06/04/2023
En venta atractiva propiedad en la ciudad de Areguá. 🔆😎
➡️ Ubicada en el Barrio Las Mercedes (Fracción Sta. Ana), a dos cuadras de Humaitá (ruta asfaltada y con paso de transporte Público) y aproximadamente a 800 mts de la Avda. de las Residentas.
➡️ La propiedad de 864 m2 está compuesta por dos lotes con árboles y hermosos jardines y con edificación de dos casas, una coqueta vivienda familiar y un chalet independiente que podría generar renta.
➡️ Todo bajo el resguardo perimetral de una imponente muralla de 3 mts. de altura, alambre cuchilla, cerco eléctrico 6 hilos y portón eléctrico.
➡️ Cuenta con vista al Cerro Koî, ideal para quienes buscan una zona tranquila sin alejarse del centro (5 minutos).
➡️ Por otra parte el Barrio Las Mercedes califica una alta plusvalía ya que su desarrollo se torna cada vez más hacia una zona residencial.
✅ Vivienda Principal
🔹 Hall recibidor
🔹 Sala comedor con aire y ventilador de techo
🔹 Baño Social/ familiar con termo calefón
🔹 Cocina amoblada, conectada a termo calefón
🔹 1 Dormitorio en suite, con vestidor, aire acondicionado y ventilador de techo
🔹 1 Dormitorio secundario con ventilador de techo
🔹 Una galería cerrada con techo de chapa y protección termo acústica, actualmente adaptada como segunda sala estar o espacio social
🔹 Área de lavado
✅ Vivienda Secundaria (Chalet)
🔹 Coqueto contorno tipo cerco bajo que brinda independencia a la casa dentro del predio
🔹 Cocina (amoblamiento básico)
🔹 Habitación para sala estar
🔹 Baño con termo calefón
🔹 2 Dormitorios conectados, uno con aire acondicionado y ambos con ventilador de techo
✅ Otras especificaciones:
🔹 Cuenta con una tercera edificación, un Deposito independiente
🔹 Suficiente espacio para guardar varios vehículos
🔹 Cámara de seguridad cubriendo el predio
🔹 2 Pozos ciegos
🔹 Sistema trifásico
🔹 3 Tanques de agua que dan una reserva de 3500 Lts.
🗂️🗝️ Documentos listos para transferir.
💰 Gs. 620.000.000.-
📍 https://maps.app.goo.gl/tfairUxoqPxL2ULd6?g_st=iw
📲0961 893228