Luísa Osório

11/09/2026

Morning vibes ☕️✨

Por detrás de cada imóvel, de cada visita e de cada negócio fechado, há muitas horas de trabalho, pesquisa, contactos e preparação. 🏡💻

Porque no imobiliário, os resultados começam muito antes da visita — começam com dedicação, estratégia e acompanhamento próximo de cada cliente.

Luísa Osório | Real Estate Agent
RE/MAX Solutions

📩 A pensar em comprar, vender, investir ou avaliar o seu imóvel? Fale comigo.

10/09/2026

🏡✨ A caminho da sua casa de sonho!

Cada passo é mais um passo mais perto de um novo capítulo na tua vida. 💫

Encontrar o lar perfeito não é só sobre paredes e metros quadrados — é sobre encontrar o sítio onde as memórias vão nascer.

🔑Estás a pensar em dar este passo? Fala comigo e vamos encontrar juntos a casa que combina contigo! 📲

MudançaDeVida InvestimentoImobiliário

08/09/2026

04/09/2026

🍂 SETEMBRO CHEGOU — E O MERCADO IMOBILIÁRIO ESTÁ DE VOLTA! 🏡✨

Depois do verão, setembro traz uma nova energia, novas oportunidades e novos projetos. É o momento ideal para comprar, vender ou simplesmente começar a preparar o próximo passo.

Cada negócio imobiliário é único e merece acompanhamento próximo, dedicação e confiança. 🤎

Se está a pensar mudar de casa, investir ou colocar o seu imóvel no mercado, vamos conversar?

📩 Fale comigo e descubra como posso ajudar a concretizar o seu próximo negócio.

Experiência que gera confiança.
Dedicação em cada negócio.
Paixão por realizar sonhos.

01/09/2026

Oeiras mudou. E quem te ajuda a comprar bem, mudou também. 🏡

Hoje passei pela Marina de Oeiras, pelo Parque dos Poetas, por Paço de Arcos e por Caxias — rua a rua, prédio a prédio. E o que vi foi isto:

📉 Taxa de esforço baixou para 45% (desde 1 de agosto de 2026) — finalmente há margem para respirar. 💸 IMT Jovem pode devolver-te até 14.200 € — sem letras pequeninas, é lei. 🏠 Preço mediano na frente-mar Oeiras/Cascais: ~5.200 €/m² — acima da Área Metropolitana de Lisboa, mas a estabilizar. 👩 Caso real: a Maria comprou um T2 em Paço de Arcos a 380.000 € — recebeu 14.200 € de volta do IMT Jovem.

Se vais vender ou comprar em Oeiras, fala comigo antes de assinares qualquer papel.

📩 Quinze minutos, sem custo. Mostro-te o caminho até à escritura.

Luísa Osório | Consultora Imobiliária de Oeiras

ImóveisOeiras

26/08/2026

Arrendar, ou comprar, em dois mil e vinte e seis?

Para um T2 de 80 metros quadrados em Lisboa, hoje os números reais são estes:
Comprar: 472 mil euros, preço recorde.
Arrendar: 1 744 euros por mês.

A prestação do crédito? Praticamente igual.

A diferença é que comprar te deixa capital para o futuro.
O ponto de equilíbrio aparece entre cinco e sete anos, não aos dois.

E há mais um detalhe que quase ninguém está a usar — o IMT Jovem.

Menos de 35 anos? Isenção até 330 mil euros — poupança de 14 mil euros.

A pergunta certa não é quanto custa. É quanto tempo vais ficar na mesma casa.

Envia‑me DM e eu simulo o teu cenário concreto.

22/08/2026

INVESTIR. TRANSFORMAR. VALORIZAR. | ROI 28,7%
Praça Bernardo Santareno | 280 m² | Projeto para 2 T2
Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram retorno, valorização e criação de valor num único ativo.
Fração com 280 m², com projeto em desenvolvimento para a criação de 2 apartamentos T2, encontrando-se o processo em fase de conclusão.
🏠 D1 — T2 | 161,17 m² ABP
Sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária social, suite e master suite com closet e instalação sanitária privativa.
🏠 D2 — T2 | 118,83 m² ABP
Sala comum com cozinha integrada, suite e master suite, ambas com instalações sanitárias privativas.
✨ DESTAQUES DO ATIVO
• 280 m² de área total
• 2 entradas e elevadores
• Portaria 24h / 7 dias por semana
• R/C em documentação, com altura equivalente a um 4.º andar
• Excelente luminosidade
• Muito bem servido de transportes
• Zona muito procurada e em forte valorização
📈 UMA OPERAÇÃO PENSADA PARA INVESTIDORES
🔥 ROI BRUTO ESTIMADO: 28,7%
⏱️ PRAZO ESTIMADO DE OBRA: 5 MESES
Uma oportunidade de criação de valor através da transformação do ativo, numa localização estratégica e num mercado residencial de elevada procura.
O projeto financeiro detalhado poderá ser apresentado mediante manifestação de interesse.

📩 Uma oportunidade para investidores que procuram retorno e criação de valor através de uma estratégia de transformação do ativo.

22/08/2026

💶 O sinal não é “uma entrada”. É um compromisso legal — com regras que te protegem (ou te prejudicam).

Antes de entregares qualquer valor, memoriza estas 5 regras de ouro:
1️⃣ O normal é entre 10% e 20% do valor do imóvel
2️⃣ O sinal só deve ser entregue no CPCV — nunca antes
3️⃣ Exige sempre recibo e identificação de quem recebe
4️⃣ Se o vendedor desistir, tem de te devolver o DOBRO ⚖️
5️⃣ Se fores tu a desistir sem motivo legal, perdes o sinalA maioria dos compradores só aprende a regra nº 4 depois de precisar dela. Tu já a conheces. 💡

📩 Envia-me DM antes de dar o sinal — confirmo se o negócio está protegido.

Sem custo para ti.Guarda este post 📌 e partilha com quem está a negociar uma casa.