Immogéo

05/06/2024

À LA POSSESSION, située dans un lotissement prisé de Sainte-Therese, IMMOGEO vous propose à la vente une VILLA F4 Haut de Gamme d'architecture moderne, d’une superficie utile d’environ 148,29 m2 construite sur un terrain d’environ 320m2, proposant une magnifique vue mer et le tout en parfait état.

Vous recherchez une maison lumineuse et ouverte, proche de toutes commodités, dans un endroit au calme, avec de l'espace extérieur pour vos enfants, nous avons la maison qu'il vous faut !

Au rez de chaussée la maison est composée :

- D’une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque ARRITAL (vue mer)
- D’un salon / séjour spacieux ( vue mer)
- D’un cellier aménagé de façon optimale
- D’un WC individuel
- D’une terrasse confortable offrant une vue panoramique

A l’étage vous profiterez :
- Escalier spacieux, pour un accès aisé.
- de deux chambres respectivement de 14,67m2 et 12,50m2
- d’une suite parentale de 28,46 m2 dotée d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire ilot et de deux vasques.
- D’une salle de do**he avec WC
- D’un espace de rangement fermé

À l’extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces de détente ainsi qu’un vide sanitaire aménagé ( environ 20 m2) qui peut être utilisé en dépendance facilement, les revêtements de sols et murs étant réalisés, avec ses attentes pour l’eau, eaux usées, et électricité.

Les petits plus de la maison :
•⁠ ⁠climatisation dans toutes les chambres et séjour
•⁠ ⁠Baies vitrées fumées et réfléchissantes
•⁠ ⁠3 places de parkings intérieures
•⁠ ⁠Piscine auto suffisante
•⁠ ⁠Garantie décennale (construction de -10ans)
•⁠ ⁠Portail électrique
•⁠ ⁠Interphone

Seule une visite vous permettra de constater la qualité de cette villa et d'en découvrir tous les détails, dans cette attente, nous restons disponibles pour toutes informations complémentaire.

0693 33 11 22

Au prix de 640 000 €

Non soumis au DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Assainissement : tout à l’égout
Vendue libre de toutes occupations

Nous contacter au 0693 33 11 22

19/04/2024

Besoin d’une ATTESTATION DE VALEUR ? Profitez de notre expertise pour obtenir votre document en 48h maximum après le rendez-vous.

Offres de biens immobiliers en avant première pour les inscrits.
Agence immobilière.

03/04/2024

🤩 A VENDRE !! EN EXCLUSIVITE
OFFRE à la vente une parcelle à bâtir de 301 m2
📍Lotissement la Petite Pointe, Le Port (97420) à 2 minutes des voies rapides, endroit très calme
A proximité de tout (carrefour SACRE COEUR)
Infos pratiques :
- PLU : UA (Hauteur MAX de la construction 9M)
- Assainissement collectif
- Pour votre projet de résidence principale 🏠 ou investissement locatif (forte demande dans le secteur)
Au prix de 192 600 €

16/11/2023

Sur le front de mer de SAINT-PAUL, Découvrez la résidence LES JUJUBES D'OR, composée de 16 logements du T2 au T4.

➡️ Niché face au parcours de santé, cette nouvelle résidence neuve bénéficie d'un emplacement idéal entre le centre-ville animé et une nature préservée. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces du centre-ville ainsi que d'un accès rapide à la voie rapide.

L'emplacement privilégié de la résidence vous offre également un accès direct au front de mer, avec sa magnifique forêt domaniale 🌳 et ses nombreuses activités de loisirs telles que le marché, la grande roue, 🎡le débarcadère et les restaurants. 🤩Tout cela se trouve juste en face de votre futur chez-vous.

L'architecture contemporaine de la résidence, alliant minéral et bois, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel luxuriant.

La résidence est entièrement sécurisée et se compose de 16 logements et d'un commerce, répartis sur 3 étages accessibles par ascenseur.

Les parkings sont situés au rez-de-chaussée et so nt accessibles🚗 depuis le boulevard de la Mer.

Les appartements offrent de beaux volumes, de spacieuses varangues et une vue sur la mer depuis le 3e étage. Ils sont équipés avec des matériaux contemporains de qualité.

Les chambres sont climatisées et équipées de brasseurs d'air, tandis que les salles de bains disposent d'un meuble vasque et d'une do**he à l'italienne. Les cuisines sont entièrement équipées avec une hotte, une plaque vitrocéramique et un ensemble de meubles hauts et bas.
➡️Cet emplacement idéal vous permettra de réaliser un investissement attractif et de bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Pinel Outre-mer ou du dispositif Girardin IS.

Vous pourrez également envisager d'y établir votre résidence principale, profitant ainsi de la magnifique baie de Saint-Paul. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique et venez découvrir ce charmant T2 au cœur de Saint-Paul.

02/02/2023

🔥🔥 IMMOGEO vous présente en EXCLUSIVITÉ !

Cette villa F5 moderne récente, idéalement située sur le secteur de Sainte-Thérèse à la Possession, vous offrant une magnifique vue.

👉 D'une superficie habitable d'environ 149 m², son aménagement original vous permet de profiter de la vue depuis votre pièce à vivre.

Elle se compose d'un bureau + WC (disposant d'une entrée indépendante), d'une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une vaste pièce à vivre (49 m² environ, climatisée), puis à l'étage inférieur, vous y trouverez un cellier, une suite parentale (équipée d'un dressing, d'une baignoire et d'une climatisation), de deux chambres (équipée chacune d'un dressing dont une disposant d'une climatisation), d'une salle d'eau avec double vasques et d'un WC.
Cela sur une parcelle d'environ 313 m².

Villa proposant une belle prestation avec des matériaux de qualités. 👌

En extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse en bois exotique encerclant une piscine en pierre naturel (8 x 5, profondeur 1,40m) et d'un espace engazonné.

Au prix de 550 000€ HAI
*Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez plus de photos sur www.immogeo.re 📷

Bien non soumis au DPE
Pour tout complément d'information, je vous invite à prendre contact avec l'agence au 0262 26 43 26.

09/01/2023

🔥🔥 A VENDRE !!

IMMOGEO vous présente à la vente cette magnifique villa F4/F5 construite en 2018 d'une superficie d'environ 135 m², située dans le secteur de Bellemène dans les hauteurs de la commune de Saint-Paul. 🏠

Présentant un cadre idyllique, une vue mer 🏝️ et en partie montagne ⛰️ .

➡️ Elle se compose au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un séjour ouvert sur l'espace de vie extérieur. ✨

➡️ A l'étage, vous y trouverez une suite parentale d'environ 25.79 m² bénéficiant d'une terrasse d'environ 14.18 m² offrant une magnifique vue, puis vous y trouverez une mezzanine sur l'espace du séjour.

➡️ A l'extérieur, vous serez séduit par ces différents espaces, elle dispose d'une piscine 🏊‍♀️ et d'un spa 🧖🏾‍♀️ . Possibilité d'entrée 4 voitures 🚗 , le vide sanitaire vous permettra de stocker les vélos, les motos, outils etc....

Aucun travaux à prévoir ! 🛠️
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💰 Au prix de : 577 500 € HAI
*Honoraire à charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 10

Charges annuelles : 360 € environ

Pas de procédure en cours.

Bien non soumis au DPE.

Diagnostics obligatoires effectués. ✅

📞 Pour plus d'informations à ce sujet, contacter votre agence IMMOGEO au 0262 26 43 26.

09/01/2023

➡️ A VENDRE !!

Situé à 12 min de la route des Tamarins par Colimaçon, terrain constructible de 424m² vue mer 🏝️ en fonction de la conception de votre future maison neuve situé sur la commune de Trois-Bassins. (710m d'altitude) 🗺️

Disposant d'une ancienne construction à démolir 🏚️ (prise en charge par les vendeurs).
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💰 Au prix de 140 000 € HAI
*Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Assainissement individuel.

PLU : Zone UC.

PPRn : Zone B3

📞 Pour plus d'informations à ce sujet, contacter votre agence IMMOGEO au 0262 26 43 26.

09/01/2023

🔥🔥 NOUVEAUTÉ !!

Située sur la commune de Sainte-Marie, à la Grande Montée (300 m d'altitude), devenez propriétaire d'une maison F5 mitoyenne d'un coté, sise sur une parcelle d'environ 230 m². 🏡

Construite dans les années 1990, elle se compose de deux niveaux :

👉 Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée séparé, un séjour, deux chambres, un WC, une salle d'eau, une varangue

👉 Au 2nd niveau, vous y trouverez deux autres chambres dont une d'environ 15m².

A l'extérieur, la parcelle vous permet d'accueillir entre deux à trois voitures 🚗, vous disposerez de deux terrasses, une à l'avant de la maison l'autre en arrière. 🪴

Environnement calme, vue mer 🏝️, à 6 minutes du centre de la Rivière des pluies et entre 10-12 min de Duparc.
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💰 Au prix de 270 000 € HAI - Honoraires à charge du vendeur

Taxe foncière : 1 442 € par an.

Assainissement individuel

Ce bien est non soumis au statut de la copropriété.

Ce bien est non soumis au DPE.

📞 Pour plus d'informations à ce sujet, contacter votre agence IMMOGEO au 0262 26 43 26.

28/12/2022

➡️ À VENDRE !!

Une parcelle constructible d'une superficie d'environ 530m², offrant une petite vue mer 🌊, dans le secteur de Sainte-Thérèse sur la commune de La Possession (97419). 🌅

📝 À prévoir : Assainissement individuel.
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💰 Au prix de : 235 000 € HAI.
*Honoraires à la charge du vendeur

PLU : Zone Ub : 9m à l'égout, 12m au faîtage.

PPRn : non concernée par un risque naturel

Ce bien n'est pas soumis au régime de copropriété.

📞 Pour plus d'informations, je vous invite à nous contacter au 0262 26 43 26.

28/12/2022

🔥🔥 NOUVEAUTÉ !!

IMMOGEO vous présente dans le secteur très prisé de La Possession, ce bel appartement en duplex de type T4 d'une superficie habitable de 75,06 m2, situé dans un environnement calme et sécurisé.🌅

➡️ Cet appartement se compose au premier niveau, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une varangue d'environ 11.80 m² offrant une belle vue sur la mer 🏝️, d'un bureau d'environ 9.57 m² pouvant être transformé en suite parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

➡️ À l'étage supérieur, vous y trouverez deux autres chambres dont une équipée d'un placard et l'autre donnant accès à une terrasse privative (7.40 m² environ), un WC, une salle de bain équipée d'une do**he 🚿 et d'une baignoire 🛀.

Vous disposerez également d'un parking au sous-sol et de nombreux parkings visiteurs à l'extérieur. 🚗
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💰 Au prix de : 300 000 € HAI - Honoraires à charge du vendeur.

Charges de copropriété : 321.00 € / trimestres

Nombre de lots : 46

Procédure : en cours de vérification

Taxe Foncière : 1 767 €

Bien non soumis au DPE

📞 Pour plus d'informations, contactez-nous au 0262 26 43 26.

28/12/2022

➡️ EN EXCLUSIVITÉ !! 😎

Une maison F4 récente (2017) d'une superficie habitable d'environ 101.51m², construite sur une parcelle d'environ 300m² sur le secteur de la Ravine à Malheur (à environ 400m d'altitude).

Idéalement située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, la propriété est clôturée et possède deux places de parking. 🚗

Le terrain est piscinable. 🏊‍♂️

➡️ Au RDC : Elle se compose d'un séjour / cuisine équipée d'environ 31.42m², d'une chambre, d'un WC, d'un cellier et d'une terrasse offrant une belle vue mer. 🏝️🌅

➡️ AU R+1 : Deux chambres (dont une d'une superficie d'environ 20.90m² avec grand dressing), d'un WC, d'une salle de bain.
Les différentes pièces de la maison sont aménagées de rangements sur mesures.

Le bâtiment dispose d'un vide sanitaire (avec attentes eau et EDF) d'environ 30m² prêt à être aménagé en dépendance (studio ou T2). 🏘️

Assainissement individuel.
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Taxe foncière : 1 752 €

💰 Au prix de 399 000 € - HAI
*Honoraire à charge du vendeur

Ce bien est non soumis au DPE.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

📞 Pour plus d'informations, je vous invite à nous contacter au 0262 26 43 26.

10/12/2022

Maison F6 d'une superficie habitable d'environ 150 m2 - Quar

http://pvt.fm/pub/2ECEDD476095

Votre agence IMMOGEO vous propose à la vente, une maison d'une superficie habitable d'environ 150 m2 construite sur une parcelle d'environ 900 m2, idéalement située dans le quartier de Bel-Air à Sainte-Suzanne (97441).Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 40,14 m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, de 4 chambres climatisées dont 3 avec dressing, puis d'une pièce d'environ 25 m2 à l'étage pouvant être divisée en deux.Le jardin propose de nombreux arbres fruitiers (pitaya, jacquier, manguier, papaye, fruit de la passion, etc....) ainsi que des plantes médicinale (romarin, verveine blanche, etc....). Vous y trouverez par ailleurs une terrasse donnant accès à une piscine et un garage pouvant accueillir deux voitures.Au prix de : 408 960 EUR HAI *Honoraires d'agence à charge du vendeur Bien non soumis au statut de la copropriétéBien non soumis au DPEDiagnostics obligatoires en cours de réalisationPour plus d'information, prenez vite contact avec votre agence au 0262 26 43 26. Contact 0262 26 43 26

Prix : 408 960 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : NS
GES : NS