€

📲 Fale connosco e descubra este projeto!

Fachada 23 Imobiliária
📞 93 043 65 77
📧 [email protected]
🌐 www.fachada23.pt

24/08/2026

🏡 T1 Novo em Vila Nova de Cerveira | Varanda 11,70 m²

✨ NOVO EMPREENDIMENTO DE LUXO | VILA NOVA DE CERVEIRA

Procura uma casa nova, moderna e com potencial de investimento? Este T1 pode ser a escolha certa!

📍 Localização privilegiada, junto ao Rio Minho e à Ecopista

🏠 T1 | Norte/Nascente
🌿 Varanda: 11,70 m²
🚗 Lugar de garagem: 12,50 m²
🔥 Churrasqueira embutida na varanda
⚡ Estores elétricos
🌡️ Pré-instalação de ar condicionado
🏡 Fachada ventilada
🌳 Carpintaria folheada a carvalho
📱 Vídeo porteiro + domótica
🔌 Carregamento elétrico na garagem

✨ Conforto, qualidade e localização num só lugar.

Ideal para:
🏡 Habitação própria
🌞 Segunda residência
💼 Investimento e rentabilização

Viva perto da natureza, do rio e de todas as comodidades do centro de Vila Nova de Cerveira.

Preço de venda 178000€

📲 Agende já a sua visita!

Fachada 23 Imobiliária
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🌐 www.fachada23.pt

20/08/2026

🏗️ TERRENO COM PIP APROVADO | CENTRO DE SETÚBAL

📍 Localização Premium | Uso Misto | Habitação + Comércio

💰 1.550.000 €
📐 2.242 m² de terreno
🌊 Apenas 500 m do Rio Sado
🏗️ PIP aprovado (em fase de renovação administrativa)

Oportunidade de investimento de grande escala no centro de Setúbal, numa localização consolidada e com forte potencial para desenvolvimento imobiliário.

O ativo é atualmente composto por 3 construções em ruína, mas o seu verdadeiro potencial está no PIP aprovado, que prevê a construção de um empreendimento multifamiliar de uso misto.

📈 POTENCIAL CONSTRUTIVO

🏢 Superfície de implantação: 1.099,74 m²
🏗️ Área Bruta de Construção Total: 3.574,36 m²
🏠 3 pisos acima do solo + aproveitamento do vão do telhado

Possível distribuição:
• Rés-do-chão com cerca de 1.099 m²
• Cerca de 500 m² destinados a comércio
• Área restante destinada a habitação, estacionamento ou serviços
• 1.º e 2.º pisos com cerca de 2.198 m² destinados a habitação

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🌊 500 m do Rio Sado
🏙️ Zona urbana consolidada
🏢 Envolvente com edifícios de 5 e 6 pisos
🛒 Comércio, supermercados e serviços nas proximidades
🏫 Escolas e serviços públicos
🚌 Transportes públicos
🚗 Boa oferta de estacionamento na envolvente

🎯 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Um ativo com escala, localização e potencial construtivo, adequado ao desenvolvimento de um projeto residencial e comercial numa das zonas mais procuradas de Setúbal.

📌 A informação disponibilizada não dispensa a confirmação junto das entidades competentes e não pode ser considerada vinculativa.

📞 Fale connosco para mais informações ou agendamento de visita!

🏠 FACHADA 23 IMOBILIÁRIA
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18/08/2026

18/08/2026

🏭 FÁBRICA / UNIDADE INDUSTRIAL À VENDA | IDANHA-A-NOVA

📍 Parque Industrial de Idanha-a-Nova | Castelo Branco

Excelente oportunidade de investimento para atividade industrial e agroalimentar!

🏢 3.734 m² de área bruta
💰 950.000 €
📍 Frente para a EN 353
🚛 Nó da A23 a cerca de 23 km

Unidade industrial em propriedade total, distribuída por 3 pisos, destinada à atividade de produção e armazenagem, anteriormente utilizada como queijaria.

🔹 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

Rés-do-chão:
• 10 câmaras de frio
• Áreas de produção
• Receção de produto
• Escritórios e receção ao público
• Áreas sociais e técnicas

Cave:
• Corredor e várias divisões para arrumos e armazenagem
• 3 áreas de arrumos

Pisos superiores:
• Gabinetes e escritórios
• Sala de reuniões
• Copa e áreas sociais
• Instalações sanitárias
• Balneários e vestiários

⚙️ EQUIPAMENTO INCLUÍDO

O imóvel será vendido com o equipamento existente, incluindo sistemas de frio, unidades de lavagem, máquinas de lavar, esterilizadora, incubadora, entre outros equipamentos industriais.

No logradouro dispõe ainda de Posto de Transformação (PT), atualmente desativado, e Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR).

📍 Localização estratégica:
• Parque Industrial de Idanha-a-Nova
• Frente para a EN 353
• 2 km do centro de Idanha-a-Nova
• 23 km do nó da A23
• 33 km de Castelo Branco
• Zona urbana consolidada e infraestruturada

💼 Uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma unidade industrial equipada, com grande área e localização estratégica para produção, transformação ou armazenagem.

📞 Marque já a sua visita!

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18/08/2026

🍽️ LOJA PARA RESTAURAÇÃO | CELORICO DE BASTO

📍 Fervença – Celorico de Basto

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio de restauração num espaço amplo, luminoso e preparado para iniciar atividade!

🏢 442 m² de área
💰 115.000 €
📄 Certificação Energética: Classe C

Inserida num edifício de serviços com clínica médica, Supermercado Amanhecer e outros serviços, esta loja beneficia de uma localização estratégica, junto aos Bombeiros de Celorico de Basto, com boa visibilidade e acessos.

✨ Principais características:
• Salão amplo e luminoso para atendimento ao público
• Cozinha e copa
• Armazém para stock
• Vestiários para funcionários
• 2 casas de banho
• 2 lugares de garagem na cave
• Espaço com excelente potencial para restauração e outros negócios

📈 Uma localização com movimento diário e uma envolvente comercial que pode potenciar o crescimento do seu negócio.

📞 Marque já a sua visita!

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