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Segunda-feira 10:00 - 13:00 14:30 - 19:00 Terça-feira 10:00 - 13:00 14:30 - 19:00 Quarta-feira 10:00 - 13:00 14:30 - 19:00 Quinta-feira 10:00 - 13:00 14:30 - 19:00 Sexta-feira 10:00 - 13:00 14:30 - 19:00 Sábado 10:00 - 13:00

OMY Imobiliária

Name: OMY Imobiliária
Address: Rua de Santa Iria, 34, Vila Real, 5000-446, PT
Telephone: +351259047078
Price range: Not Applicable

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Portugal
Vila Real
OMY Imobiliária

Mediação Imobiliária • Vila Real
Somos a escolha de confiança dos nossos clientes no setor imobiliário em Vila Real. Estamos a seu lado! Licença AMI 14033

Somos uma imobiliária diferenciada cheia de vantagens para si! Venha conhecer os nossos imóveis e tudo que temos relacionado com compra e venda!

23/06/2026

Comprar ou vender casa é uma das decisões mais importantes da vida. 🏡

Por isso, escolher a imobiliária certa vai muito além de encontrar alguém que publica anúncios ou marca visitas.
Quando procurar um parceiro para o acompanhar nesta jornada, procure uma equipa...

✔ que comunique de forma clara e lhe dê a informação necessária para tomar decisões informadas.
✔ honesta, que o aconselhe com transparência, mesmo quando a resposta não é aquela que gostaria de ouvir.
✔ que conheça bem o mercado e acompanhe o seu processo com rigor e profissionalismo.
✔ que perceba que cada cliente, cada imóvel e cada objetivo são únicos.
✔ que se mantenha atualizada e acompanhe a evolução do mercado imobiliário.
✔ comprometida em encontrar soluções e acompanhá-lo do início ao fim.

São estas características que muitas vezes fazem toda a diferença na experiência de comprar ou vender um imóvel.

📩 Está a pensar comprar, vender ou arrendar? Fale connosco.

Licença AMI: 14033

22/06/2026

𝗟𝗼𝗷𝗮 𝗱𝗲 𝟯 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗲 𝗺𝘂𝗶𝘁𝗮 𝗹𝘂𝘇 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹 𝗻𝗮 𝗡ª 𝗦𝗿𝗮 𝗱𝗮 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗲𝗶𝗰̧𝗮̃𝗼 ⬇️

📍Para arrendamento por 580€

Loja de 71 m², com muita luz natural, 3 frentes (montras) e 2 entradas, na Nossa Senhora da Conceição, Vila Real

Localizada ao nível do rés-do-chão com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e facilidade de estacionamento público e gratuito

- Espaço amplo e com uma casa de banho
- Certificação Energética: B-

⚠️ ᴄᴏɴᴅɪᴄ̧ᴏ̃ᴇs ᴅᴇ ᴀʀʀᴇɴᴅᴀᴍᴇɴᴛᴏ
Sugerimos, que, antes de nos contatarem vejam por favor as condições de arrendamento:
- Prazo inicial do contrato de arrendamento: Mínimo 12 meses
- Valor a entregar na assinatura do Contrato de Arrendamento: O equivalente a duas rendas mensais (primeiro mês de renda e um de caução)
- Resposta a uma pergunta frequente: É necessário fiador? Poderá ou não ser necessário. Os Proprietários analisarão caso a caso.
- Requisição dos serviços de água, luz e telecomunicações, e respetivos consumos, são da responsabilidade dos Inquilinos.
- O condomínio é da responsabilidade dos Senhorios

Consulte todos os detalhes do imóvel aqui → https://dez.pt/on06nzzw

Visite-nos em http://omy.pt
259 047 078 | 934 972 528
Rua de Santa Iria, n.º 34, 5000-446 Vila Real
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19/06/2026

🏡 Menos impostos para senhorios e maior dedução de rendas para inquilinos.

O novo pacote fiscal da habitação trouxe alterações que podem ter impacto direto no mercado de arrendamento.

Neste carrossel explicamos, de forma simples, o que muda e quem pode beneficiar com estas medidas.

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18/06/2026

Comprar ou vender um imóvel envolve muito mais do que marcar uma visita ou publicar um anúncio.

Há documentação para tratar, decisões para tomar, visitas, propostas, negociações e várias etapas para acompanhar até ao dia da escritura.

É normal sentir-se perdido no meio de tanta informação.

Mas comprar ou vender uma casa não tem de ser complicado. Com a equipa certa a seu lado, o processo torna-se mais simples e seguro.

📩 Está a pensar comprar ou vender? Fale connosco.

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18/06/2026

𝗚𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲𝗺 𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝟮𝟮𝗺² 𝗻𝗮 𝗦𝗲𝗻𝗵𝗼𝗿𝗮 𝗱𝗮 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗲𝗶𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲𝗺 𝗩𝗶𝗹𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹⬇️

📍À venda por 18.000€

Fração autónoma em galeria fechada com um total de cinco garagens fechadas com ótimos acessos, inclusive para pessoas com mobilidade reduzida.
Certificação Energética: Isento

📝ɴᴏᴛᴀs
- Com acesso pedonal à Av. Cidade de Orense pelo interior do prédio, e acesso de viaturas pelo arruamento que liga a rua Dr. Domingos Campos e a rua Dr. Cristóvão Madeira Pinto;
- Os portões da galeria e da garagem são manuais.

Consulte todos os detalhes do imóvel aqui → https://dez.pt/vnakdukt

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Rua de Santa Iria, n.º 34, 5000-446 Vila Real
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15/06/2026

🏗️ IVA a 6% na construção? Novas regras no IMT?

O novo pacote fiscal da habitação trouxe alterações que podem impactar quem constrói, compra ou investe em imobiliário. Entre as principais medidas estão a aplicação de IVA reduzido em determinadas construções habitacionais e novas regras de IMT para alguns compradores.

Neste carrossel explicamos o que muda e quem pode beneficiar destas alterações.

📩 Conhece alguém que esteja a construir ou comprar casa? Partilhe este post.

Licença AMI: 14033

14/06/2026

Fique a conhecer esta 𝗤𝘂𝗶𝗻𝘁𝗶𝗻𝗵𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗩𝗶𝗻𝗵𝗮, 𝗢𝗹𝗶𝘃𝗲𝗶𝗿𝗮𝘀, 𝗧𝗿𝗲̂𝘀 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗲 𝗔́𝗴𝘂𝗮 𝗣𝗿𝗼́𝗽𝗿𝗶𝗮

📍à Venda por 80.000€

Inserida numa paisagem tipicamente transmontana, com vistas sobre os vales agrícolas e a Serra do Marão.
Com 4.558 m² de terreno, é composta por três artigos contíguos vendidos em conjunto, incluindo três edificações tradicionais em xisto.
• Edificação 1 (com Lagar): Rés-do-chão com 65 m²;
• Edificação 2 (com Lagar): Rés-do-chão e 1.º andar com 85 m²;
• Edificação 3: Rés-do-chão com 40 m²;

🏡ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇʀɪ́sᴛɪᴄᴀs
- Certificação Energética: Isento
- Equipado com 1 furo de água novo legalizado e direitos a água de nascente (consortes).
- Vinha jovem (~2.000 pés) em plena produção (vinho sem benefício);
- Olival com ~ 50 oliveiras (maioritariamente novas) em plena produção de azeite;
- Com castanheiros e medronheiros.

ɪᴍóᴠᴇʟ ᴇᴍ ʀᴇɢɪᴍᴇ ᴅᴇ ᴇxᴄʟᴜꜱɪᴠɪᴅᴀᴅᴇ

⚠️ A propriedade já teve um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real, entretanto caducado.

📝ɴᴏᴛᴀ: Qualquer nova submissão para reconversão/ transformação em habitação própria ou turismo rural carece de um novo processo de licenciamento.

📍ᴅɪsᴛᴀ̂ɴᴄɪᴀs
- A 10 min do Nó da IP4 (Arrabães)
- A 15 min da Praia Fluvial de Fornelos
- A 20 min de Vila Real (Centro)
- A 1h do Porto (Aeroporto)

Consulte todos os detalhes do imóvel aqui → https://dez.pt/qrf65pqr

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Rua de Santa Iria, n.º 34, 5000-446 Vila Real
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12/06/2026

🌿 Quintinha em Tuizendes, Vila Real.

Com 4.558 m² de terreno, esta propriedade é a oportunidade ideal para quem procura um refúgio no campo ou um projeto ligado à natureza e ao turismo rural.

🍇 Vinha jovem, em plena produção, com cerca de 2.000 pés
🫒 Olival ativo com cerca de 50 oliveiras
💧 Furo de água legalizado e direitos de água de nascente
🏡 Três edificações em pedra, incluindo dois antigos lagares

A propriedade já teve um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real, entretanto caducado. Qualquer futura intervenção ou reconversão das edificações terá de ser submetida a novo processo de licenciamento.

📍à Venda por 80.000€

📩 Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto connosco.

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11/06/2026

O novo pacote fiscal da habitação trouxe uma nova possibilidade de isenção de mais-valias.

Até agora, a isenção deste imposto somente englobava o reinvestimento numa nova Habitação Própria e Permanente.

Agora, passa também a ser possível beneficiar de isenção quando o valor da venda é reinvestido num imóvel destinado ao arrendamento habitacional, desde que sejam cumpridos determinados requisitos. Neste carrossel, explicamos as principais condições desta medida e o que deve considerar antes de vender ou reinvestir.

📩 Está a pensar vender um imóvel? Informe-se sobre o impacto fiscal da operação e procure aconselhamento especializado antes de tomar qualquer decisão.

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10/06/2026

𝗔𝗿𝗺𝗮𝘇𝗲́𝗺/𝗹𝗼𝗷𝗮 𝗻𝗼𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟮 𝗳𝗿𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀, 𝗲 𝗰𝗮𝗶𝘀 𝗷𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮̀ 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗩𝗶𝗹𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 ⬇️

Licenciado para Armazém, Comércio e Serviços, com 2 montras, entradas independentes, cais e logradouro (total) de 1917 m².

📍𝐅𝐫𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐨 𝐑𝐞́𝐬 𝐝𝐨 𝐜𝐡𝐚̃𝐨
💵 para arrendamento por 3.500€/mês
Área bruta: 789 m²
Logradouro: 540 m²
Área 🠒 Comprimento: 43 m | Largura: 17 m
Pé direito 🠒 À viga: 4,55 m | À laje: 5,15 m
Portão 🠒 Largura: 3,70 m | Altura: 4,90 m
Montra 🠒 Comprimento: 13 m | Altura: 4,90 m

📍𝐅𝐫𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐨 𝟏.º 𝐀𝐧𝐝𝐚𝐫
💵 para arrendamento por 4.500€/mês
Área bruta: 930 m²
Logradouro: 1377 m²
Área 🠒 Comprimento: 43 m | Largura 17 m (completamente desobstruídos - não tem pilares no meio)
Pé direito:
🔹 Armazém: À viga: 4,55 m; à laje: 5,15 m
🔹 Por baixo do mezanino: À viga: 2,20 m; à laje: 2,90 m
🔹 Mezanino: 2,30 m a 3,10 m
Portão principal 🠒 Largura: 4,20 m | Altura: 4,00 m
Portão cais 🠒 Largura: 4,00 m | Altura: 4,00 m
Área do mezanino 🠒 112 m² (16 m x 7 m)
Montra 🠒 Comprimento 22 m | Altura: 2,20 m
Cais

📝ɴᴏᴛᴀs
- As frações do Rés do chão e 1.º Andar são completamente independentes e estão disponíveis para serem arrendados em conjunto por 7.500€ / mês ou em separado.
- Certificação Energética: isento
- 4 casas de banho

⚠️ ᴄᴏɴᴅɪᴄ̧ᴏ̃ᴇs ᴅᴇ ᴀʀʀᴇɴᴅᴀᴍᴇɴᴛᴏ (a combinar)

Consulte todos os detalhes do imóvel aqui → https://dez.pt/fwpbibw5

Visite-nos em http://omy.pt
259 047 078 | 934 972 528
Rua de Santa Iria, n.º 34, 5000-446 Vila Real
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Endereço

Rua De Santa Iria, 34
Vila Real
5000-446

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	10:00 - 13:00
	14:30 - 19:00
Terça-feira	10:00 - 13:00
	14:30 - 19:00
Quarta-feira	10:00 - 13:00
	14:30 - 19:00
Quinta-feira	10:00 - 13:00
	14:30 - 19:00
Sexta-feira	10:00 - 13:00
	14:30 - 19:00
Sábado	10:00 - 13:00

Telefone

+351259047078

Website

https://omy.pt/

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