Luís Lourenço - Consultor imobiliário

27/08/2026

🏡 Moradia T3+1 em construção com piscina e mais de 1.000 m² de terreno | Avintes

Uma moradia de 4 frentes, dimensões generosas, projeto aprovado, piscina e espaço exterior, onde ainda poderá escolher os acabamentos e personalizar a sua futura casa
✨ Um imóvel pensado para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de poder acompanhar a fase final da obra e escolher os acabamentos, de acordo com as opções e condições do projeto

🏠 Uma casa com espaço para toda a família
A moradia apresenta uma configuração T3+1 facilmente convertível em T4 ou T5, permitindo adaptar os espaços às suas necessidades.

https://llourenco.century21.pt/comprar/C0457-00893

27/08/2026

🏡 Moradia T3+1 em construção com piscina e mais de 1.000 m² de terreno | Avintes

Uma moradia de 4 frentes, dimensões generosas, projeto aprovado, piscina e espaço exterior, onde ainda poderá escolher os acabamentos e personalizar a sua futura casa
✨ Um imóvel pensado para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de poder acompanhar a fase final da obra e escolher os acabamentos, de acordo com as opções e condições do projeto

🏠 Uma casa com espaço para toda a família
A moradia apresenta uma configuração T3+1 facilmente convertível em T4 ou T5, permitindo adaptar os espaços às suas necessidades

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📞 Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto

13/08/2026

Ontem, o céu proporcionou-nos um espetáculo único. 🌑✨

E nós aproveitámos para fazer a nossa própria interpretação: quando o Sol se esconde, a C21 continua a brilhar. 😉

Porque, no imobiliário, vemos oportunidades onde outros apenas veem um eclipse.

04/08/2026

🚨 Oportunidade de Investimento no Centro do Porto 🚨

🏛️ 2 Prédios para Recuperação e/ou Ampliação numa das zonas mais procuradas da cidade!

Localizados na Praça da Alegria, estes dois imóveis representam uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização.

✨ Destaques do investimento:
✔️ Localização privilegiada no centro do Porto
✔️ Excelente exposição e acessibilidades
✔️ Potencial para reabilitação e/ou ampliação
✔️ Ideal para habitação, alojamento turístico ou investimento de rendimento
✔️ Zona em constante valorização, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos e pontos de interesse cultural

O mercado imobiliário do Porto continua a demonstrar uma forte procura por imóveis reabilitados, tornando esta uma oportunidade única para quem pretende investir numa localização consolidada e com enorme potencial de retorno.

📍 Praça da Alegria | Porto

📲 Consulte todos os detalhes do imóvel no meu website:
https://llourenco.century21.pt/comprar/C0457-00880

📞 Se pretende mais informações ou agendar uma visita ao local, estou inteiramente ao seu dispor.

Luís Lourenço
Consultor Imobiliário | Century 21 Plano

03/08/2026

🏗️ Portugal volta a inovar na construção! 🇵🇹

Uma empresa de Guimarães desenvolveu um varão compósito, uma alternativa ao aço utilizada no reforço do betão, que promete aumentar a durabilidade das construções e contribuir para uma construção mais sustentável.

Esta tecnologia, desenvolvida ao longo de vários anos de investigação e já protegida por patente, apresenta características que podem representar uma verdadeira evolução para o setor da construção. 👏

💡 Quais são as vantagens?

✅ Não sofre corrosão, mesmo em ambientes marítimos ou sujeitos à humidade;
✅ É muito mais leve do que o aço, facilitando o transporte e a aplicação em obra;
✅ Apresenta elevada resistência mecânica e uma maior durabilidade;
✅ Reduz custos de manutenção ao longo da vida útil dos edifícios;
✅ É uma solução mais sustentável, contribuindo para uma construção mais eficiente e com menor impacto ambiental.

Num país como Portugal, onde muitas construções se situam junto ao litoral e estão expostas à salinidade, materiais com maior resistência à corrosão podem representar um importante ganho de qualidade e longevidade das estruturas.

🏡 Para quem compra casa ou investe em imobiliário, esta é uma excelente notícia. A evolução dos materiais de construção significa edifícios mais duráveis, menores custos de manutenção e maior valorização do património a longo prazo.

A inovação na construção não passa apenas pela arquitetura ou pela eficiência energética. Também começa nos materiais que tornam os edifícios mais seguros, resistentes e preparados para o futuro.

💬 Na sua opinião, acredita que materiais inovadores como este poderão substituir o aço em muitas aplicações da construção nos próximos anos?



Nota: Embora o varão compósito apresente vantagens importantes, a sua utilização dependerá sempre do tipo de obra, dos requisitos estruturais e da adoção progressiva pelo mercado e pelas normas técnicas. A notícia destaca o desenvolvimento desta solução inovadora e o seu potencial para aplicações onde a resistência à corrosão e a durabilidade são fatores críticos.
Fonte: Jornal de Noticias

02/08/2026

🏡 Mais habitação para os jovens em Vila Nova de Gaia!

Boas notícias para quem procura viver em Gaia. 👏

A Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia pretende lançar uma parceria com promotores privados para construir habitação destinada à classe média, com especial enfoque nos jovens e estudantes residentes no concelho. Os primeiros concursos deverão avançar até setembro e prevê-se que as rendas possam começar nos 460€. 🏘️✨

Esta é uma medida que poderá contribuir para:
✅ Aumentar a oferta de habitação acessível;
✅ Fixar jovens no concelho;
✅ Promover um mercado habitacional mais equilibrado;
✅ Reforçar a atratividade de Vila Nova de Gaia para quem quer viver, estudar e trabalhar.

O mercado imobiliário está em constante evolução e acompanhar estas iniciativas é fundamental para quem pretende comprar, vender ou investir. 📈

💬 Qual é a sua opinião? Considera que esta medida poderá fazer a diferença no acesso à habitação para os jovens?

Fonte: Observatório Imobiliário de Gaia.

18/07/2026

Muito obrigado à Rachel e ao Christophe pela confiança que depositaram em mim e por este testemunho tão especial.

É uma enorme satisfação saber que o meu trabalho fez a diferença. Foi um prazer acompanhar-vos em todo o processo de venda do vosso apartamento.

Desejo-vos muitas felicidades. Obrigado pela confiança! 🙏🏡

25/06/2026

🏢 Os condomínios vão passar a ter mais organização, mais transparência e mais exigência.

O Governo está a trabalhar no Caderno Digital do Edifício, um novo instrumento que vai reunir informação essencial sobre cada prédio: regulamento do condomínio, licença de utilização, dados fiscais, manutenções realizadas, documentação dos elevadores, nível de acessibilidade e até elementos ligados à vulnerabilidade sísmica.

A ideia é simples: tornar o acesso à informação mais fácil para proprietários, compradores e arrendatários, ao mesmo tempo que se reforça a gestão do património habitacional.

Segundo a informação avançada, este novo modelo também aponta para uma maior regulação da atividade de administração de condomínios, num setor onde ainda hoje existem muitas lacunas e onde, em vários casos, a gestão continua a ser feita sem especialização técnica.

A ANPAC defende que esta mudança é importante porque há muito conhecimento e documentação que se perde quando há trocas de administração, o que prejudica a continuidade da gestão e a conservação dos edifícios.

Outro ponto em debate é a eventual passagem das contas dos condomínios para a Autoridade Tributária, numa lógica mais próxima da que existe nas empresas, o que poderia trazer mais clareza financeira e até vantagens fiscais na gestão de despesas correntes.

📌 No fundo, estamos a falar de uma transformação que pode impactar diretamente a habitação, a manutenção dos edifícios e a forma como o mercado imobiliário é visto por quem compra, arrenda ou investe.

22/06/2026

🏢 O Governo prepara um novo regime jurídico para a gestão e administração de condomínios, atualmente sem regulação específica. A promessa é criar regras claras que reforcem a transparência, a responsabilidade e o compromisso das empresas do setor.

📁 Será criado o “Caderno Digital do Edifício”, reunindo toda a informação relevante de cada prédio.

📚 O foco da lei estará na regulação, formação e capacitação das empresas, elevando o papel da administração de condomínios na conservação do património e na qualidade de vida dos residentes.

👤 Hoje, qualquer pessoa pode ser administradora, sem qualificações exigidas. A ANPAC defende que a regulamentação é essencial para permitir formação e especialização técnica.

⚖️ Prevê-se maior responsabilização dos administradores, colmatando a ausência atual de sanções e de cumprimento efetivo de obrigações legais (ex.: fundo de reserva, manutenção obrigatória de 8 em 8 anos).

💼 A ANPAC sublinha a dimensão económica da atividade (gestão de grandes montantes e contratação de muitos serviços) e sugere que faria sentido as contas dos condomínios serem apresentadas à Autoridade Tributária, à semelhança de empresas.

22/06/2026