Audrey Guiet IAD France OI

Audrey Guiet IAD France OI Conseillère et Manager coach en immobilier au sein du réseau IAD France sur St PAUL et ses alentours

06-92-74-56-66
[email protected]

Lancé en 2008, Iad est né de la volonté de créer un réseau immobilier innovant pour accompagner autrement les particuliers qui souhaitent vendre ou acquérir un bien. Cette société née dans un garage à Seine-port en Seine et Marne est aujourd'hui un acteur incontournable de l'immobilier qui connaît une croissance spectaculaire en France et développe tout son potentiel à l'international. Iad a révol

utionné son secteur en y apportant sa touche personnelle : Le Marketing de réseau, mais aussi et surtout la possibilité à des milliers de personnes de créer leur propre entreprise. Cette notion d'entreprenariat est plus qu'importante dans ce modèle et dans l'histoire d'IAD car elle met l'Humain au coeur même du projet !

*Tous les conseillers Iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC.

🔥🔥NOUVEAU PRIX !! pour cette parcelle de 401m2 à St GILLES LES HAUTS - TAN ROUGE📌𝟏𝟑𝟒 𝟗𝟎𝟎€ 𝐅𝐀𝐈*Le terrain est majoritaire...
01/03/2026

🔥🔥NOUVEAU PRIX !! pour cette parcelle de 401m2 à St GILLES LES HAUTS - TAN ROUGE

📌𝟏𝟑𝟒 𝟗𝟎𝟎€ 𝐅𝐀𝐈

*Le terrain est majoritairement PLAT, ce qui permet un projet de construction OPTIMISÉ avec TRES PEU de TERRASSEMENT à prévoir.

* Projection IA indicative pour vous aider à vous projeter

Caractéristiques de la parcelle :

Surface : 401 m²
Situation : TAN ROUGE – Commune de Saint-Paul
Topographie : Terrain plat
Zone PLU : U6C
Construction :
Possibilité de bâtir jusqu’à R+1
Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage
parcelle de 21 mètres sur 19 mètres
Assainissement : Autonome – fosse septique à prévoir
Plan de Prévention des Risques (PPR) : rien à signaler
Environnement : Très calme, résidentiel

Retrouvez l'annonce ici 👇

https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-saint-paul-401m2/r1933263

Audrey GUIET
Conseillère en immobilier
Manager IAD
06 92 74 56 66


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01/03/2026

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16/02/2026

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Parce qu’un projet immobilier à La Réunion mérite bien plus qu’une simple mise en ligne.
Il mérite une vraie stratégie, de la constance, et une professionnelle investie du début à la signature.

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́vérance

Dans mon dernier post, je vous partageais  ce qui est important pour moi dans la relation :  𝐥'é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞.💬 𝐒𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 é𝐜...
25/11/2025

Dans mon dernier post, je vous partageais ce qui est important pour moi dans la relation : 𝐥'é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞.

💬 𝐒𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞𝐫, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐜𝐜𝐮𝐞𝐢𝐥𝐥𝐢𝐫 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐦𝐨𝐭𝐬.

Je rencontre pour la première fois un couple de clients, recommandés par une belle relation de confiance.
Anciens chefs d’entreprise à La Réunion, passionnés, investis, curieux — le premier rendez-vous est toujours un moment clé pour moi : c’est là que tout se joue, ou pas.
C’est le moment où je découvre leur histoire, leur vision, leur pourquoi.

Nous échangeons longuement sur la vente de leur maison.
Ils me parlent de leur société, de leurs années de travail, de leur réussite, de leurs équipes, de leur passion.
Ils me racontent qu’ils sont maintenant à la retraite et qu’ils souhaitent repartir vivre dans un petit village de métropole qu’ils connaissent déjà.
Tout semble clair, fluide, plein de projets.
𝐄𝐭 𝐩𝐮𝐢𝐬… 𝐣𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐚𝐧𝐨𝐝𝐢𝐧𝐞 :

“𝐄𝐭 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐳 𝐝𝐨𝐧𝐜 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐮 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞, 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐬û𝐫 ?”

Silence.
Puis les larmes.
La dame craque.
Ils m’expliquent qu’ils ont fait confiance… et qu’ils ont été trahis.
Une cession douloureuse, des pertes financières, beaucoup d’amertume, de blessures, même dans leur santé.

À ce moment-là, j’ai compris :
👉 le prix de leur maison n’était pas seulement un chiffre,
👉 c’était une façon de réparer une injustice,
👉 une tentative de reconstruire ce qui avait été perdu.

La suite, je la connais : peu de visites, pas de baisse de prix, et finalement la décision de retirer le bien de la vente.
Je n’ai pas insisté.
Parce que j’avais déjà compris, dès le début, ce qui se jouait vraiment derrière cette vente.

Savoir écouter, c’est aussi ça :
💙 entendre la douleur cachée derrière un projet,
💙 comprendre que parfois, avancer ne veut pas dire vendre,
💙 rester à sa place, lucide et bienveillante, sans se perdre dans les illusions.

𝐉𝐞 𝐜𝐫𝐨𝐢𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝é𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐦𝐨𝐧 𝐦é𝐭𝐢𝐞𝐫, 𝐥’é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢è𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭. 𝐄𝐭 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐫𝐞𝐧𝐝 𝐜𝐞 𝐦é𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐡𝐮𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐢 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐞.

📍 Audrey Guiet
Conseillère en immobilier – Manager Argent
IAD France
06-92-74-56-66
́

💬 𝐒𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞𝐫, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮’𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞Dans mon métier, 𝐥’é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 est sans doute mon atout le plus précieux....
12/11/2025

💬 𝐒𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞𝐫, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮’𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞

Dans mon métier, 𝐥’é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 est sans doute mon atout le plus précieux.
Pas seulement pour comprendre un projet immobilier…
Mais pour 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞, ses besoins réels, ses freins, parfois même ses émotions cachées derrière les mots.

Écouter, c’est :
👂 entendre les hésitations d’un vendeur qui n’est pas tout à fait prêt à tourner la page,
🏡 percevoir les craintes d’un acheteur qui veut avancer sans se tromper,
💭 déceler ce qui n’est pas dit, ce qui bloque, ce qui freine une décision.

Car 𝐮𝐧𝐞 𝐧é𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐫é𝐮𝐬𝐬𝐢𝐞, ce n’est pas une “bataille” entre deux parties.
C’est une rencontre entre deux histoires de vie — et mon rôle, c’est de créer ce pont.
En restant lucide, réaliste, 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐢𝐞𝐝𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐬𝐮𝐫 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞, même quand les émotions montent.

👉 Écouter, c’est aussi ce qui m’évite de me perdre dans les illusions, dans les “ça va le faire” ou les “on verra plus tard”.
C’est ce qui me permet d’accompagner avec justesse, d’avancer, et de conclure sereinement une vente — pour que chaque partie se sente respectée et entendue.

Parce qu’au fond, dans l’immobilier comme dans la vie,
🩵 𝐥’é𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢è𝐫𝐞 𝐜𝐥é 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞

Dans mon prochain post, je vous partagerai une anecdote personnelle qui illustre mon partage du jour.

📍Audrey Guiet
Conseillère en immobilier – Manager Argent
IAD France
06-92-74-56-66

‼️SAVE THE DATE ‼️📍Mercredi 4 décembre 2024 à 18h30Lieu : 3 brasseurs SAVANNAH 📲 SUR RESERVATION 🤳au 06-92-74-56-66(Plac...
29/11/2024

‼️SAVE THE DATE ‼️

📍Mercredi 4 décembre 2024 à 18h30

Lieu : 3 brasseurs SAVANNAH

📲 SUR RESERVATION 🤳au 06-92-74-56-66
(Places limitées, salle VIP)

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Belle rencontre et échanges ce matin à St Paul  avec Florence Briand Iad FranceJ’enchaine par 2 visites sur Bois de néfl...
26/10/2024

Belle rencontre et échanges ce matin à St Paul
avec Florence Briand Iad France

J’enchaine par 2 visites sur Bois de néfles 🚀🚀😉

✅ Belle journée de formation au Pôle de formation de St Paul Centre-villeMerci Marie Tolosa Iad France 👍🎉
24/10/2024

✅ Belle journée de formation au Pôle de formation de St Paul Centre-ville

Merci Marie Tolosa Iad France 👍🎉


J - 3 avant ✅ la présentation du métier de Conseiller immobilier avec le réseau IAD ?OU ✅ la présentation du réseau fran...
23/10/2024

J - 3 avant
✅ la présentation du métier de Conseiller immobilier avec le réseau IAD ?

OU

✅ la présentation du réseau français qui s’est installé sur 8 pays et a révolutionné l’immobilier depuis 2008 ?

IL RESTE ENCORE DES PLACES ! 👍

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💎💎NOUVEAU BIEN A LA VENTE ! 💎💎 💙 Atout : VUE MER IMPRENABLE à 180°C ORIENTEE VERS LE CAP LAHOUSSAYE 🤩💙 Atout : AU CALME,...
22/10/2024

💎💎NOUVEAU BIEN A LA VENTE ! 💎💎

💙 Atout : VUE MER IMPRENABLE à 180°C ORIENTEE VERS LE CAP LAHOUSSAYE 🤩

💙 Atout : AU CALME, en fonds d'impasse

📌 Bois de Nèfles St Paul (380m altitude)

🏡F4 de 96m2 environ, un étage

✅Suite parentale + 2 chambres avec leur salle de bains

📣495 000€ FAI, honoraires charge acquéreur

📲 06-92-74-56-66

*** A PARTAGER SUR VOS RESEAUX SVP ***

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2868252293

Villa 4 pièces 96 m²
Iad France - Audrey Guiet vous propose : Cette belle villa avec PISCINE ET VUE MER SUR LE CAP LAHOUSSAYE de type F4 avec un étage de 96 m² environ située à BOIS DE NEFLES SAINT- PAUL à 380 mètres d'altitude environ.
Elle est implantée AU CALME au fond d'impasse sur une parcelle de 400 m² environ.
Elle dispose d'une grande terrasse, d'une piscine avec terrasse en bois.
À l'intérieur, vous apprécierez son lumineux espace séjour-cuisine de 45 m² environ, donnant vue sur mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi UNE SUITE PARENTALE avec salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, les 2 chambres présentent une belle superficie de 13 m² environ et 12 m² complétées par 9 m² sous combles, le tout agrémenté d'une salle d'eau & wc de 5 m² environ pour le bien-être de la famille.
Un espace de rangement extérieur ou cellier de 20 m² est disponible près de la cuisine.
Le bien est situé près des écoles et collèges et commodités.
La maison dispose d'une fosse sceptique.
3 places de parking disponibles sur la parcelle.

* Autres photos et films sur demande *

Ne manquez pas cette opportunité unique et CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet EI (ID 65688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Saint-Paul

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