Prox’immo Agence Immobilière

22/09/2026

📬 Comme chaque mardi matin, c’est boîtage !

Et notre petit rituel ne change pas : 8 km dans les jambes pour parcourir nos quartiers et aller à votre rencontre 🏃‍♀️🏃‍♂️

Du terrain, des rencontres et toujours cette envie d’être au plus près de vous et de vos projets immobiliers.

Vous avez un bien à vendre, à louer, à mettre en gestion ou simplement besoin d’un conseil immobilier ?

📞 Contactez-nous au 0692 15 30 36
🌐 www.prox-immo.re

Prox’immo — l’immobilier de proximité.

21/09/2026

🏡 SOUS COMPROMIS ! 🔑

Une belle réussite en inter-agence 🤝

Le mandat était confié à une agence partenaire, tandis que nous avions les clients. Nos clients nous ont accordé leur confiance, et nous avons eu à cœur de leur démontrer que cette confiance était pleinement méritée.

Notre implication, notre savoir-faire, notre disponibilité et notre dévouement nous ont permis de nous démarquer et d’accompagner nos clients avec engagement, à chaque étape de leur projet.

Parce qu’au-delà d’une transaction, c’est la confiance qui fait toute la différence. ✨

Une belle collaboration entre professionnels, une relation de confiance avec nos clients et un projet qui avance vers sa concrétisation.

🔑Rendez-vous pour la prochaine étape la signature de l’acte authentique !

📩 Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en !
📲 Contactez-nous :
Emilie : 06 92 15 30 36
Richard : 06 92 15 04 17
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17/09/2026

🏠 De nouveau disponible à la location !

Suite à l’attente de la certification Visale d’un dossier locataire, ce bien est à nouveau disponible.
📩 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À louer – Appartement T3 de 75 m² – Rivière Saint-Louis

Disponible à partir 1er aout, venez découvrir ce spacieux appartement T3 non meublé d’une superficie d’environ 75 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :

* Un salon lumineux,
* Une grande cuisine laissant la place d’une salle à manger,
* Deux chambres équipées de brasseurs d’air,
* Une salle d’eau avec WC.

Les + du logement

* Beaux volumes
* Grande pièce de vie
* Deux chambres avec brasseurs d’air

Conditions financières

* Loyer mensuel : 990 €
* dépôt de garantie : 1 mois de loyer
* honoraires : 825€ TTC à la charge du locataire comprenant 225€ pour l’état des lieux.

Bien eligible à la Garantie VISALE, vérifier votre eligibilité sur visale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf bien : LA1919 (Mandat 2026004)
Contactez Emilie Bryon
0692153036
Agence prox’immo
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04/09/2026

🏡 VENDU EN MOINS DE 3 MOIS ! 🎉

Quand l’inter-agence crée de belles réussites ! 🤝

Nous sommes ravis d’avoir accompagné un propriétaire réunionnais dans la vente de son bien situé en métropole.

Une distance qui aurait pu compliquer le projet… mais qui n’a pas été un frein grâce à une collaboration efficace entre professionnels de l’immobilier. 🤝

✨ Résultat : une vente réalisée en moins de 3 mois !

Cette vente illustre parfaitement la force de l’inter-agence : partager nos compétences, nos contacts et nos acquéreurs pour aller plus vite et répondre au mieux aux attentes de nos clients.

📍 Un propriétaire à La Réunion
🏠 Un bien en métropole
🤝 Une belle collaboration
✅ Un projet concrétisé en moins de 3 mois

Merci à notre confrère pour cette belle collaboration et surtout merci à notre client pour sa confiance !

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📍 Agence Prox'immo Ravine des Cabris

26/08/2026

Bonjour à tous,

Je recherche actuellement, pour une cliente maman seule avec 2 enfants, un T3 avec 2 chambres minimum, avec un budget maximum de 785 €.

📍 Secteur recherché : Saint-Pierre et ses communes voisines.

✅ Garantie Visale : la cliente est éligible à ce dispositif, qui permet de sécuriser le propriétaire en couvrant, selon les conditions, les loyers impayés et certaines dégradations locatives pendant toute la durée du bail.

👉 Si vous avez un logement disponible ou si vous connaissez un propriétaire susceptible d’être intéressé, n’hésitez pas à me contacter ou à lui transmettre mes coordonnées.

Je suis également disponible pour les propriétaires souhaitant me confier la mise en location et/ou la gestion de leur bien.

Merci d’avance pour vos partages et recommandations !

À bientôt,

Émilie BRYON
0692 15 30 36
Agence PROX’IMMO
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Vous cherchez une agence immobilière à Saint-Pierre ? Prox’immo vous accompagne dans vos projets de vente, location, estimation et gestion. 06 92 15 30 36 / 06 92 15 04 17

21/08/2026

🔎 Le Conseil Immo | Épisode 4 : LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : EXPLIQUÉS SIMPLEMENT !

Vous vendez ou louez un bien à La Réunion ? 🌴
Entre DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites… difficile de s’y retrouver ! 😅

👉 Voici les principales durées à retenir :
📊 DPE
En métropole : validité de 10 ans pour les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021.
📍 À La Réunion, le DPE n’est actuellement pas soumis aux mêmes obligations que dans l’Hexagone. Il est donc essentiel de vérifier le cadre réglementaire applicable localement.

🧱 AMIANTE
➡️ Notamment pour les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
➡️ Validité selon le résultat et la date du diagnostic.

🎨 PLOMB – CREP
➡️ Principalement pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
➡️ Vente : 1 an si présence de plomb au-dessus des seuils réglementaires.
➡️ Peut être illimité dans certains cas.

⚡ ÉLECTRICITÉ
Installation de plus de 15 ans :
➡️ Vente : 3 ans
➡️ Location : 6 ans

🔥 GAZ
Installation de plus de 15 ans :
➡️ Vente : 3 ans
➡️ Location : 6 ans

🐜 TERMITES
➡️ Validité maximale : 6 mois dans les zones concernées.

🌍 ÉTAT DES RISQUES
➡️ Validité : 6 mois

📐 LOI CARREZ
➡️ Concerne notamment les lots de copropriété.

💡 À retenir : tous les diagnostics ne sont pas obligatoires pour tous les biens. Cela dépend notamment de leur âge, localisation, installations et du type de transaction.

👉 Notre conseil : anticipez vos diagnostics avant de vendre ou louer !

📩 Un projet immobilier à La Réunion ? Contactez-nous pour faire le point sur les documents nécessaires.
📞 Emilie : 06 92 15 30 36
📞 Richard : 06 92 15 04 17
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📅 Rendez-vous la semaine prochaine pour un nouvel épisode du « Conseil Immo », avec des conseils simples pour mieux comprendre l’immobilier.

19/08/2026

🔵 LA MINUTE LOCATAIRE | Épisode 4 🔑 Congé du locataire ou du propriétaire, qui peux donner congé et quand ?

Vous êtes locataire ou propriétaire et vous souhaitez mettre fin à une location ? Attention : les règles ne sont pas les mêmes selon la personne qui donne congé.

👉 Le locataire
Le locataire peut donner congé à tout moment, en respectant le préavis applicable.
📌 En location vide, le préavis est généralement de 3 mois, mais il peut être réduit à 1 mois dans certaines situations.
📌 En location meublée, le préavis est généralement de 1 mois.

👉 Le propriétaire
Le propriétaire ne peut pas donner congé à n’importe quel moment.
Il doit attendre l’échéance du bail et respecter un délai de préavis.
Le congé peut notamment être donné pour :
🏡 vendre le logement
👨‍👩‍👧‍👦 reprendre le logement pour y habiter ou y loger un proche
⚖️ ou pour un motif légitime et sérieux.
⚠️ Le congé doit respecter des règles précises de forme, de délai et de motif. Une erreur peut avoir des conséquences importantes.

💡 Vous avez un doute sur votre situation ? Avant d’envoyer ou d’accepter un congé, mieux vaut vérifier les règles applicables à votre bail.

📅 Rendez-vous la semaine prochaine pour le prochain épisode de "La Minute Locataire".

📩 Besoin d’un accompagnement pour votre location ? N’hésitez pas à nous contacter.

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17/08/2026

🏡 LA MINUTE PROPRIÉTAIRE : Episode 4 : Vendre ou louer son bien : pourquoi passer par une agence immobilière ?

On pourrait penser qu’il suffit de publier une annonce pour trouver un acquéreur ou un locataire… Pourtant, une transaction immobilière demande bien plus que quelques photos et un prix affiché.

👉 Une agence, c’est avant tout un accompagnement.
🔎 Une estimation au juste prix
Éviter de surestimer son bien et de le laisser trop longtemps sur le marché, ou au contraire de le vendre en dessous de sa valeur.

📸 Une mise en valeur professionnelle
Photos, annonce, diffusion sur les bons supports… Tout est pensé pour attirer les bons candidats.
📋 Une sélection des dossiers
Pour une location, l’agence vous aide à vérifier les dossiers et à sécuriser le choix du locataire.
🤝 Un interlocuteur à chaque étape
Visites, négociation, documents, diagnostics, compromis, bail… Vous n’êtes pas seul.
⏱️ Un vrai gain de temps
L’agence s’occupe des demandes, des appels, des visites et du suivi.
🔐 Plus de sérénité et de sécurité

Une transaction immobilière représente souvent un projet important. Être accompagné par un professionnel permet d’avancer avec davantage de sérénité.

Vendre ou louer seul est possible. Mais être bien accompagné peut faire toute la différence.

📅 Rendez-vous la semaine prochaine pour le prochain épisode de "La Minute Propriétaire".

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📍 Agence Prox'immo Ravine des Cabris
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14/08/2026

🔎Le Conseil Immo | Épisode 3 🏠💶 PRÊT IMMOBILIER & ASSURANCE : BANQUE OU COURTIER, QUI CHOISIR ?

Lorsqu’on prépare un projet immobilier, une question revient souvent :
👉 Faut-il directement voir sa banque ou passer par un courtier ?
Les deux solutions ont leurs avantages.

🏦 PASSER DIRECTEMENT PAR SA BANQUE
Votre conseiller connaît déjà votre situation et peut vous proposer les solutions de financement de son établissement.
✅ Une relation déjà établie
✅ Un interlocuteur que vous connaissez
✅ Des démarches parfois simplifiées
⚠️ Mais vous n’avez accès qu’aux offres proposées par cette banque.

🤝 PASSER PAR UN COURTIER
Le courtier accompagne votre recherche auprès de plusieurs établissements et peut vous aider à comparer les différentes possibilités.
🔎 Recherche et comparaison des offres
💰 Négociation des conditions du prêt
📋 Analyse de votre dossier
⏱️ Gain de temps dans les démarches
🛡️ Recherche d’une assurance emprunteur adaptée

💡 Le bon financement ne se résume pas uniquement au taux !
Il faut également regarder :
➡️ les frais de dossier
➡️ l’assurance emprunteur
➡️ les garanties
➡️ les conditions du prêt
➡️ les possibilités de remboursement
➡️ le coût total du crédit.

👉 Banque ou courtier ?
L’essentiel est de choisir la solution qui correspond le mieux à votre projet, votre situation et votre capacité d’emprunt.

📅 Rendez-vous la semaine prochaine pour le prochain épisode "Le Conseil Immo" des conseils simples pour mieux comprendre l’immobilier.

📩 Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en avant de vous lancer !

Au plaisir d'échanger avec vous.
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12/08/2026

🔵 LA MINUTE LOCATAIRE | Épisode 3 🔑 Comment calculer le vrai coût d’un logement avant de louer ?

Le loyer affiché n’est que la partie visible de votre budget logement. 🏠
Avant de signer un bail, pensez à additionner :

💶 Le loyer mensuel
⚡ Les charges et consommations d’énergie
🌐 Internet et autres abonnements
🛡️ L’assurance habitation
🚗 Les frais de stationnement ou de transport
🧾 Les éventuels frais d’agence
🔧 Les dépenses liées à l’entretien et aux petits équipements

👉 Un logement à 900 € par mois peut finalement vous coûter bien plus une fois toutes les dépenses prises en compte.

Le bon réflexe : calculer le coût mensuel réel avant de comparer les logements.

Et vous, quels frais avez-vous déjà eu la surprise de découvrir après une location ? 👇

📅 Rendez-vous la semaine prochaine pour le prochain épisode de "La Minute Locataire".

Au plaisir d'échanger avec vous.
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