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Atlas consultores imobiliários. Agente líder Jacinto Fontes.

09/10/2026

Mudar de casa é dar início a um novo capítulo. Se está a ponderar vender o seu imóvel em Vila Nova de Gaia ou no Porto, o segredo para um negócio bem-sucedido está na estratégia e na dedicação. 🔑✨

Para que não se preocupe com nada e alcance o valor máximo pelo seu património, trato de todo o processo com o máximo rigor:

🏠 Avaliação de mercado rigorosa e gratuita para posicionar o seu imóvel no preço certo.
🤝 Acompanhamento total e personalizado em todas as etapas, da preparação à escritura.
📈 Estratégia de marketing direcionada para atrair os compradores qualif**ados certos e garantir o melhor resultado.

A sua casa merece o melhor acompanhamento para se destacar no mercado atual. Vamos conversar sobre esta nova fase?

📲 Envie-me uma mensagem privada e vamos planear o próximo passo!

07/10/2026

📈 Atualização de Rendas em 2027: O que deve saber?

Com base nos dados definitivos do INE, o coeficiente de atualização das rendas poderá fixar-se em 2,56% para 2027 (acima dos 2,24% aplicáveis em 2026).

Se é senhorio ou inquilino, é importante ter presentes as regras fundamentais:

Não é automático: Depende do que estipula o contrato e exige sempre uma comunicação formal por escrito.

Respeitar prazos: O aviso deve ser enviado ao inquilino com, pelo menos, 30 dias de antecedência relativamente à data de aplicação.

Anualidade: A atualização só pode acontecer uma vez por ano e apenas após decorridos doze meses sobre o início do contrato ou sobre a última atualização.

Uma gestão transparente e informada faz toda a diferença na relação entre senhorios e inquilinos.

Tem alguma dúvida sobre como aplicar ou calcular esta atualização? Deixe nos comentários ou envie-me mensagem! 💬

29/09/2026

Vender uma casa não é apenas colocá-la online e esperar que apareça o comprador certo.

É perceber como posicioná-la, como apresentá-la e como comunicar o seu verdadeiro valor.

É definir uma estratégia adequada ao imóvel e ao mercado.

É saber interpretar o interesse dos compradores, gerir visitas, acompanhar propostas e, sobretudo, saber negociar e saber qualif**ar os compradores.

Porque anunciar é apenas uma parte do processo.

Valorizar um imóvel é fazer com que ele seja apresentado da melhor forma, chegue às pessoas certas e tenha uma estratégia pensada para alcançar o melhor resultado possível.

🏡 Quando confia a venda da sua casa a um consultor, não está apenas a contratar alguém para a anunciar.

Está a confiar-lhe uma decisão importante.

E essa diferença pode mudar todo o processo.

📩 Está a pensar vender? Fale comigo.

16/09/2026

🔑 Herdou um imóvel e não sabe por onde começar?

Vender uma casa de família nunca é apenas uma transação. Envolve memórias, burocracia e, muitas vezes, decisões delicadas em momento de mudança. Eu Jacinto Fontes, sei exatamente como orientar todo o processo com empatia, rigor e a máxima tranquilidade para si.

✨ Os primeiros passos essenciais:
✔️ Regularização Documental: Validar a habilitação de herdeiros, certidões da conservatória e matriz predial.
✔️ Avaliação Realista: Determinar o valor justo de mercado para assegurar uma venda célere e vantajosa.
✔️ Organização da Partilha: Apoio na gestão e mediação entre todos os herdeiros.
✔️ Estratégia de Promoção: Preparar o imóvel para atrair os compradores certos e fechar negócio sem complicações.

💡 Não precisa de passar por este processo sozinho. Cuido de toda a burocracia para que possa focar-se no que é verdadeiramente importante.

📲 Fale comigo e tire todas as suas dúvidas numa primeira conversa sem compromisso!
📞 Contacto: +351 926 800 640
📧 Email: [email protected]

11/09/2026

🏡 T2 Renovado | Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Um apartamento onde a luz, o espaço e as vistas fazem a diferença.

✔️ T2 renovado
✔️ 2 casas de banho
✔️ 95 m² de área
✔️ Duas frentes — Nascente e Sul
✔️ Varanda privativa
✔️ 2 elevadores
✔️ Garagem fechada
✔️ Lugar de estacionamento no condomínio
✔️ Condomínio fechado
✔️ Edifício revestido a capoto

✨ Com uma renovação profunda, incluindo instalação elétrica nova, tetos renovados e pavimento novo, este apartamento está pronto a habitar.

☀️ As duas frentes garantem excelente luminosidade ao longo do dia e, por estar num piso elevado, oferece vistas desafogadas e verdadeiramente deslumbrantes.

📍 Em Gervide, Oliveira do Douro, numa zona tranquila e com comércio, serviços e supermercados nas proximidades. Com acessos rápidos à A1, A44 e VCI, f**a ainda a poucos minutos do centro de Gaia, Porto e das praias.

Um T2 pensado para quem procura conforto, tranquilidade e uma localização prática, sem abdicar de espaço e luminosidade.

📩 Fale comigo para saber mais ou agendar a sua visita.
📞 Contacto: +351 926 800 640
📧 Email: [email protected]

08/09/2026

Muitas pessoas adiam a compra ou venda de uma casa porque sentem que a primeira conversa já implica uma decisão.

Não implica.

Falar com um consultor não signif**a que vai comprar.
Nem que vai vender.
Nem que tem de avançar.

Signif**a apenas perceber melhor as opções que tem.

Uma conversa serve para esclarecer.
Uma visita serve para conhecer.
Uma avaliação serve para perceber o valor.

E só depois disso é que decide.

Não precisa de ter tudo decidido para dar o primeiro passo.

Às vezes, basta começar por conversar.

01/09/2026

🏡 Por detrás de cada casa, existe uma história. E por detrás de cada decisão, deve existir confiança.

Eu Jacinto Fontes acredito que um bom acompanhamento imobiliário vai muito além de encontrar um imóvel ou concretizar um negócio.

É ouvir, compreender, partilhar conhecimento e estar presente em cada etapa. É trabalhar em conjunto para que cada cliente se sinta acompanhado e seguro nas suas decisões.

🤝 Um consultor, uma forma de trabalhar: com proximidade, compromisso e confiança.

Se está a pensar comprar ou vender casa, estou aqui para si.

📩 Vamos conversar?

26/08/2026

🏡 2026 pode ser o ano em que a sua casa deixa de ser um sonho e passa a ser uma realidade.

Comprar casa é uma decisão importante e sabemos que pode trazer muitas dúvidas. Por isso, estamos aqui para acompanhar cada etapa, desde a procura até à concretização do negócio.

✨ Se este é o ano em que decidiu avançar, não adie mais.

📩 Fale comigo e vamos começar a procurar a casa certa para si!
📞 Contacto: +351 926 800 640
📧 Email: [email protected]

18/08/2026

🏡 Se estivesse à procura de casa em Vila Nova de Gaia em 2026, estas eram 3 zonas que eu colocaria no radar.

E não é por acaso que estão nesta lista. 👇

1️⃣ Oliveira do Douro
Uma opção para quem quer estar perto do centro de Gaia, mas prefere uma zona mais tranquila e residencial. Boa localização e excelentes acessos.

2️⃣ São Félix da Marinha
Para quem valoriza qualidade de vida junto ao mar, com praias por perto e ligação rápida à A29. Uma excelente alternativa para quem quer fugir ao ritmo mais urbano.

3️⃣ Mafamude
Mais urbano, mais central e com tudo à porta. Comércio, restauração, serviços e transportes fazem desta uma das zonas mais práticas para viver em Gaia.

Mas atenção: a melhor zona para si depende muito mais do seu estilo de vida, orçamento e objetivos do que de qualquer ranking.

📍 Está a pensar comprar casa ou investir em Vila Nova de Gaia?

Eu posso ajudá-lo a perceber onde faz mais sentido procurar e quais as zonas que melhor se adequam ao que procura.

👋 Sou o Jacinto Fontes, consultor imobiliário em Vila Nova de Gaia, e acompanho de perto o mercado e a evolução das diferentes zonas.

Siga-me para conhecer Gaia para além dos anúncios.
Dicas, mercado e oportunidades, sem complicações.

13/08/2026

Não quer perder tempo a aprender como vender a sua casa ou a lidar com todos estes pequenos imprevistos que rapidamente se transformam em stress?

Escolha um consultor imobiliário da sua confiança para fazer esse trabalho por si!

Tem um imóvel para venda na zona do Porto? Envie-me uma mensagem e conversamos sobre o seu caso!

Endereço

Avenida Da República, 690
Vila Nova De Gaia

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Sábado	10:00 - 18:00

Telefone

+351926800640

Website

https://www.kwportugal.pt/pt/jacinto.fontes

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