ERA Vila Real Douro

19/08/2026

Em Fontelo Abaças, a apenas 20 minutos da cidade de Vila Real, encontra-se esta quinta onde a tradição vínica e a autenticidade da região se unem numa paisagem verdadeiramente única. 🍇

Com vinha classificada pelas letras E e D, a propriedade oferece excelente potencial para produção de vinhos de caráter distinto, a partir de castas nobres como Malvazia Fina, Tinto Roriz, Touriga Francesa e Touriga Nacional.

✔️ Bons acessos
✔️ Saneamento, luz e água canalizada
✔️ Envolvente tranquila e privilegiada
✔️ Ideal para investimento, projeto vínico ou turismo rural

Um refúgio autêntico, onde a terra, a tradição e o futuro se encontram.

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ERA Vila Real Douro
Licença AMI nº 26642

17/08/2026

Terreno com Ruína e Vinha Demarcada na Região do Douro

Procura uma propriedade com autenticidade, vistas privilegiadas e elevado potencial de valorização no coração da Região Demarcada do Douro?

Apresentamos esta excelente propriedade, composta por um terreno com ruína para restauro e vinha demarcada, inserida numa das regiões vitivinícolas mais prestigiadas de Portugal e do mundo.

Localizada numa envolvência de rara beleza natural, esta propriedade beneficia de vistas amplas e deslumbrantes sobre a paisagem duriense, classificada como Património Mundial pela UNESCO, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto permanente com a natureza.

A vinha demarcada constitui uma importante mais-valia, oferecendo potencial para exploração vitivinícola ou para quem pretende adquirir uma propriedade característica da região do Douro.

A ruína existente representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de restauro, permitindo criar uma habitação própria, uma casa de férias ou um empreendimento de turismo rural ou enoturismo, tirando partido da localização privilegiada e da envolvência paisagística.

Pelas suas características, esta propriedade reúne condições únicas para quem procura investir numa região de elevado prestígio, conciliando tradição, natureza e um forte potencial de valorização.

Venda: 39.000€

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12/08/2026

Moradia para Restauro no Vale da Ermida, Vila Real

Procura um projeto de restauro com elevado potencial, numa localização tranquila e rodeada pela natureza?

Apresentamos esta moradia para restauro, situada no Vale da Ermida, em Vila Real, uma zona de grande serenidade e fácil acesso, ideal para quem pretende criar um espaço à sua medida.

Composta por dois pisos, esta propriedade oferece uma excelente base para um projeto de recuperação, permitindo transformar o imóvel numa acolhedora habitação, casa de férias ou investimento para alojamento local.

A envolvente natural, o ambiente calmo e a proximidade à cidade de Vila Real fazem desta propriedade uma oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da comodidade dos bons acessos.

Pelas suas características e pelo seu elevado potencial de valorização, este imóvel constitui uma excelente opção para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, preservando o charme da arquitetura tradicional da região.

Venda: 14.500€

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11/08/2026

Procura uma moradia com espaço, tranquilidade e potencial para desenvolver um projeto à sua medida?

Apresentamos esta moradia V2 para reconstrução, localizada em Nogueira, Vila Real, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura criar uma habitação própria, segunda residência ou realizar um investimento imobiliário.

Inserida num terreno com 759 m², a propriedade dispõe de dois pisos, três frentes e uma área bruta de construção de 458 m², oferecendo uma excelente base para desenvolver um projeto personalizado, adaptado às necessidades e objetivos do futuro proprietário.

Um dos elementos de maior destaque é a sua fachada em xisto, que preserva o carácter tradicional da construção e confere à propriedade uma identidade única, permitindo conjugar a arquitetura tradicional com um projeto de reconstrução adaptado às exigências atuais.

A moradia beneficia ainda de uma área de implantação de 229 m², proporcionando amplas possibilidades de aproveitamento e reorganização dos espaços. A envolvente calma, a dimensão do terreno e a localização conferem a esta propriedade um elevado potencial de valorização.

Pelas suas características, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reconstrução, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa zona que permite desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade de Vila Real.

Venda: 44.750€

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10/08/2026

Procura uma propriedade agrícola inserida numa das regiões vitivinícolas mais reconhecidas de Portugal?

Apresentamos esta excelente propriedade com 8.585 m², localizada em Louredo, no concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona de forte tradição vitivinícola e próxima da Praia Fluvial de Fornelos.

Inserida na Região Demarcada do Douro, esta propriedade beneficia do prestígio e reconhecimento associados a uma das regiões vinícolas mais emblemáticas do país, contando atualmente com benefício atribuído na letra E.

A propriedade é composta por vinha em patamares e olival, proporcionando uma combinação entre produção agrícola, potencial de investimento e uma envolvente natural de grande beleza.

A vinha, com aproximadamente 10 anos, encontra-se bem estruturada e é composta exclusivamente por castas de reconhecida qualidade, nomeadamente Malvasia Fina, Touriga Nacional e Roriz, variedades com forte presença na produção vitivinícola da região do Douro.

Embora não disponha atualmente de sistema de rega instalado, a propriedade beneficia da proximidade de um rio, localizado na parte inferior do terreno, contribuindo para as condições naturais do espaço.

O terreno encontra-se dividido em quatro frações, permitindo uma maior flexibilidade na gestão da propriedade e criando potencial para futuras estratégias de valorização.

Com uma capacidade de produção aproximada de 950 kg de uva, esta propriedade apresenta condições interessantes tanto para produção própria como para investimento agrícola.

A envolvente paisagística, as vistas sobre a região e a tranquilidade do local reforçam o carácter desta propriedade, tornando-a uma excelente oportunidade para quem pretende investir na produção vitivinícola, desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente adquirir uma propriedade numa das zonas mais emblemáticas do Douro.

Uma oportunidade para investir na terra, na tradição e no potencial de uma região com identidade única.

Venda: 70.000€

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07/08/2026

[PT]
Descubra uma propriedade singular do século XVI, considerada uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro. A cerca de 350 metros de altitude, beneficia de excelente exposição solar, entre nascente e poente, e de uma vista deslumbrante sobre o vale do rio Corgo. A localização é privilegiada: apenas 7 km de Vila Real e 18 km do Peso da Régua.

Com uma identidade ligada à viticultura, ao turismo rural e à realização de eventos, a quinta reúne património, autenticidade e elevado potencial de exploração. A casa principal, construída em granito, dispõe de 610 m² em dois pisos, com amplas salas, cozinha equipada com forno e fogão a lenha, sala de jantar, três quartos, biblioteca com cerca de mil volumes, escritório, bar com bilhar, garrafeira e várias instalações sanitárias. Está preparada para eventos até 130 pessoas sentadas.

O edifício licenciado para Turismo Rural possui 214 m², quatro quartos com casa de banho privativa, cozinha equipada, lavandaria, sala comum, sala de provas de vinho, alpendre e um terraço panorâmico de 255 m². No exterior, encontram-se piscina de 8 x 3 metros com balneário, campo de ténis, jardins e diversas zonas de lazer.

A componente produtiva inclui uma adega com 240 m², equipada com cubas de fermentação em cimento, lagares, pias e prensas, além de um armazém agrícola de 175 m² para viaturas, tratores, alfaias e maquinaria. A propriedade dispõe de água abundante proveniente de mina e poço, além da rede pública, e conta com 14 painéis solares de 250 W.

A Quinta possui 16 hectares de vinha mecanizada, maioritariamente em vinha ao alto, 0,81 hectares de olival e 3,24 hectares de área florestal. Integra castas como Viosinho, Arinto, Gouveio, Malvasia Fina, Fernão Pires, Touriga Nacional, Touriga Franca, Roriz e Barroca. A exploração inclui ainda outra quinta, em Fornelos, com 1,89 hectares de vinha e 2,74 hectares de floresta, junto ao rio Aguilhão e à Praia Fluvial de Fornelos.

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07/08/2026

🏠 Pacote Habitação 2026: sabe o que muda para si?

As novas medidas trazem alterações importantes na área da habitação, com impacto no IVA, IRS, IMT, Imposto do Selo e arrendamento.

Entre as principais novidades estão:

- IVA reduzido em determinadas obras de construção e reabilitação;
- benefícios fiscais associados ao arrendamento a renda moderada;
- novas regras no reinvestimento de mais-valias;
- alterações no IMT e no prazo para pagamento;
- novos regimes e incentivos destinados ao arrendamento habitacional.

Está a pensar comprar, vender, construir ou colocar um imóvel no mercado de arrendamento?
Cada situação tem requisitos e prazos específicos, por isso é importante analisar o caso concreto antes de tomar uma decisão.

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Informação de caráter geral e resumido. A aplicação dos benefícios fiscais depende do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

06/08/2026

Hoje celebramos o aniversário da Anabela! 🎉
Mais do que colegas, somos equipa.🏡
Momentos que também fazem parte do nosso dia.☀️