Giovan Hoareau - Conseiller Immobilier, Saint-Joseph (2026)

08/11/2023

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente des appartements neuf dans un résidence appelée " LES JUJUBES D'OR" sur trois étages et composée de 16 lots à SAINT-PAUL.
Cette résidence se situe sur le front de mer de SAINT PAUL face au parcours de santé, à proximité de toutes commodités et à quelques pas du centre ville.
Ce programme de construction de logement neuf est également éligible à la Loi PINEL pour les particuliers et la Loi GIRARDIN pour les sociétés.
Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES du code général des impôts :
1° Permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement
2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les lots disponibles sont les suivants :
Lot n°1 appartement de type F3 au prix de 374 175 € HAI
Lot n°3 appartement de type F2 au prix de 292 310 € HAI
Lot n°4 appartement de type F2 au prix de 292 604 € HAI
Lot n°6 appartement de type F4 au prix de 440 890 € HAI
Lot n°9 appartement de type F2 au prix de 292 310 € HAI
Lot n°10 appartement de type F2 au prix de de 292 604 € HAI
Lot n°12 appartement de type F4 au prix de 440 890 € HAI
Lot n°14 - appartement de type F3 au prix de 462 986 € HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les appartements disposent également d'une place de parking au rez de chaussée
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :
https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous recherchez à investir dans un projet de qualité, que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce projet immobilier est un placement rentable et sécurisé pour vous constituer un patrimoine et assurer votre avenir.
Contactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0692 29 13 46 ou au 0262 10 58 24 par mail: [email protected] ou sur [email protected]

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

08/11/2023

A VENDRE - Le CABINET HABILIS vous propose à la vente un magnifique terrain constructible d'environ 475 m² à prendre dans une plus grande parcelle (en cours de division), dans le quartier paisible de Jean-Petit à SAINT JOSEPH.
Situé à une altitude d'environ 580 mètres, ce terrain plat représente une opportunité exceptionnelle pour la construction, sans nécessiter de travaux de terrassement supplémentaires.
Classé en zone U5 selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 50%, offrant ainsi une utilisation maximale de l'espace disponible.
L'un des atouts majeurs de cette parcelle est sa vue imprenable sur la mer, ajoutant une dimension attrayante à votre projet immobilier. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce terrain répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Faites l'acquisition de ce terrain au prix de 93 400 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0692 29 13 46 ou au 0262 10 58 24 par mail: [email protected] ou sur [email protected]
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08/11/2023

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente, une charmante villa de type T5 d’environ 136,43m² sur une parcelle de 733m² environ, située dans le quartier calme de Vincendo à SAINT-JOSEPH.
Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des lycées, et à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-JOSEPH.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle semi-équipée d'environ 31,73m², ouverte sur un séjour d'environ 20m², créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau et une chambre.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, offrant des espaces de repos confortables pour vous et votre famille. Une salle de bains et un WC complètent cet étage.
À l'extérieur, vous aurez à votre disposition une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, un jardin arboré pour vous détendre et d'un espace de stationnement clôturé pour plusieurs véhicules.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager dans cette villa sans souci.
Montant annuel de la Taxe Foncière : 2 032€.
Type d'assainissement : Fosse septique.
Faites l'acquisition de ce bien au prix de 299 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0692 29 13 46 ou au 0262 10 58 24 par mail: [email protected] ou sur [email protected]
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08/11/2023

A VENDRE - 279 560 HAI € - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente, une charmante villa de type T5 d’environ 128,69 m² sur une parcelle de 456 m² environ, située à SAINT-JOSEPH.
Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des lycées, et à quelques minutes du centre-ville de SAINT-JOSEPH.
La villa se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine , ouverte sur un séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau et deux chambres.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres, offrant des espaces de repos confortables pour vous et votre famille. Une salle de bains et un WC complètent cet étage.
A l'extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine extérieure , un jardin et d'un espace de stationnement clôturé pour plusieurs véhicules.
Type d'assainissement : Fosse septique.
Idéal pour les professions libérales qui souhaitent s‘installer sur le secteur.
Faites l'acquisition de ce bien au prix de 279 560 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0693 84 08 48 ou au 0262 10 58 24 par mail: [email protected] ou sur [email protected]
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08/11/2023

A VENDRE - 213 000 € - Le CABINET HABILIS vous présente cette magnifique villa de type T4, d'environ 110,01 m², située dans le quartier convivial de JEANT PETIT à SAINT JOSEPH. Cette villa est construite sur un terrain d'environ 420 m² (à prendre dans une plus grande parcelle en cours de division), offrant ainsi de belles possibilités.
La villa comprend une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'une spacieuse salle à manger de 39,88 m², ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 21,65 m². Elle dispose également de trois chambres. La salle de bains est équipée d'une do**he et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
Profitez pleinement de moments de détente grâce à la piscine et au whirlpool bath présents dans les extérieurs de la villa. Vous disposerez également de places de parking pour vos véhicules.
Les deux grandes terrasses, à l'avant et à l'arrière de la villa, offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. De plus, un coin cuisine au feu de bois vous permettra de préparer de délicieux plats en plein air.
Faites l'acquisition de cette superbe maison au prix de 213 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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08/11/2023

A VENDRE - Le CABINET HABILIS vous propose à la vente un magnifique terrain constructible d'environ 400 m², dans le quartier paisible de Jean-Petit à SAINT JOSEPH.
Positionné à environ 600 mètres d'altitude, cette parcelle offre une opportunité exceptionnelle pour la construction, avec la possibilité d'aménager deux entrées distinctes.
Situé zone U5 conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) fixé à 50%, permettant une utilisation maximale du terrain disponible.
L'un des avantages notables de ce lot est sa facilité d'accès, ce qui ajoute un attrait supplémentaire à votre projet immobilier. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce terrain comblera toutes vos exigences.
Faites l'acquisition de ce terrain au prix de 93 400 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0692 29 13 46 ou au 0262 10 58 24 par mail: [email protected] ou sur [email protected]
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08/11/2023

A VENDRE - Le CABINET HABILIS propose à la vente un superbe terrain constructible d'environ 356 m², situé dans le paisible quartier de Jean-Petit à SAINT JOSEPH.
Situé à une altitude d'environ 500 mètres, cette parcelle représente une occasion exceptionnelle pour la construction, car elle est prête à être bâtie (terrassé) et offre une superbe vue sur la mer.
Situé zone U5 conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) fixé à 50%, permettant une utilisation maximale du terrain disponible.
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce terrain comblera toutes vos exigences.
Faites l'acquisition de ce terrain au prix de 93 400 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0693 84 08 48 ou au 0262 10 58 24 par mail: [email protected] ou sur [email protected]
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08/11/2023

A VENDRE - 161 000 € - Le Cabinet Habilis est ravi de vous présenter cette élégante maison de type T3, d'une superficie d'environ 40,61 m², érigée sur une parcelle généreuse de 210 m², nichée dans le charmant cadre de Petite-Ile.
Idéalement positionné, ce bien offre une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, des établissements éducatifs de qualité, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Petite-Ile.
L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bains soigneusement aménagée et un WC séparé pour plus de commodité.
À l'extérieur, un vaste espace couvert d'environ 65 m² vous attend, offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Vous pourrez également profiter d'une cuisine extérieure bien équipée, idéale pour les réceptions et les moments conviviaux. Le jardin à l'avant de la maison ajoute une touche verdoyante à cet ensemble charmant.
À noter, l'assainissement est assuré par une fosse septique, garantissant une gestion efficace des eaux usées.
Faites l'acquisition de ce bien au prix de 161 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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08/11/2023

A VENDRE - 259 800 € - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente une villa de type T3 d'environ 70,26 m² totalement rénovée, nichée sur une généreuse parcelle d'environ 633 m² avec une vue sur la mer.
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété offre une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de PETITE-ILE.
La villa se compose avec soin d'un spacieux séjour d'environ 22,61 m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 11,92 m², de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte à l'avant de la maison, une large allée offrant un espace de stationnement pour plus de 4 véhicules, ainsi qu'un garage fermé.
Un aspect notable de cette propriété est le terrain à l'arrière de la villa, offrant la possibilité d'une éventuelle nouvelle construction.
Montant annuel de la Taxe Foncière : 942 €
Type d'assainissement : fosse septique
Faites l'acquisition de ce bien au prix de 259 800 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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08/11/2023

A VENDRE - 135 000 € - Le Cabinet Habilis vous présente une excellente opportunité : une villa de type T4 d'environ 81,46 m², située dans le quartier paisible de Jean-Petit, est mise en vente sur une spacieuse parcelle d'environ 477 m².
Cette villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-JOSEPH.
Bien que nécessitant des travaux de finition, cette villa possède un potentiel incroyable qu'il convient de mettre en valeur.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable. De plus, la villa comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le montant annuel de la Taxe Foncière s'élève à seulement 573 €.
L'assainissement de la propriété est assuré par une fosse septique.
Profitez de cette occasion exceptionnelle pour acquérir ce bien au prix de 135 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante :
https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Contactez HOAREAU Giovan, Entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 978 381 424 de Saint-Pierre, au 0692 29 13 46 ou au 0262 10 58 24 par mail: [email protected] ou sur [email protected]
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

Giovan Hoareau - Conseiller Immobilier

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

08/11/2023

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