Romain Verguin - Guy Hoquet Immobilier

Name: Romain Verguin - Guy Hoquet Immobilier
Address: 13 Rue Charles Gounod, Saint-Denis, 97400, RE
Telephone: +262693447744

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Reunion
Saint-Denis
Romain Verguin - Guy Hoquet Immobilier

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24/09/2026

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📍 SAINTE MARIE- BEAUSEJOUR
💫 Maison d’inspiration troglodyte

Un whirlpool bath niché sous une grotte, un sauna encastré et une cuisine extérieure creusée dans la roche : cette propriété ne ressemble à aucune autre.

Située à Sainte-Marie, dans le quartier recherché de Beauséjour, elle prend place sur une parcelle arborée d'environ 1 487 m², une surface peu commune dans le secteur, au calme et sans vis-à-vis.

Façades en pierre, poutres en béton sculpté et décors de roche naturelle composent l'identité singulière de cette maison d'environ 110 m² habitables et 180 m² utiles.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines. De larges baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une varangue d'environ 20 m² donnant sur le jardin.

Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec accès à une terrasse d'environ 15 m².

À l'extérieur, le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers et palmiers, s'organise autour de ces espaces de détente, ainsi que d'un coin sous pergola bioclimatique.

La propriété dispose d'un garage fermé d'environ 40 m² pour deux véhicules et de plusieurs possibilités de stationnement extérieur.

Une maison atypique, pensée autour de la roche et de la végétation, dans un cadre devenu rare à Beauséjour.

✅ PRIX : 575 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Romain ✌️
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23/09/2026

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📍 SAINT-GILLES-LES-HAUTS - BERNICA
💫 EXCLUSIVITÉ - LE BERNICA
Sur une parcelle d'environ 359 m² (289 m² utiles), maisonnette T3 d'environ 65 m² à rénover, composée d'un séjour, d'une cuisine non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une varangue.
Vendue louée jusqu'au 30/11/2028.
Loyer mensuel : 650 euros TTC.
Zone PLU : U3C (R+2+combles)
✅ PRIX : 215 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.
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09/09/2026

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📍 SAINT DENIS - CARRE D'OR - LE BARACHOIS
Appartement T2 d'environ 46,7m2 composé d'un séjour climatisé, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Charges annuelles : 973,24 euros
Nombres de lots : 52 dont 29 à usage d'habitation
Construction : 1959
✅ PRIX : 175 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.
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28/08/2026

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📍 SAINT DENIS - PROCHE SAINT MICHEL - JARDIN DE L'ÉTAT
Dans une petite copropriété sécurisée, studio équipé d'environ 31,8 m² composé d'une pièce principale avec cuisine semi-équipée, un couloir, une salle d'eau avec WC, et un coin nuit d'environ 9,8 m².
Vendu libre de toute occupation, entièrement meublé, clefs en main.
Syndic bénévole.
Charges : environ 500 €/an.
Taxe foncière : environ 700 €/an
✅ PRIX : 130 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
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26/08/2026

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📍 SAINT DENIS - SAINTE CLOTILDE, proche clinique
Dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 d'environ 63,30m2 habitables composé d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres climatisées avec placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une varangue de 10,8m2.
Une place de parking privative.
Accès direct au boulevard sud.
Vendu libre de toute occupation.
Charges de copropriété : 416 euros/trimestre
Nombre de lots : 134 lots dont 65 à usage d'habitation
✅ PRIX : 160 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Romain ✌️
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20/08/2026

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📍 LA MONTAGNE - SAINT DENIS - CHEMIN DE L'ETAT MAJOR
💫 EXCLUSIVITE - Guy Hoquet Ile de La Réunion
Parcelle de terrain d'environ 860m2
Zone de construction : UH
L'emprise au sol des constructions est limitée à 30% de la superficie de l'unité foncière.
La hauteur des constructions n'excèdera pas :
- 7 m pour la hauteur maximale H
- 4,5 m pour la hauteur d'égout he
- 4,5 m pour la hauteur maximale H des parties de constructions couvertes par une toiture?terrasse.
La hauteur maximale H des constructions annexes implantées à l'alignement n'excèdera pas 4m.
✅ PRIX : 245 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.
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19/08/2026

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📍 SAINT DENIS - JARDIN DE L'ETAT
À proximité immédiate du jardin de l'état et du centre ville de Saint-Denis, appartement T3 d'environ 81,39m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC, un dégagement (petit dressing), une veranda fermée, une buanderie. Une place de parking privative.
Charges : 348 euros/trimestre
Taxe foncière : 1830 euros
Nombre de lots : 50 dont 20 lots à usage d'habitation.
Vendu libre de toute occupation
✅ PRIX : 250 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
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12/08/2026

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📍 SAINTE CLOTILDE - LA BRETAGNE
💫 EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Ile de La Réunion
RESIDENCE JARDIN DE LA ROSERAIE

Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, appartement T2 en duplex d'environ 36,5m2 vendu libre de toute occupation.
Appartement composé au RDC d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une varangue, à l'étage une chambre climatisée, une salle de bains, un WC et un balcon.

Nombre de lots : 765 dont 363 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1352,12 euros (dont 47,32 euros de fond travaux)
Vendu libre de toute occupation
✅ PRIX : 110 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
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06/08/2026

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📍 LA BRETAGNE - SAINT DENIS

En fond d'impasse, dans un secteur calme, sur une parcelle de 901 m², Maison T4 en duplex d'environ 128 m² composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond donnant sur une varangue d'environ 22 m², une cuisine aménagée, une chambre de plus de 15 m², une salle de bains et un WC.

À l'étage : 2 chambres, une salle de jeux/bureau/dressing sous combles, un coin bureau en mezzanine, une salle d'eau et un WC.

Au niveau inférieur, un garage non fermé d'environ 20 m².
Chauffe eau solaire
Fosse septique
Multiples possibilités d'aménagement.

Mandat 22012980

✅ PRIX : 435 000 euros
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08/07/2026

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📍 SAINTE-CLOTILDE - Vue MER

Idéalement situé rue Adolphe Ramassamy à Sainte-Clotilde, ce superbe appartement entièrement rénové et meublé vous séduira par ses volumes et sa vue imprenable sur l'océan.

D'une surface de 151,41 m² habitables répartie sur deux niveaux, il vous offre quatre chambres et un dressing, pour un confort de vie idéal en famille.

Vous profiterez de deux terrasses de 14,13 m² et 28,79 m², véritables prolongements de vos espaces de vie, parfaites pour admirer le coucher de soleil sur la mer.

Deux salles de bains et deux WC complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.

Situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de 2002 comprenant seulement 12 lots (dont 10 appartements), ce bien bénéficie d'une place de parking sécurisée et d'une copropriété saine, sans aucune procédure en cours.

Charges de copropriété : 569 €/trimestre
Taxe foncière : 3 034 € (dont TEOM : 825 €)

✅ PRIX : 279 000 euros
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