Lunes 08:30 - 18:00 Martes 08:30 - 18:00 Miércoles 08:30 - 18:00 Jueves 08:30 - 18:00 Viernes 08:30 - 18:00 Sábado 09:00 - 12:30

Alejandro Avalos - Real Estate

Casa
Paraguay
Asunción
Alejandro Avalos - Real Estate

Te ayudo y asesoro de manera eficaz, utilizando a la tecnología como mayor aliada y mis años de experiencia en el mercado inmobiliario. Animate!

Las mejores opciones y las mejores estrategias para encontrar y vender propiedades están acá.

06/09/2022

EL PROCESO COMERCIAL INMOBILIARIO

📈 Existen 3 en el proceso de venta de un inmueble.

👀 Si bien a simple vista parece algo bastante simple y sencillo, como todo proceso, es importante hacerlo bien para tener óptimos resultados.

👉 1: La Producción
Donde se capta a propiedad, se realiza un correcto (Análisis Comparativo de Mercado), se lleva a cabo la producción de fotos y se genera la ficha técnica del inmueble.

👉 2: La Promoción
En esta etapa salimos al mercado con un plan de marketing preparado y diseñado para el inmueble en cuestión, la buena ejecución de este plan hará que concretemos visitas con potenciales compradores y posteriormente lleguen las ofertas.

👉 3: El Cierre
Acá es donde ocurre la magia, una vez que un potencial comprador realice una oferta coherente y el propietario este de acuerdo, se firma un contrato de seña donde se entrega un porcentaje del valor de venta (por lo general suele ser entre 20 o 30%) mientras que el Notario solicita los certificados correspondientes para la firma de la escritura y transferencia del inmueble. (que tarda entre 45 a 60 días aprox)

📌 Como les dije al inicio, suena mas fácil de lo que parece, pero atrás del proceso comercial inmobiliario existen muchos detalles que si se cumplen y se realizan adecuadamente, se convierten en

✅ Si querés saber mas sobre los procesos de venta de un inmueble, contacta conmigo y juntos vemos la mejor solución para vos.

📲 Escribime al whatsapp +595972300160 o 📥 enviame un mensaje privado.

17/08/2022

"La fuerza y el crecimiento llegan solo de la mano de la lucha y el esfuerzo continuo"
Napoleón Hill

Agradecido por la confianza de mis clientes y colegas.

05/08/2022

NO COMETAS EL ERROR DE CAER EN ESTAS MENTIRAS

Estos los solemos escuchar bastante en el rubro inmobiliario y es importante que sepan que no todo lo que leemos o escuchamos es verdad, les cuento por qué. 👇

1️⃣ En el mercado existen momentos, a veces vendemos más rápido que otras, lo importante es que el precio este acorde al momento por el que atraviesa el mercado actual.

2️⃣ La tasación no siempre representa el precio de mercado actual, si bien la tasación es un detalle técnico del inmueble, en algunos casos el precio de mercado es distinto, por eso es importante estar bien asesorado por agentes capacitados.

3️⃣ Lo barato sale caro dice un refrán, por lo general uno cobra por lo que vale, claro, dentro del precio de mercado. (Aplica para todas las profesiones)

4️⃣ Si una oferta llega rápido, es porque el agente o la inmobiliaria esta haciendo bien su trabajo desde el inicio.

5️⃣ Los valores que aparecen en los portales inmobiliarios y las redes sociales, no siempre representan el precio real de una propiedad, por lo tanto no son parámetros para tomarlos como referencia al momento de evaluar seriamente un inmueble.

📥 Si querés saber más sobre como invertir en bienes raíces, enviame un mensaje al privado y te ayudo.

📲 O escribime al whatsapp +595 972 300160

01/08/2022

INVERTIR EN BIENES RAICES PARA GENERAR RENTA

💡 Una de las inversiones comunes en los bienes raíces es la de comprar un inmueble para ponerlo en alquiler y así generar una renta anual.

☝️ La primera y más utilizada en nuestro mercado inmobiliario es el alquiler , que consiste en un contrato anual con una garantía y puede generar entre 6 a 8% de rentabilidad anual, dependiendo de si es comercial o habitacional.

✌️ La segunda y que cada día está tomando más fuerza entre los inversionistas en bienes raíces es el alquiler o , que consiste en rentar el mismo inmueble por unidad, es decir; puede ser una habitación, una oficina o un consultorio. Este esquema genera rentas intensivas que pueden dar un retorno anual de hasta un 12%.

👌 La tercera y cada vez más popular por el retorno que generan, es el alquiler a través de plataformas como o , a diferencia del alquiler tradicional, estas también son rentas intensivas y pueden generar 12% o más dependiendo siempre de la tasa de ocupación.

📥 Si querés saber más de como invertir en bienes raíces, enviame un mensaje al privado y te ayudo.

📲 O escribime al whatsapp +595 972 300160

27/07/2022

ENTENDER LOS DISTINTOS VALORES DEL MERCADO ES FUNDAMENTAL

✅Para que un asesor inmobiliario pueda ofrecer un servicio de calidad, debe conocer y entender como se mueve el mercado.

👌Existen 3 principales tipos de valores dentro del mercado inmobiliario, siendo el valor histórico uno de los mas utilizados al momento de captar y publicar una propiedad, este es un error, debido a que el mercado está en constante cambio.

👉Conocer los cambios que presenta el mercado inmobiliario y manejar la información sobre valor real de mercado, hacen que el trabajo del asesor sea eficaz y la venta se concrete en tiempo y forma.

🚫Los inmuebles captados y publicados con valores históricos NO SE VENDEN, esto es muy importante tenerlo en cuenta.

👍Si tenés la intención de vender tu inmueble, lo ideal es solicitar al asesor un análisis de mercado y con bases en el resultado, salir al publico con el valor de mercado correcto para lograr ventas efectivas.

📥 Enviame un mensaje privado si querés conocer más.

📲 +595 972 300160

12/05/2022

¿POR QUE LUQUE?

En mi rol de asesor inmobiliario, recibo constantes consultas de clientes sobre cual es la mejor zona para vivir o invertir hoy en día.

Mis respuestas claramente varían dependiendo de lo que el cliente esté buscando, pero teniendo en cuenta que muchos buscan un lugar para vivir, siempre les comento por qué razón la ciudad de Luque es una opción interesante.

En los últimos años Luque tuvo un crecimiento exponencial debido a la cantidad de desarrollos comerciales, de servicios y sobre todo inmobiliarios gracias a la cercanía con Asunción y el fácil acceso y salida de la ciudad que conecta con gran parte del departamento central.

Shoppings, la CONMEBOL, cadenas hoteleras de gran prestigio, clubes sociales, el Aeropuerto Internacional y constantes mejoras en el sector vial, son características que, además de los todavía bajos costos en la tierra, hacen que Luque tenga una mayor PLUSVALIA en comparación a otras ciudades y crean un entorno apropiado y muy atractivo para el cliente final o el inversor.

Teniendo en cuenta todo esto, también te presento una excelente opción con una ubicación ideal si estas buscando un lindo y buen lugar para vivir.

Así que ya sabes... tomar mucha agua, comer saludable, hacer algo de ejercicio diario y consultar con un asesor inmobiliario antes de comprar un inmueble, son cosas que hacen bien.

Llamame o escribime 0972 300160

25/04/2022

Vivir en un departamento de lujo, en uno de los edificios más característicos de la avenida Santa Teresa, a pasos del eje corporativo y los principales centros comerciales, en una de las zonas mas exclusivas.

Con una ubicación que facilita la salida y el acceso a la ciudad, próximo a lugares recreativos y a pocos minutos del aeropuerto, en un entorno en constante crecimiento inmobiliario.

Todo esto es posible y al precio justo en el Áncora ⚓️

Conocé más y agenda una visita contactando
al 📲 0971300160

¡Te vas a querer quedar!

12/04/2022

Lo mejor de vivir en el barrio Recoleta de Asunción, es que tenés a pasos de tu vivienda absoluamente todo y todo lo podes hacer caminado. Hay restaurantes, comercios, peluquerías, barberías, colegios, heladerías, plazas (y claro también Biggie), además en un barrio residencial y muy tranquilo.

Alquilando un departamento en el edificio De Las Palmeras Plaza, podes disfrutar de todas esas experiencias y vivir con la comodidad que siempre buscamos; todo esto, al precio más conveniente del mercado.

Escribime un mensaje al whatsapp y agendamos una visita para que conozcas más y mejor estos geniales departamentos!

0972300160

07/04/2022

Vivir en Villa Morra, uno de los barrios mas emblemáticos de Asunción, es tener todo a mano, desde el tu banco (el que sea, porque están todos, eh) hasta un buen sándwich de lomito... o sushi, lo que más te guste.

Ahora imaginate viviendo todo eso y muchísimo más en este maravilloso departamento!

Si queres conocer mas, llamame o enviame un mensaje al whatsapp y conocemos más sobre ésta fabulosa oportunidad

📲 +595 972 300160

Dirección

Díaz De León Calle Concejal Vargas
Asunción
2970

Horario de Apertura

Lunes	08:30 - 18:00
Martes	08:30 - 18:00
Miércoles	08:30 - 18:00
Jueves	08:30 - 18:00
Viernes	08:30 - 18:00
Sábado	09:00 - 12:30

Página web

http://www.vallmar.com.py/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Alejandro Avalos - Real Estate publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.