Equipa Joaquim Ferreira

Equipa Joaquim Ferreira Intermediação Imobiliária e Intermediação de Crédito
https://www.equipajoaquimferreira.pt/

20/08/2026

🏡 Vender uma casa não é apenas colocar um imóvel no mercado. É saber reconhecer tudo aquilo que pode fazer diferença no resultado final.

Existem despesas, documentos e pequenos detalhes que, muitas vezes, ficam esquecidos — mas que podem ter um impacto significativo na mais-valia da venda.

📑 Escritura de compra
💶 IMT e Imposto do Selo
🏠 Comissão de mediação imobiliária
⚡ Certificado energético
🔨 Obras e melhorias realizadas no imóvel

Guardar faturas, comprovativos e documentação pode fazer toda a diferença na hora de apurar corretamente a mais-valia.

👉 Se está a pensar vender um imóvel, informe-se antes de tomar decisões.

Na Equipa Joaquim Ferreira, acreditamos que uma boa intermediação começa muito antes da venda.

IMOBILIÁRIO COM VERDADE E COMPROMISSO. 💚

🌟🌟🌟EQUIPA JOAQUIM FERREIRA.
☎️ 253 032 659 (chamada para rede fixa nacional, segundo o seu tarifário)
☎️ 917 680 817 (chamada para rede móvel nacional, segundo o seu tarifário)

🎟️ SORTEIO | VITÓRIA SC x CD NACIONAL ⚫⚪Queres estar no Estádio D. Afonso Henriques no próximo jogo do Vitória?A Equipa ...
19/08/2026

🎟️ SORTEIO | VITÓRIA SC x CD NACIONAL ⚫⚪

Queres estar no Estádio D. Afonso Henriques no próximo jogo do Vitória?

A Equipa Joaquim Ferreira tem 2 bilhetes para oferecer para o jogo:

⚽ Vitória Sport Clube x CD Nacional
📅 23 de agosto
🕞 15h30

Para participares é muito simples:

✅ Seguir a página Equipa Joaquim Ferreira
✅ Colocar gosto nesta publicação
✅ Comentar “Vitória” + “Equipa Joaquim Ferreira”
✅ Identificar a pessoa que queres levar contigo

🍀 Boa sorte a todos!

O vencedor será anunciado antes do jogo.

Equipa Joaquim Ferreira
Acompanhamos PESSOAS. Os imóveis são apenas o caminho!

19/08/2026

💰 Vendeu ou comprou um imóvel? Afinal, quem paga o quê?

Na compra e venda de um imóvel, existem vários custos associados ao processo — e nem todos ficam a cargo da mesma pessoa.

🏠 Comprador: poderá ter custos como IMT, Imposto do Selo, escritura/registos e financiamento bancário.

🏡 Vendedor: poderá ter custos relacionados com a venda, como a comissão de mediação e, em determinadas situações, impostos associados às mais-valias.

👉 Saber antecipadamente quem suporta cada custo é essencial para fazer contas certas e evitar surpresas.

📌 Antes de comprar ou vender, informe-se e conte com profissionais que o ajudem a perceber todos os encargos envolvidos.

Imobiliário com verdade e compromisso.

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17/08/2026

🏠 Herdou um imóvel? Antes de pensar em vender, há um passo essencial.

Quando herdamos um imóvel, não basta simplesmente decidir colocá-lo à venda. Primeiro, é necessário tratar da habilitação de herdeiros e regularizar a situação sucessória.

E quando existem vários herdeiros, pode surgir outro desafio: e se não houver acordo entre todos?

Nesses casos, existem mecanismos legais para ultrapassar o impasse — e é precisamente aqui que o acompanhamento adequado pode fazer toda a diferença.

👉 Antes de vender um imóvel herdado, informe-se e garanta que todos os passos estão devidamente tratados.

Equipa Joaquim Ferreira | Imobiliário com verdade e compromisso.

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📌 Apartamento T1+1 Renovado no Centro de VizelaDescubra este fantástico apartamento T1+1 totalmente renovado, localizado...
14/08/2026

📌 Apartamento T1+1 Renovado no Centro de Vizela

Descubra este fantástico apartamento T1+1 totalmente renovado, localizado no coração da cidade de Vizela, ideal para quem valoriza a proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.

Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, este imóvel combina conforto, funcionalidade e eficiência energética.

✨ Principais características:

✔ Apartamento T1+1 renovado
✔ Varanda com excelente exposição solar
✔ Cozinha mobilada equipada com placa e exaustor
✔ Sala e cozinha em conceito Open Space
✔ Bomba de calor para águas quentes sanitárias
✔ Caixilharia em alumínio com rutura térmica
✔ Vidros duplos
✔ Excelente localização no centro de Vizela
✔ Pronto a habitar

O imóvel não dispõe de garagem, mas beneficia de uma localização privilegiada que permite ter todas as comodidades do dia a dia a poucos minutos de distância.

- Centro de Vizela
- Ideal para habitação própria ou investimento

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

🎯210000 EUROS

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✨A sua equipa. O seu futuro. O nosso compromisso.

14/08/2026

🏡 Comprar casa não é só apaixonarmo-nos pela casa dos nossos sonhos.

É fácil olhar para uma casa bonita, imaginar a nossa vida lá e pensar: “É esta!” ❤️

Mas antes de tomar uma decisão, há muito mais para analisar:
💰 O valor da casa
🧾 Os impostos e custos associados à compra
🏦 A prestação mensal do crédito
📊 E, muito importante, se o valor pedido está realmente ajustado ao mercado

Porque uma casa pode ser perfeita para nós… mas isso não significa que seja uma boa decisão financeira.

👉 Antes de comprar, informe-se. Procure um profissional que o ajude a analisar o negócio de forma completa.
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13/08/2026

🏗️✨ Terreno Exclusivo em Vila Nova de Gaia — Investimento, Localização e Futuro num só espaço.

Apresentamos uma oportunidade rara numa das zonas com maior crescimento e valorização de Vila Nova de Gaia.

Com 812m² de área total, este terreno localizado na Rua Dr. Manuel Bento Rodrigues destaca-se pelo seu enorme potencial construtivo e pela envolvente em plena transformação urbana.

📍 Uma localização estratégica que faz toda a diferença:
✔️ A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia
✔️ Ligação rápida ao Porto
✔️ Próximo das praias de Gaia
✔️ Excelentes acessos rodoviários às principais vias
✔️ Fácil acesso a transportes públicos, metro e comboio

🚇 Um dos grandes destaques desta localização é a proximidade à futura estação da Linha Rubi (H) do Metro do Porto, junto à Rotunda Eng.º Edgar Cardoso — um dos projetos urbanos mais relevantes da região Norte.

🌟 Uma infraestrutura moderna que promete transformar toda a zona envolvente e potenciar fortemente a valorização imobiliária nos próximos anos.
✈️ Aeroporto do Porto a apenas 15–20 minutos de carro
🚆 Ligação direta por metro em cerca de 30 a 50 minutos
🌿 Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre:
🏡 tranquilidade residencial
🌆 proximidade urbana
🌊 qualidade de vida junto ao mar

💼 Ideal para:
✔️ Construção de habitação própria
✔️ Projeto de investimento
✔️ Desenvolvimento imobiliário
📈 Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade segura numa zona em clara expansão, onde o futuro já começou a ser construído.

📲 Invista hoje numa das áreas mais promissoras de Vila Nova de Gaia.

🎯450 000 euros

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13/08/2026

🏢✨ A oportunidade perfeita para fazer crescer o seu negócio está em Vizela!

Procura um espaço comercial com excelente localização e grande potencial de visibilidade? Temos a solução ideal para si!

📍 Loja para arrendamento no Fórum Vizela, situada numa das zonas comerciais mais movimentadas da cidade, junto à loja NOS, beneficiando de um fluxo diário constante de potenciais clientes.

✅ 40 m² de área útil
✅ Espaço versátil e funcional
✅ WC privativo
✅ Excelente exposição comercial
✅ Condomínio incluído no valor da renda

A sua localização estratégica torna este espaço ideal para comércio, serviços, gabinete de atendimento, estética, tecnologia, entre muitas outras atividades.

🚀 Dê ao seu negócio a montra que ele merece e instale-se num dos pontos comerciais mais procurados de Vizela.

📞 Entre em contacto com a EQUIPA JOAQUIM FERREIRA para mais informações ou para agendar a sua visita.
O espaço certo pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio.

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12/08/2026

⭐TERRENO AVES 10485 M2, para construção.

Terreno com dois artigos urbanos matriciais com um estudo prévio de mercado.

🏙️ Distância às principais cidades:
* Cidade * Distância aproximada * Tempo médio
- Porto - 25–30 km - 20–30 min
- Braga - 35–40 km - 30–35 min
- Guimarães - 25–30 km - 25–30 min
- Vila N. Famalicão -15–20 km - 15–20 min
- Trofa - 10–15 km - 10–15 min
- Maia - 20–25 km - 20–25 min

🛣️ Acessos rodoviários principais
* Via * Distância * Ligação
- A3 ~5–10 min Porto ↔ Braga ↔ Valença (Espanha)
- A7 ~10–15 min Guimarães ↔ Fafe ↔ interior
- A41 ~15–20 min Circular externa do Porto
- N104 Muito próximo Ligação direta local

✈️ Infraestruturas relevantes
*Local * Distância * Tempo
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro ~25–30 km 20–25 min
- Porto de Leixões ~30–35 km 25–30 min

🎯650 000 euros

🌟🌟🌟EQUIPA JOAQUIM FERREIRA.
☎ 253 032 659 (chamada para rede fixa nacional, segundo o seu tarifário)
☎ 917 680 817 (chamada para rede móvel nacional, segundo o seu tarifário)

Endereço

Fórum Vizela, Loja 49
Vizela

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

Telefone

+351917680817

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