Yaninna Cubas Agente Inmobiliario

Yaninna Cubas Agente Inmobiliario Estoy aqui para ayudarte a cumplir tus objetivos de comprar, vender o invertir en bienes raíces.

03/09/2026

Esto es algo que escucho bastante de propietarios con inmuebles provenientes de sucesión:

“Prefiero no inscribir todavía para no pagar dos veces.”

Hacer todo junto no significa necesariamente que exista un solo gasto, y dejar la documentación pendiente puede complicar la venta cuando aparece el comprador.

¿Tenés una propiedad proveniente de sucesión? Escribime y vemos qué conviene revisar antes de publicarla.

🏡 VENDIDO!!Una operación acompañada de principio a fin, representando a ambas partes.Gracias al propietario vendedor y a...
31/08/2026

🏡 VENDIDO!!

Una operación acompañada de principio a fin, representando a ambas partes.

Gracias al propietario vendedor y al comprador por confiar en mi gestión para concretar este nuevo capítulo. 🤝✨

Querés vender o encontrar tu próxima propiedad?
📲 Hablemos.

27/08/2026

Amplia residencia en el barrio Recoleta.

Una residencia bien diseñada, trasciende en el tiempo.

Inversion: Usd. 980.000

Terreno: 1.587 m2
Construcción: 500 m2

Esta imponente residencia esta construida *toda en una planta* para brindar practicidad y funcionalidad a toda la familia.

Elegante palier de entrada
Primera sala
Comedor íntimo
Baño social
Escritorio

Quincho climatizado con parrilla
Segundo living
Comedor social

*4 dormitorios amplios* como los que ya no se construyen:
Dos de ellos en suite y dos que comparten un baño.

A la vez, al salir de la casa principal, se encuentra *un departamento con amplia habitacion, un baño y una cocina*.

La cocina principal es amplia e independiente, conectada con un espacio de servicio, *habitación de servicio con su baño*, y un depósito.

La casa cuenta con un altillo de más de 200 m2 preparado para construir una segunda planta.

El jardín se destaca por su paisajismo de lapachos, arboles de limón, mandarina, aguacate, y una piscina amplia.

Todo diseñado para ofrecer la máxima comodidad y privacidad.

Visitemos!

Tu propiedad no está cara… está malNo es el precio → es la estrategiaSi tu propiedad lleva meses sin venderse…no es “por...
25/08/2026

Tu propiedad no está cara… está mal

No es el precio → es la estrategia

Si tu propiedad lleva meses sin venderse…
no es “porque el mercado está lento”.

Es porque está mal posicionada.
📉 Precio sin respaldo
📉 Fotos que no venden
📉 Público equivocado

El problema no es el mercado.
El problema es cómo estás jugando el juego.
Y el mercado no perdona errores.

🔥 ACEPTAR UNA OFERTA BAJA NO ES PERDER PLATAMuchos propietarios cometen el mismo error:rechazan una oferta “porque es ba...
12/08/2026

🔥 ACEPTAR UNA OFERTA BAJA NO ES PERDER PLATA

Muchos propietarios cometen el mismo error:
rechazan una oferta “porque es baja”…
y meses después terminan vendiendo por menos.

¿Por qué pasa esto?

Porque el mercado castiga el tiempo.
⏳ Más tiempo = menos interés
📉 Menos interés = menos poder de negociación

No siempre la mejor oferta es la más alta.
Es la que realmente se puede cerrar.

✨ **¡Alquiler cerrado!** 🔑🏡Un nuevo hogar encuentra a su inquilina y una nueva operación llega a buen puerto. 🤝📍 Edifici...
11/08/2026

✨ **¡Alquiler cerrado!** 🔑🏡

Un nuevo hogar encuentra a su inquilina y una nueva operación llega a buen puerto. 🤝

📍 Edificio España Las Mercedes
🏢 Departamento de 1 dormitorio

Gracias a ambas partes por la confianza durante todo el proceso. ❤️

Seguimos conectando propiedades con las personas correctas.🔑✨

EN VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE LA AVDA. MCAL LÓPEZ📍 Al lado de la Embajada Americana.Entre Ciudad del Vaticano y Av...
07/08/2026

EN VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE LA AVDA. MCAL LÓPEZ

📍 Al lado de la Embajada Americana.
Entre Ciudad del Vaticano y Avda. Kubitschek

Propiedad corporativa de gran porte, ideal para oficinas, instituciones, clínicas, universidades o sedes empresariales.

📐 Terreno: 11.000 m²
🏢 Construcción: 1.362 m²

*📍 Ubicación:*
https://maps.app.goo.gl/KjxS7xsk4BCAQK9m9

*Distribución:*
🔹 Amplios salones y oficinas
🔹 Salón auditorio + sala de reuniones
🔹 Construcciones auxiliares (áreas operativas / administrativas)
🔹 Posibilidad de adaptaciones
🔹 Amplio estacionamiento

*💰 Precio: USD 12.000.000*

Con mucha gratitud comparto este reconocimiento en el cierre de julioDetrás de este logro hay trabajo, seguimiento, nego...
06/08/2026

Con mucha gratitud comparto este reconocimiento en el cierre de julio

Detrás de este logro hay trabajo, seguimiento, negociaciones, clientes que confían y propiedades que se mueven con estrategia 🏡🤝

Gracias a cada propietario y comprador que me permite acompañarlo en decisiones tan importantes. Este reconocimiento me motiva a seguir creciendo y trabajando con más compromiso 🙌

¿Creés que mientras más agentes tengan tu propiedad, más rápido se vende? 🤔Publicar con todos no es estrategia; es dispe...
05/08/2026

¿Creés que mientras más agentes tengan tu propiedad, más rápido se vende? 🤔

Publicar con todos no es estrategia; es dispersión. Cuando todos son responsables, nadie se hace responsable. 📉

La exclusiva no te frena, la exclusiva te protege: 🛡️
💲 Un solo precio: Evitás que los compradores negocien buscando al agente que se los deje más barato.
🎯 Inversión real: Un agente invierte su presupuesto de marketing solo si hay compromiso.
🗣️ Un único vocero: Estrategia unificada para defender el valor de tu propiedad.

Si tenés un inmueble en Asunción estancado en el mercado, escribime y armamos un plan. 📩

22/07/2026

En Areguá hay pocas oportunidades como esta. 🌿🏡

Un conjunto de 9 lotes contiguos, con una superficie total de 3.750 m², ubicado en una excelente esquina con salida sobre tres calles y una vista privilegiada al Cerro Kõi.

Una propiedad con gran potencial para quienes buscan:

✔️ Desarrollar un proyecto residencial
✔️ Invertir en una zona en crecimiento
✔️ Adquirir una superficie amplia y bien configurada
✔️ Comercializar por etapas

El conjunto está compuesto por:

▪️ 4 lotes de 450 m²
▪️ 5 lotes de 390 m²

📍 Barrio Las Mercedes, Areguá
💰 Precio del conjunto completo: G. 900.000.000

Se prioriza la venta de los 9 lotes juntos, con posibilidad de adquirirlos por grupos de la misma dimensión.

📲 Escribime para recibir la ubicación exacta, conocer las condiciones y coordinar una visita.

Guardá este video o compartilo con esa persona que está buscando una oportunidad de inversión en Areguá.

Dirección

Campos Cervera ESquare Tte Zotti
Asunción

Horario de Apertura

Lunes 08:30 - 17:30
Martes 08:30 - 17:30
Miércoles 08:30 - 17:30
Jueves 08:30 - 17:30
Viernes 08:30 - 17:30

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Yaninna Cubas Agente Inmobiliario publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

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