10/01/2024
Un cliente y amigo me preguntó cuánto le saldría el alquiler de un departamento centrico lindo de 2 habitaciones, balcón y estacionamiento acá por Encarnacion..
Le pase varias opciones y eligió uno que le gustó entonces le pase todos los detalles
Le dije 2.500.000 de alquiler
2.500.000 de garantía y
1.250.000 de comisión inmobiliaria, osea el 50% del monto del alquiler..
_
Me dijo: ¡Es mucho! Y si dejas de cobrarme lo que es tu comisión??
- ¿Cuánto pensás que puede costar mi servicio, mis honorarios, osea mi trabajo de buscarte un departamento para que vivas comodo? Le dije
_ Como mucho 100.000., es solo mostrarme los que tenes disponible. Me dijo
- Por 100.000Gs. te invito a que la hagas vos mismo este trabajo por un mes
_ Es que yo no sé hacer eso y tampoco tengo tiempo, me dijo.
- Por 100.000Gs. te enseño, le dije así además de ahorrarte
1.150.000Gs. tendrás conocimiento para la próxima vez que lo requieras. Y buscas vos lo que necesitas
Le pareció bien y aceptó.
A continuación le dije lo que necesitaría para comenzar:
- Necesitas mucho tiempo, trabajo y esfuerzo, porque a un cliente tenes que mostrarle 10 departamentos para que con suerte elija uno, sino va con otro agente inmobiliario..
- Necesitas tener una red de contactos ya sean propietarios o dueños de los departamentos o casas que tengas para ofrecer, conocer a cada uno, y ganarte la confianza de cada uno de ellos
Así como vos me llamas a mi varios otros me llaman porque confían en mi trabajo..
_ Pero yo no tengo todo eso, ni tiempo me dijo, además no entiendo nada
- Bueno por 200.000Gs. más recorres conmigo todo un día, y aprendes, te parece bien??
_ "Está bien" --- me dice ya no tan convencido.
- Listo el sábado por la tarde te espero para comenzar el recorrido, ya que sábado y domingo es donde la gente tiene más tiempo para recorrer porque de lunes a sábado trabajan..
_ "Yo el sabado no puedo, Hoy sí tengo tiempo."
- Pero hoy yo no tengo tiempo para enseñarte porque tengo varias reuniones con otros inversionistas y clientes que no son muy simpaticos y que requieren de mi servicio...
- Está bien. Solo porque quiero que veas las cosas como son, es mi trabajo, vivo de esto y mantengo a mi familia. . Te espero mañana a las 5 am para empezar con todo el trabajo.
_ ¿Sabes? Es muy temprano. Mejor te doy los 1.250.000Gs. Ya hice mis cuentas y te corresponde...
Se cobra por:
-Conocimiento
-Experiencia
-Estudio
-Tiempo
-Puntualidad
-Responsabilidad
-Garantía
- Respeto
-Honestidad
Nadie puede denigrar el trabajo de nadie poniendo el precio que le parece ni menospreciando su labor.
Se aplica en todos los rubros!!
Así que mi trabajo es al propietario cobrarle por alquilarle o venderle su inmueble y al interesado conseguirle lo que busca para comprar o alquilar
Así es mi trabajo, y estamos a las ordenes si querés comprar, vender o alquilar un inmueble...
Angel Castro
Tierra Roja
Bienes Raices - Inversiones inmobiliarias
+595992837035
