19/05/2026
🇷🇪 EN EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR POUR CE T2 MEUBLE AVEC PISCINE A SAINTE-CLOTILDE
Au sein de la Résidence Les Jardins de la Roseraie, chemin bois rouge à la Bretagne – Sainte Clotilde.
Découvrez ce charmant appartement T2 vendu meublé, d’une surface habitable d’environ 35 m², prolongé par une agréable varangue de 10 m².
Situé en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par sa belle luminosité, son aménagement soigné et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités du secteur de La Bretagne.
La résidence est sécurisée et bénéficie de prestations appréciables telles qu’un portail électrique, un gardien, des caméras de surveillance, une piscine commune ainsi qu’un espace de jeux.
L’appartement est vendu loué avec un locataire et dispose de tout le confort nécessaire : un coin séjour, une cuisine, une chambre climatisée, une salle de do**he, un WC, d’un dégagement, d’une varangue de 10m² environ et d’une place de parking, le tout aménagé avec goût.
Idéalement situé à Sainte-Clotilde, dans le secteur de La Bretagne, à proximité :
de la mairie annexe
de la pharmacie
de la poste
des boulangeries
des restaurants
des transports en commun
de l’aéroport, à environ 10 minutes
du centre-ville de Saint-Denis, à environ 15 minutes
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif :
Loyer actuel : 735 € HC
Provision charges de copropriété : 35 €
Provision taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 25 €
Taxe foncière : 1050€, dont 302 € récupérables auprès du locataire
Charges de copropriété : 850€ environ dont 420€ environ récupérables auprès du locataire
Pas de contentieux sur la copropriété
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien performant et immédiatement exploitable.
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Prix de vente : 125 000€ FAI à la charge du vendeur
Plus d'informations: [email protected]
