Nina Fleitas de Troche C21 Wilson-Chihan

27/08/2025

🏗️ Terreno Estratégico con Costa sobre el Río Paraguay – Puerto Pabla, Lambaré

Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de alto valor y proyección. Esta propiedad se encuentra en una zona consolidada y de alta demanda, con un atributo que la distingue en todo su entorno: es la única parcela no inundable del área, y cuenta con costa directa sobre el Río Paraguay, ofreciendo un valor paisajístico y estratégico inigualable.

Características principales:
• 📍 Ubicación: Puerto Pabla – Lambaré
https://maps.app.goo.gl/7Wx1SR9dUgFyWaAu7
• 📐 Superficie: 56.200 m²
• 🌊 Costa sobre el Río Paraguay, ideal para proyectos que integren vistas y actividades náuticas
• 🛡️ Terreno no inundable, garantizando seguridad y estabilidad para cualquier desarrollo
• 🚗 Fácil acceso y conectividad con las principales vías de la ciudad
• 📈 Zona con alto potencial de revalorización a corto y mediano plazo

Infraestructura y equipamiento existente:
1. 🚤 Rampa vehicular de acceso al río para embarcaciones
2. ⚡ Línea eléctrica trifásica
3. 💧 Pozo artesiano con tanque elevado
4. 🛣 Camino de acceso interno a todo tiempo

Potencial de uso:
Ideal para proyectos habitacionales premium, complejos turísticos, desarrollos logísticos, centros comerciales o emprendimientos mixtos, aprovechando su ubicación estratégica, su costa fluvial y el crecimiento sostenido de la zona.
ID 38799

💲 Precio de salida: USD 3.800.000

📊 Valor competitivo basado en análisis comparativo de mercado y atributos diferenciales.

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21/07/2025

🏡Casa Moderna y Equipada en San Bernardino| Venta
🍃Situada en la zona residencial de Pirayu’i – San Bernardino, esta propiedad ofrece privacidad, entorno verde y fácil acceso. Perfecta tanto para vivienda permanente como casa de descanso.

✨Descubrí esta joya arquitectónica en el corazón de San Bernardino. Enclavada en un entorno natural y diseñada para el confort, esta propiedad combina materiales nobles, amplios ventanales, integración interior-exterior y detalles cuidadosamente curados que crean una experiencia de vida única.
📐Superficie
* Terreno: 990 m² (30 x 34 m)
* Construcción: 260 m² aprox.

Distribución Interna:
* 4 habitaciones completamente amobladas, una en suite con estar íntimo y doble clóset
* 3 baños completos con terminaciones modernas
* Sala principal con ventanales piso-techo, chimenea eléctrica y vista al jardín
* Cocina integrada con barra desayunador, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable
* Comedor social con iluminación cálida y conexión visual con jardín interno
* Patio interior con tragaluz natural y vegetación
* TV de 60” en la sala y en la suite principal
* Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes (24.000 y 18.000 BTU)
* Ventiladores de techo de diseño en todas las áreas

Áreas Sociales y Exterior:
* Quincho cerrado con parrilla de acero inoxidable, mesada de granito y espacio de guardado
* Galería amplia para reuniones sociales
* Terraza tipo mirador entre árboles, ideal para relajarse con vista al jardín
* Piscina de 6x3 m con deck y cerco verde natural
* Jardín de 700 m² con árboles añosos y paisajismo cuidado
* Garaje con pérgola para 3 vehículos

🛠️Equipamiento y Servicios:
* Totalmente amoblada con muebles de calidad
* Electrodomésticos incluidos
* Ropa de cama y baño 100% algodón
* Vajilla completa, cristalería y utensilios de cocina
* Generador propio
* Tanque de agua
* Sistema de riego automático

💰 Precio de venta: USD 270.000

🆔 35996
https://century21.com.py/propiedad/35996_casa-en-venta-en-san-bernardino-cordillera-paraguay

📍 https://maps.app.goo.gl/EwMMiEZktedi8XDYA

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23/06/2025

🌳 TERRENO EN UBICACIÓN ESTRATEGICA ZONA CIT | VENTA
📍 Ubicado en el Barrio Villa Policial de Luque , sobre las calles Adrian Jara c/ 12 de junio. A sólo 3 min de la Avda. Madame Lynch.
🔗 https://maps.app.goo.gl/XHbJCSPwEduGurBc8

🏗️Ideal para Desarrollos Inmobiliarios
🎾Zona Club Internacional de Tenis (CIT)
🏙️Zona de desarrollos tipo Zuba e Insignia.

📐Superficie: 798m2
(14 x 57)
Precio: $220 el m2

ℹ️Obs: al fondo de la propiedad hay un extra de 200 m2, en semanas se terminan los papeles de esa fracción extra, mismo precio el m2

💰 Precio de venta USD 171.160

🌐 ID 35848
https://century21.com.py/propiedad/35848_terreno-en-venta-en-luque-central-paraguay

📲 Contáctame 0981838550 y descubrí por qué todos están eligiendo Luque.

17/06/2025

✨ *Propiedad con gran potencial en venta – Barrio Ciudad Nueva* ✨
📍 _Ubicada sobre Cerro Corá casi Cnel. José María Aguiar, a pasos de Avda. General Santos._

Zona estratégica y de alto tránsito, con rápido acceso a las principales avenidas. Cerca de universidades, del Ministerio de Defensa, el Comando de las Fuerzas Militares y el estadio del Club Olimpia.

_*Ideal para desarrollos inmobiliarios, residencias para adultos mayores, oficinas o centros comerciales.*_

📐 *Dimensiones del terreno* :
➡ *Frente:* 21,39 m
➡ *Fondo:* 31,11 m
➡ *Superficie total:* 653 m²
🏗 *Superficie construida:* 796 m² en dos niveles

🔹 *Planta baja* : salones para gimnasio, baños, vestuarios, patio, local comercial y piscina (a restaurar).
🔹 *Planta alta:* cocina, comedor, tres dormitorios y un baño.

📈 Una propiedad con múltiples posibilidades de inversión en una ubicación privilegiada.

📍https://maps.app.goo.gl/oTzQHr3puhjSViKm9

💰 *$249.000*

Id: 35448

Contactame 📲 0981838550

21/05/2025

🏡 HERMOSA CASA EN VENTA | BARRIO JARA
📍 Ubicada a 250m de la Avda. Brasilia en las calles San Francisco entre Patria y República de Siria.

⚜️Distribución de la propiedad
*PLANTA ALTA*
* 1 habitación en suite
* 2 habitaciones con amplio baño compartido
* Balcones individuales
* Amplio estar íntimo
* Balcón/Terraza
*PLANTA BAJA*
* Amplia Sala/ comedor
* Estudio que podría cerrarse
* Baño social con baulera
* Cocina independiente
* Amplio quincho con parrilla y mesada
* Área de servicio con 2 habitaciones y baño compartido
* Lavadero
* Patio
* Cochera para 4 vehículos

📐Superficie Terreno: 350 m2
📐Superficie construida: 358.76 m2

💰Precio de venta USD 280.000

🌐ID 34912
https://century21.com.py/propiedad/34912_casa-en-venta-en-barrio-jara-asuncion-paraguay

📌https://maps.app.goo.gl/Py6AAK4WRDGmqbkn8?g_st=awb

👉Para más información, contáctame al📲0981838550

19/05/2025

VENDO/ALQUILO amplio departamento de 2 habs a estrenar en el edificio boutique MIO HOME* 🏙️
En Villa Morra! Con vistas espectaculares desde el 6to piso!! 🤩

-Sup: 116 m2

*Cuenta con:*
* Dormitorio principal en suite con vestidor
* ⁠Segundo dormitorio en suite con placard
* Sala
* ⁠Comedor
* ⁠Cocina integrada
* ⁠Baño social
* ⁠Área de servicio con baño y lavadero
* Gran balcón con parrilla, mesada y bacha.
* 2 Cocheras asignadas

*Amenities:*
Quincho gourmet con parrilla, piscina y solarium, lounge area, playroom para niños, gimnasio equipado, laundry room y front desk 24/7.

*PRECIOS:*
-Venta: 229.000 usd
-Alquiler: 1.000* usd
*IVA y expensas incluídos.

Ubicación estratégica, cerca de todo y a media cuadra de la Plaza Olímpica!

📍https://maps.app.goo.gl/tVgVy4zsL3bouekp7

Agendá una visita conmigo 📲0981 838550

05/03/2025

Oportunidad de Inversión en el Hotel Resort Ramada by Wyndham - Mariano Roque Alonso 🏨✨

Proyecto en pozo. 🏗️

Ubicado frente al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi ✈️, el Ramada by Wyndham en Mariano Roque Alonso es una excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero.

Este prestigioso resort de 8 pisos, con 20 habitaciones por piso, ofrece un total de 160 habitaciones 🛏️ y forma parte de la cadena hotelera más grande y diversa del mundo 🌎.

Ventajas para los Inversores:

✅ Gestión integral: La operación diaria del hotel está a cargo de Wyndham 🏆, quien se encarga de la administración, comercialización, promoción, publicidad y la gestión de canales de distribución y reservas a nivel global 🌍. Esto garantiza una operación profesional, eficiente y sin preocupaciones para los propietarios.

📈 Rentabilidad atractiva: Gracias a los precios competitivos 💰 en renta y el respaldo de una marca de renombre mundial, el hotel presenta un alto potencial de rentabilidad 📊 para los inversores, aprovechando la constante demanda de alojamiento cerca del aeropuerto y el excelente posicionamiento en el mercado.

📍 Ubicación estratégica: Su cercanía al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi lo convierte en un punto clave para turistas y viajeros de negocios 👨‍💼🧳, lo que asegura una alta ocupación y flujo constante de huéspedes.

¿Por qué invertir en Ramada by Wyndham?

🏢 Soporte y gestión dedicada por parte de Wyndham, líder mundial en la industria hotelera.
📈 Alta rentabilidad gracias a precios de renta competitivos y a una operación eficiente.
📍 Ubicación privilegiada frente al aeropuerto internacional, una zona de alto tráfico.

No pierdas la oportunidad de ser parte de este exitoso proyecto con uno de los nombres más confiables en el sector hotelero.

📏 Superficie entre 30,0 m² y 36,0 m²
💵 PRECIO DESDE USD 75.000

🌐 ID 32151

📍 Ubicación en Maps
https://maps.app.goo.gl/7XsBzA2SRP2qHdSR6

📲 Agenda tu visita +595 981838550

06/02/2025

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO REMODELADO EN LAS MERCEDES FRENTE AL COLEGIO INTERNACIONAL

📍 Ubicación inmejorable: Esquina de Río de Janeiro y Capitán Urbieta, Edificio Internacional.

Cercano a hospitales, Colegio Internacional, Colegio Las Teresas, Colegio San José y San Andrés etc. Ver ubicación 🔗👇🏼
https://maps.app.goo.gl/Accjw9HVqmz7KBH37?g_st=com.google.maps.preview.copy

✨ Totalmente renovado con una inversión de US$ 40.000 a cargo de la Arq. María Silvia Feliciangeli:
• Actualización eléctrica y cañerías
• Pisos, baños y cocina completamente nuevos

🛏️ Distribución ideal para familias:
• 3 habitaciones: 1 suite + 2 que comparten baño
• Comedor con terraza amplia y vistas al río y la costanera (orientación nor-este)
• Estar social independiente con balcón en L (orientación sur-este)

🍽️ Cocina equipada:
• Alacena y electrodomésticos de calidad: Samsung y Whirlpool
• Área de servicio completa con dormitorio, baño y lavadero.

🏠 Detalles que marcan la diferencia:
• Domótica para aires acondicionados con Alexa
• Cerradura de acceso inteligente: huella dactilar, código y llave NFC
• Aire acondicionado en todos los ambientes
• 1 cochera techada

📐 Piso 7 – Superficie propia: 172 m²
Amenities: terraza con parrilla, seguridad 24h

💸 Expensas Mensuales: ₲ 1.300.000

💰 Precio de venta rápida : US$ 164.950
Agendá una visita conmigo 📲0981 838550

20/11/2024

30/08/2024

✅ EN VENTA: Amplia Propiedad en San Bernardino

📍22.498 m² estratégicamente ubicada sobre las calles Jacaranda & Wenceslao López. Perfecta para desarrollar tu proyecto o barrio familiar en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de San Bernardino.

Puntos cercanos:
- A 3 minutos de AquaVillage 🌊
- A 3 minutos de Biggie 🛒
- A 10 minutos de Super Seis San Bernardino
- A 6 minutos del Anfiteatro José Asunción Flores

💰 Precio de Venta: USD 1.799.840 (USD 80/m²)

📌 ID: 26515

Contáctame para más información y agenda tu visita 📲0981 838 550

30/08/2024

✅ EN VENTA: Amplia Propiedad en San Bernardino

📍22.498 m² estratégicamente ubicada sobre las calles Jacaranda & Wenceslao López. Perfecta para desarrollar tu proyecto o barrio familiar en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de San Bernardino.

Puntos cercanos:
- A 3 minutos de AquaVillage 🌊
- A 3 minutos de Biggie 🛒
- A 10 minutos de Super Seis San Bernardino
- A 6 minutos del Anfiteatro José Asunción Flores

💰 Precio de Venta: USD 1.799.840 (USD 80/m²)

📌 ID: 26515

Contáctame para más información y agenda tu visita 📲 0981 838 550

27/08/2024

🏡*VENDO PROPIEDAD EN EL BARRIO MARISCAL LOPEZ* -*CALLE ZANOTTI CAVAZZONI*

📍Ubicada sobre la calle Zanotti Cavazzoni casi El Dorado, a 200 mts. de la Avda. España y Avda. Mcal. López. A 15 minutos del eje corporativo y centro de Asunción.

*✅DESCRIPCION:*

📐930 metros cuadrados de superficie, caracterizada por su topografía
* Completamente plana y lista para llevar a cabo cualquier tipo de proyecto.
* Su terreno nivelado y uniforme proporciona una base ideal para la construcción de diversas estructuras o la realización de proyectos de desarrollo, brindando flexibilidad y oportunidades para una variedad de usos.

*💰Precio: USD 800.000*

*🌐ID 23870*
https://century21.com.py/propiedad/23870_terreno-en-venta-en-san-roque-asuncion-paraguay

📍https://maps.app.goo.gl/WQ7s2gWkkaQXT2UR8

Agenda tu visita 📲0981 838 550