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Selectis Immo SELECTIS Immo est une agence immobilière de gestion, location, transaction, qui mise sur la qualité

SELECTIS Immo, est une agence immobilière de gestion, location, transaction qui mise sur la qualité dans tous ses secteurs d’activités, en particulier dans la relation client et pour la sélection des biens. SELECTIS Immo a ses bureaux au sein du premier espace de coworking Le CARé, dans l’ouest de la Réunion, à Saint-Leu, au cœur du quartier de Piton Saint-Leu, qui connaît un fort développement. Ce positionnement géographique permet à l’agence d’exercer sur les secteurs Nord, Ouest, et Sud.

📊Analyse du marché immobilier à La Réunion – Février 2026Le marché immobilier réunionnais repose sur des dynamiques rapi...
17/03/2026

📊Analyse du marché immobilier à La Réunion – Février 2026

Le marché immobilier réunionnais repose sur des dynamiques rapides et locales, nécessitant des outils d’analyse plus réactifs. L’indice Obsimmo apporte une lecture en temps réel, mieux adaptée aux évolutions du marché.

🏡 Offre de biens
L’offre évolue en permanence selon les secteurs et reste fortement dépendante des dynamiques locales. Chaque micro-marché présente ses propres équilibres, ce qui renforce la complexité globale du marché réunionnais.

📈 Lecture du marché
Le marché fonctionne en libre échange, avec des ajustements constants entre l’offre et la demande. Les prix et les conditions de vente évoluent rapidement, rendant nécessaire une observation continue et précise.

📉 Limites des données classiques
Les indicateurs basés sur les actes notariés accusent un re**rd d’environ un an.
Ce décalage entre compromis et enregistrement officiel rend les données souvent obsolètes à leur publication.

⏱️ Réactivité des données
L’indice Obsimmo repose sur une collecte en temps réel via un réseau de plus de 100 agences immobilières à La Réunion. Les informations sont transmises en continu, permettant une vision immédiate du marché.

📊 Fiabilité et analyse
Les données sont validées, segmentées et analysées afin de produire des indicateurs précis et exploitables. Cette approche permet d’anticiper les évolutions du marché bien avant les statistiques traditionnelles.

🔍 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste dynamique, mais nécessite aujourd’hui une lecture plus réactive et précise. L’accès à des données en temps réel devient essentiel pour comprendre les tendances et ajuster efficacement les stratégies. Dans ce contexte, anticipation, justesse d’analyse et accompagnement professionnel font toute la différence.

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🔍 Analyse complète : https://youtu.be/nmSouWZFVXA?si=aQgeZx9Qj1vhVxr-

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Janvier 2026Le marché immobilier réunionnais débute l’année sur une dynami...
18/02/2026

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Janvier 2026
Le marché immobilier réunionnais débute l’année sur une dynamique plus fragile.
Si l’offre reste limitée, le volume des ventes enregistre en revanche une forte baisse, confirmant un début 2026 plus tendu.

🏡 Offre de biens
L’offre reste stable mais toujours inférieure aux niveaux de référence (base 100).
Le stock de biens disponibles demeure limité, ce qui maintient une tension structurelle sur le marché.

📈 Demande d’acquisition
La demande progresse légèrement par rapport à l’an dernier, mais elle reste sous son niveau de référence.
Les acquéreurs sont présents, mais plus prudents et plus exigeants, notamment face aux conditions de financement.

📉 Volume des ventes
Point marquant de ce début d’année : le volume des transactions chute nettement en janvier.
Après une fin d’année plus dynamique, le marché ralentit fortement. Les négociations sont plus longues et l’écart entre prix affichés et capacité d’achat se creuse.

⏱️ Délais de commercialisation
Les délais de vente restent élevés, dépassant les 20 semaines en moyenne.
Une majorité de vendeurs doivent ajuster leur prix pour concrétiser la vente.

🔍 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste actif, mais plus sélectif.
Une estimation juste et réaliste du prix devient essentielle pour vendre dans de bonnes conditions. Stratégie, anticipation et accompagnement professionnel font toute la différence en ce début 2026.

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🔍 Analyse complète : https://selectisimmo.re/2026/02/18/analyse-du-marche-immobilier-de-la-reunion-janvier-2026/

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Décembre 2025Le marché immobilier réunionnais termine l’année sur une dyna...
27/01/2026

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Décembre 2025
Le marché immobilier réunionnais termine l’année sur une dynamique contrastée : une offre toujours contenue, une demande qui se maintient et des ventes à un niveau élevé, malgré des ajustements nécessaires sur les prix.

🏡 Offre de biens
L’offre reste globalement stable sur le mois de décembre.
Elle s’inscrit dans la continuité observée tout au long de l’année 2025, avec un niveau inférieur à la référence 2018 (base 100), traduisant une tension persistante sur le stock de biens disponibles.

📈 Demande d’acquisition
La demande se maintient à un niveau soutenu en cette fin d’année.
Bien qu’elle progresse plus modérément, elle demeure nettement supérieure à celle observée sur les mêmes périodes en 2018 et 2019, confirmant l’attractivité durable du marché réunionnais.

🏠 Volume des ventes
Le volume des transactions reste élevé en décembre.
Après plusieurs mois très dynamiques, les ventes se situent largement au-dessus du niveau de référence, illustrant la capacité du marché à absorber l’offre malgré un contexte plus exigeant pour les vendeurs.

⏱️ Délais de commercialisation
Les délais de vente demeurent longs.
La durée moyenne entre la mise en vente et le compromis dépasse toujours les 22 semaines sur le second semestre 2025. Une majorité de vendeurs ont dû revoir leur prix à la baisse pour concrétiser la vente, signe d’une surestimation initiale fréquente des biens.

🔍 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste solide, mais plus sélectif.
Une estimation juste et réaliste du prix est désormais un facteur clé pour vendre dans de bonnes conditions. Anticipation, stratégie et accompagnement professionnel font toute la différence.

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📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Novembre 2025Le marché immobilier réunionnais poursuit sa dynamique avec u...
19/12/2025

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Novembre 2025

Le marché immobilier réunionnais poursuit sa dynamique avec une offre stable, une demande en légère hausse et des ventes toujours soutenues.

🏡 Offre de biens :
L’offre évolue peu ce mois-ci, perdant 1 point par rapport à octobre.
Elle reste dans la continuité de 2025, oscillant entre l’indice 61 et 65 (base 100 = niveau 2018).
Novembre affiche exactement le même niveau que janvier 2025.

📈 Demande d’acquisition :
La demande s’établit à l’indice 80, en progression de 2 points par rapport à octobre.
Bien que ce chiffre puisse sembler modeste, il est supérieur de 10 à 15 points aux mois de novembre 2019 et 2018, années favorables au marché réunionnais avant la bulle immobilière.

🏠 Volume des ventes :
Le volume des ventes atteint l’indice 143, bien au-dessus du niveau de référence
Après un octobre exceptionnel (+74 points par rapport à novembre), ce score reste supérieur aux niveaux observés en novembre 2019 et 2018.

⏱️ Délais de commercialisation :
Les délais gagnent 6 points par rapport au mois précédent (indice 80).
La durée moyenne mandat/compromis reste élevée : plus de 22 semaines pour le second semestre 2025. La cause : depuis le 1er juillet 2025, plus de 71 % des propriétaires ont dû ajuster leur prix pour conclure la vente, reflétant une surestimation fréquente des biens.

🔍 Notre analyse :
Le marché reste attractif malgré des ajustements de prix nécessaires.
Une estimation réaliste du bien est désormais clé pour vendre rapidement et efficacement. La prudence et la stratégie sont essentielles pour tirer parti des tendances actuelles du marché.

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📊Voici l'analyse du marché immobilier du mois d'octobre 2025: 📉Est-ce un épiphénomène ou le premier mouvement perceptibl...
18/11/2025

📊Voici l'analyse du marché immobilier du mois d'octobre 2025:

📉Est-ce un épiphénomène ou le premier mouvement perceptible d’une nouvelle et forte appétence pour l’immobilier dans une France en dérive, les résultats de ce mois d’Octobre sont, en tout état de cause, extrêmement favorables, avec une progression sensible pour toutes les composantes du marché.

🏘️Avec un niveau d’indice de 65 (sur un indice de référence 100) l’offre de biens disponible à la fin de ce mois d’Octobre gagne 4 points par rapport à Septembre, progression que nous n’avions jamais constaté sur un seul mois. À noter que toutes les régions de l’île bénéficient de cette hausse…

📈Après avoir lourdement chuté en Septembre, la demande d’acquisition rebondit au cours du dernier mois, et ce dans toutes les régions de l’île. Malgré cette hausse, la demande reste faible dans l’absolu avec un niveau d’indice 78. Pour autant, s’il constitue un second plus bas historique de période, ce score n’en est pas moins très proche de la moyenne historique, ce mois d’Automne n’étant traditionnellement pas favorable à l’expression d’une demande débridée…

💰Les ventes atteignent un niveau d’indice 172, en progression de 21 points par rapport à Septembre. Là encore, toutes les régions profitent de ce dynamisme, avec un réel bonus pour le Sud de l’île. Seul le mois d’Octobre 2020, à la naissance du phénomène de bulle immobilière, a dépassé cette performance, et encore de bien peu (2 points…).

🕞Au niveau d’indice 83, les délais de commercialisation sont certes en progrès par rapport à Septembre et à l’indice de référence, mais ils restent très importants : depuis le 1er Juillet 2025, il a fallu 22,65 semaines en moyenne pour signer un compromis de vente ! Près de 71 % de ces transactions ont donné lieu à une négociation du prix à la baisse. Le montant moyen de cette négociation ? Ce chiffre inédit, que nous venons d’extirper de nos datas, va vous surprendre : l’information est dévoilée à 6'00...

Source : immodesiles

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Août 2025Le mois d’août a confirmé une tendance marquée sur le marché immo...
22/09/2025

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Août 2025

Le mois d’août a confirmé une tendance marquée sur le marché immobilier réunionnais : un ralentissement des transactions mais une stabilité des prix dans la plupart des secteurs.

🏡 Ventes immobilières :

Les délais de vente s’allongent légèrement, surtout pour les biens au-dessus de 400 000 €.

Les logements bien situés (littoral, zones prisées de l’Ouest) continuent de trouver preneur rapidement.

📈 Évolution des prix :

Les prix restent globalement stables (+0,8 % en moyenne sur un an).

L’Est et le Sud offrent encore les meilleures opportunités pour les primo-accédants.

Dans l’Ouest, la demande reste forte mais sélective, poussant les acheteurs à négocier davantage.

🏗️ Marché de la location :

La tension locative demeure élevée, notamment sur les petites surfaces et les biens meublés.

Les loyers ont progressé de 2 % sur un an, portés par la demande étudiante et saisonnière.

🔍 Notre analyse :
La conjoncture économique et sociale actuelle pousse les acheteurs à être plus prudents, mais le marché réunionnais reste attractif pour les investisseurs à moyen et long terme.

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