09/08/2023
En Venta: Estancia de 1901 hectáreas en Pte. Hayes.
Precio: 1300 USD la hectárea.
Contacto
+595 986420777
Detalles:
Ubicación:
Departamento : Pte. Hayes
Distrito : Tte 1° Irala Fernández
Lugar : Ávalos Sánchez / Zona Cuatro Vientos
Acceso : Desde Asunción por Ruta Transchaco hasta Desvío a Gral. Díaz (Km 280). Luego con dirección Oeste por Ruta Gral. Díaz 115 Km hasta entrada La Bodega. Desde la Bodega a la izquierda, con rumbo Sur, 36 Km hasta el portón de entrada.
Coordenadas Geográficas (Sede) : 23°46'24.0"S 59°55'23.0"W
Superficie del Inmueble: 1.901 Has, 2000 m2.-
Servicios:
- Electricidad: Cuenta con energía eléctrica (ANDE). Tendido monofásico.
- Señal de Telefonía Celular/Internet: si posee, mediante antena privada.
- Servicios higiénicos y sanitarios provistos por la administración.
- Centro logístico más cercano: Ávalos Sánchez a 48 Km y a 161 Km de Pozo Colorado, que disponen de los servicios básicos.
- Centro de Salud más cercano: Ávalos Sánchez y Pozo Colorado.
Situación Medio Ambiental:
El Estudio de Impacto Ambiental con su R.I.M.A. correspondiente, elaborado por el Consultor Ambiental, Alcides Ariel Brítez Franco, se encuentra aprobado según Resolución DGCCARN Nº 179/2022 de fecha 31/Enero/2022.-
Descripción del Inmueble:
Se encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Planicie de Inundación del Río Pilcomayo, con vegetación del tipo matorral de inundación asentada sobre suelos de origen aluvial (Fluvisoles) con especies típicas como algarrobo, viñal y chañar.
Presenta la forma de un polígono irregular y el relieve es ligeramente ondulado.-
Aptitud y Actividad en el Establecimiento:
En la propiedad se desarrolla la actividad ganadera, con ciclo de cría. En el establecimiento se crían toros y vientres de alta genética de la raza Brangus.
Descripción de las Mejoras:
Pasturas : 226 Has de Gatton Panic (6 potreros), sembradas sobre terreno habilitado a máquina.
Alambradas : convencionales. 5 hilos lisos, postes corridos de madera dura c/4 m. Buena condición. Perímetro : 24,3 Km; Internas y Corralones : 25 Km.
Aguadas :
- 4 tajamares con tanque elevado, totalizan 47.000 m3.
- 8 tajamares con acceso directo. Totalizando 31.000 m3 de excavación.
- Reservorio de agua de 7.000 m3.
- 7 Has de área de captación hídrica con canalizaciones.
- 10 pozos freáticos de 10 m de profundidad promedio.
- 5 bebederos circulares de cemento de 10.000 Lts.
- 15 bebederos de cemento de 500 lts de capacidad.
- 15 Km de caños de 2´´.
Corral:
Corral Principal : 50m x 65 m. Lances de madera aserrada, horcones de quebracho. Brete, cepo, casilla de operaciones, laboratorio (6 m2), báscula techados (112 m2). Doble tarima. 5 apartes. Embarcadero.
Corral y Anexos:
Corral p/ovejas : 30 m de diámetro. Perímetro de alambre con postes de quebracho, área techada.
Corral para lecheras : (20 m x 20 m) : perímetro de madera aserrada con postes de quebracho.-
Construcciones:
Vivienda Patronal (300 m2 de los cuales 134 m2 son galería): 3 dormitorios, 1 baño, sala de estar/comedor, cocina. Aljibe de 30.000 lts. Piso y paredes de material de ladrillo, techo de chapas metálicas.
Vivienda Capataz (63 m2): 2 dormitorios, sala. Piso y paredes de ladrillo, techo de chapas con cielo raso de pajas.
Taller (100 m2): parcialmente con piso de ladrillo el resto piso de tierra, cerramiento parcial de ladrillo hueco, techo de chapas metálicas.
Depósito (80 m2 de los cuales 40 m2 son galería): parcialmente con piso de ladrillo, cerramiento parcial de ladrillo hueco, techo de chapas metálicas.
Vivienda Cocinera (60 m2) : 2 dormitorios, cocina. Piso y paredes de ladrillo, techo de chapas.
Carnicería (25 m2) : piso de cemento, pared a media altura de ladrillo, techo de chapas.
Galpón Vivienda del Personal (100 m2 de los cuales 33 m2 son galería) : 2 dormitorios, corredor central. Piso de ladrillos, paredes de ladrillo, techo de chapas.
Caballeriza (30 m2): piso de tierra, techo de chapas.
Cocina (9 m2): piso de cemento, paredes de ladrillo, techo de chapas.
Sanitarios (12 m2): 2 bloques, piso cerámico, paredes de ladrillo, techo de chapas.
Gallinero (130 m2): perímetro con alambre tejido, 12 m2 techados.
Otros: aljibe de 30.000 lts, aljibe de 50.000 lts, antena de 30 m.
Caminos Internos : 20 Km de terraplén cargado y nivelado. 5 m de ancho.
Electricidad : 5,2 Km de tendido monofásico. Columnas de hormigón.
Transformador de 25 KvA.
