André Fernandes

11/01/2024

O Dia Internacional do Obrigado ocorre a 11 de janeiro.
O objetivo do Dia Internacional do Obrigado é simplesmente agradecer a todos aqueles que fazem parte da vida das pessoas e que as ajudam e alegram, só por existirem.

31/12/2023

Feliz 2024

24/12/2023

Boas festas!

22/12/2023

Vender casa: um guia completo para proprietários

Segue estes passos para conseguires vender a tua casa de forma rápida e sem dores de cabeça.

Vender uma casa nunca é um processo fácil, são necessárias imensas burocracias que chegam a fazer dores de cabeça. Apenas com um bom plano consegues obter o sucesso necessário. No entanto, viemos facilitar-te a vida com este guia passo a passo, para que não tenhas dúvidas e possas vender a tua casa sem qualquer percalço.

Artigo completo👉

Vender uma casa nunca é um processo fácil, são necessárias imensas burocracias que chegam a fazer dores de cabeça.

11/12/2023

Estabelecer o preço certo e criar uma estratégia de marketing impecável são fundamentais, mas a preparação da casa para venda é o que realmente pode gerar interesse. 🏡✨
O home staging vai além de um bom design; é uma combinação de arte e técnica que permite aos potenciais compradores visualizarem a vida que poderiam ter na sua casa!
Hoje partilho consigo a minha checklist definitiva de home staging — todos os passos que considero essenciais na preparação de uma casa para o mercado. Mas sem pressões: algumas casas exigem mais preparação do que outras, pelo que nem todos os pontos poderão ser necessários no seu caso.
Desvende nas imagens todos os detalhes e não se esqueça de GUARDAR esta publicação ou PARTILHAR com alguém que possa precisar destas dicas!

09/12/2023

É desanimador ouvir ISTO de um cliente:
"Tivemos a nossa casa no mercado com outro consultor imobiliário, mas não se vendeu."😞🏠
Ouvir que um colega não conseguiu vender a sua casa nunca é uma boa notícia. Não só isso implica custos adicionais, como também é tempo perdido, tempo esse que poderia estar a ser usado para se instalar na sua nova casa, em vez de se sentir preso numa que já não corresponde às suas necessidades - verdade?
Aqui vão as DUAS principais razões que podem estar a impedir a venda da sua casa:
1️⃣ Preço Desajustado:
Num mercado competitivo, um preço justo e estratégico é vital. Nunca recomendo inflacionar o preço "só para ver o que conseguimos" nem subvalorizar "para receber várias propostas e vender acima do preço pedido". Ambas as estratégias podem fazer com que a sua casa permaneça no mercado por mais tempo do que o necessário!
O que faço então? Baseando-me em análises detalhadas do mercado e comparações com propriedades semelhantes, o meu objetivo é definir um valor que destaque a sua casa e criar uma estratégia de marketing para lhe dar a máxima visibilidade. O que me leva ao próximo ponto…
2️⃣ Ninguém sabe que a sua casa está à venda.
Hoje em dia, um simples cartaz de "Vende-se" não faz justiça à sua propriedade. 📢 Quando represento a sua casa, crio um plano de marketing personalizado, incluindo [fotografia e vídeo profissional, campanhas digitais e nas redes sociais, promoção através da minha redes de consultores, open houses e envio de newsletters - personaliza com as tuas estratégias]. Não deixo pedra sobre pedra para divulgar que a sua casa está no mercado e criar a procura que leva a uma oferta de valor mais elevado!
E quanto a renovações? Não, não vou aconselhar-lhe a remodelar tudo antes de vender. As melhorias já feitas serão refletidas no preço, mas lembre-se, os novos proprietários irão querer personalizar a casa ao seu gosto e escolher os seus próprios acabamentos . 🛠️
Tem perguntas sobre as minhas estratégias de venda de imóveis? Estou sempre disponível para conversarmos.🤝

06/12/2023

Mais um imóvel vendido!
Tempo de venda: 8 dias
Margem de negociação: 0%
✌️

🏠

01/12/2023

O 1º de dezembro de 1640 marcou o fim de 60 décadas de ocupação espanhola e a restauração da independência de Portugal.

Em 1 de dezembro de 1640, Portugal testemunhou um momento histórico crucial. A Revolta de 1640, como ficou conhecida, foi o culminar de uma série de descontentamentos em Portugal.

A crise de sucessão ao trono português, após a morte de D. Sebastião em 1578, levou à ocupação espanhola. Foi o início da Dinastia Filipina.

Durante o período de domínio espanhol (1580-1640), a população portuguesa enfrentou uma série de desafios e dificuldade, como a perda da autonomia política e cultural, pesados impostos e a presença constante de autoridades estrangeiras.

A incapacidade de Espanha resolver problemas internos e externos, como a Guerra dos Trinta Anos, foi aproveitada pelos portugueses para recuperar a independência.

Liderados pela nobreza e apoiados por uma parte significativa da população, os portugueses conspiraram para proclamar a independência em 1 de dezembro de 1640. D. João IV foi aclamado como o novo monarca, marcando o início da quarta dinastia, a Casa de Bragança.

29/11/2023

Não esperes para investir em imóveis. Começar aos poucos pode ajudar-te a construir património para comprar a casa dos teus sonhos no futuro✨

Por isso, hoje, trago-te este lembrete: a tua primeira casa não tem de ser necessariamente a tua última.

Pensa nela como o primeiro capítulo de uma bela história imobiliária. Ao dares este passo inicial, estás a pavimentar o caminho que conduzirá à casa dos teus sonhos.

Cada pedra no caminho conta, e a primeira casa é a fundação!

Pronto para começar? Contacta-me e juntos encontraremos o teu ponto de partida.🏡🔑

28/11/2023

Sabes o que têm em comum o teu carro novo, a última mala de marca que compraste, ou até mesmo aquele modelo de telemóvel que mal podes esperar para ter? Desvalorizam!

Aqui vai aquele choque de realidade: assim que tiras o carro da concessionária, ele começa a desvalorizar. A mala, após as primeiras utilizações, já não tem o mesmo valor de revenda. E o telemóvel? Basta um novo modelo ser lançado para que o valor do anterior caia.

Agora, sabes o que dificilmente desvaloriza logo após a compra? Imobiliário!

Com o tempo, muitas propriedades até valorizam, dependendo da localização e das condições do mercado.

Interessado em fazer um investimento inteligente?

23/11/2023

Todos nós temos aqueles momentos de "E se...". "E se tivesse comprado uma casa há 5 anos?" "E se tivesse aproveitado aquela oportunidade única quando os preços estavam mais baixos?"

A realidade é que a nostalgia⏳ pode ser uma armadilha, levando-nos a lamentar decisões passadas em vez de agir no presente!

Comprar uma casa é, naturalmente, um compromisso significativo e é normal ter dúvidas. Mas aqui vai 💡 1 VERDADE INABALÁVEL: a maioria os proprietários de casa que conheço, com o tempo, ficam gratos por terem dado o passo, independentemente das oscilações do mercado.

E, se queres mesmo saber, a melhor altura para comprar uma casa é simplesmente quando é a melhor altura para TI!

Cada pessoa tem o seu ritmo, as suas circunstâncias e objetivos. Por isso, em vez de olhares para trás com arrependimento, que tal olhares para a frente 🧭 🏡 com determinação?

Daqui a 5 anos, não quererás estar a pensar no que poderia ter sido. Quererás estar no conforto da tua própria casa, orgulhoso da decisão que tomaste.

Estás pronto para dar o primeiro hoje nessa direção?

📩 Envia-me uma mensagem para conversarmos e realizarmos o futuro que tem sonhado.

15/11/2023

Numa altura em que enfrentamos taxas de juro mais altas e um turbilhão económico, percebo perfeitamente o nervosismo 😰 em torno da decisão de contrair um crédito habitação.
Mas vamos encarar os factos: Se todos os meses desembolsas uma boa quantia para pagar a renda da casa onde estás, é provável que estejas, sem se dar conta, a pagar o crédito de outra pessoa.💸 E quem sabe, a pagar mais do que pagarias pelo crédito da tua própria casa!
Para por um momento e pensa: E se, com a orientação adequada, o valor que pagas de renda todos os meses pudesse transformar-se num investimento na tua própria casa? Talvez até com prestações mais acessíveis do que imagina?
Não estou aqui para vender sonhos irrealizáveis. 👉 Estou aqui para descomplicar e para ajudar-te a ver as possibilidades. E, claro, para conectar-te com os melhores parceiros de crédito.
Vamos descobrir juntos se o teu sonho está, de facto, ao alcance da tua mão?
Porque se há algo que a experiência me ensinou, é que muitas vezes, a nossa casa de sonho está apenas à distância de uma decisão bem informada!
Interessado em explorar esse mundo de possibilidades? Fala comigo hoje! 🏠🔑