Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 17:00 Mardi 09:00 - 17:00 Mercredi 09:00 - 17:00 Jeudi 09:00 - 17:00 Vendredi 09:00 - 17:00

Hestia Immobilier - Réunion

Name: Hestia Immobilier - Réunion
Address: 27 Avenue de Bourbon, Saint-Gilles-Les Bains, 97434, RE
Telephone: +262262868608

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Reunion
Saint-Gilles-les Bains
Hestia Immobilier - Réunion

HESTIA IMMOBILIER, est composée d'une équipe réactive, passionnée par leur métier. ✨

07/06/2026

L’adresse qu’on ne quitte plus. ✨

À quelques minutes seulement de la route des Tamarins, cette propriété dévoile un art de vivre rare : volumes généreux, lumière omniprésente et panorama spectaculaire sur l’océan.

Le cœur de la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie prolongé par une élégante véranda et sa terrasse suspendue face à l’horizon… Une vue exceptionnelle qui s’étend de la Pointe au Sel jusqu’à l’Hermitage. 🌊

Côté nuit, chacun trouve son intimité avec 4 chambres, dont une chambre parentale ouverte sur le jardin. À l’extérieur, un écrin végétal préservé accueille un whirlpool bath en pierre naturelle pour des instants hors du temps. 🌿

Un lieu pensé pour recevoir, partager… et profiter de chaque coucher de soleil.

#974

29/05/2026

Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², cette propriété idéalement située se trouve à un peu plus de 5 minutes de la route des Tamarins, alliant ainsi accessibilité et cadre de vie privilégié pour une maison familiale.

Répartie sur deux niveaux, la maison séduit dès l’entrée par son vaste espace de vie de près de 50 m². Celui-ci s’ouvre sur une magnifique véranda prolongée par une terrasse, offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan, de la Pointe au Sel à l’Hermitage. Sur le même niveau deux chambres de 11m² et 12m², wc, salle de bain et un cellier.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Au rez de jardin 2 chambres, dont une suite parentale avec ouverture sur le jardin. Vous pourrez y profiter d’un espace extérieur intimiste, agrémenté d’un whirlpool bath en pierre naturelle et d'un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille.

Contactez-nous au 0262 86 86 08! ☎️

18/04/2026

🏠 La révision du loyer : comment ça fonctionne ?

C’est une question fréquente chez les locataires comme chez les propriétaires 🤔
Contrairement à une idée répandue, le loyer ne peut pas être augmenté librement à tout moment ❌

1️⃣ Une condition essentielle
Pour qu’une révision annuelle soit possible, une condition essentielle doit être remplie : une clause de révision doit être prévue dans le bail 📄
Sans cette mention, aucune augmentation ne peut être appliquée en cours de location 🚫

2️⃣ Une augmentation encadrée
Lorsque cette clause existe, la révision du loyer est strictement encadrée ⚖️
Elle se base sur l’IRL publié chaque trimestre au Journal Officiel 📊
Le propriétaire ne peut donc pas fixer une hausse arbitraire ❗

3️⃣ Une date précise
Le loyer peut être ajusté annuellement, mais uniquement à un moment précis prévu dans le bail 📅
À cette date, le propriétaire peut demander une révision si la clause est bien présente ✔️

✨ Chez HESTIA IMMOBILIER, on vous accompagne.
🌐 Pour voir nos biens actuels : www.hestiaimmobilier.re
📞 Pour une visite privée : 02 62 86 86 08
📩 Contact : [email protected]

12/04/2026

Un changement de vie, une opportunité se présente ou simplement l’envie d’ailleurs… ✨
Et vient alors cette question essentielle : est-ce que je peux quitter mon logement avant la fin du bail ? 🤔

La réponse est oui ✅ Un locataire peut mettre fin à son bail à tout moment.
Cependant, cette démarche s'inscrit dans un cadre précis, qu’il convient de respecter avec rigueur ⚖️

1️⃣ Il faut obligatoirement prévenir votre propriétaire par lettre recommandée avec demande d’avis de réception 📩 ou remise en main propre contre émargement ou récépissé ✍️

2️⃣ Vous devez respecter un délai de préavis qui est en principe de 3 mois ⏳, mais peut être réduit à un seul mois en fonction de votre situation ou de votre lieu d’habitation 📍

3️⃣ Si vous souhaitez pouvoir récupérer votre dépôt de garantie 💰, vous devez rendre votre logement dans l’état dans lequel vous l’avez eu 🏡

Chez HESTIA IMMOBILIER 🏠, on vous accompagne 🤝
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30/03/2026

Pourquoi un apport personnel est important ? 💰🏡

Plus de marge de manœuvre pour négocier le prêt 🤝
Cela permet d’éviter d’augmenter le montant du prêt, donc de payer moins d’intérêts 📉 Il rassure la banque sur votre capacité à mobiliser un capital personnel 🏦
Permet de négocier un meilleur taux et diminuer les mensualités 💸
Votre apport peut être constitué soit d’économies personnelles 💵, d’une épargne ou livret 📊, d’une plus-value d’un bien vendu 📈…

👉 Regardez la vidéo et faites avancer votre projet immobilier.

HESTIA IMMOBILIER est à vos côtés pour chaque étape de votre projet 🤍
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25/03/2026

À LOUER • APPARTEMENT MEUBLÉ T2 HERMITAGE 🏠

Hestia Immobilier vous propose ce charmant T2 meublé en location longue durée, à deux pas du lagon, disponible immédiatement. ✨

Situé à proximité du restaurant « Le Manta », ce logement comprend : un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, une grande terrasse et un emplacement de parking. ✅
Idéal pour profiter de tout le confort nécessaire et poser vos valises dès votre arrivée...😊

Rendez-vous sur notre site internet pour plus d’informations 👉🏽 urlr.me/3EjVC6
Pour une visite privée, c’est par ici : 0262 86 86 08 📞
N’hésitez pas à nous contacter : [email protected] 📩

20/03/2026

🚨 Qu’est-ce que la zone rouge ?
Il s’agit d’un secteur classé en risque naturel fort ⚠️ (risques d’inondations 🌧️, mouvement de terrain ⛰️, incendie 🔥, submersion marine 🌊), dans lequel les constructions sont interdites 🚫 ou très strictement encadrées.

1. Le zonage : 📍
Avant tout dépôt de projet, vérifier le classement de votre terrain, le règlement de copropriété et consulter le service Urbanisme 🏛️.
Il permet de savoir s’il existe des prescriptions techniques ⚙️ et les interprétations peuvent varier. Certaines constructions ou extensions peuvent être interdites 🚧 par le Plan de Prévention des Risques (PPR) 📄 ou le Plan Local d’Urbanisme (PLU) 🗺️.

2. Modifier l’extérieur ou le terrain : 🌱
Peut augmenter la vulnérabilité des personnes et des biens ⚠️ : l’exposition au danger, modifier l’écoulement des eaux 💧, fragiliser un sol instable 🪨, accroître la charge ou la pression sur le terrain.

3. L’accord de la copropriété : 🏘️
Pour une maison en lotissement… ne remplace jamais l’autorisation administrative ❗
Pour sécuriser votre projet juridiquement ⚖️ et financièrement 💰, il y a deux niveaux d’autorisation :
➡️ Administratif (mairie / urbanisme) 🏛️
➡️ Privé (copropriété) 🤝

4. L’accord au niveau administratif : 📑
Les nouvelles constructions peuvent être interdites 🚫, les extensions limitées 📏, les piscines 🏊‍♂️ ou surélévations 🏗️ peuvent nécessiter des prescriptions techniques spécifiques.
Même avec une déclaration préalable, la mairie peut refuser ❌.

🏡 HESTIA IMMOBILIER vous sécurise aussi réglementairement.
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📩 Contact : [email protected]

15/03/2026

🔵 Qu’est-ce que la zone bleue ?
Il s’agit d’un secteur classé en risque modéré dans le cadre d’un Plan de Prévention des Risques (PPR) 📍.

Contrairement à la zone rouge 🚫 (risques forts), la construction en zone bleue reste possible, mais sous conditions strictes ⚠️.

Les nouvelles constructions peuvent être autorisées 🏡, les extensions sont possibles 📏, les piscines peuvent être acceptées 🏊‍♂️…
mais elles doivent respecter des prescriptions techniques obligatoires 📐.

1️⃣ Identifier le risque modéré de construction … la zone bleue correspond à un secteur exposé à un aléa (inondation 🌊, mouvement de terrain ⛰️), mais jugé techniquement maîtrisable.

2️⃣ L’accord administratif est le premier filtre… selon le projet, il faudra une déclaration préalable 📄, un permis de construire 🏗️,
le respect du PPR 📍, la conformité au PLU 📐.

L’accord privé 🏘️, il faut vérifier le règlement du lotissement 📑, obtenir un vote en assemblée générale 🗳️,
si les travaux modifient l’aspect extérieur ou les parties communes du lotissement.

3️⃣ L’accord administratif… selon les prescriptions techniques obligatoires ⚙️, selon le risque, on peut exiger une hauteur minimale du plancher ⬆️, une étude géotechnique 🧪, des matériaux spécifiques 🧱, une interdiction de sous-sol 🚫, une adaptation des fondations 🏗️.

4️⃣ L’accord privé… si la maison individuelle est hors copropriété, l’accord administratif est suffisant.
Si le bien est en copropriété 🏢, un double accord est nécessaire ⚖️.

Un projet conforme en urbanisme n’est pas automatiquement conforme en copropriété.
C’est cette double autorisation qui sécurise réellement un projet immobilier 🔒.

5️⃣ Même si la construction est possible… les contraintes techniques peuvent augmenter le coût des travaux 💰, complexifier le montage du dossier 📑 et influencer le financement 🏦.

🏡 HESTIA IMMOBILIER vous sécurise aussi règlementairement.

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08/03/2026

Le prêt relais est une solution intéressante, si vous êtes déjà propriétaire.
Il s’agit d’un crédit temporaire ⏳ qui vous permet d’acheter avant d’avoir vendu votre bien actuel.

📊 Une estimation réaliste et un délai de vente cohérent sont essentiels pour sécuriser l’opération.

🤝 Avec HESTIA IMMOBILIER, vous êtes bien accompagné(e).

🔎 Pour découvrir nos biens disponibles, visitez notre site :
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📞 Pour une visite privée : 02 62 86 86 08
✉️ Contact : [email protected]

07/03/2026

À LOUER • APPARTEMENT T2 SAINT-GILLES LES BAINS 🏠
Hestia Immobilier vous propose cet appartement de type T2 en location meublée, disponible immédiatement. ✨
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Le logement a été entièrement rénové et est idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques mètres de la plage.✅

Rendez-vous sur notre site internet pour plus d’informations 👉🏽 urlr.me/GB8X62
Pour une visite privée, c’est par ici : 0262 86 86 08 📞
N’hésitez pas à nous contacter : [email protected] 📩

Adresse

27 Avenue De Bourbon
Saint-Gilles-Les Bains
97434

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 17:00
Mercredi	09:00 - 17:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Téléphone

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Site Web

http://www.hestiaimmobilier.re/

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