Quel est le site Web ?

Valentin Bourassin - Immobilier

Page d'Accueil
Reunion
Saint-Gilles-les Bains
Valentin Bourassin - Immobilier

Auparavant commercial dans le secteur du bâtiment, je suis aujourd'hui conseiller en investissement immobilier à la Réunion.

Je vous accompagne de A à Z dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

05/08/2025

🌴 À vendre – Villa + 3 lodges à Saint-Pierre 🌞

Idéalement située près des axes principaux et des sentiers de rando, cette belle propriété offre calme et confort au cœur d’un jardin tropical.

🏡 Villa T4 avec 3 chambres, pièce de vie ouverte sur la piscine
🛖 3 lodges indépendants de 40 m² avec terrasses et jacuzzis
📈 Rentabilité estimée à 8 % – parfait pour un projet touristique
🅿️ Parking, aucun vis-à-vis, en pleine nature et encore du potentiel d’agrandissement !

💡 Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre naturel exceptionnel !

📩 Plus d'infos en MP

13/05/2025

Saint-Denis - Montgaillard
(à 6min du centre-ville)

Bel appartement T2 offrant une superbe vue dégagée sur la Ravine.

D'une surface habitable d’environ 46 m², il dispose également d’une varangue de 8,30 m².
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une chambre, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et de WC séparés.

L’appartement est vendu loué, pour un bail allant jusqu’au 21/05/2026

L'appartement est climatisé
Il dispose d’une place de parking
La résidence, parfaitement entretenue, compte 95 lots

Les charges annuelles s’élèvent à 1 091€
Prix du bien : 117 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 1091 €

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13/05/2025

Maison d'architecte + 2 appartements/ Proche Saint Denis Centre / Providence - Saint François

Idéalement situé en bas des rampes de Saint-François et à 5 minutes du Jardin de l'État.
Une maison entièrement réhabilitée en 2014 de 371m2 en surface
habitable (hors varangues), sur un terrain de 527m2.

Cette maison d'exception comprend trois logements distincts :

Une maison de 6 pièces 4 chambres de 250m2 :
Au premier étage accessible par le garage (possibilité d'installer un ascenseur), cette maison est articulée par un patio central et comprend un séjour de 40m2
avec une superbe hauteur sous plafond et donnant accès à un balcon vue dégagée sur Saint-Denis et la mer, un espace salle à manger, une cuisine toute équipée et constituée de matériaux nobles, une buanderie, un wc indépendant,
un cagibi, une chambre, une salle d'eau , une somptueuse chambre parentale de 32m2 comprenant sa salle de bains, son wc et un dressing.

A l'étage une mezzanine à aménager, composée de deux chambres mansardées de 25m2
environ au sol avec chacune leur salle d'eau et wc.

Maison en très bon état général, lumineuse et moderne.
Nombreux espaces extérieurs, bain à remous, pergola.
Climatisation.
Emplacement de stationnement sécurisé.
Très beaux volumes.

Un appartement de 2 pièces 1 chambre de 51m2 :
Accessible par le 1er étage (possibilité de le relié à la maison principale) cet appartement comprend un séjour de 20m2, une cuisine, une chambre de 14,5m2 avec climatisation et rangement, une salle d'eau avec wc.
Le tout donnant sur
une spacieuse terrasse.
Accès indépendant.

Un appartement de 4 pièces 3 chambres de 70m2 :
Au rez-de chaussée, cet appartement comprend un séjour, une cuisine, 3
chambres et une salle de bains avec wc donnant sur une vaste terrasse. Accès indépendant.

Emplacement exceptionnel dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Denis.

Taxe foncière : 4 800€
Tout à l'égout.

Prix de vente : 1.145.000€ HAI *

*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques. gouv.fr

18/04/2025

EXCLUSIVITÉ ! Bien à vendre, villa 3 pièces.

Située dans un lotissement sécurisé, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

👉🏼 Avec ses 110 m2 habitables sur un terrain de 450 m2, elle séduit par ses volumes agréables et ses prestations soignées.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour et à la salle à manger. La terrasse en bois exotique d’environ 25 m prolonge cet espace et invite à profiter pleinement des extérieurs.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

🌱 À l’extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel de 7mx4m chauffée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un garage aménagé en buanderie offre un espace de rangement supplémentaire. Trois places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété, sécurisées par un portail électrique.

La maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la climatisation, un chauffe-eau solaire et une borne électrique pour véhicule électrique.

📍 Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, elle combine praticité et qualité de vie dans un environnement serein.

Collège Plateau Goyaves à proximité.
Emplacement de stationnement prévus pour visiteurs.
Charges de lotissement : 40€/mois.

Prix de vente : 398 000€ HAI.

0693 48 88 83

03/10/2024

Grande maison style SATEC d’environ 200 m2 répartis sur 2 niveaux, comprenant chacun : une cuisine, une salle d’eau, deux chambres, un séjour et un WC.

L’étage bénéficie également d’une belle terrasse suspendue de 50 m2 avec vue dégagée sur l’océan, et de belles prestations (sol en travertin, cuisine moderne…)

Le rdc est à rénover.

Le terrain de plus de 900 m2 accueille également un garage et une dépendance qui peut être transformée en appartement pour une rentabilité locative.

Située dans les bas de Montgaillard, à 5-10 min du centre-ville, écoles, parc, théâtre et petites commodités à proximité.
Maison cubique avec de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain plat avec accès facile.

De nombreuses possibilités pour investisseur

Prix : 682 500 € honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur

05/04/2024

Saint Denis / Moufia

Maison de style SATEC d'environ 122 m² répartis sur 2 niveaux. Le jardin arboré de plus de 600 m² accueille également un garage.

Située à proximité des grands axes, des écoles et des commodités, cette maison cubique offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain plat avec un accès facile.

Idéal pour une activité professionnelle.

À savoir, la maison est située en Zone Franche Urbaine - territoire entrepreneurs (ZFU-TE), certaines entreprises peuvent bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions.

447 200 € H.A.I

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.

05/03/2024

Saint Denis / Moufia

Maison de style SATEC d'environ 122 m² répartis sur 2 niveaux. Le jardin arboré de plus de 600 m² accueille également un garage.

Située à proximité des grands axes, des écoles et des commodités, cette maison cubique offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain plat avec un accès facile.

Idéal pour une activité professionnelle.

447 200 € H.A.I

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23/01/2024

NOUVEAU / Terrain - Projet Hôtelier

Située dans le quartier de La Saline les Bains, cette parcelle de plus de 7000 m² est classé en zone AU2H, cette désignation est dédiée au projet hôtelier.
Idéalement situé, endroit stratégique et touristique. Simple d'accès

Le terrain est disponible pour 3 120 000 € (honoraires d'agence inclus).

Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter au 0693 48 88 83

14/12/2023

Opportunité : Prix en baisse !!

Boucan Canot - Saint-Gilles-les Bains

Proximité des plages ⛱️

Un bel appartement de type T2 d’environ 50 m² habitable, situé au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur). Il est composé d'une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain et un WC séparé.

L’appartement est entièrement climatisé et dispose d’une varangue d'environ 7 m²

Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble (Possibilité d'en faire un box de stockage)

Plage, commerce, bar/restaurant, centre médical, école et pharmacie à 3 min à pied.

Prix : 250 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

11/09/2023

Manapany-les-bains

À proximité du Bassin de Manapany 🏝

Très jolie maison créole de 108 m² sur un terrain de 400m2
Piscine au sel entourée d'un deck en bois exotique
L'ensemble a été entièrement rénové, vous n'aurez qu'à vous installer ! Très beau potentiel

Idéal pour une petite famille ou des investisseurs

399 000 € f.a.i
(Honoraires à la charge du vendeur)

Réservez votre visite au 0693 48 88 83

26/07/2023

Boucan Canot - Saint-Gilles-les Bains

Proximité des plages ⛱️

Un bel appartement de type T2 d’environ 50 m² habitable, situé au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur). Il est composé d'une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain et un WC séparé.
L’appartement est entièrement climatisé et dispose d’une varangue d'environ 7 m²
Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Plage, commerce, bar/restaurant, centre médical, école et pharmacie à 3 min à pied.

Prix : 269 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Adresse

Saint-Gilles-Les Bains
97434

Site Web

http://estimanou.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Valentin Bourassin - Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.