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VistaGuaira Immobilien Paraguay

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Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de VistaGuaira Immobilien Paraguay, Inmobiliaria, Colonia Independencia.

23/10/2026

🏗️ **STRATEGISCHES INVESTMENT-AREAL (7,87 HA) IN MELGAREJO – 225 METER ASPHALTFRONT 🇵🇾**

**Ein Grundstück. Zwei Geschäftsmöglichkeiten. Enormes Entwicklungspotenzial!**

Dieses außergewöhnliche Areal in Melgarejo bietet Bauträgern, Projektentwicklern und Großinvestoren die Möglichkeit, ein kombiniertes Gewerbe- und Wohnprojekt in Colonia Independencia zu entwickeln.

📍 **Lage:** Melgarejo · Colonia Independencia · Departamento Guairá · Paraguay

📐 **Gesamtfläche:** 78.750 m² (7,875 Hektar) – komplett eben und für eine effiziente Erschließung geeignet.

🛣️ **Strategische Lage:** 225 Meter Grundstücksfront direkt an der asphaltierten Straße, nur ca. 500 Meter von der Ruta PY10 entfernt.

🏪 **Zone 1 – Gewerbe:** 11.250 m² direkt an der Straße, ideal für einen Supermarkt, ein modernes Einkaufszentrum, Gastronomie oder ein kommerzielles Dienstleistungszentrum.

🏡 **Zone 2 – Wohnentwicklung:** 67.500 m² im hinteren Bereich – mit einem Konzeptpotenzial für rund 50 exklusive Wohngrundstücke ab 1.000 m², vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

🌄 **Attraktive Topografie:** Ebenes Gelände mit Panoramaausblick auf die Cordillera Ybytyruzú. Die erhöhte Lage gegenüber dem Straßenniveau bietet zusätzliche Sichtbarkeit für Gewerbe.

⚡ **Infrastruktur:** Stromversorgung mit 2- und 3-Phasen-Strom direkt an der Straße; Glasfaser-Internet über Anbieter in der Umgebung verfügbar.

🔒 **Grundstück & Rechtliches:** Komplett eingezäunt, sauberer Eigentumstitel laut Objektunterlagen und sofort umschreibbar. Die konkrete Projektumsetzung und Parzellierung müssen von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

💼 **Für wen ist dieses Investment interessant?**
Für Bauträger, Projektentwickler, Supermarktketten, Investoren und Unternehmen, die Gewerbeflächen mit einer möglichen Wohngebietsentwicklung kombinieren möchten.

💰 KAUFPREIS FÜR DAS GESAMTE AREAL – INKLUSIVE PROVISION

🇵🇾 2.555.043.750 Gs.
🇺🇸 456.257 USD
🇪🇺 405.562 EUR*

🤝 Notariats-, Übertragungs-, Genehmigungs- und Erschließungskosten sind nicht enthalten.

👉 **Hier weiterlesen & alle Informationen ansehen:**
www.vistaguaira.com/immobilien/grundstuecke-kaufen-paraguay/investment-areal-melgarejo-kaufen

📲 **Kontakt & Besichtigung:**

💬 WhatsApp – direkt anfragen: 0986 78898388983
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14/10/2026

🇵🇾 **1 HEKTAR GRUNDSTÜCK IN PARAGUAY KAUFEN – CRISTO REY, COLONIA INDEPENDENCIA!** 🌴🏡

🌿 **10.000 m² Natur, Ruhe und traumhafte Ausblicke!**

Sie träumen von einem eigenen Grundstück in Paraguay? Entdecken Sie dieses wunderschöne 1-Hektar-Grundstück in **Cristo Rey, Colonia Independencia, Departamento Guairá**.

🌄 Grüne Weideflächen, Waldanteil, leichte Hanglage und ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft machen diese Immobilie besonders interessant.

🏡 **DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK:**

✅ Grundstücksfläche: 1 Hektar (10.000 m²)
✅ Ruhige, naturnahe Lage
✅ Wiesenfläche mit Waldanteil
✅ Leichte Hanglage mit Bergblick
✅ Asphaltstraße ca. 3 km entfernt
✅ Eigentumstitel vorhanden
✅ Ideal für Wohnen im Grünen, Selbstversorgung oder als langfristige Investition

💰 **KAUFPREIS (1 HA):**

🇵🇾 **250.000.000 Gs.**
🇺🇸 **44.643 USD**
🇪🇺 **39.683 EUR**

📍 **Cristo Rey – Colonia Independencia, Guairá, Paraguay**

🎥 Die Drohnenaufnahmen zeigen das 14 Hektar große Gesamtareal. Zum Verkauf steht ein bereits festgelegtes Teilstück von 1 Hektar.

🔎 **ALLE INFORMATIONEN & BILDER:**
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👇 **Könnten Sie sich vorstellen, auf diesem Grundstück Ihr neues Zuhause in Paraguay zu bauen?**

14/10/2026

🇵🇾 **PARAGUAY ENTDECKEN – NATUR, RUHE & EIN NEUES ZUHAUSE!** 🌴🏡

🌿 Grüne Hügel, traumhafte Landschaften und beeindruckende Panoramablicke – willkommen in **Colonia Independencia, Departamento Guairá, Paraguay!**

✨ **Stellen Sie sich vor, hier beginnt Ihr neues Leben!**

Sie träumen davon, nach Paraguay auszuwandern, ein Grundstück zu kaufen oder Ihr eigenes Haus im Grünen zu finden?

🏡 **VistaGuaira – Immobilien & Services in Paraguay**

✅ Grundstücke & Baugrundstücke kaufen
✅ Häuser, Fincas & Immobilien zum Kauf
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✅ Immobilien für Auswanderer & Investoren
✅ Persönliche Beratung direkt vor Ort

📍 **Colonia Independencia · Planta Urbana · Melgarejo · Guairá**

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👇 **Könnten Sie sich vorstellen, hier zu leben? Schreiben Sie es uns in die Kommentare!** 🇵🇾

14/10/2026

ATTRAKTIVES ANWESEN (1 HA) MIT HAUS (80 QM) & EIGENEM SEE IN MELGAREJO 🇵🇾

Manche suchen nacktes Land. Andere wollen sofort einziehen, Sicherheit und beste Lage!

📍 Lage: Melgarejo - Colonia Independencia · Departamento Guairá
🏡 Solides Wohnhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche & gemütlicher Panorama-Veranda
🌿 Absolut sicher und privat: Das ca. 1 Hektar Grundstück ist KOMPLETT umzäunt!
💧 Absolutes Highlight: Großer eigener Teich (Tajamar) mit Ufertreppe direkt im Garten
🛣️ Top-Zufahrt: Nur ca. 1 Kilometer bis zur Asphaltstraße & zum Melgarejo-Zentrum!
🛒 Melgarejo-Zentrum (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken) in nur 2 Min. (1 km)
🏫 Schulen nah: Deutsche Schule & Planta Urbana ca. 7–9 km · San Bonifacio ca. 10 km
🌄 Traumhaftes, sanftes Terrain mit wunderschönem Bergblick auf die Cordillera
📑 Rechtliches: Sauberer Eigentumstitel vorhanden – sofort bezugs- & umschreibbar
Das perfekte Objekt – ideal für Auswanderer, Familien und Selbstversorger, die ein bezugsfertiges Haus auf einem großen, sicheren Grundstück im Zentrum von Colonia Independencia, Paraguay kaufen möchten.

👉 Hier weiterlesen & alle Bilder ansehen:
www.vistaguaira.com/immobilien/haus-kaufen-paraguay/anwesen-haus-teich-melgarejo-kaufen

💰 Gesamtkaufpreis: 600.000.000 Gs. (ca. 107.142 $ / 95.238 EUR)
(Preise verstehen sich zzgl. Notariatsgebühren und 2,5 % Vermittlungsprovision.)

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13/10/2026

GRUNDSTÜCK KAUFEN IN PARAGUAY: EXKLUSIVES 1 HEKTAR NATURPARADIES IN CRISTO REY 🇵🇾

Manche suchen ein Grundstück. Viele wollen Weite und absolute Ruhe.

📍 Lage: Cristo Rey – Colonia Independencia · Departamento Guairá
📐 Fläche: 1 Hektar (10.000 m²) voll tituliertes Eigentumsland
🌄 Ausblick: Unverbaubarer Panoramablick auf die majestätische Bergkette
🌿 Landschaft: Perfekter Mix aus sauberer Wiese und eigenem Waldstück
☀️ Ausrichtung: Optimale Ost-West-Ausrichtung für ganztägige Sonne.
🛣️ Infrastruktur: Ganzjährig befahrbar, nur 3 km zum Asphalt (Asphaltierung direkt bis zum Grundstück in 1–2 Jahren geplant)
🏫 Anbindung: Schule San Bonifacio (2 km) & Deutsche Schule (5 km) bequem erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Ärzte nur 5 Minuten entfernt.
Ein traumhaftes, großes Grundstück in leichter Hanglage – ideal für Auswanderer und Familien, die ein großes Stück Land mit maximaler Privatsphäre in Colonia Independencia, Paraguay kaufen möchten.

Warum nur auf der Webseite?
Weil wir dort alle Drohnen-Detailfotos, die genaue Standortanalyse und die Umgebungspläne haben - das sprengt Facebook.

👉 Hier weiterlesen & alle Bilder ansehen:
www.vistaguaira.com/immobilien/grundstuecke-kaufen-paraguay/grundstueck-cristo-rey-1-hektar-kaufen

💰 KAUFPREIS:
🇵🇾 250.000.000 Gs.
🇺🇸 44.643 $
🇪🇺 39.683 EUR

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12/10/2026

TRADITIONELLE RINDERFARM MIT INFRASRUKTUR – ESTANCIA JOBERE 🇵🇾

Manche suchen ein Grundstück. Viele wollen eine fertige Existenz.
📍 Jobere - Colonia Independencia · Departamento Guairá

🏡 Arbeiter-Wohnhaus mit Steinfundament · Massiver Futterlager-Barn
🐂 43,42 Hektar voll tituliertes Eigentumsland · 25 Ha kultivierte Weiden
🥩 Schwerer Hartholz-Korral (25m Radius) · Überdachter Impfkanal (Chute)
⚖️ Großviehwaage bis 1.300 kg Kapazität · Lade- und Zufahrtsrampen
💧 Eigene Bergquelle (Ybú) mit Rohrleitung · 1.000L-Wassertank auf Stahlturm
🐝 Aktive, produktive Imkerei mit 28 Bienenstöcken inklusive
🌳 7,42 Ha Edelholz-Naturwald · 1,00 Ha erntereife Eukalyptus-Plantage
🛣️ Allwettertaugliche Schotterstraße

Eine hocheffiziente, voll funktionsfähige und bezugsfertige Rinderfarm in herrlicher Tallage der Ybytyruzú-Berge – ideal für Investoren und Auswanderer, die eine Rinderfarm in Paraguay kaufen möchten.

💰 Gesamtkaufpreis: 2.626.898.000 Gs. (ca. 398.739 $ / 416.967 €)
📐 Hektarpreis: 60.500.000 Gs. (ca. 10.803 $ / 9.603 €)

👉 Hier weiterlesen & alle Bilder ansehen:
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05/10/2026

🏡 MIETHAUS Casa Blanca - 240 m² - Colonia Independencia

Modernes Architektenhaus im Barrio Virgen de Fátima - frisch renoviert, sofort frei!

Ideal für 1 Person oder Paar. 240 m² Architektenhaus im Grünen mit riesiger überdachter Terrasse, komplett umzäunter Naturgarten, 2 Boiler (echtes Warmwasser, keine Elektrodusche), 4x Klimaanlage, Parkplatz befestigt. 600m Asphalt - auch nach Regen ohne Allrad. Nur kleine Hunde nach Absprache, keine Katzen.

👉 Hier weiterlesen: www.vistaguaira.com/miethaeuser-in-paraguay/haus-mieten-colonia-independencia-casa-blanca

Mietkonditionen:
Miete: 4.200.000 Gs./Monat
Kaution: 2 Monatsmieten

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01/10/2026

🇵🇾 SICHER NACH PARAGUAY – AUSWANDERN, INVESTIEREN & NEU STARTEN

Paraguay soll nicht nur ein Traum bleiben. Wir begleiten Sie bei den nächsten Schritten vor Ort.
Wer nach Paraguay auswandern, investieren oder eine Immobilie kaufen möchte, steht schnell vor vielen Fragen: Aufenthalt, Cédula, Behörden, Immobilien, Bankkonto, RUC, Fahrzeug, Versicherungen und der Aufbau eines neuen Lebens.

Genau hier setzen wir an. 🇵🇾

✈️ EINWANDERUNG & AUFENTHALT
Temporäre und permanente Aufenthaltserlaubnis · Cédula Paraguaya · Begleitung bei Dokumenten und Behördengängen

📈 INVESTITION & INVESTOR PASS
Begleitung bei Investitionsvorhaben und den entsprechenden Verfahren – abhängig von Investitionsart und geltenden Voraussetzungen

🏡 IMMOBILIEN IN PARAGUAY
Häuser & Grundstücke kaufen · Mietobjekte finden · Kaufabwicklung · Notar · Dokumentation · After-Sales-Begleitung

💼 UNTERNEHMEN & INVESTITIONEN
Unternehmensgründung · geschäftliche Strukturen · Behörden · Dokumente & Übersetzungen · Koordination mit Fachleuten

🔑 IHR NEUSTART IN PARAGUAY
Flughafen-Abholung · Bankkonto · RUC · Fahrzeug · Führerschein · Strom, Wasser & Internet · Versicherungen · Schulen · Einkaufshilfe · Netzwerk & Kontakte

⚖️ Ein wichtiger Punkt:
Wir setzen auf Zusammenarbeit mit zugelassenen Anwälten, Notaren, Steuerberatern und weiteren Fachleuten, damit die jeweiligen Bereiche von den dafür zuständigen Experten begleitet werden.

Sie planen Ihre Auswanderung nach Paraguay, suchen eine Immobilie oder möchten investieren?

👉 Schreiben Sie uns und erzählen Sie uns kurz, was Sie in Paraguay vorhaben.

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⚖️ Daniel Uran – Rechtsanwalt & Experte für Einwanderungsverfahren
📍 Asunción, Paraguay
📞 +595 984 395774

WIR MACHEN PARAGUAY ZU IHREM ZUHAUSE. 🇵🇾
Persönlich · transparent · kompetent begleitet.

23/09/2026

🏡 EXKLUSIVES NEUBAUHAUS MIT PANORAMABLICK – PLANTA URBANA 🇵🇾

Viele suchen ein Grundstück. Manche wollen sofort leben.

📍 Colonia Independencia · Departamento Guairá
🏡 Ca. 160 m² Wohnfläche · 2.198 m² Grundstück
🛏️ 5 Zimmer · 2 Badezimmer + Gäste-WC
🌄 Ca. 84 m² Panorama-Terrasse mit Weitblick
🌿 Ca. 130 m² überdachte Terrasse
🚗 Doppelgarage · 5 Klimageräte
✨ Hochwertige Holzrahmenbauweise · Baujahr 2025
🌐 Glasfaser kann angebunden werden
🛣️ Nur ca. 600 m bis zur Asphaltstraße

Ein modernes, bereits fertiggestelltes Wohnhaus mit großzügigen Außenbereichen – ideal für Familien und Auswanderer, die ein Haus in Colonia Independencia, Paraguay kaufen möchten.

💰 Kaufpreis: 275.000 €

Warum nur auf der Webseite?
Weil wir dort Grundrisse, alle Detailfotos und die genaue Ausstattungsliste haben - das sprengt Facebook.

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23/09/2026

🏡 BARRIO CERRADO WIESENTAL – COLONIA INDEPENDENCIA 🇵🇾

📍 Planta Urbana · Colonia Independencia · Guairá
🌿 Grundstücke ab 3.148 m² · 20 ha Gesamtfläche
🏡 Aktuell 32 Lotes verfügbar
🔒 Komplett umzäunt · eigener Titel je Grundstück
🏞️ Gemeinschaftliche Grünanlage mit See
⚡ 3-Phasen-Strom · Tiefbrunnenwasser
🔋 Notstromversorgung vorgesehen
🚗 Asphaltstraße ca. 1,3 km entfernt

Großzügige Grundstücke in einem Barrio Cerrado nahe Planta Urbana – ideal für alle, die viel Platz, Natur und eine gute Infrastruktur in Colonia Independencia suchen.

Kaufpreis:
💰 Ab 30 € / m²
👉 Beispiel: 3.148,44 m² = ca. 94.453 €

👉 Hier weiterlesen & alle Informationen ansehen:
www.vistaguaira.com/immobilien/grundstuecke-kaufen-paraguay/barrio-cerrado-wiesental-independencia

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Dirección

Colonia Independencia
5350

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