Seriedad Inmobiliaria S.A.

08/03/2020

Feliz dia a todas as Mulheres!!

25/12/2019

Desejo um Feliz Natal e Próspero Ano Novo com muita Paz, Alegria, Saúde e Prosperidade a todos meus Familiares, Amigos, Clientes e demais Pessoas que fazem parte da minha caminhada nesse Mundo!!! Felicidades a todos!!!

26/10/2019

TERRENO CON 2,42 HECTÁREAS - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY

PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA:

• El Parque Industrial La Esperanza posee una área total de 200,00 hectáreas, semi-plana, lista para la instalación de industrias. El proyecto es ejecutado en dos pasos.
• Implantado en la Zona Industrial Hernandarias, al norte de la municipalidad, provincia de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe y Ytakyry. Es una área privilegiada para la instalación industrial, debido a los incentivos fiscales concedidos por el Gobierno Paraguayo a los inversores.

UBICACIÓN DEL PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA:

• Ruta Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay.

CARACTERISTICAS:

• El 1º paso del Parque Industrial La Esperanza I posee una área total de 106 hectáreas, subdivididos en 44 lotes con área a partir de 10.617,57m².
• En la implantación hecha en la imagen satelital del Google Eart, los terrenos marcados con un circulo negro, 64% das unidades, han sido comercializados. Terrenos sin marcas están disponibles.
• Las calles internas serán con empedrado.
• El perímetro de la área será amurallada, tendrá garita de centinela, control de acceso y seguranza armada privada (en la conclusión del paso I)
• La subestación eléctrica Parque Industrial Hernandarias proporcionará energía eléctrica de bajo costo a las industrias que serán instaladas.
• 6,14 hectáreas (61.455,03 m²) destinados a la Plaza y Espacios Públicos.

DISTANCIAS:

• Hernandarias: 10min. (9,6km).
• Santa Fe Del Paraná: 13min. (14,0km).
• Ciudad Del Este: 30min. (26,3km).
• San Alberto: 49min. (52,3km).
• Itakyry: 57min. (72,0km).

LOTE Nº 01, MANZANA B:

• Área total: 2,42 hectáreas - 24.242,00m².
• Terreno sin embargos y acciones, libre y desenredado.
• Frente norte para a Calle nº 4 - frente 189,08m
• Frente leste para el Camino a Santa Fe Del Paraná - frente 319,02m
• Terreno casi plano, de forma triangular.
• Distante 720,00m de la Ruta Supercarretera Itaipu.
• Sin mejorías.

UBICACIÓN DEL LOTE:

• Calle 4, Lote 01, Manzana B, Esquina con Camino a Santa Fe Del Paraná, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay.

CONFRONTACIÓN:

• Lote 01, Manzana B, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguay, Sin mejorías, con 24.242,00m², con las siguientes medidas, divisas y confrontaciones: al Norte, se miden 189,08m, en el rumbo NE55º08'03''SW, confronta con la Calle nº 4; al Sul/Leste, se miden 319,02m, en el rumbo S01º29'00''E, confronta con Camino a Santa Fe Del Paraná; e a Oeste, se miden 256,95m, en el rumbo NW34º51'57''SE, confronta con los Lotes nº 07 y nº 04.

VALOR DE LA INVERSIÓN:

• US$ 303.650,00 al contado (US$ 12,50 p/m²).

FORMA DE PAGO:

• 20% de señal, US$ 60.730,00 en la firma del Contracto de Compra y Venta y
• El saldo de US$ 242,920,00 hasta 60 días en la firma del Título de Propiedad del terreno.
• Estudia propuesta de pago mensual del saldo.

NOTA:

• La oferta es por tiempo limitado, los valores pueden cambiar sin previo aviso.

INFORMACIÓN - APARCERIA:

SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & 3C INMOBILIARIA
Inmobiliarias Autorizadas

JOVAL GOMES DA SILVA
Realtor - NAR NRDS ID-USA: 61215929
CRECI: 9492-F - PR - BR
Experto Evaluador de Bienes Raíces CNAI-BR: 3.629
Seller/Buyer Mandate

ELVIRA BARBOZA CHÁVEZ
Corredora de Inmuebles - PY

26/10/2019

SUPERFICIE TOTAL:

• 4.689,75 hectáreas.

UBICACIÓN:

• Pedro Juan Caballero es la capital del departamento de Amambay. Posea una populación de 100.000 habitantes. Constituí una conurbación con la ciudad brasileña de Ponta Porã, en Mato Grosso do Sul.
• Distrito: Pedro Juan Caballero
• Departamento: Amambay
• País: Paraguay

COORDENADAS:

• Latitud: -22.322922
• Longitud: -56.069160

ACCESO A LA FINCA:

• El citado establecimiento agropecuario está ubicado en el departamento de Amambay, 37 km al norte de la ciudad de Pedro Juan Caballero, entre Colonia Esperanza y Colonia Estrella, en las inmediaciones de la ciudad de Antonio João, distrito ubicado en el estado de Mato Grosso do Sul, de la República Federativa del Brasil.
• Mejor acceso por Ruta 3 y después de Colonia San José, por Camino de ripio y tierra hasta la Finca.

POTENCIAL DE LA FINCA:

APTITUD PARA LOS AGRO NEGOCIOS:

Excelente propiedad con características óptimas, ideal para:
• Agricultura: la soja, el maíz, café, trigo, algodón, las frutas entre otros cultivos.
• Ganadería: ganado de carne y producción de leche, cría de cabras, ovejas, cría de cerdos, la piscicultura y aviario.
• Explotación Forestal.

AGRICULTURA:

TIPO DE CULTIVO PLANTADO EN LA FINCA:

• La superficie total del establecimiento es de 4.689 hectáreas, de las que aproximadamente el 50%, 2.344,50 hectáreas se presenta apta para la agricultura y el resto para la actividad pecuaria.
• En la área de cultivo se planta soja y maíz.

GANADERÍA Y AREAS DE PASTO:

• Retiro Sede de la Finca: 1.191,83 hectáreas.
• Retiro Rincón 1.035,51 hectáreas.
• Retiro Tacuara: 517,40 hectáreas.
• Área total para ganadería: 2.744,74 hectáreas.
• Permite la creación de ganado, tanto para corte como la producción de leche.
• Parte o toda la área de ganadería se puede usar para la agricultura.

NOTA:

• Creación por confinamiento: 5.0 hectáreas para 2.000 cabezas de ganado.

BOSQUE:

• Actualmente la área de reserva es de 1.935,78 hectáreas.

RECURSOS HÍDRICOS:

• Pozo artesiano.
• Bebederos para vacunos.
• Estanques y fuentes de agua.
• Arroyo cortando la Finca.
• Divisa norte con Arroyo Estrella, divisa con Brasil.

TIPO DEL SUELO DE LA FINCA:

• Tierra roja y tierra mista.

TOPOGRAFÍA:

• 70% Plana y 30% ondulada con valles y sierras.

ALTITUDE:

• 638 metros.

CLIMA:

• O clima em Pedro Juan Caballero é subtropical úmido.
• As névoas são comuns na cidade geralmente desde a noite, devido à altura da cidade.

TEMPERATURA MEDIA ANUAL:

• A temperatura média anual é de 22°C.
• O verão é quente, com uma média de janeiro de 25°C. A alta umidade geralmente se torna sufocante ao calor. O inverno é ameno, com uma temperatura média de julho de 18°C. Temperaturas abaixo de 0°C ou acima de 36°C são raramente encontradas.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• A precipitação anual média é de cerca de 1.600mm.
• Os dias cobertos são mais freqüentes no inverno, mas quando chove mais é no verão, uma época em que tempestades muitas vezes intensas se desenvolvem, de modo que grandes quantidades de água caem em um curto espaço de tempo. No inverno, os chuviscos fracos mas contínuos são mais comuns. De qualquer forma, não se pode dizer que haja sazonalidade chuvosa nesta cidade.

INFRAESTRUCTURA DE LA HACIENDA:

MEJORIAS:

• Casa patronal.
• Casa para vivienda de personal.
• Tinglado para deposito.
• 03 Retiros con potreros.
• Corral multifuncional.
• Brete.
• Alambrado perimetral en toda la propiedad.
• La electricidad monofásica 220 V.
• Telefonia Celular.
• Caminos internos.
• Pasto natural abundante, todo rodeado.

DOCUMENTACIÓN:

• Situación legal, 100% documentada, titulada y registrada.
• Impuestos al día.
• Dispuesta a transferencia inmediata al Comprador.

INFORMACIONES COMPLEMENTARES:

• La propiedad pertenece a una persona física, un ciudadano brasileño.
• La propiedad no se encuentra arrendada a terceros.
• No tiene ninguna restricción, ni judicial ni administrativa, se encuentra libre de todo gravamen o deudas.
• La presente oferta es solamente por el campo y edificaciones.

VALOR DE INVERSIÓN:

• US$ 2.500,00 (dos mil y quinientos dólares estadounidenses) por hectárea u US$ 11.722.500,00 total en efectivo.

CONDICIONES DE PAGO:

• Venta al contado.

ACCESO Y DISTANCIAS DESDE LA FINCA:

• Finca Gloria hasta Pedro Juan Caballero (pasando por Brasil): 74,90km (1h49min.)
• Finca Gloria Vía Camino Ripiado hasta Ruta 3: 30km
• Colonia San José, Ruta 3 hasta Pedro Juan Caballero: 100,00km (1h12min.)
• Finca Gloria hasta Pedro Juan Caballero (pasando por Brasil): 523km (7h53min.)
• Finca Gloria hasta Dourados - MS - Brasil): 180,00km (3h5min.)
• Finca Gloria hasta Ciudad Del Este (pasando por Brasil): 519km (8h21min.)

INFORMACIÓNES:

SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & SEVERIANO BORJA
Corredores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA
Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA
CRECI: 9492-F - PR - BR
Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR

SEVERIANO BORJA
Abogado y Corredor de Bienes Raíces.

29/11/2018

Brasil concederá residência a estrangeiros que investirem em imóveis no país.

Disciplina a concessão de autorização de residência em decorrência de investimento imobiliário no Brasil.

31/08/2018

Apartamento sem mobília para Locação, 01 Quarto - Edifício La Torre, Jardim América, Foz do Iguaçu - PR.
LOCALIZAÇÃO:
• Rua Emilio de Menezes, nº 83, apartamento 02-A, pavimento térreo, Bairro Jardim América, Edifício La Torre.

Valor da locação: R$ 900,00 (já incluso condomínio, água e esgoto + IPTU) + luz consumida (medidor individual).

GARANTIA LOCATÍCIA:
• R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais - 02 aluguéis em efetivo)
• R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais - 02 aluguéis em uma nota promissória)
Fotos no link

O link do anuncio do Apartamento 02-A

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO, 1 QUARTO - EDIFÍCIO LA TORRE, JARDIM AMÉRICA, FOZ DO IGUAÇU - PR. DESOCUPA EM 18/08/2018. LOCALIZAÇÃO: . Rua Emi...

31/08/2018

QUITINETE COM 01 QUARTO PARA LOCAÇÃO - JARDIM SÃO PAULO II, FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:
• Rua Monsenhor Guilherme, nº 985, Sala II, Jardim São Paulo II, Foz do Iguaçu, PR.
O Aluguel:
• R$ 600,00 (seiscentos reais) mensal + despesas de água, luz e IPTU.
GARANTIA LOCATÍCIA:
• R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais - 02 aluguéis em efetivo)
• R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais - 02 aluguéis em uma nota promissória)

Link do anuncio da Sala Comercial:

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15/12/2017

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15/12/2017

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