Habifactus

Habifactus A imobiliária de referência, desde 2001, em Viseu, Mangualde, Nelas e Tondela. Crescemos consigo.

A HABIFACTUS é uma empresa licenciada (licença AMI 5132) que tem por objectivo mediar transações imobiliárias, de uma forma profissional, tendo como missão contribuir para o aperfeiçoamento do mercado imobiliário nacional, mais concretamente, na região de Viseu. Os nossos consultores são mediadores com experiência comprovada e procuram no desenvolvimento da sua atividade satisfazer os anseios de t

odos os intervenientes da transação imobiliária, quer sejam construtores, investidores ou consumidores finais. Dispomos de colaboradores com formação em Engenharia Civil e Economia que lhe faculta um serviço de consultadoria sempre que necessitar, por forma a garantir a segurança no seu negócio. Temos em carteira diversos imóveis em comercialização que vão desde terrenos, quintas, lojas comerciais, armazéns, moradias e apartamentos, apresentando alguns deles excelentes índices de rentabilidade do investimento. No desenvolvimento da sua actividade a Habifactus trata de toda a burocracia até à data da escritura e de toda a documentação necessária à instrução do crédito a habitação.

21/08/2026

Um imóvel pode estar no mercado e, ainda assim, estar fora do mercado.

Quando o posicionamento inicial não corresponde à realidade da procura, o tempo começa a jogar contra a venda.

E quanto mais tempo passa, mais difícil se torna recuperar a perceção de valor e o interesse dos potenciais compradores.

É por isso que, na Habifactus, uma venda começa antes da publicação do anúncio: com conhecimento da região, análise do mercado e uma estratégia ajustada a cada imóvel.

Se está a pensar vender, comece por perceber como o mercado vê o seu imóvel.

Fale com um consultor Habifactus.
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25 anos de conhecimento do mercado imobiliário da região.

Habifactus · Sociedade de Mediação Imobiliária Lda. | AMI 5132

Um novo empreendimento no coração de Tondela.Um empreendimento residencial em fase de início de construção, com conclusã...
11/08/2026

Um novo empreendimento no coração de Tondela.

Um empreendimento residencial em fase de início de construção, com conclusão prevista para o final de 2028. Apartamentos T0, T1, T2 e T3, com conceito open space, generosas varandas e vistas para a Serra do Caramulo. Localizado numa das zonas mais procuradas de Tondela, próximo de escolas, comércio, serviços e hipermercados.

✔ Tipologias T0, T1, T2 e T3
✔ Conceito open space
✔ Varandas com vistas para a Serra do Caramulo
✔ Cozinha equipada com placa de indução e forno
✔ Bomba de calor para águas sanitárias
✔ Ar condicionado em todas as divisões
✔ Elevador
✔ Lugar de garagem ou estacionamento no logradouro
✔ Revestimentos cerâmicos personalizáveis

Desde 140.000 €

Em fase de início de construção. Conclusão prevista para o final de 2028.
📩 Agende a sua visita.
👉 https://www.habifactus.com/empreendimentos/apartamento-t0-t1-t2-t3-tondela_280/pt/

☎️ 232 821 295

Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

Um T4 remodelado no centro de Viseu. Agora disponível por 275.000 €.Localizado no coração da cidade, este apartamento T4...
05/08/2026

Um T4 remodelado no centro de Viseu. Agora disponível por 275.000 €.

Localizado no coração da cidade, este apartamento T4 totalmente remodelado reúne aquilo que raramente se encontra no centro: áreas generosas, cozinha contemporânea com ilha, suite, ar condicionado em todas as divisões e a conveniência de ter comércio, serviços e restauração a poucos minutos a pé.

✔ 117,5 m² de área útil
✔ Último piso, com duas frentes
✔ Cozinha com ilha
✔ Suite
✔ Ar condicionado em todas as divisões
✔ Centro de Viseu

295.000 €
Ref. V411409
Prédio sem elevador.
📩 Agende a sua visita.

👉 Apartamento T4 remodelado centro de Viseu - Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

📱 Sandra Loureiro — 924 386 909
☎️ 232 432 601

Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

30/07/2026

🏡 A 15 minutos de Viseu. E a mil metros quadrados do vizinho.

Uma moradia térrea T3 numa zona tranquila, com 1.917 m² de terreno para respirar, ideal para quem procura qualidade de vida sem perder a proximidade à cidade.

A moradia
✅ Distribuída num único piso, sem escadas
✅ 143 m² de área útil
✅ Sala ampla com lareira
✅ Cozinha mobilada e semi-equipada com acesso ao logradouro
✅ Três quartos e duas casas de banho (uma com banheira oval, outra com base de d***e)
✅ Aquecimento central
✅ Garagem fechada

Eficiência
✅ Isolamento térmico exterior (capoto) aplicado recentemente
✅ Melhor conforto térmico e poupança energética
Exterior
✅ 1.917 m² de terreno
✅ Diversas árvores de fruto
✅ Espaço para zona ajardinada ou lazer ao ar livre

Enquadramento
✅ Zona tranquila
✅ A 15 minutos do centro de Viseu

Quer ver este potencial ao vivo? Marque já a sua visita.

📐 Área útil: 143 m²
🌳 Área de terreno: 1.917 m²
⚡ CE: D
🔖 REF: V411757
💰 Preço: 260.000€

📩 Fale connosco e venha conhecer

👉 Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

☎️ 232 432 601

https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-t3-terrea-para-venda-viseu_32478/pt

29.000 € por uma moradia em pedra para restaurar em Cabanas do Viriato, com 290 m² de terreno.Em Laceiras, freguesia de ...
23/07/2026

29.000 € por uma moradia em pedra para restaurar em Cabanas do Viriato, com 290 m² de terreno.

Em Laceiras, freguesia de Cabanas do Viriato, no concelho de Carregal do Sal. Uma moradia T2 de pedra à espera de um projeto, com vista panorâmica sobre a aldeia, campos verdejantes e serra ao fundo.

Espaço e configuração
✅ 1.º andar: hall, cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho
✅ R/C: adega e zona de arrumos
✅ Arrumo com potencial para conversão em garagem

Enquadramento
✅ Terreno com 290 m², com espaço para lazer exterior, piscina ou zona de grelhador
✅ Vista panorâmica sobre aldeia, campos e serra
✅ Cabanas do Viriato e Canas de Senhorim a poucos minutos: comércio, escolas e serviços de saúde

Para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento com potencial de valorização.

📐 Área útil: 70 m²
🌳 Terreno: 290 m²
🔖 REF: N0736
💰 Preço: 29.000 €

📩 Fale connosco e venha conhecer.
👉 https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-t2-de-pedra-a-venda-para-restaurar-em-cabanas-do-viriato-%c2%a0-carregal-do_32302/pt
☎️ José Rebelo 914 700 953 | 232 942 333

As imagens apresentadas incluem simulações 3D representativas do potencial do imóvel após reconstrução. As restantes fotografias correspondem ao estado atual.

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Uma casa em Viseu pode encontrar o seu próximo proprietário em Paris, Genebra ou no Luxemburgo.Num mercado cada vez mais...
22/07/2026

Uma casa em Viseu pode encontrar o seu próximo proprietário em Paris, Genebra ou no Luxemburgo.

Num mercado cada vez mais global, a proximidade não se mede apenas em quilómetros. Mede-se na capacidade de compreender, acompanhar e simplificar todo o processo, mesmo à distância.

É por isso que, na Habifactus, falamos cinco idiomas: português, francês, espanhol, alemão e inglês.

Há 25 anos que acompanhamos quem vive fora, mas mantém em Viseu uma casa, um investimento ou um projeto de regresso. Da compra à venda, asseguramos um acompanhamento próximo e conhecedor do mercado local, independentemente de onde o cliente esteja.

Porque estar longe não deve tornar uma decisão imobiliária mais distante.

Vai comprar ou vender um imóvel na região de Viseu a partir do estrangeiro? Fale connosco.

AMI 5132

Pedro Cruz, angariador do mês na Habifactus.O reconhecimento é para quem faz o trabalho de terreno acontecer: conhecer p...
21/07/2026

Pedro Cruz, angariador do mês na Habifactus.
O reconhecimento é para quem faz o trabalho de terreno acontecer: conhecer proprietários, avaliar imóveis, colocar cada casa no mercado com critério.
Este mês foi o Pedro Cruz que se destacou pelo maior número de angariações.
Parabéns, Pedro. E obrigado pelo compromisso com cada família que confia a sua casa à Habifactus.

🎁 Prémio: Voucher Repsol de 100 €

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25 anos a abrir portas em Viseu. 🔑A Habifactus nasceu em 2001 com uma convicção simples: no imobiliário, a confiança val...
16/07/2026

25 anos a abrir portas em Viseu. 🔑
A Habifactus nasceu em 2001 com uma convicção simples: no imobiliário, a confiança vale mais do que a pressa.
Começámos com um balcão. Hoje somos uma equipa de 26 consultores, em cinco localizações:
📍 Viseu (sede e balcão no Largo General Humberto Delgado)
📍 Nelas
📍 Mangualde
📍 Tondela
Falamos português, francês, espanhol, alemão e inglês. Porque quem escolhe viver, investir ou regressar à região de Viseu chega de muitos lugares. E com histórias diferentes.
Ao longo de um quarto de século, muita coisa mudou. O essencial manteve-se.
Continuamos a acreditar que conhecer cada rua, cada freguesia e cada cliente pelo nome faz a diferença. Porque vender uma casa é apenas parte do processo.
Ajudar alguém a tomar uma das decisões mais importantes da sua vida é a verdadeira responsabilidade.
Obrigada a todos os que fizeram parte destes 25 anos. E aos próximos, seja bem-vindo à casa. 💚

Endereço

Rua Pintor António De Almeida 21
Viseu
3500-037

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 19:00
Terça-feira 09:00 - 19:00
Quarta-feira 09:00 - 19:00
Quinta-feira 09:00 - 19:00
Sexta-feira 09:00 - 19:00
Sábado 09:00 - 13:00

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