Miriam Suarez e Filipe Amorim - Kosmos

Miriam Suarez e Filipe Amorim - Kosmos Somos EMPRESA DE ELEIÇÃO na Mediação Imobiliária para os Consultores Imobiliários e os seus clientes.

19/06/2026

Día de DDC Samsys “Agilidade”

18/06/2026

Devo vender a minha casa antes de comprar outra?

Não existe uma resposta certa para toda a gente.

A melhor decisão depende de fatores como a sua capacidade de financiamento, a velocidade a que os imóveis estão a vender na sua zona e o tempo que consegue suportar entre a venda de uma casa e a compra da seguinte.

Por isso, antes de procurar a próxima casa, vale a pena definir uma estratégia.

Em alguns casos, vender primeiro reduz o risco e aumenta o poder de negociação. Noutros, comprar primeiro pode fazer mais sentido para evitar decisões apressadas.

O importante não é seguir uma regra.

É perceber qual a ordem mais adequada para a sua situação.

Se está a pensar mudar de casa nos próximos meses, envie-me uma mensagem e analisamos os diferentes cenários.

15/06/2026

Se está a pensar vender casa, há uma mudança importante que vale a pena ter em conta.

Hoje, a maioria dos compradores toma a primeira decisão antes da visita.

Decide se vai ou não conhecer um imóvel através das fotografias, do preço, da localização e da forma como o anúncio é apresentado online.

Por isso, preparar uma casa para vender já não passa apenas por abrir a porta a potenciais compradores.

Passa por criar uma primeira impressão capaz de captar atenção num ecrã, entre dezenas de alternativas.

A visita continua a ser importante.

Mas, muitas vezes, só acontece se a casa convencer antes disso.

Se vai vender nos próximos meses, vale a pena perguntar:

A sua casa está preparada para a primeira visita?

primeiraimpressãol

Quando pensamos numa casa portuguesa, raramente pensamos na casa.Pensamos na mesa cheia num almoço de família.No cheiro ...
10/06/2026

Quando pensamos numa casa portuguesa, raramente pensamos na casa.

Pensamos na mesa cheia num almoço de família.

No cheiro da comida a vir da cozinha.

Na voz de alguém a chamar da janela.

Nas conversas que se prolongavam até ninguém reparar nas horas.

Pensamos nas pessoas.

Nas memórias.

Naqueles pequenos momentos que, sem darmos por isso, ficam connosco para a vida.

Talvez seja por isso que uma casa nunca seja apenas uma casa.

É o lugar onde uma parte da nossa história acontece.

🇵🇹 Feliz Dia de Portugal.

Diga-me uma coisa: para si, o que não pode faltar numa casa portuguesa?

09/06/2026

Há uma pergunta que quase ninguém faz quando começa a procurar casa:

Como quero viver daqui a cinco anos?

A maioria dos compradores concentra-se na localização, no preço ou no número de quartos. E tudo isso é importante.

Mas a casa certa raramente é apenas a que responde às necessidades de hoje.

É a que continua a fazer sentido quando a vida muda.

Antes de comprar casa, vale a pena pensar em questões como:

• A família pode crescer?
• Vai trabalhar a partir de casa?
• Quanto tempo quer passar em deslocações?
• O que valoriza mais no dia a dia?

Muitas vezes, a dificuldade em encontrar a casa certa não está na falta de opções.

Está na falta de clareza sobre aquilo que realmente procura.

E quando essa clareza existe, a procura torna-se muito mais simples.

A casa certa começa pela conversa certa.

Não sobre casas. Sobre si. O resto vem depois.

Vamos conversar. Equipa Kosmos.

Vender rápido não é o oposto de melhor preço. São o mesmo objetivo.Para vender a casa pelo valor certo, não precisa de m...
08/06/2026

Vender rápido não é o oposto de melhor preço. São o mesmo objetivo.

Para vender a casa pelo valor certo, não precisa de mais visitas. Precisa das visitas certas.

O comprador certo para a sua casa tem três características:

Orçamento compatível com o que pede
Motivação real para comprar naquele prazo
Percepção de que aquela casa resolve o problema dele
A maioria das estratégias de venda atrai muitos compradores. Poucas estratégias atraem o comprador certo.

A diferença está na forma como a casa é apresentada, para quem é apresentada e onde é apresentada.

Se a sua casa está no mercado há mais de 30 dias sem proposta, fale com um consultor doop. O problema raramente é o preço.

05/06/2026

🔑 Se aparecesse hoje a casa dos seus sonhos, estaria pronto para mudar?

🔘 Sim, estou à procura.
🔘 Sim, mas ainda não encontrei a certa.
🔘 Não, adoro a minha casa. ❤️

Muitos proprietários acreditam que uma casa “não está a vender”.Mas muitas vezes o problema real é outro: a casa nunca c...
27/05/2026

Muitos proprietários acreditam que uma casa “não está a vender”.

Mas muitas vezes o problema real é outro: a casa nunca chegou verdadeiramente a entrar no mercado.

Entrar no mercado não significa apenas publicar um anúncio.

Significa gerar reação.
Conversas.
Comparações.
Visitas.
Sensação de urgência.

E isso normalmente acontece logo no início.

Os primeiros dias são importantes porque é nesse momento que os compradores mais atentos recebem o imóvel pela primeira vez.

Se nessa fase não existe impacto, o anúncio começa lentamente a perder força — mesmo que a casa seja boa.

É também por isso que baixar o preço semanas mais tarde nem sempre resolve o problema completamente.

Porque o mercado já criou uma perceção inicial.

Muitos proprietários pensam:
“vamos testar este valor e depois vemos.”

Mas no imobiliário, a primeira impressão do mercado tem mais peso do que parece.

O objetivo não é apenas colocar a casa online.
É entrar no mercado da forma certa logo desde o primeiro dia.

Se está a pensar vender e quer perceber como preparar corretamente essa entrada no mercado, envie-me mensagem.

25/05/2026

“Mais do que una sessão profissional, um momento de união,dedicação e compromisso com aquilo que fazemos todos os dias.
Obrigado a equipa de kW Somos pela por fazer parte de esta caminhada.

19/05/2026

Às vezes passamos anos a viver na mesma cidade sem entrar em alguns dos sítios mais interessantes que ela tem.

O [nome do museu] é um desses casos.

Pela história, pela arquitetura ou simplesmente pela forma como nos faz olhar para [cidade] de outra maneira, é um espaço que vale a pena conhecer com calma.

Uma boa sugestão para aproveitar esta semana de forma diferente.

Já visitou?





DiaInternacionalDosMuseus

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Vila Nova De Gaia
4430-190

Telefone

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