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18/08/2026

AP Invest — Gavroche Lda · AMI 16394 · Vila Nova de Gaia

12/08/2026

À VENDRE – Appartement T3 contemporain à Porto

Vous recherchez un appartement à Porto avec du caractère, une belle architecture et surtout deux garages privatifs ?

Découvrez cette propriété située Rua de São Brás, dans le secteur Marquês / Constituição.

✨ Les points forts :

✔️ T3 de seconde main
✔️ Copropriété exclusive de seulement 8 appartements
✔️ Architecture contemporaine
✔️ Béton apparent & bois naturel
✔️ Espaces lumineux et fonctionnels
✔️ Certification énergétique A+
✔️ 2 garages privatifs et fermés
✔️ Métro Marquês à environ 400 m
✔️ Mercado do Bolhão à environ 1,5 km
✔️ Environ 10 km de l’aéroport

Un appartement qui peut parfaitement convenir pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à Porto.

📍 Marquês / Constituição – Porto

Pour recevoir les informations complètes, les photos ou organiser une visite :

📩 [email protected]

10/08/2026

Jusqu'à 15 % de négociation sur un bien vendu par un particulier à Porto.

Sur le neuf de promoteur ? Rarement plus de 3 %.

Et sur un appartement rénové, bien situé et déjà convoité : zéro. Vouloir y arracher une remise de principe, c'est perdre le bien au profit du prochain acheteur.

Savoir où la marge existe — et où elle n'existe pas — c'est une bonne partie de notre métier.

Nous venons de publier notre guide complet sur l'investissement immobilier à Porto : prix par quartier, rendements réellement constatés, pièges à éviter, et trois opérations détaillées avec leurs marges.

Dont celle-ci : un appartement du centre historique acheté à rénover entièrement, rénové par notre studio Codesign Concept, aujourd'hui loué à 7 % de rendement brut dans un secteur où le marché plafonne autour de 6,5 %.

Tout est là 👉 https://apinvest.pt/investir-immobilier-porto/

Une question sur votre projet ? Écrivez-nous, nous répondons en français.

AP Invest — Gavroche Lda · AMI 16394 · Vila Nova de Gaia

Agence francophone AMI 16394 à Vila Nova de Gaia depuis 2017. Prix par quartier, rendements réels, pièges à éviter et cas concrets d'investisseurs français.

05/08/2026

🏙️ Porto Studios Residence — investir au cœur du Porto historique ✨

📍 Rua de Santa Catarina · 3 min à pied du métro Campo 24 de Agosto

Deux lots T0 disponibles dès maintenant 👇
🔹 Fração C — 30,1 m² + varanda 12,9 m² → 265 000 €
🔹 Fração E — 30,4 m² + varanda 12,8 m² → 255 000 €

✔️ Finitions haut de gamme
✔️ Espaces extérieurs privatifs
✔️ 14 min de l'Avenida dos Aliados · 10 min du Mercado do Bolhão

AP Invest accompagne les investisseurs francophones 🇫🇷🇧🇪🇨🇭 dans leurs projets immobiliers au Portugal — sélection du bien, structuration fiscale et successorale.

📩 Contactez-nous en DM ou via apinvest.pt

03/08/2026

🇵🇹 Et si votre prochaine maison se trouvait entre océan et vignobles, au nord du Portugal ?

Coup de cœur du moment : cette villa T3 avec piscine privée, à Ponte de Lima à 45 minutes de Porto et 30 minutes de Braga. 😍

🏊 Piscine privée + terrasse plein sud
🌳 722 m² de terrain, 395 m² d'espace paysager
🛏️ 265 m² habitables, conception contemporaine de plain-pied 🌊 20 minutes des plages de Viana do Castelo

350 000 € pour vivre (ou investir) dans l'une des plus belles régions du Portugal, réputée pour sa douceur de vivre, ses paysages verdoyants et son art de vivre à la portugaise.

Chez AP Invest, on accompagne les familles françaises, belges et suisses dans leur projet immobilier au Portugal de la recherche du bien jusqu'à la signature, en toute sérénité. 🤝

👉 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Écrivez-nous en commentaire ou en message privé, on vous répond avec plaisir !

22/07/2026

La réalité du marché immobilier français vue par Mme Bédague, PDG de Nexity Investissement Immobilier

https://www.facebook.com/share/v/1bWMX6hrQC/?mibextid=wwXIfr

20/07/2026

🌊 Là où Porto rencontre l'Atlantique.

À quelques pas de la marginale et des plages de la Foz do Douro, un immeuble historique renaît : BLUE HOUSE, des résidences boutique T1 & T2 alliant architecture classique et confort contemporain.

✨ Ce qui nous a séduits :
▪️ Marbre d'Estremoz dans les salles de bains
▪️ Cuisines dissimulées, électroménager Bosch intégré
▪️ Sol chauffant, parquet en chevron, finitions signées
▪️ Vue mer, dans la meilleure zone de la Foz

📍 Rua Senhora da Luz, Foz do Douro — Porto

Investir ou vivre face à l'océan, dans le quartier le plus prisé de Porto ? Nous vous accompagnons de A à Z, en français, de la visite à l'acte notarié.

📩 Écrivez-nous en DM ou via apinvest.pt pour recevoir la présentation complète (prix & disponibilités).

16/07/2026

T3 neuf à Ponte de Lima ✨
À deux pas du centre historique, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville 🤍
Ici, tout respire la lumière et l'espace :
☀️ 2 terrasses plein sud
🛋️ 110 m² utiles au design contemporain
🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée
🚗 Garage privatif inclus
❄️ Chauffage central + clim réversible
Entre mer, montagne et Espagne 🌊⛰️🇪🇸
🏖️ Plages à 25 min · ✈️ Porto à 1h · Frontière à 30 min
Résidence principale, coup de cœur pour vos séjours, ou investissement locatif malin dans une ville touristique en plein essor… ce bien rare ne restera pas longtemps disponible 👀
📩 Envie de le visiter ? Écrivez-nous en message privé !
📍 Ponte de Lima — AP Invest
Images non contractuelles.

15/07/2026

🏙️✨ Porto dans le top 10 des plus belles villes du monde en 2026 (classement Time Out) !
Toits rouges qui plongent vers le Douro 🌅, azulejos de São Bento 🔵, ruelles de la Ribeira classée UNESCO 🏛️... on ne se lasse jamais de cette ville.
Et ce n'est pas qu'une question de charme : cette reconnaissance internationale profite directement à l'attractivité et à la valorisation de l'immobilier dans toute la région 📈
Vous rêvez d'investir ou de vous installer à Porto ? On vous accompagne 🤝
👉 Lien pour lire l'article complet
https://apinvest.pt/porto-elue-parmi-les-plus-belles-villes-du-monde-en-2026-un-atout-de-plus-pour-votre-investissement-immobilier/

14/07/2026

🇫🇷🇵🇹 Succession franco-portugaise : et si vous n'aviez qu'un seul interlocuteur pour tout coordonner ?

Une succession entre la France et le Portugal, c'est deux systèmes juridiques, deux fiscalités, deux notaires… et souvent, des familles livrées à elles-mêmes face à une complexité qu'elles n'avaient pas anticipée.

Chez AP Invest, nous avons fait un choix simple : être le fil conducteur de votre dossier, du début à la fin.

Concrètement, cela signifie :

🔹 Un avocat bilingue au Portugal — pour sécuriser les aspects juridiques locaux
🔹 Un notaire portugais — pour les formalités sur les biens situés au Portugal
🔹 Un notaire en France — pour coordonner la succession côté français
🔹 AP Invest au centre — pour piloter, traduire, coordonner et vous tenir informé à chaque étape

Pas de perte d'information entre les intervenants.
Pas de démarches à gérer seul dans une langue étrangère.
Pas de mauvaise surprise fiscale.

Juste un accompagnement serein, rigoureux et humain — pour que votre patrimoine se transmette comme vous le souhaitez.

📩 Vous êtes concerné ? Parlons-en.