Maria João Feijó - Consultora Imobiliária

18/03/2026

14/03/2026

💡 Heranças indivisas: atenção ao AIMI!

Se a sua família tem uma herança indivisa, há um prazo importante a não perder: 31 de março de 2026.

O que acontece:
🏠 O cabeça de casal deve comunicar às Finanças que quer afastar a tributação da herança em sede de AIMI.

⚠️ Mas atenção: esta medida só funciona se todos os herdeiros confirmarem as respetivas quotas até 30 de abril. Caso contrário, a herança continuará a ser tributada pelo AIMI.

✔️ Dica: marque já na agenda e garanta que todos os herdeiros estão alinhados para evitar surpresas.

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13/03/2026

🏡 Comprou casa jovem… e agora pensa em arrendar?

Se tem até 35 anos, provavelmente aproveitou a isenção de IMT na primeira habitação. Mas atenção: essa liberdade vem com um “contrato invisível” de 6 anos.

⏳ Durante este período, a casa deve ser a sua morada principal. Arrendar antes pode signif**ar ter de devolver o IMT… mas há exceções: vender o imóvel, mudar de trabalho para longe ou alterações no agregado familiar.

💡 Depois destes 6 anos, a sua casa pode finalmente começar a trabalhar para si, transformando-se em fonte de rendimento sem surpresas fiscais.

⚡ Moral da história: tempo e planeamento são tão importantes quanto o imóvel em si. Quem espera e planeia, ganha.

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08/03/2026

Hoje celebramos o Dia Internacional da Mulher 🌷

Ser mulher é ter força, visão e a capacidade de transformar sonhos em realidade. No meu dia a dia como consultora imobiliária, tenho o privilégio de acompanhar muitas mulheres que dão passos importantes nas suas vidas: comprar a primeira casa, investir no futuro ou criar um novo lar para a sua família. 🏡✨

Cada chave entregue representa mais do que um imóvel — representa independência, conquista e novos começos.

Hoje celebro todas as mulheres: as que sonham, as que lutam, as que constroem e as que nunca desistem. Que continuemos a ocupar o nosso espaço, a crescer e a inspirar outras mulheres pelo caminho. 💪💜

Feliz Dia Internacional da Mulher!

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05/03/2026

🔑 Divórcio e Crédito Habitação: o essencial

Se está em processo de divórcio e tem um crédito habitação, há alguns pontos a considerar:

🏡 Quem f**a com a casa? Um dos cônjuges pode assumir o empréstimo, negociando com o banco.
📑 Venda do imóvel Pode liquidar o crédito e dividir o valor da venda.
⚖️ Acordo claro Defina responsabilidades e decisões sobre o imóvel.

💡 Avalie o valor real da casa antes de decidir. Posso ajudá-lo a encontrar a melhor solução para o seu caso.

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28/02/2026

Vou vender a minha casa, preciso de certif**ado energético? 🏠⚡

Sim! O certif**ado energético é obrigatório sempre que um imóvel é colocado à venda ou para arrendamento.

📌 Imóveis que precisam do certif**ado:

Casas, apartamentos e moradias

Lojas e escritórios

Ter o certif**ado pronto transmite confiança e cumpre a lei.

📞 Se pretende vender ou arrendar a sua casa, contacte-me!

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25/02/2026

No imobiliário, os detalhes legais fazem toda a diferença — e este é um dos mais importantes.
Saber distinguir propriedade horizontal de propriedade vertical muda totalmente a forma como se compra, vende ou investe:

🔹 Propriedade Horizontal
Compra-se uma fração + partes comuns partilhadas.

🔹 Propriedade Vertical
Compra-se o edifício inteiro — um único proprietário.

📌 Horizontal = compra por unidades
📌 Vertical = compra por ativo

💡 Não é apenas um conceito jurídico.
É uma decisão estratégica.

📍 Informação certa cria decisões seguras.
📩 Fala comigo.

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22/02/2026

🌿 Viver perto de jardins faz mesmo diferença.

Um estudo recente mostra que a proximidade a espaços verdes ajuda a reduzir a solidão, sobretudo entre pessoas mais velhas, e melhora o bem-estar emocional.

Como consultora imobiliária, acredito que a escolha de uma casa vai muito além da tipologia ou do preço.
Tem a ver com o bairro, com o ambiente, com os espaços à volta, com a forma como se vive o dia a dia.

Mais verde.
Mais proximidade.
Mais qualidade de vida.

Porque uma boa casa também é o que existe fora dela.

Maria João Feijó
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18/02/2026

🦠 Bolor nas paredes? Saiba como resolver

O bolor prejudica a saúde, o conforto e a valorização do imóvel.

Como limpar:
✔ Água + vinagre branco ou Água + lixívia (nunca juntos)
✔ Aplicar, deixar atuar, esfregar e secar bem

Como prevenir:
✔ Ventilar diariamente
✔ Controlar humidade
✔ Corrigir infiltrações
✔ Usar desumidif**ador

💬 Dica imobiliária:
Casas com humidade perdem valor e afastam compradores. Tratar o problema valoriza o seu imóvel.

📩 Fale comigo para saber como preparar o seu imóvel para vender ou arrendar melhor.

Maria João Feijó
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14/02/2026

💖 Feliz Dia dos Namorados! 💖
Que o amor seja leve, sincero e para sempre… assim como o sonho de construir um lar juntos. 🏡✨

Porque mais do que casas, ajudo a encontrar lares onde histórias de amor começam e crescem. ❤️

Desejo um dia cheio de carinho, cumplicidade e momentos inesquecíveis!

Maria João Feijó
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11/02/2026

💘 Dia dos Namorados sem sair de casa? Sim, é possível! 💘

Quem disse que é preciso sair para viver momentos especiais?
Às vezes, o melhor cenário para o amor é… o nosso próprio lar 🏡❤️

Aqui f**am algumas ideias para um Dia dos Namorados perfeito em casa:

🍝 Jantar romântico feito a dois
Cozinhem juntos, escolham uma música especial e criem um ambiente acolhedor à luz das velas.

🎬 Cinema em casa
Filme favorito, pipocas e sofá — simples, mas cheio de signif**ado.

🕯️ Tempo de qualidade
Conversas sem pressas, memórias partilhadas e sonhos para o futuro.

💆‍♀️ Momento de relaxamento
Massagens, chá, vinho e tranquilidade — porque amor também é cuidado.

Porque o verdadeiro romance não está no restaurante ou na viagem…
Está no lar que construímos juntos ❤️

✨ O amor começa em casa.

Maria João Feijó – Consultora Imobiliária 🏡
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914 469 266

09/02/2026

❤💙 Hoje estou de escala das 9:000 às 14:00.
Para o/a ajudar a tornar o sonho da compra ou venda da sua 🏠 uma realidade.
Apareça:
🏠 Rua da Bélgica, 3331
4400-055 Vila Nova de Gaia
ou contacte-me através de:
📲 91 446 9266
📧 [email protected]