Lunes 09:00 - 17:00 Martes 09:00 - 17:00 Miércoles 09:00 - 17:00 Jueves 09:00 - 17:00 Viernes 09:00 - 17:00 Sábado 09:00 - 17:00

Sarasúa Propiedades

Casa
Paraguay
Asunción
Sarasúa Propiedades

Inversiones Inmobiliarias Asesoramiento en la compra-venta de propiedades- urbanas- rurales- campos- estancias- chacras

19/07/2026

🏢 *SARASÚA PROPIEDADES*

*DEPÓSITO EN VENTA O ALQUILER – ZONA VILLETA*

Oportunidad para empresas, operadores logísticos, distribuidores e industrias que buscan una propiedad lista para operar en uno de los principales corredores industriales del país.
Características
📍 Zona Villeta
📐 Superficie del terreno: 3.340 m²
🏗️ Superficie cubierta: 2.500 m²
• Dos naves de 1.250 m² cada una.
🏢 Área administrativa:
• 3 oficinas
• 2 baños
• 72 m²
🚗 Estacionamiento: 768 m²
Infraestructura
✔ Estructura nueva
✔ Piso de hormigón armado de alta resistencia
✔ Acceso para camiones de gran porte
✔ Tres salidas de emergencia por cada nave
✔ Sistema contra incendios con bocas hidrantes, hidrantes alternativos y 20 extintores
✔ Tanque de agua de 2.500 litros
✔ Suministro eléctrico exclusivo desde línea de alta tensión
Ideal para
• Centro logístico
• Depósito de distribución
• Industria liviana
• Centro de almacenamiento
• Empresa de transporte
• Operaciones comerciales e industriales
Condiciones

💰 Venta: USD 370.000
🚗 Se recibe vehículo como parte de pago (a convenir).
💰 Alquiler: Gs. 40.000.000 + garantía

Víctor Sarasúa
📱 +595 982 468 446
📧 [email protected]
🌐 www.sarasuapropiedades.com.py⁠

19/07/2026

🏢 *SARASÚA PROPIEDADES* *VENDE*

🏭 *PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN VENTA – VILLA HAYES*

La propiedad queda a muy pocos metros de la próxima circunvalación que Unirá el Chaco y Asuncion
📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial y logístico del Bajo Chaco Paraguayo.

📐 Superficie total: 2 Hectáreas 9410 m2

La propiedad se destaca por su geometría prácticamente rectangular y ubicación en esquina, características muy valoradas para operaciones industriales, logísticas y desarrollos de gran escala.

🔹 Entorno estratégico:
Ubicada en una zona rodeada de:

- Canteras
- Haras
- Loteamientos
- Emprendimientos industriales y logísticos

Además, se encuentra en las proximidades del Centro de Alto Rendimiento del Club Benjamín Aceval y con rápida conexión hacia el corredor Transchaco y accesos estratégicos al área metropolitana.

👉 Por su escala, ubicación y configuración, la propiedad posee gran potencial para:

✔ Centro logístico
✔ Depósito de distribución
✔ Naves industriales
✔ Planta de acopio
✔ Warehouse
✔ Base operativa
✔ Planta de procesamiento
✔ Industria liviana
✔ Centro de maquinarias
✔ Operaciones agroindustriales

Valor: 1.250.000.000.-

Víctor Sarasúa
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19/07/2026

*SARASÚA PROPIEDADES*

ACTIVO PARA DESARROLLO RIBEREÑO
COSTA SAN FRANCISCO | LIMPIO | PARAGUAY

RESERVA DE TIERRA – CONDOMINIO – DESARROLLO RESIDENCIAL – TURISMO
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RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una oportunidad inmobiliaria de escala dentro del distrito de Limpio, ubicada sobre el sector Costa San Francisco y con vinculación directa al sistema hídrico del Riacho San Francisco.

*(Lindando con el entorno del desarrollo Aqua Delta.)*

Se trata de un activo con características cada vez menos frecuentes dentro del entorno metropolitano: superficie continua, relación con el agua, entorno natural y capacidad para proyectar un desarrollo con identidad propia.

Pensado para desarrolladores, grupos inversores y operadores que buscan crear producto inmobiliario diferencial dentro del eje norte del Gran Asunción.
—
DATOS DEL ACTIVO

Superficie total:
44.337 m²
(4 ha + 4.337 m²)

Precio:
USD 1.450.000

Ubicación:
Costa San Francisco
Distrito de Limpio
Departamento Central

Condición:
Venta

Infraestructura informada:
Disponibilidad de línea eléctrica en el sector.
Capacidad y condiciones sujetas a verificación técnica y conexión correspondiente.
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ATRIBUTOS DEL ACTIVO

• Frente al sistema hídrico del Riacho San Francisco
• Entorno natural y baja ocupación relativa
• Escala apta para planificación integral
• Potencial para desarrollo por etapas
• Configuración favorable para proyecto privado
• Entorno con presencia de nuevos emprendimientos y crecimiento progresivo
—
POTENCIAL DE DESARROLLO

✓ Condominio residencial cerrado
✓ Barrio privado de baja densidad
✓ Casas con orientación al agua
✓ Desarrollo recreativo y turístico
✓ Club privado
✓ Complejo de descanso
✓ Reserva estratégica de tierra
✓ Proyecto con embarcaderos o infraestructura náutica sujeto a permisos y estudios correspondientes
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VISIÓN DE PROYECTO

El activo permite pensar una implantación escalonada, incorporando espacios verdes, circulación interna, sectores comunes y aprovechamiento del entorno natural como elemento diferenciador del desarrollo.

La escala habilita evaluar modelos de ejecución por etapas y posicionamiento de producto orientado a segunda residencia o uso permanente.
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POSICIONAMIENTO

Una oportunidad dirigida a quienes buscan anticiparse al crecimiento del corredor norte del área metropolitana y desarrollar un activo con características difíciles de replicar dentro del mercado.
—
Víctor Sarasúa
SARASÚA PROPIEDADES
Móvil:
+595 982 468 446
Email:
[email protected]
Sitio web:
www.sarasuapropiedades.com.py

19/07/2026

Propiedad en Venta – Clorinda, Formosa 🇦🇷
📍 Barrio Centro, a 3 cuadras de la avenida principal.
🏠 Terreno 750 m², construcción sólida con ingreso para varios vehículos.
🛏 Amplio living, cocina comedor en “L”, suite con vestidor, 3 dorm. arriba.
💡 Ideal vivienda, oficinas o institución.
💰*ANTES* U$350.000.-.
*AHORA* U$280.000.-
📲 Víctor Sarasúa
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18/07/2026

Inversión en Ypacaraí – Propiedad de Gran Potencial 🌿
📍 Más de 2 hectáreas sobre Ruta II – 150 m de frente.
🏠 Dos casas, quincho, piscina gigante y totalmente arbolado.
💡 Ideal para club, loteo, complejo o desarrollo turístico.

💰 USD 450.000 (negociable).

📑 Titulado y listo para transferir.
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18/07/2026

🏰 RESIDENCIA ESTILO CASTELLANO – AREGUÁ

📍 Sobre Ruta Asfaltada Costa Fleitas – Compañía Pindolo
A 50 m del desvío Ruta 2 hacia Areguá
📐 Superficie total: 25.434 m²
🏠 Construcción: 3 niveles
💧 Piscina con cascada y escultura de Herman Guggiari
🌳 Parque artístico de 2 hectáreas con lagos, canales y bosque nativo
🚗 Cochera p/2 vehículos + estacionamiento p/15
🛏 3 dormitorios (1 en suite con placard de trébol)
🔥 Living-comedor con chimenea, cocina amoblada, quincho y área de servicio
🏡 Casa para cuidadores, pozo artesiano, tanque de 80.000 L
💰 Valor: USD *460.000*
📑 Título y documentación al día
📲 Víctor Sarasúa
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18/07/2026

Propiedad Comercial – Pindoló, Areguá 🏢

📐 1.859 m² en esquina asfaltada con conexión directa a Ruta 2.
✅ Documentos al día, lista para transferir.
🏗 4 salones + segundo piso en desarrollo.
🌱 Zona en crecimiento, ideal para supermercado, strip center o depósito.

VALOR
💰 GS. *780.000.000*.-

📲 Víctor Sarasúa
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18/07/2026

🏗️ EN VENTA – 42 HECTÁREAS EN VILLETA

📍 Distrito de Villeta – Paraguay
💰 Precio: USD 60.000 por hectárea

📐 Superficie: 42 Has. 5.599 m²
Propiedad ubicada dentro de uno de los principales corredores industriales del país, con excelente conectividad y disponibilidad de energía eléctrica de alta tensión.

Características
✔ Tierra colorada ✔ Energía eléctrica de alta tensión ✔ Accesos consolidados ✔ Zona de crecimiento industrial ✔ Cercanía a industrias ya instaladas ✔ Excelente potencial de valorización

Ideal para
• Parque Industrial
• Centro Logístico
• Depósitos
• Naves Industriales
• Industria Metalúrgica
• Acopio de Granos
• Centro de Distribución
• Planta Industrial

📞 Víctor Sarasúa
SARASÚA PROPIEDADES
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18/07/2026

🏙️ SARASÚA PROPIEDADES PRESENTA
ESQUINA ESTRATÉGICA – AV. DR. FELIPE MOLAS LÓPEZ | ASUNCIÓN

Activo urbano con excelente exposición y potencial para proyectos corporativos, comerciales o de hospitalidad.

📐 Superficie: 1.734 m²
💰 Valor orientativo: USD 1.550 por m²

Ideal para:
✔️ Hotel urbano
✔️ Apart hotel
✔️ Centro corporativo
✔️ Clínica
✔️ Proyecto comercial premium
Información ampliada y visitas mediante coordinación.

📞 Víctor Sarasúa
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18/07/2026

🏢 *SARASÚA PROPIEDADES VENDE*

EDIFICIO EN DESARROLLO – BARRIO HERRERA, ASUNCIÓN

Oportunidad para desarrolladores e inversores.

📐 Terreno: 469 m²
🏗️ Superficie construida: 2.287 m²

📈 Proyecto aprobado con potencial de construcción hasta 2.624 m²
Características
✔ Subsuelo completamente excavado.
✔ Cinco pisos de losas ejecutadas.
✔ Planos y proyecto aprobados por la Municipalidad de Asunción.
✔ Superficie comercializable aproximada: 1.737 m²
✔ Proyecto para 21 departamentos y 21 cocheras.

💰 Precio: USD 1.070.000

Una oportunidad para continuar un desarrollo residencial en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.

Víctor Sarasúa
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Dirección

Grupo Habitacional Aeropuerto Calle Itaipu 71
Asunción

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 17:00
Martes	09:00 - 17:00
Miércoles	09:00 - 17:00
Jueves	09:00 - 17:00
Viernes	09:00 - 17:00
Sábado	09:00 - 17:00

Página web

http://sarasuapropiedades.com.py/v2/contacto, http://www.sarasuapropiedades.com.py/

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