Sylvain Benedict Conseiller Immobilier

05/06/2026

⚠️ En tant que conseiller en immobilier mandaté par les vendeurs, j’ai la responsabilité de m’assurer de la capacité de financement des acquéreurs à qui je présente les biens à la vente.

Chers acheteurs, la meilleure façon de donner de la confiance dans votre projet c’est de préparer en amont votre budget.

Je travaille en collaboration avec des courtiers en financement réactifs et fiables que je peux recommander pour optimiser votre enveloppe budgétaire.

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31/05/2026

26/05/2026

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12/04/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ SAINT-LEU – Maison T4 avec jardin – Secteur recherché à 5 min des plages !

Vous cherchez une maison prête à vivre à proximité immédiate du lagon ? STOP. Celle-ci coche toutes les cases.

Maison T4 – 82,60 m² habitables & Jardin privatif 85 m² + terrasse 15 m² idéale pour les moments de convivialité
✔ Séjour lumineux
✔ 3 chambres
✔ Cuisine + cellier bien pratique
✔ Climatisation
✔ Résidence calme et intimiste (7 maisons seulement)
✔ Construction récente (2012) → aucun gros travaux
✔ Portail électrique

EMPLACEMENT PREMIUM : plages à moins de 5 minutes et accès rapide à la Route des Tamarins (10 min)

CE QUI VA FAIRE LA DIFFÉRENCE : un type de bien recherché sur le secteur, parfait pour une résidence principale OU investissement, vendue libre, offrant un excellent compromis entre confort de vie et accessibilité.

Soyons clairs : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché à Saint-Leu. Appelez MAINTENANT pour réserver votre créneau de visite.

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Cette annonce référence 326096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/04/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison avec vue mer et prestations soignées.

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse de 115 m² utiles (103 m² habitables), construite en 2002, parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle clôturée de 342 m², sans aucun vis-à-vis et pouvant accueillir une piscine.

Pensée pour le confort quotidien, elle offre un séjour lumineux de 27 m², une cuisine récente et entièrement équipée de 11 m², ainsi que trois chambres bien agencées, deux salles d’eau et deux WC séparés. Les balcons orientés nord-ouest invitent à profiter d’une vue dégagée sur la mer, la ravine des Avirons et les couchers de soleil.

Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité :
• Pergola “Créalu” de 12 m²,
• Cuisine d’été pratique pour recevoir,
• whirlpool bath couvert sous kiosque,
• Jardin fleuri soigneusement aménagé.

Un garage de 30 m² et un stationnement extérieur complètent l’ensemble.

Située dans un secteur recherché, cette maison offre un accès rapide au centre-ville, à la route des Tamarins et à Piton Saint-Leu. Elle bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Altitude 310 m.

👉 Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre.

Contactez nous vite pour votre découverte.
Sylvain 0️⃣6️⃣9️⃣2️⃣8️⃣5️⃣1️⃣1️⃣4️⃣9️⃣
Emilie 0️⃣6️⃣9️⃣2️⃣5️⃣9️⃣3️⃣1️⃣1️⃣5️⃣

bath

05/03/2026

🔥🚨NOUVELLE EXCLUSIVITÉ 🚨🔥

Maison des années 60 au Tampon, prête pour une renaissance. Sur 755 m² de terrain arboré, cette maison de plain‑pied d’environ 100 m² offre un potentiel rare : rénovation complète, jardin tropical à révéler, emplacement idéal à 725 m d’altitude, proche des écoles et du complexe sportif.

Un lieu chargé d’histoire qui n’attend qu’un nouveau chapitre — le vôtre.
Familles en quête d’un projet à façonner ou investisseurs visionnaires, cette opportunité est pour vous.

Contactez‑moi rapidement : les biens à fort potentiel comme celui‑ci disparaissent vite.

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📩 [email protected]

02/02/2026

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ 🤩

Maison F4 + dépendance – Bérive (Le Tampon)
Maison d’env. 130 m² sur parcelle de 474 m², située dans un secteur résidentiel calme avec vue montagne.

Maison principale F4 : séjour/cuisine, 3 chambres, SDB, WC, véranda fermée, cuisine extérieure, garage.
Dépendance studio : pièce de vie, SDE/WC, accès séparé (idéal locatif).

Atouts : maison saine et habitable sans travaux, jardin tropical, sous-sol partiellement aménagé, fort potentiel familial ou locatif, environnement paisible.

📞 Bien rare sur le secteur – Contactez-moi pour une visite.

17/11/2025

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison avec vue mer et prestations soignées

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse de 115 m² utiles (103 m² habitables), construite en 2002, parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle clôturée de 342 m², sans aucun vis-à-vis et pouvant accueillir une piscine.

Pensée pour le confort quotidien, elle offre un séjour lumineux de 27 m², une cuisine récente et entièrement équipée de 11 m², ainsi que trois chambres bien agencées, deux salles d’eau et deux WC séparés. Les balcons orientés nord-ouest invitent à profiter d’une vue dégagée sur la mer, la ravine des Avirons et les couchers de soleil.

Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité :
• Pergola “Créalu” de 12 m²,
• Cuisine d’été pratique pour recevoir,
• whirlpool bath couvert sous kiosque,
• Jardin fleuri soigneusement aménagé.

Un garage de 30 m² et un stationnement extérieur complètent l’ensemble.

Située dans un secteur recherché, cette maison offre un accès rapide au centre-ville, à la route des Tamarins et à Piton Saint-Leu. Elle bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Altitude 310 m.

👉 Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre.

Contactez nous vite pour votre découverte.
Sylvain 0️⃣6️⃣9️⃣2️⃣8️⃣5️⃣1️⃣1️⃣4️⃣9️⃣
Emilie 0️⃣6️⃣9️⃣2️⃣5️⃣9️⃣3️⃣1️⃣1️⃣5️⃣

bath

05/10/2025

🎯 Vous pensez vendre votre bien ? Voici pourquoi un conseiller immobilier local fait toute la différence !

Vendre un bien n’est pas qu’une question d’annonces en ligne. C’est avant tout une stratégie.
👉 Et qui mieux qu’un expert du secteur connaît les vrais prix du marché, quartier par quartier ?

✅ Estimation réaliste et précise : éviter de surestimer et de bloquer la vente, ou de sous-évaluer et perdre de l’argent.
✅ Réseau local d’acheteurs : un vivier qualifié de clients déjà en recherche sur votre secteur.
✅ Accompagnement administratif : moins de stress, plus de sécurité dans les démarches.
✅ Argumentaire ciblé : mise en avant des atouts que seuls les locaux savent valoriser (environnement, commodités, projets de quartier).

💡 Bref, vendre avec un conseiller local, c’est vendre plus vite, au meilleur prix et en toute sérénité.

📩 Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien ? Contactez-moi et avançons ensemble vers la réussite de votre vente !

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🌴☀️🌊

02/10/2025

🚨 80% des vendeurs font cette erreur !
Ils surestiment leur bien… et pensent gagner plus.

La réalité 👇
❌ Leur maison reste des mois en ligne
❌ Les acheteurs passent à côté
❌ Ils finissent par vendre… moins cher que prévu

✅ Le secret pour vendre vite et bien : un prix cohérent avec le marché local dès le départ.

📩 Vous voulez éviter ce piège ? Contactez-moi pour une estimation précise et réaliste.

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