Votre projet avec Kina Baret & Direct immobilier

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Saint-Leu
Votre projet avec Kina Baret & Direct immobilier

Votre projet, mon engagement ! Du 1er appel à la signature !

20/08/2026

🤰🥳

04/08/2026

🌊 À vendre – T3 duplex avec vue mer à Stella ! 🌊

📍 Dans un secteur recherché de Stella, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des plages, Direct Immobilier vous propose ce bel appartement T3 duplex d’environ 61 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée construite en 2006.

✨ Vous serez séduit par :
🏡 Un séjour climatisé avec accès à une terrasse offrant une agréable vue mer
🍽️ Une cuisine rénovée
🛏️ Deux grandes chambres climatisées avec balcon, dont une avec vue mer
🚿 Une salle d’eau rénovée avec WC
📦 Un espace de rangement optimisé sous l’escalier

L’appartement a bénéficié de plusieurs travaux récents :
✅ Rénovation de la cuisine
✅ Rénovation de la salle d’eau
✅ Sols du rez-de-chaussée refaits
✅ Création d’un placard sous l’escalier
✅ Climatisation
✅ Travaux de peinture

🚗 Le bien est vendu meublé avec 2 places de parking privatives.

📌 Les informations clés :
▪ Résidence de 50 lots
▪ Construction 2006
▪ Charges : 150 €/mois
▪ Taxe foncière : 1 456 €

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif 📈

📞 Contactez Direct Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite !

18/07/2026

🌊🏡 262 500 € FAI – VUE MER, DUPLEX ET EMPLACEMENT D'EXCEPTION À SAINT-LEU ! 🏡🌊

DIRECT IMMOBILIER vous propose ce **superbe appartement T2 en duplex d'environ 56 m², situé dans le très prisé quartier de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu.

📍 Un emplacement rare où tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Ouest : la plage à seulement 3 minutes, la Route des Tamarins à 7 minutes, et toutes les commodités accessibles à pied en moins d'une minute** (école maternelle, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, commerces…).

✨ Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique vue sur l'océan et son agencement chaleureux.

L'appartement comprend :

🏠 Au rez-de-chaussée :
✔️ Un séjour lumineux
✔️ Une cuisine ouverte
✔️ Une salle d'eau avec WC
✔️ Une terrasse aménagée en agréable varangue

🛏️ À l'étage :
✔️ Une grande chambre en mezzanine
✔️ Des placards intégrés
✔️ La climatisation pour un confort optimal

🎨 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel.

🚗 Une place de parking privative complète l'ensemble.

⭐ Les atouts :

✅ Quartier très recherché
✅ Magnifique vue mer
✅ Duplex plein de charme
✅ Petite résidence sécurisée de seulement 8 logements
✅ Parking privatif
✅ Vendu libre de toute occupation
✅ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

📊 Charges de copropriété : 625 € / an
📊 Taxe foncière : 620 €
⚡ Chauffe-eau électrique

💰 Prix : 262 500 € FAI

🌴 Une opportunité rare à Saint-Leu, dans l'un des secteurs les plus convoités de l'île. Que vous recherchiez un cadre de vie privilégié ou un investissement de qualité, ce duplex mérite toute votre attention.

📲 **Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !**

12/07/2026

💰🏡 **380 000 € FAI – 9,1 % DE RENTABILITÉ ! UN INVESTISSEMENT RARE À LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS** 🏡💰

DIRECT IMMOBILIER vous propose un **ensemble immobilier récent (2019)** composé de **3 logements totalement indépendants**, idéal pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'un excellent rendement locatif.

📍 Situé à **La Rivière Saint-Louis – secteur Le Ruisseau**, à environ **250 m d'altitude**, ce bien profite d'une agréable **vue mer** et d'un secteur recherché.

📈 **Revenus locatifs estimés : 2 900 € / mois**, soit **34 800 € par an**, pour une **rentabilité brute estimée à 9,1 %** !

# # # Les logements :

🏠 **T3 de 100 m² (rez-de-chaussée)**
✔️ Cuisine ouverte sur séjour
✔️ 2 chambres
✔️ Salle d'eau avec WC
✔️ Jardin privatif

🏠 **T2 de 72 m² (1er étage)**
✔️ Grand séjour avec cuisine ouverte et cellier
✔️ Chambre avec dressing
✔️ Salle de bains
✔️ WC indépendant
✔️ Deux terrasses de 15 m² et 40 m²
✔️ Emplacement déjà prévu pour une piscine
✔️ Magnifique vue mer

🏠 **T2 de 52 m² (2ᵉ étage)**
✔️ Cuisine ouverte sur séjour
✔️ Chambre
✔️ Salle d'eau avec WC
✔️ Superbe vue mer

🚗 **Stationnement facilité** avec environ **7 places**, dont une place privative par logement ainsi que plusieurs places visiteurs.

⭐ **Les points forts :**

✅ Construction récente (2019)
✅ Trois logements indépendants
✅ Entrées séparées
✅ Vue mer
✅ Forte demande locative
✅ Chauffe-eau solaire + électrique
✅ Fibre optique
✅ Excellent rendement
✅ Possibilité d'habiter un logement tout en percevant des revenus des deux autres

💰 **Prix : 380 000 € FAI**

📊 Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un **excellent rendement**, ou pour une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.

📲 Contactez DIRECT IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite.

11/07/2026

🌿🏡 **132 000 € FAI – CONSTRUISEZ VOTRE PROJET À L'ÉTANG-SALÉ LES HAUTS !** 🏡🌿

DIRECT IMMOBILIER vous propose ce **terrain d'environ 270 m²**, idéalement situé dans le secteur très recherché de **L'Étang-Salé Les Hauts**.

📍 Niché en **fond d'impasse**, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à seulement **5 minutes du centre-ville** et **10 minutes de la Route des Tamarins**.

✨ Un emplacement idéal pour construire la maison dont vous rêvez ou réaliser un investissement dans un secteur où les opportunités sont de plus en plus rares.

📐 **Les caractéristiques du terrain :**

✔️ Environ 270 m²
✔️ Terrain plat
✔️ Zone UC
✔️ Emprise au sol de 50 %
✔️ Construction autorisée en **R+1 + combles**
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement

🚧 La division parcellaire est actuellement en cours.

Le terrain bénéficiera d'une **servitude de passage** permettant un accès pratique et sécurisé.

⭐ **Les atouts :**

✅ Secteur très recherché
✅ Fond d'impasse
✅ Terrain plat limitant les coûts de construction
✅ Belle capacité de construction
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes
✅ Idéal résidence principale ou investissement

💰 **Prix : 132 000 € FAI**

📈 Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest de La Réunion.

📲 Contactez DIRECT IMMOBILIER dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

10/07/2026

🏡 DIRECT IMMOBILIER Saint-Leu vous propose !

📍 La Saline-les-Bains – Secteur prisé de Bruniquel

Découvrez cette magnifique villa individuelle construite en 2011, située dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 22 lots, à proximité des commodités et de la Route des Tamarins.

✨ Ses atouts :
🛏️ 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative
🛋️ Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte
🧺 Buanderie
🚿 2 salles d'eau
🚽 WC indépendant
❄️ Chambres climatisées avec brasseurs d'air et placards intégrés
🏠 Grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...)

🌴 À l'extérieur :
🌅 Parcelle d'environ 480 m², orientée ouest et sans vis-à-vis
🚗 Stationnement privatif + place devant la maison
🅿️ Places visiteurs dans la résidence
🔒 Résidence calme et sécurisée

⚙️ Prestations :
☀️ Chauffe-eau solaire
💧 Raccordement au tout-à-l'égout
💶 Charges de copropriété : 50 € / trimestre
📄 Taxe foncière 2025 : 2 357 €

💙 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, sécurité et tranquillité.

💰 Prix : 819 000 €

📞 Contactez DIRECT IMMOBILIER Saint-Leu dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

🔑 Une opportunité à ne pas manquer !

27/04/2026

Bonjour à tous,

Je suis Kina Baret, conseillère en immobilier ☀️

Cela fait 3 ans que je travaille dans ce domaine et j’accompagne aujourd’hui mes clients dans leurs projets d’achat et de vente.

Mon objectif est simple : vous conseiller au mieux et vous accompagner à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature ✨

Vous avez un projet immobilier ?
Écrivez-moi 📩
📞0692 50 21 22

25/04/2026

ÉTANG-SALÉ LES HAUTS – Investissement clé en main + rentabilité exceptionnelle 💰🌴

✨ Un bien rare, idéal pour allier projet de vie et revenus locatifs…

📍 Situé au calme, en fond d’impasse, à quelques minutes des commodités et des plages.

🏡 Ensemble immobilier récent (2024) de 163 m² habitables sur 660 m² de terrain, vendu entièrement meublé et équipé.

💸 Revenus locatifs minimum : 6 000 € / mois (72 000 € / an)
➡️ Calculés en location annuelle – potentiel encore plus élevé en saisonnier (rendement pouvant doubler)

✨ Les atouts :
• Rentabilité immédiate
• Plusieurs logements indépendants
• Terrasses privatives
• Piscine chauffée solaire avec cascade
• Cuisine extérieure + espace barbecue
• Jardin paysagé exotique
• 7 places de parking
• Maison à énergie positive
• Certains logements actuellement loués
• Possibilité de vente libre d’occupants

🏠 Composition :
• RDC : T2 + T3
• Étage : 2 studios + pièce modulable

🔁 Pièce modulable :
• Possibilité de créer un T2 ou 2 studios supplémentaires
➡️ Amélioration du rendement locatif
• Ou espace commun (accueil, buanderie, salle de jeux…)

🌟 Rooftop : logement insolite idéal pour location saisonnière

💰 Prix : 990 000 € FAI

💬 Idéal investisseur ou projet mixte habitation + revenus

📲 Contact : 0692 50 21 22

⚠️ Bien rare sur le secteur – forte demande

25/04/2026

✨ SAINT LEU - Case créole unique, alliant charme et cadre de vie exceptionnel…

📍 Située à Piton, à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et privilégié.

🏡 Maison d’environ 129 m² habitables sur plus de 2 400 m² de terrain

✨ Les atouts :
• Vue mer exceptionnelle 🌊
• 2 terrasses pour profiter pleinement
• 4 chambres avec climatisation
• Maison rénovée
• Deux cabanons
• Grand terrain
• Fort potentiel : division ou investissement locatif

🏠 Agencement :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 1 chambre + salle d’eau au RDC + WC
• 3 chambres à l’étage + salle d’eau avec WC

💰 Prix : 648 000 € FAI

💬 Idéal résidence principale, maison familiale ou projet à fort potentiel

📲 Contact : 0692 50 21 22

⚠️ Bien rare sur le secteur

17/04/2026

0692 50 21 22 pour plus d’infos ! ✨

Adresse

102c Rue Du Général Lambert
Saint-Leu
97436

Site Web

https://www.directimmo.re/

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