R.Magalhães.Consultor

08/10/2026

08/10/2026

MORADIA T4+1 EM CONSTRUÇÃO
PEDROSO – VILA NOVA DE GAIA

Excelente oportunidade para quem procura uma moradia para personalizar ao seu gosto ou para investidores/construtores que pretendam concluir um projeto com elevado potencial.

📍 Pedroso, Vila Nova de Gaia
🏡 Tipologia T4+1
📐 Terreno com 563 m²
☀️ 3 frentes e excelente exposição solar
🌳 Jardim envolvente
🏊 Piscina
🌅 Vistas desafogadas
📋 Projeto aprovado
🔨 Construção já iniciada – fase de pedreiro

Uma moradia com excelentes áreas e enorme potencial, permitindo ao futuro proprietário escolher os materiais e acabamentos finais.

Localizada numa zona residencial tranquila, com bons acessos, próxima de comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação a Vila Nova de Gaia e Porto.

Ideal para habitação própria ou investimento.

📞 Marque a sua visita e venha conhecer o projeto e todo o seu potencial.

Ricardo Magalhães
912782049

06/10/2026

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL

150 m DA AV. DA REPÚBLICA – GAIA
Junto ao EL CORTE INGLÊS

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia, a apenas 150 metros da Avenida da República, numa localização central e com forte procura.

O prédio encontra-se em propriedade total e é composto por 4 apartamentos:

* 3 apartamentos T2, com áreas aproximadas de 56 m² cada
* R/C com cerca de 35 m², atualmente remodelado e arrendado

💰 Situação atual das rendas

🔹 R/C: arrendado desde 2025, com renda de 650 €/mês
🔹 1.º andar: arrendado com contrato/renda antiga, atualmente cerca de 360 €/mês
🔹 2.º andar: devoluto, permitindo intervenção e futura rentabilização
🔹 3.º andar: arrendado com renda antiga de aproximadamente 130 €/mês, a casal com cerca de 79 e 81 anos

💶 Rendimento mensal atual: aproximadamente 1.140 €

🏠 Telhado com obras já realizadas.
🔨 O prédio necessita de intervenção na fachada, apresentando ainda potencial para valorização através da reabilitação e reorganização das frações.

📍 Localização: 150 m da Avenida da República, com Metro, comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades.

Um ativo interessante para investidores que procurem rendimento atual aliado a potencial de valorização.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Tratamos de toda a documentação e aprovação de crédito ..
Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

Valor 460.000€

RM House investimentos
📲912782049

26/09/2026

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26/09/2026

Paredes /Rebordosa

Prédio com 4 apartamentos, estacionamento e espaço exterior composto por:
• TO R/C - Devoluto
• T1 1º Andar - Devoluto
• T3 R/C - Devoluto
• T3 1º Andar - Arrendado até 10/2027
Área Lote: 411m2
Área Útil: 184m4
Partilha de comissão garantida com todas as agências imobiliárias
Para mais informações técnicas, documentação de suporte ou esclarecimento, estamos disponíveis para contacto.

Ricardo Magalhães
912 782 049

26/09/2026

🔥 T3 EM LABORIM OFF MARKET

📍 Laborim – Vila Nova de Gaia

💰 230.000€

🏠 T3
🚿 2 WC
🏢 3.º andar
🚫 Sem elevador
🚗 Sem garagem
🪜 Escadas com lanços curtos e acesso confortável

✨ NO PRÓPRIO PRÉDIO

Um espaço pensado também para o dia a dia e para as famílias:

🌳 Jardim
🛝 Parque infantil
⚽ Campo de futebol
🏀 Campo de basquetebol

📍 PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO

✔️ Zona com muita procura
✔️ Transportes públicos
✔️ Próximo de hipermercados e comércio
✔️ Escolas e serviços nas proximidades
✔️ Bons acessos à autoestrada
✔️ Zona residencial consolidada
✔️ Tudo o que precisa para o dia a dia a poucos minutos

💎 Uma oportunidade OFF MARKET por 230.000€, numa zona com procura e com excelentes valências para quem procura habitação própria ou investimento.

📲 Mais informações ou visita:
Ricardo Magalhães | 912 782 049