Fachada 23 Imobiliária

13/10/2026

Aqui tem uma sugestão de post para o Instagram, destacando os pontos fortes do imóvel, a localização premium junto ao Metro e o valor de venda, com formatação ideal para captar a atenção no feed:

📸 Post para Instagram
✨ T2 Novo no Centro de Gaia | Junto ao Metro de João de Deus 🚇

Procura viver no coração de Vila Nova de Gaia com máxima comodidade, eficiência energética e tecnologia de ponta? Apresentamos este fantástico T2 no empreendimento Gaia Smart Living!

💶 Preço de Venda: 355.000 €

🏡 Destaques do Imóvel:
🔹 Tipologia T2 Novo com excelente isolamento térmico e acústico

🔹 Cozinha totalmente equipada com bancada em Silestone

🔹 Conforto Total: Ar condicionado, bomba de calor AQS e estores elétricos

🔹 Casa Inteligente: Domótica, alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação, e videoporteiro

🔹 Roupeiros embutidos até ao teto e iluminação LED

🔹 Caixilharia com corte térmico, vidro duplo e ventilação mecânica controlada

📍 Localização imbatível:
🚇 A passos da Estação de Metro de João de Deus

🛍️ Ao lado do El Corte Inglés, comércio, restauração e serviços

🏫 Próximo de escolas, centros comerciais e zonas de lazer

Ideal tanto para habitação própria (para quem valoriza fazer a vida a pé e ter transportes à porta) como para investimento de elevada rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade! 🔑

📲 Agende a sua visita ou peça mais informações:
🏢 Fachada 23 Imobiliária
📞 930 436 577
✉️ [email protected]

13/10/2026

✨ T2 Novo com Varanda e Garagem Box | Lavanda Living (Vila Nova de Gaia)

Procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica? Conheça o Empreendimento Lavanda Living, na fronteira entre Mafamude e Oliveira do Douro!

🏡 Destaques do Imóvel:
🔹 Tipologia T2 com áreas interiores generosas e arquitetura contemporânea

🔹 Varanda espaçosa para momentos de lazer ao ar livre

🔹 Garagem Box fechada com tomada para carregamento elétrico

🔹 Classe Energética A (eficiência e economia garantidas)

🔹 Ar condicionado, domótica e bomba de calor para AQS

🔹 Soalho em madeira de carvalho e caixilharia com corte térmico

🍳 Cozinha Equipada:
Eletrodomésticos Siemens (placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça), mobiliário INATA e bancada em Silestone.

🚿 Casas de Banho:
Acabamentos e sanitários de alta qualidade Porcelanosa.

📍 Localização Estratégica:
🍃 A passos do Parque da Lavandeira

🛍️ A 800m do El Corte Inglés | Mercadona e Aldi nas proximidades

🚇 A ~1 km da Estação de Metro João de Deus

🌉 A 4 min do Centro Histórico de Gaia e 5 min do Porto

📅 Conclusão de obra prevista: Final de 2027

Perfeito para habitação própria ou para investimento! 🔑

Preço de venda 360000€

📲 Mais informações ou agendamento de reunião:
🏢 Fachada 23 Imobiliária
📞 930 436 577
✉️ [email protected]

13/10/2026

VENDE-SE LOJA COM 65 m² – VILAR DE ANDORINHO, VILA NOVA DE GAIA
**Excelente oportunidade de negócio!**

Loja com 65 m², situada numa galeria comercial em Vilar de Andorinho, na zona de Vila d’Este, junto ao supermercado Froiz, numa localização privilegiada, com grande visibilidade e elevado fluxo de passagem pedonal e automóvel.

O espaço encontra-se equipado e preparado para dar continuidade à atividade de solário e estética, podendo também ser adaptado a outros serviços ou funcionar parcialmente como clínica de estética.

Características do espaço

- Área total de 65 m²;
- 3 gabinetes de solário equipados;
- Espaço preparado para serviços de estética;
- Casa de banho;
- Zona de arrumos;
- Boa acessibilidade e bastante estacionamento nas proximidades.

Equipamento incluído na venda

A loja é vendida com mobiliário, equipamentos e diversos acessórios, permitindo iniciar ou dar continuidade à atividade:

- 3 gabinetes de solário com mobiliário, espelhos e decoração;
- 1 máquina de solário MegaSun nova, com móvel e espelho;
- 2 mesas de estética com sistema de aspiração;
- 2 catalisadores;
- 2 candeeiros de mesa;
- Expositor com uma vasta gama de cores de verniz para unhas;
- Marquesa para estética;
- Carrinho de apoio para estética;
- Balcão de atendimento e outros móveis de apoio;
- Produtos de solário de elevada qualidade;
- Computador ainda dentro do período de garantia;
- Máquina registadora com gaveta;
- Móvel de apoio para máquina de café;
- Móvel para arrumação das toalhas de solário.

Localização e acessibilidades

Situada numa zona residencial consolidada e de grande movimento, esta loja beneficia de uma localização estratégica, com vários serviços e pontos de interesse nas proximidades:

- Junto ao supermercado Froiz;
- Próxima dos supermercados Continente e Lidl;
- Entre duas estações de metro;
- Transportes públicos à porta;
- Centro Hospitalar Gaia/Espinho a cerca de 200 metros;
- Postos de combustível nas imediações;
- Bastante estacionamento disponível.

# # # Uma oportunidade a não perder!

Ideal para profissionais de estética, empresários da área da beleza ou investidores que procurem um espaço comercial equipado, com excelente localização e potencial para diferentes atividades.

**Invista num espaço com condições para começar a trabalhar desde o primeiro dia!**

Valor de Venda - 140 000€

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

13/10/2026

Apartamento T2 com Áreas Generosas, 3 WC e Garagem Fechada para 3 Carros | Rua do Agueiro, Vila Nova de Gaia
Apartamento T2 com Áreas Generosas, 3 WC e Garagem Fechada para 3 Carros | Rua do Agueiro, Vila Nova de Gaia

Excelente apartamento T2, situado na Rua do Agueiro, em Vila Nova de Gaia, inserido num prédio de 2001, com condomínio bem cuidado e uma localização privilegiada, com excelentes acessos a transportes públicos, nomeadamente metro e autocarros, bem como a comércio, serviços e principais vias de acesso.

Com 111,5 m² de área útil e 169,5 m² de área total, este imóvel destaca-se pelas suas áreas bastante generosas, excelente funcionalidade e comodidade, sendo ideal para quem procura conforto e espaço no dia a dia.

Características do imóvel

Tipologia T2;

111,5 m² de área útil;

169,5 m² de área total;

3 casas de banho: uma suite, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço no hall de entrada;

Suite com banheira de hidromassagem;

Quartos com roupeiros embutidos;

Um dos quartos com acesso a varanda;

Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda;

Cozinha com áreas bastante generosas;

Lavandaria independente, com acesso à varanda;

Orientação solar a poente/norte;

Aquecimento central;

Estores elétricos.

Garagem fechada com espaço extra

Um dos grandes destaques deste imóvel é a garagem fechada com capacidade para 3 viaturas, que dispõe ainda de espaço adicional para arrumação, oferecendo uma solução prática para estacionamento e armazenamento.

Edifício e envolvente

O apartamento está inserido num prédio de 2001, com condomínio bem cuidado e equipado com 2 elevadores, proporcionando maior comodidade e funcionalidade.

A localização, na Rua do Agueiro, em Vila Nova de Gaia, permite usufruir de excelentes acessibilidades, com transportes públicos, metro e autocarros nas proximidades, além de comércio, serviços e outras comodidades essenciais.

Oportunidade a não perder!

Se procura um apartamento T2 com áreas acima da média, três casas de banho, varandas, garagem fechada para três carros e espaço adicional de arrumação, esta poderá ser a solução ideal para si.

Conforto, espaço e localização reunidos num único imóvel.

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento!

Valor de venda - 350 000€

12/10/2026

Terreno Urbano de 320 m² para Moradia – Santa Eufémia, Ribeira de Frades
Apresentamos este excelente terreno urbano com 320 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho.
Localizado em Santa Eufémia, Ribeira de Frades, situa-se numa zona residencial tranquila, familiar e em pleno crescimento, perfeita para quem valoriza a qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.

Procurava o local ideal para um projeto habitacional personalizado? Este lote reúne o sossego do ambiente residencial, excelente exposição solar e acessibilidades ímpares.

Principais Características do Terreno
Área do Terreno: 320 m² (Urbano)

Viabilidade de Construção: Moradia unifamiliar

Exposição Solar: Excelente

Envolvente: Zona residencial calma, ideal para famílias

Localização e Distâncias Principais

🌊 Proximidade: A poucos minutos do Rio Mondego e das suas áreas de lazer.

🚗 Acessos Rodoviários: Rápido e fácil acesso às vias A1 e A31.

🏙️ Coimbra: Apenas 19 minutos.

🏖️ Figueira da Foz / Praia: A 30 minutos.

✈️ Aeroporto: A 135 km.

🏫 Serviços: Próximo de comércio local, serviços essenciais e escolas.

Excelente Oportunidade Para:

Construção de moradia unifamiliar feita à sua medida.

Projeto personalizado num lote com ótima geometria.

Investimento imobiliário numa zona em forte valorização.

Preço de venda 50000€

12/10/2026

Excelente oportunidade de investimento ou construção da sua casa de sonho em Vila Verde, Figueira da Foz. Lote de terreno urbano inserido num loteamento moderno, localizado numa zona tranquila de moradias com vista sobre o Rio Mondego.

Características do Lote
Área do Lote: 210 m²

Área de Implantação: 120 m²

Área Bruta de Construção: 230 m²

Tipologia: Moradia unifamiliar em banda

Nº de Pisos: 2 pisos acima da cota de soleira + 1 piso em cave

Enquadramento no Loteamento
Inserido num empreendimento estruturado composto por 136 lotes destinados a habitação, comércio, serviços e equipamentos:

133 habitações unifamiliares (isoladas e em banda)

2 edifícios para habitação coletiva e comércio/serviços

1 edifício destinado a equipamento comunitário

Localização e Acessibilidades
Localizado à entrada da cidade da Figueira da Foz, com excelente proximidade aos principais serviços e vias de transporte:

🚆 2 min da Estação CP da Fontela

🛣️ 3 min do nó de acesso à A14

🏥 8 min do Hospital da Figueira da Foz

🏙️ 10 min do Centro da Figueira da Foz

Preço de venda 41000€

[email protected]

09/10/2026

09/10/2026

08/10/2026

LOTE INDUSTRIAL | 7.579 m² | ECOPARQUE ALGERUZ | INVESTIMENTO

Excelente oportunidade de investimento num lote de terreno urbano com 7.579 m², destinado à construção de edificação afeta a indústria, localizado no Ecoparque Algeruz – Lote 95.

De acordo com a planta do alvará de loteamento, o lote apresenta uma capacidade de edificação de 7.579 m², permitindo uma área de implantação até 3.789,50 m².

Considerando a predominância de edificações industriais de um piso nesta zona, prevê-se o desenvolvimento de um armazém industrial com cerca de 3.789,50 m² de área de implantação, permitindo uma área bruta de construção de aproximadamente 7.579 m², de acordo com os parâmetros do loteamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área total do lote: 7.579 m²
• Destino: Indústria
• Área de implantação prevista: 3.789,50 m²
• Área bruta de construção: 7.579 m²
• Possibilidade de desenvolvimento de armazém industrial/logístico
• Lote inserido em zona industrial consolidada
• Ecoparque Algeruz – Lote 95

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Pelas suas características e capacidade construtiva, este lote apresenta elevado potencial para desenvolvimento de um projeto industrial ou logístico, podendo ser uma solução interessante para empresas que procurem instalar ou expandir as suas operações, bem como para investidores interessados no desenvolvimento de ativos destinados a arrendamento industrial/logístico.

Uma oportunidade para desenvolver um ativo de dimensão relevante numa zona vocacionada para a atividade empresarial e industrial.

Ideal para: indústria, armazenagem, logística, distribuição e desenvolvimento de ativo industrial para investimento.

NOTA: As áreas, capacidades construtivas, usos e demais parâmetros urbanísticos apresentados são meramente indicativos e deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal competente, mediante consulta dos instrumentos de gestão territorial e demais elementos aplicáveis ao lote.

Preço de venda 288000€

[email protected]

08/10/2026

Escritório 99 m² | Edifício Vianorte | Via Norte | Cidade da Maia
Escritório com 99 m², localizado no Edifício Vianorte, na Cidade da Maia, numa das zonas empresariais mais consolidadas e estratégicas da Maia.

Uma solução funcional para empresas que procuram um espaço profissional para utilização própria ou investidores que pretendam adquirir um ativo destinado a escritórios e serviços.

CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO
99 m² de área bruta privativa
99 m² de área útil
Piso 3.º
Fração S303
Espaço amplo e versátil em formato open-space
WC privativo
Pavimento flutuante com acabamento tipo madeira
Teto falso
Iluminação embutida
Calhas técnicas para eletricidade e rede
Janelas amplas
Vidros duplos
Boa luminosidade natural
Elevada flexibilidade para criação de gabinetes, sala de reuniões, receção e postos de trabalho

O espaço permite diferentes configurações interiores, podendo ser adaptado às necessidades de cada empresa.

EDIFÍCIO VIANORTE

O escritório encontra-se integrado num complexo empresarial vocacionado para escritórios, serviços e sedes empresariais.

O edifício dispõe de:

Portaria e controlo de acessos;
Galeria central de circulação;
2 elevadores, incluindo elevador de carga;
Restauração e cafetaria no próprio edifício;
Estacionamento público e facilidade de estacionamento na envolvente.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Localizado na Cidade da Maia, junto à Via Norte (N14), numa zona empresarial consolidada e com excelentes acessibilidades.

A partir desta localização é possível aceder rapidamente a:

N14 / Via Norte
A41 / CREP
A4
A28
VCI
Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Centro do Porto
Matosinhos
Porto de Leixões

A envolvente beneficia ainda de transportes públicos, restauração, comércio, serviços, agências bancárias e diversas empresas.

IDEAL PARA UTILIZAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO

Pelas suas características e localização, este escritório é adequado para diferentes atividades profissionais, nomeadamente:

Empresas de tecnologia e IT;
Consultoras;
Advogados e solicitadores;
Arquitetura e engenharia;
Contabilidade;
Agências imobiliárias;
Seguros;
Empresas de serviços;
Start-ups e PMEs;
Sedes ou delegações empresariais.

Para investidores, constitui uma oportunidade de aquisição de um espaço de escritórios numa zona empresarial consolidada, com possibilidade de exploração através de arrendamento.

Certificado energético D

Fachada 23 imobiliária

[email protected]
93 043 65 77
96 706 70 15