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Selectis Immo

SELECTIS Immo est une agence immobilière de gestion, location, transaction, qui mise sur la qualité

SELECTIS Immo, est une agence immobilière de gestion, location, transaction qui mise sur la qualité dans tous ses secteurs d’activités, en particulier dans la relation client et pour la sélection des biens. SELECTIS Immo a ses bureaux au sein du premier espace de coworking Le CARé, dans l’ouest de la Réunion, à Saint-Leu, au cœur du quartier de Piton Saint-Leu, qui connaît un fort développement. Ce positionnement géographique permet à l’agence d’exercer sur les secteurs Nord, Ouest, et Sud.

04/08/2026

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Juin 2026
Le marché immobilier réunionnais évolue rapidement et chaque micro-secteur présente ses propres spécificités. Pour suivre ces évolutions au plus près du terrain, l'indice Obsimmo offre une vision en temps réel, permettant d'anticiper les tendances bien avant les statistiques traditionnelles. 🚀
📉 Pourquoi l'indice Obsimmo ?
Les indicateurs officiels du marché immobilier sont établis à partir des actes notariés. Or, près d'un an peut s'écouler entre la signature d'un compromis de vente et son enregistrement définitif auprès des services de publicité foncière. Les données publiées reflètent donc une situation déjà ancienne, peu représentative d'un marché en constante évolution, particulièrement à La Réunion. ⏳
🔄 Des données collectées en temps réel
Créé en 2005, l'Observatoire de l'Immobilier Réunionnais® s'appuie sur un réseau de 122 agences immobilières partenaires réparties sur l'ensemble de l'île. Connectées à une base de données commune, elles transmettent en continu les informations relatives à leur activité. Une fois vérifiées et analysées, ces données permettent de suivre les évolutions du marché en temps réel et d'anticiper les tendances avec une grande fiabilité. 📊
📍 Un marché qui évolue au rythme de l'offre et de la demande
Le marché immobilier dans l'ancien fonctionne selon le principe de la libre rencontre entre vendeurs et acquéreurs. Les niveaux d'offre, la demande et les délais de vente peuvent varier rapidement d'un secteur à l'autre. Grâce à l'indice Obsimmo (base 100 = 1er trimestre 2018), il est possible de mesurer ces évolutions avec précision et d'obtenir une lecture fidèle de la réalité du marché. 📈
💡 Notre analyse
Dans un contexte où les conditions du marché peuvent évoluer rapidement, disposer d'indicateurs actualisés constitue un véritable atout pour vendre, acheter ou investir sereinement. L'indice Obsimmo permet de mieux comprendre les dynamiques locales et d'adapter sa stratégie au bon moment.
Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à La Réunion ? 🏝️
Notre équipe vous accompagne avec des conseils personnalisés et une parfaite connaissance du marché local.
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💻 Analyse complète :

20/06/2026

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Mai 2026

Le marché immobilier réunionnais repose sur des dynamiques rapides et locales, nécessitant des outils d’analyse plus réactifs. L’indice Obsimmo apporte une lecture en temps réel, mieux adaptée aux évolutions d'un marché insulaire en constante mutation. 🚀

📉 Offre de biens
L’offre reste le point noir du marché réunionnais avec un indice qui baisse à 63 (très en dessous du niveau de référence 100). Cette pénurie structurelle de biens disponibles limite la fluidité du marché et complique sérieusement les projets des acquéreurs, maintenant un net avantage pour les vendeurs. 🔍

⏱️ Délais de vente
Reflet direct de la rapidité avec laquelle les transactions se concrétisent, l'indice des délais de vente s'établit à 72. Ce rythme accéléré confirme que les biens mis en vente s'arrachent rapidement, plaçant une fois de plus le marché en faveur des propriétaires. ⚡

⚠️ Limites des données classiques
Les indicateurs basés sur les actes notariés accusent un re**rd de près d'un an. Ce décalage, lié au délai entre le compromis de vente et l'enregistrement officiel par la publicité foncière, rend les données obsolètes dès leur publication. ⏳

🔄 Réactivité des données
L’indice Obsimmo, développé par l'Observatoire de l'Immobilier Réunionnais®, repose sur une collecte de données en temps réel (indice de référence 100 basé sur le 1er trimestre 2018). Les données d'activité sont centralisées dès la signature des compromis de vente pour coller au plus près de la réalité du terrain. 🌐

📈 Volume et Demande
L'activité transactionnelle affiche une très belle vitalité avec un indice du volume des ventes solide à 137, se positionnant largement au-dessus de sa base historique. En parallèle, la demande globale de biens montre des signes de stabilisation ou de temporisation avec un indice à 84 (indiquant ici un avantage pour l'acquéreur en recherche). Toutefois, face à une offre bien plus faible, la balance globale penche sans conteste du côté des vendeurs. ⚖️

💡 Notre analyse
La situation globale du marché pour ce mois de mai 2026 est claire : le marché est à l'avantage exclusif des vendeurs ! 🌟 Le secteur immobilier réunionnais reste caractérisé par un manque cruel de biens disponibles à la vente alors que le volume de transactions se maintient à un excellent niveau. Pour réussir votre projet de vente ou d'achat dans ce contexte de forte tension, s'appuyer sur des données immédiates est devenu indispensable. Anticipation, justesse des prix et accompagnement professionnel feront toute la différence. 🎯

Vous souhaitez vendre, acheter ou investir à La Réunion ? 🏝️
Notre équipe vous accompagne avec des conseils personnalisés et une expertise locale.
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💻 Analyse complète :https://youtu.be/l8_1vJVnQE8?si=RQW7gbxHX9DmPe0x

27/05/2026

📈 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Avril 2026

Le marché immobilier réunionnais repose sur des dynamiques rapides et locales, nécessitant des outils d’analyse plus réactifs. L’indice Obsimmo apporte une lecture en temps réel, mieux adaptée aux évolutions d'un marché insulaire en constante mutation.

🏠 Offre de biens
L’offre reste le point noir du marché réunionnais avec un indice qui stagne à 64 (très en dessous du niveau de référence 100). Cette pénurie structurelle de biens disponibles, particulièrement marquée dans le Nord (57) et l'Ouest (52), limite la fluidité du marché et complique les projets des acquéreurs.

📊 Lecture du marché
Le marché fonctionne en libre échange, avec des ajustements constants entre l’offre et la demande. Malgré un contexte incertain, la demande globale reste étonnamment stable avec un indice à 90, affichant une belle résistance dans les régions Sud (113) et Nord (102).

⚠️ Limites des données classiques
Les indicateurs basés sur les actes notariés accusent un re**rd de près d'un an.
Ce décalage, lié au délai entre le compromis de vente et l'enregistrement officiel par la publicité foncière, rend les données obsolètes dès leur publication.

⏱️ Réactivité des données
L’indice Obsimmo, développé par l'Observatoire de l'Immobilier® (organisme indépendant créé en 2005), repose sur une collecte en temps réel via un réseau de 122 agences immobilières partenaires à La Réunion. Les données d'activité sont transmises en continu et de manière confidentielle dès la signature des compromis.

🎯 Fiabilité et analyse
Les informations collectées permettent de voir l'explosion spectaculaire du volume des ventes ce mois-ci, atteignant un indice exceptionnel de 170 (porté par un score fabuleux de 213 dans le Sud ! ). Face aux crises, la pierre confirme plus que jamais son statut de valeur refuge pour les Réunionnais.

💡 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste particulièrement dynamique sur le front des ventes mais souffre d'un manque de biens à vendre. Pour réussir votre projet de vente ou d'achat dans ce contexte de forte tension, s'appuyer sur des données immédiates est devenu indispensable. Anticipation, justesse des prix et accompagnement professionnel feront toute la différence. ✨

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🎬 Analyse complète :https://youtu.be/_5sx_EF0S7Q?si=DZ4sRdNWIXgvLtPL

17/03/2026

📊Analyse du marché immobilier à La Réunion – Février 2026

Le marché immobilier réunionnais repose sur des dynamiques rapides et locales, nécessitant des outils d’analyse plus réactifs. L’indice Obsimmo apporte une lecture en temps réel, mieux adaptée aux évolutions du marché.

🏡 Offre de biens
L’offre évolue en permanence selon les secteurs et reste fortement dépendante des dynamiques locales. Chaque micro-marché présente ses propres équilibres, ce qui renforce la complexité globale du marché réunionnais.

📈 Lecture du marché
Le marché fonctionne en libre échange, avec des ajustements constants entre l’offre et la demande. Les prix et les conditions de vente évoluent rapidement, rendant nécessaire une observation continue et précise.

📉 Limites des données classiques
Les indicateurs basés sur les actes notariés accusent un re**rd d’environ un an.
Ce décalage entre compromis et enregistrement officiel rend les données souvent obsolètes à leur publication.

⏱️ Réactivité des données
L’indice Obsimmo repose sur une collecte en temps réel via un réseau de plus de 100 agences immobilières à La Réunion. Les informations sont transmises en continu, permettant une vision immédiate du marché.

📊 Fiabilité et analyse
Les données sont validées, segmentées et analysées afin de produire des indicateurs précis et exploitables. Cette approche permet d’anticiper les évolutions du marché bien avant les statistiques traditionnelles.

🔍 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste dynamique, mais nécessite aujourd’hui une lecture plus réactive et précise. L’accès à des données en temps réel devient essentiel pour comprendre les tendances et ajuster efficacement les stratégies. Dans ce contexte, anticipation, justesse d’analyse et accompagnement professionnel font toute la différence.

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🔍 Analyse complète : https://youtu.be/nmSouWZFVXA?si=aQgeZx9Qj1vhVxr-

18/02/2026

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Janvier 2026
Le marché immobilier réunionnais débute l’année sur une dynamique plus fragile.
Si l’offre reste limitée, le volume des ventes enregistre en revanche une forte baisse, confirmant un début 2026 plus tendu.

🏡 Offre de biens
L’offre reste stable mais toujours inférieure aux niveaux de référence (base 100).
Le stock de biens disponibles demeure limité, ce qui maintient une tension structurelle sur le marché.

📈 Demande d’acquisition
La demande progresse légèrement par rapport à l’an dernier, mais elle reste sous son niveau de référence.
Les acquéreurs sont présents, mais plus prudents et plus exigeants, notamment face aux conditions de financement.

📉 Volume des ventes
Point marquant de ce début d’année : le volume des transactions chute nettement en janvier.
Après une fin d’année plus dynamique, le marché ralentit fortement. Les négociations sont plus longues et l’écart entre prix affichés et capacité d’achat se creuse.

⏱️ Délais de commercialisation
Les délais de vente restent élevés, dépassant les 20 semaines en moyenne.
Une majorité de vendeurs doivent ajuster leur prix pour concrétiser la vente.

🔍 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste actif, mais plus sélectif.
Une estimation juste et réaliste du prix devient essentielle pour vendre dans de bonnes conditions. Stratégie, anticipation et accompagnement professionnel font toute la différence en ce début 2026.

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🔍 Analyse complète : https://selectisimmo.re/2026/02/18/analyse-du-marche-immobilier-de-la-reunion-janvier-2026/

27/01/2026

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Décembre 2025
Le marché immobilier réunionnais termine l’année sur une dynamique contrastée : une offre toujours contenue, une demande qui se maintient et des ventes à un niveau élevé, malgré des ajustements nécessaires sur les prix.

🏡 Offre de biens
L’offre reste globalement stable sur le mois de décembre.
Elle s’inscrit dans la continuité observée tout au long de l’année 2025, avec un niveau inférieur à la référence 2018 (base 100), traduisant une tension persistante sur le stock de biens disponibles.

📈 Demande d’acquisition
La demande se maintient à un niveau soutenu en cette fin d’année.
Bien qu’elle progresse plus modérément, elle demeure nettement supérieure à celle observée sur les mêmes périodes en 2018 et 2019, confirmant l’attractivité durable du marché réunionnais.

🏠 Volume des ventes
Le volume des transactions reste élevé en décembre.
Après plusieurs mois très dynamiques, les ventes se situent largement au-dessus du niveau de référence, illustrant la capacité du marché à absorber l’offre malgré un contexte plus exigeant pour les vendeurs.

⏱️ Délais de commercialisation
Les délais de vente demeurent longs.
La durée moyenne entre la mise en vente et le compromis dépasse toujours les 22 semaines sur le second semestre 2025. Une majorité de vendeurs ont dû revoir leur prix à la baisse pour concrétiser la vente, signe d’une surestimation initiale fréquente des biens.

🔍 Notre analyse
Le marché immobilier réunionnais reste solide, mais plus sélectif.
Une estimation juste et réaliste du prix est désormais un facteur clé pour vendre dans de bonnes conditions. Anticipation, stratégie et accompagnement professionnel font toute la différence.

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19/12/2025

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Novembre 2025

Le marché immobilier réunionnais poursuit sa dynamique avec une offre stable, une demande en légère hausse et des ventes toujours soutenues.

🏡 Offre de biens :
L’offre évolue peu ce mois-ci, perdant 1 point par rapport à octobre.
Elle reste dans la continuité de 2025, oscillant entre l’indice 61 et 65 (base 100 = niveau 2018).
Novembre affiche exactement le même niveau que janvier 2025.

📈 Demande d’acquisition :
La demande s’établit à l’indice 80, en progression de 2 points par rapport à octobre.
Bien que ce chiffre puisse sembler modeste, il est supérieur de 10 à 15 points aux mois de novembre 2019 et 2018, années favorables au marché réunionnais avant la bulle immobilière.

🏠 Volume des ventes :
Le volume des ventes atteint l’indice 143, bien au-dessus du niveau de référence
Après un octobre exceptionnel (+74 points par rapport à novembre), ce score reste supérieur aux niveaux observés en novembre 2019 et 2018.

⏱️ Délais de commercialisation :
Les délais gagnent 6 points par rapport au mois précédent (indice 80).
La durée moyenne mandat/compromis reste élevée : plus de 22 semaines pour le second semestre 2025. La cause : depuis le 1er juillet 2025, plus de 71 % des propriétaires ont dû ajuster leur prix pour conclure la vente, reflétant une surestimation fréquente des biens.

🔍 Notre analyse :
Le marché reste attractif malgré des ajustements de prix nécessaires.
Une estimation réaliste du bien est désormais clé pour vendre rapidement et efficacement. La prudence et la stratégie sont essentielles pour tirer parti des tendances actuelles du marché.

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🔍 Analyse complète : https://selectisimmo.re/2025/12/15/analyse-du-marche-immobilier-de-la-reunion-novembre-2025/

18/11/2025

📊Voici l'analyse du marché immobilier du mois d'octobre 2025:

📉Est-ce un épiphénomène ou le premier mouvement perceptible d’une nouvelle et forte appétence pour l’immobilier dans une France en dérive, les résultats de ce mois d’Octobre sont, en tout état de cause, extrêmement favorables, avec une progression sensible pour toutes les composantes du marché.

🏘️Avec un niveau d’indice de 65 (sur un indice de référence 100) l’offre de biens disponible à la fin de ce mois d’Octobre gagne 4 points par rapport à Septembre, progression que nous n’avions jamais constaté sur un seul mois. À noter que toutes les régions de l’île bénéficient de cette hausse…

📈Après avoir lourdement chuté en Septembre, la demande d’acquisition rebondit au cours du dernier mois, et ce dans toutes les régions de l’île. Malgré cette hausse, la demande reste faible dans l’absolu avec un niveau d’indice 78. Pour autant, s’il constitue un second plus bas historique de période, ce score n’en est pas moins très proche de la moyenne historique, ce mois d’Automne n’étant traditionnellement pas favorable à l’expression d’une demande débridée…

💰Les ventes atteignent un niveau d’indice 172, en progression de 21 points par rapport à Septembre. Là encore, toutes les régions profitent de ce dynamisme, avec un réel bonus pour le Sud de l’île. Seul le mois d’Octobre 2020, à la naissance du phénomène de bulle immobilière, a dépassé cette performance, et encore de bien peu (2 points…).

🕞Au niveau d’indice 83, les délais de commercialisation sont certes en progrès par rapport à Septembre et à l’indice de référence, mais ils restent très importants : depuis le 1er Juillet 2025, il a fallu 22,65 semaines en moyenne pour signer un compromis de vente ! Près de 71 % de ces transactions ont donné lieu à une négociation du prix à la baisse. Le montant moyen de cette négociation ? Ce chiffre inédit, que nous venons d’extirper de nos datas, va vous surprendre : l’information est dévoilée à 6'00...

Source : immodesiles

22/09/2025

📊 Analyse du marché immobilier à La Réunion – Août 2025

Le mois d’août a confirmé une tendance marquée sur le marché immobilier réunionnais : un ralentissement des transactions mais une stabilité des prix dans la plupart des secteurs.

🏡 Ventes immobilières :

Les délais de vente s’allongent légèrement, surtout pour les biens au-dessus de 400 000 €.

Les logements bien situés (littoral, zones prisées de l’Ouest) continuent de trouver preneur rapidement.

📈 Évolution des prix :

Les prix restent globalement stables (+0,8 % en moyenne sur un an).

L’Est et le Sud offrent encore les meilleures opportunités pour les primo-accédants.

Dans l’Ouest, la demande reste forte mais sélective, poussant les acheteurs à négocier davantage.

🏗️ Marché de la location :

La tension locative demeure élevée, notamment sur les petites surfaces et les biens meublés.

Les loyers ont progressé de 2 % sur un an, portés par la demande étudiante et saisonnière.

🔍 Notre analyse :
La conjoncture économique et sociale actuelle pousse les acheteurs à être plus prudents, mais le marché réunionnais reste attractif pour les investisseurs à moyen et long terme.

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🔍 Consultez l’analyse complète ici : https://selectisimmo.re/2025/09/22/analyse-du-marche-immobilier-de-la-reunion-aout-2025-2/

26/06/2025

📊 Analyse du marché immobilier de La Réunion : mai 2025
Des ventes toujours solides malgré une situation déséquilibrée !

Dans notre dernier article, nous relayons l’analyse exclusive de l’Observatoire de l’Immobilier pour le mois de mai :

🔻 Offre : très faible et stable depuis 3 mois à l’indice 63. Une seule zone s’en sort un peu mieux : le Sud, avec un score de 68.
📉 Demande : en chute libre à 76, son plus bas niveau historique pour un mois de mai.
✅ Volume des ventes : toujours élevé à 126, malgré une baisse de 33 points depuis avril.
⏳ Délais de vente : toujours longs, en moyenne 21,6 semaines.
📉 68 % des vendeurs ont dû baisser leur prix pour vendre : le problème ? Des prix de mise en vente déconnectés de la réalité.

📌 Conseil du mois : le temps ne corrige pas un mauvais prix. Il vaut mieux estimer juste dès le départ pour vendre rapidement et au bon prix.

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🔍 Consultez l’analyse complète ici : https://selectisimmo.re/2025/06/26/analyse-du-marche-immobilier-de-la-reunion-mai-2025/

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