07/07/2025
🔁 ¿Estás pagando un terreno financiado y ya no podés seguir con las cuotas?
Si llevás tiempo pagando un terreno a cuotas y por alguna razón ya no podés continuar con los pagos mensuales, tenés la opción de ceder los derechos del lote a un familiar o persona de confianza.
Esto te permite recuperar parte de la inversión que ya hiciste, ya que la otra persona asume las cuotas pendientes con la inmobiliaria y, a cambio, te entrega un monto más bajo que lo que vos ya abonaste.
⚠️ Es un acuerdo entre particulares: la inmobiliaria no compra ni vende el terreno, solo formaliza la cesión.
👉 ¿Qué necesitás para hacer la cesión de derechos correctamente?
Te comparto los requisitos que normalmente se solicita:
1. Tener las cuotas al día al momento de la transferencia.
2. Presentar el contrato de compraventa original.
3. Tener el impuesto inmobiliario al día.
4. Contar con cédula de identidad actualizada.
5. Si estás casado/a, presentar certificado de matrimonio o libreta de familia del Registro Civil y asistir con tu cónyuge.
6. Si estás divorciado/a, separado/a de bienes o sos viudo/a, consultá previamente con el Departamento de Contratos y Transferencias.
7. Si el titular no puede firmar, deberá presentarse con un firmante a ruego (familiar) y dos testigos no familiares.
8. El nuevo comprador también debe presentar su cédula de identidad actualizada.
9. Estimativo de arancel por la cesión es entre Gs. 880.000 / 1.000.000, dependiendo de la empresa o escribanía.
💡 Recordá que el impuesto inmobiliario puede abonarse en la municipalidad correspondiente, utilizando el N.º de Cta. Cte. Ctral.
