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Equipa Joaquim Ferreira

Name: Equipa Joaquim Ferreira
Address: Fórum Vizela, loja 49, Vizela, PT
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Portugal
Vizela
Equipa Joaquim Ferreira

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Intermediação Imobiliária e Intermediação de Crédito
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14/10/2026

🌿 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM TRAVASSÓS – FAFE 🌿🏡
Apresentamos esta excelente propriedade localizada no Lugar de Requeixo, Travassós, Fafe, inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização.
A propriedade é composta por duas moradias para restauro, com uma área bruta de construção de 146 m², inseridas num terreno com 2.350 m², oferecendo inúmeras possibilidades para habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento.
✨ Principais características:
✔️ Terreno com 2.350 m²
✔️ Duas habitações para recuperação
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Ambiente calmo e envolvido pela natureza
✔️ Bons acessos rodoviários
✔️ Potencial para ampliação e valorização
📍 Localização privilegiada
🏫 Escolas e serviços essenciais a poucos minutos
🛒 Comércio local, supermercados e restauração nas proximidades
🏥 Centro de Saúde e serviços públicos de Fafe
🌳 Barragem da Queimadela e Parque de Lazer a cerca de 10 minutos, um dos espaços naturais mais procurados da região para caminhadas, desporto e momentos em família
🏰 Centro Histórico de Guimarães a aproximadamente 20 minutos
🏙️ Braga a cerca de 30 minutos
🚗 Rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região
🌿 A Barragem da Queimadela, reconhecida pela sua beleza natural e pelas atividades de lazer que proporciona, acrescenta um enorme valor à localização desta propriedade, tornando-a particularmente atrativa para projetos ligados ao turismo, alojamento local ou habitação de fim de semana.
💡 Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona em crescimento, com qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade aos principais centros urbanos do Minho.
📞 Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
🎯 79 500 euros
Transforme este espaço num projeto único e cheio de potencial.

14/10/2026

🏡 Comprar casa para arrendar continua a ser uma opção interessante para quem procura investir no imobiliário.

Segundo os dados divulgados pelo idealista, a rentabilidade bruta do arrendamento em Portugal situou-se nos 6,8% no 3.º trimestre de 2026.
E há um dado que merece especial atenção aqui no Norte: Braga surge entre as capitais de distrito com maior rentabilidade bruta do arrendamento, com 8,4%.
Ao mesmo tempo:
• os preços das casas subiram 7,9% em termos homólogos;
• as rendas aumentaram 6,1%;
• a rentabilidade continua acima dos níveis de 2021.
Naturalmente, a rentabilidade bruta não inclui impostos, condomínio, manutenção, períodos sem inquilino ou outros encargos. Por isso, investir bem não é apenas olhar para a percentagem — é escolher o imóvel certo, na localização certa e ao preço certo.
Num mercado cada vez mais exigente, informação e estratégia fazem a diferença.

🌟🌟🌟EQUIPA JOAQUIM FERREIRA.
☎️ 253 032 659 (chamada para rede fixa nacional, segundo o seu tarifário)
☎️ 917 680 817 (chamada para rede móvel nacional, segundo o seu tarifário)

Acompanhamos PESSOAS. Os imóveis são apenas o caminho!

13/10/2026

Mais um VENDIDO pela Equipa Joaquim Ferreira. 💚
Desta vez, um apartamento T1 em Infias, Vizela, num processo acompanhado desde o primeiro contacto até à concretização do negócio.
Mais do que vender um imóvel, procuramos garantir que cada etapa é tratada com proximidade, estratégia e segurança.
Obrigado aos nossos clientes pela confiança e parabéns aos consultores Rui Cunha e Joaquim Ferreira por mais este resultado.
Quer que o seu imóvel seja o próximo VENDIDO?
Joaquim Ferreira
📞 917 680 817
Rui Cunha
📞 932 577 398
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13/10/2026

🏙️ TROFA PREMIUM — um novo conceito de viver e investir na Trofa
Está a nascer na Trofa um empreendimento moderno, pensado para quem procura conforto, qualidade e potencial de valorização.
O Trofa Premium será composto por 6 pisos, com:
• 2 lojas desde 430.000€ — cerca de 243 m²
• 5 apartamentos T1 desde 225.000€ — 65 a 70 m²
• 17 apartamentos T3 desde 350.000€ — 110 a 225 m²
• Garagem e arrumos
🏗️ Início previsto da construção: 2.º semestre de 2026
🔑 Conclusão prevista: 2029
Entre os principais equipamentos e acabamentos destacam-se:
pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, bomba de calor, carregamento para veículos elétricos, cozinha em MDF lacado e eletrodomésticos AEG ou equivalente.
📍 Localização estratégica
A Trofa encontra-se entre Porto e Braga, beneficiando de bons acessos rodoviários e ferroviários e de uma crescente dinâmica residencial e empresarial.
💼 Uma oportunidade também para investidores
Está prevista a possibilidade de cedência de posição contratual e, para cliente final, possibilidade de recurso a crédito sinal.
💰 Condições de pagamento disponíveis:
Opção 1:
30% CPCV | 15% estrutura | 15% especialidades | 40% escritura
Opção 2:
20% CPCV | 20% estrutura | 20% especialidades | 40% escritura
O Trofa Premium combina arquitetura contemporânea, eficiência, localização e potencial de valorização.
📩 Para plantas, mapa de acabamentos, disponibilidades e condições comerciais, fale connosco.

11/10/2026

📌Terreno para Construção – Barrosas, Lousada
Terreno com aproximadamente 3.500 m², localizado numa zona central da freguesia de Barrosas, concelho de Lousada, inserido em área de construção habitacional.

O terreno beneficia de uma frente generosa, com cerca de 70 metros para a estrada principal, oferecendo boas condições de acesso e várias possibilidades de desenvolvimento.

De acordo com o enquadramento urbanístico indicado, existe possibilidade de construção de 3 pisos acima do solo — rés-do-chão e dois pisos —, podendo ainda ser necessária a execução de dois pisos abaixo do solo, tendo em conta o declive acentuado do terreno e a necessidade de estruturas de suporte.

📍 Localização e acessibilidades:
• Cerca de 5 km do acesso à A41
• Aproximadamente 15 minutos de Lousada, Penafiel e Paredes
• Cerca de 30 minutos do Porto
Pela sua área, frente de estrada, localização e capacidade construtiva, este terreno apresenta um interessante potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional.

Uma oportunidade a considerar por promotores, investidores ou construtores que procurem um terreno com dimensão e bons acessos numa zona residencial consolidada.

🎯46 000 EUROS

🌟🌟🌟EQUIPA JOAQUIM FERREIRA.
☎️ 253 032 659 (chamada para rede fixa nacional, segundo o seu tarifário)
☎️ 917 680 817 (chamada para rede móvel nacional, segundo o seu tarifário)

11/10/2026

🏛️ OE2027: Estado prevê arrecadar mais de 530 milhões de euros com a venda de imóveis públicos

Segundo a proposta do Orçamento do Estado para 2027, o Governo estima encaixar cerca de 530,3 milhões de euros através da alienação de património imobiliário público.

Do total previsto:
🏢 324,8 milhões de euros poderão resultar da venda de edifícios do Estado
🏠 178,3 milhões de euros da venda de habitações
📍 A rubrica inclui ainda terrenos e outros ativos imobiliários

Este movimento mostra que o património público continuará a ter um peso relevante no mercado imobiliário e poderá criar novas oportunidades de aquisição e investimento, dependendo da forma e do calendário em que estes ativos forem colocados no mercado.
Importa, no entanto, lembrar que estes valores fazem parte da proposta do OE2027, estando ainda sujeitos ao processo de aprovação.

Num mercado em constante evolução, informação e estratégia continuam a fazer a diferença.

🌟🌟🌟EQUIPA JOAQUIM FERREIRA.
☎️ 253 032 659 (chamada para rede fixa nacional, segundo o seu tarifário)
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10/10/2026

🏗️✨ Terreno Exclusivo em Vila Nova de Gaia — Investimento, Localização e Futuro num só espaço.
Apresentamos uma oportunidade rara numa das zonas com maior crescimento e valorização de Vila Nova de Gaia.
Com 812m² de área total, este terreno localizado na Rua Dr. Manuel Bento Rodrigues destaca-se pelo seu enorme potencial construtivo e pela envolvente em plena transformação urbana.
📍 Uma localização estratégica que faz toda a diferença:
✔️ A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia
✔️ Ligação rápida ao Porto
✔️ Próximo das praias de Gaia
✔️ Excelentes acessos rodoviários às principais vias
✔️ Fácil acesso a transportes públicos, metro e comboio
🚇 Um dos grandes destaques desta localização é a proximidade à futura estação da Linha Rubi (H) do Metro do Porto, junto à Rotunda Eng.º Edgar Cardoso — um dos projetos urbanos mais relevantes da região Norte.
🌟 Uma infraestrutura moderna que promete transformar toda a zona envolvente e potenciar fortemente a valorização imobiliária nos próximos anos.
✈️ Aeroporto do Porto a apenas 15–20 minutos de carro
🚆 Ligação direta por metro em cerca de 30 a 50 minutos
🌿 Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre:
🏡 tranquilidade residencial
🌆 proximidade urbana
🌊 qualidade de vida junto ao mar
💼 Ideal para:
✔️ Construção de habitação própria
✔️ Projeto de investimento
✔️ Desenvolvimento imobiliário
📈 Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade segura numa zona em clara expansão, onde o futuro já começou a ser construído.
📲 Invista hoje numa das áreas mais promissoras de Vila Nova de Gaia.
🎯450 000 euros
🌟🌟🌟EQUIPA JOAQUIM FERREIRA.
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10/10/2026

🏡 OE2027: mais imóveis públicos podem chegar ao mercado de habitação acessível

A proposta do Orçamento do Estado para 2027 prevê facilitar a transferência de imóveis públicos para municípios, empresas locais e entidades do setor social, com um objetivo claro: reforçar a oferta de habitação a preços mais acessíveis.

Entre os pontos em destaque estão a possibilidade de transferência de património habitacional elegível, incluindo prédios, frações, bairros, fogos e terrenos sobrantes, para utilização em:
✅ Arrendamento apoiado
✅ Renda condicionada
✅ Programas de arrendamento acessível
A intenção é colocar mais património disponível ao serviço da habitação e aumentar a oferta onde ela é mais necessária.
Num mercado em que a falta de oferta continua a ser um dos maiores desafios, medidas deste género podem ter impacto real se forem executadas com rapidez e eficiência.
Importante: trata-se ainda de uma proposta do OE2027, sujeita a aprovação final.
Equipa Joaquim Ferreira

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09/10/2026

🏡🌿 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM TRAVASSÓS – FAFE 🌿🏡

Apresentamos esta excelente propriedade localizada no Lugar de Requeixo, Travassós, Fafe, inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização.

A propriedade é composta por duas moradias para restauro, com uma área bruta de construção de 146 m², inseridas num terreno com 2.350 m², oferecendo inúmeras possibilidades para habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento.

✨ Principais características:
✔️ Terreno com 2.350 m²
✔️ Duas habitações para recuperação
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Ambiente calmo e envolvido pela natureza
✔️ Bons acessos rodoviários
✔️ Potencial para ampliação e valorização

📍 Localização privilegiada
🏫 Escolas e serviços essenciais a poucos minutos
🛒 Comércio local, supermercados e restauração nas proximidades
🏥 Centro de Saúde e serviços públicos de Fafe
🌳 Barragem da Queimadela e Parque de Lazer a cerca de 10 minutos, um dos espaços naturais mais procurados da região para caminhadas, desporto e momentos em família
🏰 Centro Histórico de Guimarães a aproximadamente 20 minutos
🏙️ Braga a cerca de 30 minutos
🚗 Rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região
🌿 A Barragem da Queimadela, reconhecida pela sua beleza natural e pelas atividades de lazer que proporciona, acrescenta um enorme valor à localização desta propriedade, tornando-a particularmente atrativa para projetos ligados ao turismo, alojamento local ou habitação de fim de semana.

💡 Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona em crescimento, com qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade aos principais centros urbanos do Minho.

📞 Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
🎯 79 500 euros

Transforme este espaço num projeto único e cheio de potencial.

09/10/2026

🏡 Boas notícias para os jovens que querem comprar casa.

A proposta do OE2027 mantém várias medidas de apoio à compra da primeira habitação e prevê atualização dos limites do IMT Jovem.

Entre os principais pontos:
✅ Isenção total de IMT até 338.141€
✅ Escalão seguinte, com taxa de 8%, até 676.185€
✅ Mantêm-se benefícios no IMT, Imposto do Selo e emolumentos para jovens elegíveis na compra da primeira habitação própria e permanente
✅ O IRS Jovem continua previsto para 2027
✅ A continuidade da garantia pública no crédito habitação também está prevista, embora a renovação formal para além de 2026 ainda dependa de decisão final
Estas medidas podem continuar a facilitar o acesso à habitação para muitos jovens e tornar a compra de casa mais viável.

Importante: trata-se ainda da proposta de Orçamento do Estado para 2027, pelo que poderá sofrer alterações até à aprovação final.

Se está a pensar comprar casa, vale a pena perceber quais destes apoios se aplicam ao seu caso concreto.

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