Maison Ambréa

09/06/2026

Terrain constructible 420 m² à Sainte-Suzanne – 129 600 € FAI
Secteur Deux Rives
Environnement résidentiel calme
Libre de constructeur

Découvrez l'annonce complète :
https://www.maisonambrea.com/vente/13-ste-suzanne/terrain/745-a-vendre-terrain-constructible-de-420-m-sainte-suzanne-deux-rives

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Émilie au 06 93 52 00 05.

05/06/2026

Confier son bien, ce n’est pas seulement déléguer.

C’est choisir quelqu’un qui comprend ce que représente vraiment cet investissement : du temps, de l’énergie, parfois une part de votre histoire.

Chez Maison Ambréa, nous accompagnons chaque bien comme s’il était unique.

Sélection rigoureuse des locataires, suivi attentif, gestion fluide…

Et surtout, une présence réelle à chaque étape.

✨ Pour que votre investissement reste un plaisir, jamais une source de stress.

Vous avez un bien à louer ?

Parlons-en simplement.
https://www.maisonambrea.com/gestion-locative

02/06/2026

La rentabilité d’un investissement locatif ne se résume pas au loyer perçu.

Elle prend en compte plusieurs éléments :

- le prix d’achat
- les frais (notaire, travaux)
- les charges
- la fiscalité

Le rendement brut donne une première indication, mais le rendement net est souvent plus révélateur.

Une analyse globale permet de prendre des décisions plus éclairées.

30/05/2026

Une fois une offre d’achat acceptée, plusieurs étapes s’enchaînent.

Le bien est généralement retiré du marché.

Un compromis de vente est ensuite préparé.

Des conditions suspensives peuvent être intégrées, notamment pour le financement.

Cette phase est essentielle, car elle engage les deux parties vers la signature définitive.

22/05/2026

Et si vendre un bien devenait bien plus qu’une transaction ?

Chez Maison Ambréa, agence immobilière engagée, chaque projet est une rencontre. Une histoire de vie, que nous accompagnons avec rigueur, attention… et cœur.

Vous vous retrouvez dans notre vision et notre pratique de l’immobilier.
Vous avez envie de vous investir dans un environnement qui porte ces valeurs.
Vous êtes prêt.e.s à vous investir dans une aventure collective et humaine.

Contactez-nous via le lien : https://www.maisonambrea.com/agence

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18/05/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Sainte-Marie (97438)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 568 m²
💶 Loyer : 8 154€/mois

Maison Ambréa vous présente cet entrepôt de 568 m2 idéalement situé dans la zone recherchée de La Mare à Sainte-Marie, bénéficiant d'un emplacement premium avec accès direct sur une des route principale pour une visibilité optimale. Actuellement en cours de réhabilitation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités de stockage, logistique, artisanales ou commerciales. Il dispose également de 6 places de stationnement extérieures privatives. Caractéristiques : o Surface : 568 m2 o Entrepôt en cours de réhabilitation o Accès direct sur axe principal o Forte visibilité commerciale o 6 places de stationnement extérieur o Disponibilité rapide (prise d'effet prévisionnelle sous 4 à 6 semaines après remise du dossier complet) Conditions du bail commercial : o Bail commercial 3/6/9 ans o Résiliation possible avec préavis de 6 mois avant chaque période triennale o Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE Conditions financières : o Loyer mensuel HT/HC : 7 200,00 EUR o TVA sur loyer (8,5 %) : 612,00 EUR o Charges copropriété : 119,38 EUR HT/mois o TVA sur charges : 10,15 EUR o Provision mensuelle taxe foncière & TEOM : 342,50 EUR o Loyer mensuel TTC : 8 284,02 EUR Modalités de paiement : o Loyers et provisions sur charges payables d'avance le 1er de chaque mois Dépôt de garantie : o 2 mois de loyer HT/HC, soit 14 400,00 EUR o Exigible à la signature du bail o Révision proportionnelle en cas d'augmentation du loyer Frais annexes : o Frais de rédaction du bail notarié : 850 EUR à la charge du Preneur o État des lieux d'entrée : à la charge du Preneur Honoraires d'agences : o 18 748,80 EUR TTC Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter et développer votre activité dans un environnement dynamique et à forte visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie, Conseillère Immobilier inscrite sous le numéro ADC 9741 2024 000 000 353, RSAC 933 033 847 au 06 93 52 00 05 ou par mail à l'adresse [email protected]. Mandat no410

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/6CBC9CF0C6EB



Informations obligatoires :
Loyer : 8154 € par mois charges comprises incluant :
342 € de provisions pour charges

06/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Denis (97400)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 67 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 176 700€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Maison Ambréa vous présente cet appartement T3 entièrement rafraîchi.Situé au 2e étage d'une résidence de standing (2001), ce bel appartement T3 entièrement rafraîchi offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre.Ses atouts : o Séjour / salle à manger lumineux o Cuisine semi-équipée o 2 chambres o Balcon agréable o Aucun travaux à prévoir o Chauffe-eau électriqueStationnement :o 1 place privative en parking sous-terrainAccès PMR par le sous-solIdéal résidence principale ou investissement. Découvez la visite virtuelle disponible pour ce bien ! Prix de vente : 176 700 EUR FAI (dont 9 500 EUR d'honoraires d'agence) - Mandat no 404 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie, Conseillère Immobilier inscrite sous le numéro ADC 9741 2024 000 000 353, RSAC 933 033 847 au 06 93 52 00 05 ou par mail à l'adresse [email protected].

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/59094B3C9150



Informations obligatoires :
GES : A

28/04/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Sainte-Suzanne (97441)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 67 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Loyer : 890€/mois
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS

Dossier no L310000695 - Mandat no 384 MAISON AMBRÉA vous présente cet appartement de type T3 d'une superficie habitable de 67,41m2 situé sur le secteur de Bagatelle à Sainte-Suzanne. Le bien est composé :D'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger,Deux chambres,Une salle de bains,Une varangue ferméeUn jardinUne place de parking sécurisée. Point fort :Endroit Calme,Aucun travaux à prévoir. Montant du loyer TTC : 890 EUR Montant du dépôt de garantie : 843 EUR Montant des honoraires : 748,25 EUR (dont 204,25 EUR Etat des lieux) CONTRAT DE TRAVAIL SALARIÉS - RETRAITÉ - GÉRANT - ARTISAN - PROFESSION LIBÉRALE - OBLIGATOIRE Bien soumis à la vérification de la solvabilité (le loyer doit correspondre a minima à 35% de vos revenus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie, Conseillère Immobilier MAISON AMBRÉA, inscrite sous le numéro ADC 9741 2024 000 000 353, RSAC 933 033 847 au 06 93 52 00 05 ou par mail à l'adresse [email protected]

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/8D8CF2FAC2AE



Informations obligatoires :
Loyer : 890 € par mois charges comprises incluant :
47 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 748 € TTC
Dont 204 € TTC pour état des lieux
DPE : NS
GES : NS

16/04/2026

✨ À VENDRE - Appartement T3 📍 Boulevard St François à St Denis 974

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing (avec ascenseur), cet appartement lumineux offre un séjour agréable, une cuisine semi-équipée, 2 chambres et un balcon.

✅ Aucun travaux
🚗 Parking en sous-sol

Idéal résidence principale ou investissement.

💰 176 700 € FAI

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06/04/2026

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